AURSKOG Klokkerstuveien 8

Tomt
801m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for de to boligseksjonene ihht. vedlagte seksjoneringstgening. Området er stille og rolig, men her bor man likevel med gangavstand til «alt». Den interne beliggenheten er god, og tomten er inndelt med inngjerdet hage på baksiden og en stor gårdsplass ved inngangen. Hagen er opparbeidet med en liten gressplen, og det høye gjerdet har port ut til gårdsrommet. Selve boligen er oppført i et moderne uttrykk med rene linjer og vedlikeholdsfri kledning. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt terrasse på ca. 46 kvm, utstyrt med markise for ekstra komfort og funksjonalitet. Utestikk og belysning er montert, og terrassen innredes enkelt i ulike soner. Her nytes både stille stunder og store, sosiale sammenkomster i godt lag. Sommerdagene tilbringes også i en jacuzzi på en liten terrasse utenfor det tekniske rommet - perfekt for lange kvelder med noe godt i glasset.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Tævsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe. På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000, Kiwi og Coop Extra. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør o.l. Det er eget helsesenter i 2. etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Området har nærhet til skoler og barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Aurskog sykehjem som ligger ca. 14 min å gå fra boligen. Med bil fra Aurskog tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 20 min til Fetsund, 25 min til Lillestrøm og 45 min til Oslo lufthavn.

Byggemåte
Kjedet enebolig over to plan med tilliggende garasje oppført i 2022. Boligen fremstår som i teknisk god stand med moderne innredning og overflater. Bygningens tak er konstruert i en enkel sadelform. Det er dekket med betongtakstein, kjent for sin holdbarhet og værbestandighet. Loftet er utformet som et kaldt loft og er tilgjengelig fra stue i 2. et. via en loftsluke. Takstolene er prefabrikkerte og laget av tre, og gir strukturell styrke til taket. Isolasjonen, med en tykkelse på 30 cm i bjelkelaget, bidrar til å redusere varmetap. Ventilasjon håndteres gjennom ventiler i gavlen. Takrenner, nedløp og beslag er av metall. Etasjeskille av: Trebjelkelag og støpt gulv mot grunn. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning. Eier opplyser om at kledningen er vedlikeholdsfri. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdør av treverk. Dør til vaskerom og terrasse er av treverk med glassfelt. Utgang fra stue til en sør/vest vendt terrasse på omtrent 46 kvadratmeter. Terrassen er belagt med spaltegulv av treverk. Terrassen er utstyrt med utebelysning, en stikkontakt og en markise for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Det er installerte en Jacuzzi i hagen ved inngangsdør til teknisk rom. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 09.10.2024 og avholdt av Daniel Østbye for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Har ikke vært noe å bemerke i selgers egenerklæring.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og teknisk rom. 2. etasje: Stue, bad og 3 soverom. Annet: Utvendig bod og kaldloft med tilgang via takluke fra stuen i 2. etasje. Entré Velkommen inn i en delikat og moderne familiebolig med funksjonell standard fra 2022. Ved inngangen er det belysning, ringeklokke og god plass til benker eller kafésett. Entreen gir et svært godt førsteinntrykk, med både 1-stavs laminat og store, grå fliser på gulvet. Under flisene er varme installert, og entreen har plass til skap eller andre garderobeløsninger. Opp til andre etasje er det en stilig trapp med glassrekkverk. Stue Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et lekkert allrom for hele familien, med godt lysinslipp via vinduer i to retninger - inkludert en stor skyvedør til hovedterrassen. Sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Vel inne igjen finner man enkelt både varmen og roen foran en peisovn med glassdør. Lyst 1-stavs laminatgulv står godt til veggflater malt i sort og en dus gråtone. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass utenfor kjøkkenet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og moderne, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Innredningen har sorte, glatte fronter, et hjørneskap med karusellfunksjon og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i sort utførelse. Over benken er det spotter, stikkontakter og to åpne hyller, og over kokesonen er ventilator og grå fliser montert. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, og i en egen nisje er det plass til et side by side kjøleskap. Loftstue I andre etasje finner man en kjærkommen stue med 1-stavs laminatgulv - et ekstra oppholdsrom for lek, vennebesøk og avslapning. Stuen har plass til både kontorkrok og sofagruppe, og er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Bad/wc/vaskerom Planløsningen byr på to flotte bad i hver sin etasje, meget praktisk for barnefamilien. Badet nede har et lekkert uttrykk med moderne finish og store, hvite fliser i marmormønster. Downlights er montert, og badet har gulvvarme og vegghengt toalett. Et dusjhjørne er utstyrt med sort regnfallsdusj og innfellbare dører i sort innramming. Den øvrige innredningen består av et hvitt servantskap, et sort høyskap og et stort, rundt speil med innfelt belysning i bakkant. Bad 2 Badet oppe er delikat innredet med store vegg- og gulvfliser i ulike gråtoner. På badet er det både et dusjhørne og et deilig badekar med dusjløsning, hvor førstnevnte har glassvegg, mosaikkfliser og sort regnfallsdusj. Badet er ellers utstyrt med downlights, varmekabler og vegghengt toalett. Baderomsinnredningen består av et speil med integrert belysning og en mørkegrå skuffeløsning med to toppmonterte servanter. Skuffene er store og gir god plass til oppbevaring av håndklær eller hygieneartikler. Soverom og garderobe Boligen har fire smakfulle soverom, fordelt med ett i første etasje og tre sammen i andre etasje. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og rommet nede benyttes i dag som kontor. På hovedsoverommet oppe er det plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og rommet har en stor skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Også de øvrige soverommene er innredet med skap, hvor ett har skyvedører i hvit utførelse. Soverommet i bruk som kontor har en hvit skyvedørsgarderobe med skuffer, og ekstra lagringsplass finnes på loftet, i en utvendig bod og i et teknisk rom i første etasje. Sistnevnte har egen praktisk utgang til eiendommen, og opplegg for vaskemaskin er etablert i rommet. Kort fortalt - Lekker, kjedet enebolig over to plan. - Delikat, moderne standard fra 2022. - God intern beliggenhet på boligfeltet. - Stille og rolig, nært alt man trenger. - Garasje og stor, asfaltert gårdsplass. - Sydvestvendt terrasse på ca. 46 kvm. - En liten terrasse med deilig jacuzzi. - Deler av entreen har varme i gulvet. - Stilrent kjøkken med god skapplass. - De fleste hvitevarene er integrerte. - Meget innbydende stue med peisovn. - Pen loftstue for ekstra fleksibilitet. - To flislagte bad/wc med gulvvarme. - Et teknisk rom med egen utgang. - Opplegg for vaskemaskin montert. - Fire soverom med garderobeskap. - Lagring på loft og i utvendig bod.

