BINDALSEIDET Hestvikstien 71

Tomt
266.5m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt Eiertomt på ca. 266,5 kvm. Gnr 24 bnr 85 på 244 kvm, skal også medfølge salget. Ifbm kjøpet ble dette gnr og bnr avglemt, så står nå på eiers avdøde mor. Selger har satt i gang en prosess med å få overskjøtet hjemmelen over på seg selv, og bekrefter at denne eiendommen også vil bli overskjøtet til ny eier. Det kan hende at overskjøtingen skjer etter at oppgjrøet finner sted, men selger tar ansvar for at overskjøtingen vil komme på plass, slik at ny eier også kjøper denne eiendommen som en del av handelen.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et regulert hytteområde i Bindal. På tur ut av Terråkfjorden finner du denne lune bukta. Det er også hurtigbåtanløp på Kalvika, like ved hytteområdet. Hurtigbåtruten i Bindalsfjorden går i mellom Bindalseidet, Harangsfjord og Terråk. I tillegg til flere andre plasser hvor det er behovsanløp. Sambandet betjenes av MS Ørtind som er et hurtiggående katamaranfartøy som tar både biler og passasjerer. Det er også flere turløyper til fjell i nærheten, bla Vassfjellet

Adkomst
Siste km er på privat vei, felles veirett med alle i hyttegrenda. Vedlikehold og drift av veien har eierne av hyttene langs veien ansvar for. Kjøper må være klar over at vedlikeholdskostnader påløper. Eier har pr i dag ikke hatt noen kostnader rundt dette. Det er mulig å bestille brøyting av nabo.

Bebyggelse
Spredt hytte bebyggelse

Offentlig kommunikasjon
Det er ca 1 km til nærmeste hurtbåthavn, båten MS Frovær har i dag plass til to biler og kjører rute mellom Hildrum, Terråk, Røytvoll, Harangsfjord og Bindalseidet, samt bestillingsruter til øyer rundt om.

Byggemåte
Hytta oppført på pillarblokk, Veggkonstruksjon i bindingsverk med stående malt kledning. Takkonstruksjon i saltaks form med taktekking av lakkerte stålplater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Selvarbeid av tidligere eier

Innhold
Kjøkken, stue, gang, 2 soverom og toalettrom

Standard
Stue: Lakkert bordgulv og tak og vegger med trepanel. Kjøkken: Lakkert bordgulv og tak og vegger med trepanel Gang: Lakkert bordgulv og tak og vegger med trepanel 2 soverom: Lakkert bordgulv og tak og vegger med trepanel Toalettrom: Laminat på gulv og tak og vegger med trepanel UTVENDIG: Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Undertak på takutstikk som lettpresenning. Takrenner, bordtakbeslag og nedløpsrør i lakkert stål. En side er uten takrenner. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med mønedrager som limtredrager Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glass. Bygningen har malt balkongdør i tre med 2 lags glass Terrasser anlagt på pillarblokk som er anlagt på fundamenter på fjell. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer. Rekkverk med håndlist og vertikale rekkeverksstaver. Plattinger på mark på side mot inngang i impregnerte materialer. Tretrapper i impregnerte materialer INNVENDIG: Innvendig er det gulv av lakkert furu. Veggene og innvendig tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe. Vedovn fra ca 2009 plassert på glassplate. Brannhemmende plate montert på trevegg bak ovn. Boligen har lakkert tretrapp fra nedre til øvre plan Innvendig har boligen furu lakkerte fyllingsdører. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er gass kjøleskap og gasskomfyr Det er ingen ventilering fra kjøkken. SPESIALROM: Et rom innredet og benyttes som toalettrom/baderom. Laminat på gulv og trepanel på vegger og tak. Utstyrt med biotoalett med beholder under hytta og med lufting fra beholder og over tak, og baderomsinnredning TEKNISKE INSTALLASJONER. Boligen har naturlig ventilasjon. Hytta har ikke innlagt strøm men strømforsyning via solcellepanel og aggregat og er derfor ikke vurdert som elektrisk anlegg. Røykvarsler i gang og brannslukningsapparat fra byggeår. TOMTEFORHOLD. Det er byggegrunn av fjell. Hytta er anlagt på pillarblokk satt på fjell/betongfundamenter på fjell. Hytta står på naturlig skrånende fjellterreng der mye av områder rundt hytta er etablert med terrasser og plattinger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking,TG2: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Undertak på takutstikk som lettpresenning. Vurdering av avvik: Det er noe rustdannelser i nedre kant på takplater men i begrenset omfang. Ellers har stedvis undertaket på takutstikk løsnet. Undertaket er og malt på underside der maling stedvis har løsnet