Standard
Overflate: 1. Etasje: - Gulvoverflater av: Laminat og fliser. Gulvvarme i deler av entrè. - Veggoverflater av: Malte plater. - Himlingsoverflater av: Malt mdf-panel. 2. Etasje: - Gulvoverflater av: Laminat. - Veggoverflater av: Malte plater. - Himlingsoverflater av: Malt mdf-panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport.   Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Annet utstyr på tak: Det mangler snøfangere . - Utvendig > Garasje: Tilstøtende garasje med plass til en bil. Det er gulv av støpt betong, innvendige vegger er plateslått med gipsplater, garasjeporten er av metall med elektrisk motor. Det er klargjort for montering av billader. Det mangler brannfuging for gjennomføring av el-anlegg. Det er også synlig treverk i brannvegg. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2: Ingen Lovlighet - Kjedehus: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Ja Kommentar: Det er hull i brannskille i garasjen som må tettes med egnet tettemasse. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. Kommentar: Boligen er oppført i 2022. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Daniel Østbye, datert 09.10.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 3 (TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abdomenet for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det er parkering i en garasje på ca. 19 kvm, som binder huset sammen med naboen. Garasjen har elektrisk portåpner og er klargjort for montering av elbillader. Foran garasjen har boligen en stor og asfaltert gårdsplass med gode muligheter for ytterligere parkering.

Forsikringsselskap
WaterCircles Forsikring

Polisenummer
101006037

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Diverse
06032023 varslet feiing - ikke utført tilsyn samme dato med avvik: Avvik 1: Eier har ikke sørget for at feieren har tilfredsstillende atkomst til hele fyringsanlegget Kommentar: Det er ikke montert takstige på taket. For at vi skal kunne jobbe sikkert og ikke forårsake skade på taket, må det monteres takstige. Takstiger skal festes i henhold til monteringsanvisningen. Dette er avvik fra forskrift om brannforebygging § 6 Avvik 2: Eier har ikke sørget for at feieren har tilfredsstillende atkomst til hele fyringsanlegget Kommentar: Det er ikke montert stigesikring til stige på taket. Stigesikringen skal forhindre at stigen sklir sidelengs eller sklir ut i bunn/sklir ned langs veggen. Vi viser til Deres forespørsel om følgende elektriske anlegg: Gateadresse : Klokkerstuveien 8 Postnr./sted : 1930 Aurskog Eiendom : Gnr: 192 Bnr: 868 Snr: 2 Anleggskunde : Mateusz Rejek Selger(e) : Karina Sylwia Rejek / Mateusz Rejek Målepunkt-ID : 707057500057601527 Siste kontroll ble utført: Det er ikke utført kontroll av anlegget. Foreligger det pålegg om utbedring av feil på det elektriske anlegget: Nei Kommunen opplyser at plantegningene i seksjoneringsbegjæringen er merket med feil seksjonsnummer, men at situasjonskartet fra samme dokument, og som de har lagt til grunn for tinglysingen, er korrekt. Eiendommen er seksjonert opp, og består av de to boligene. Det er ikke utarbeidet vedtekter, og det er heller ikke felles økonomi for de to boligseksjonene. Hver seksjon står ansvarlig for egne kostander til vedlikehold, forsikringer, m.m.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 490 (Omkostninger totalt) 158 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 848 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 851 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, supplert av gulvvarme på badene og i deler av entreen. Stuen er innredet med peisovn for vedfyring, og huset har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. En ca. 300 liters varmtvannsbereder er plassert i det tekniske rommet, og her er det også montert et sikringsskap med automatsikringer. Komfyrvakt og lekkasjestopper er installert på kjøkkenet.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
24394

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Ordinært renovasjonsgebyr, ekstrabeholder restavfall, feie/tilsynsgebyr, abonnementsgebyr vann og avløp, forbruksgebyr vann og avløp. Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
I henhold til gjeldende bestemmelser har nyoppførte boliger fritak for eiendomsskatt i inntil to år.

Formuesverdi primær
1392942

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5293181

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikringer, vedlikehold, tv/internett, veikostnader, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 01.07.2022 - Dokumentnr: 720336 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 2 stk. kjedehus med garasjer, Klokkerstuveien 6 og 8 datert 29.03.2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger Eiendommen er tilknyttet kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/ Detaljregulering Linstad Nordre gnr/bnr 192/79. Plan med bestemmelser vedtatt av kommunestyret 2702.2017 i sak 3/17. Områdeanalyse, utvalg for eiendom 3226-192/868/0/2, Klokkerstuveien 8, 1930 AURSKOG: Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 490 (Omkostninger totalt) 158 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 848 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 851 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørsgebyr kr 23.500,- og visninger kr 3.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9.500,-. Utleggene omfatter sikringspant, foto og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.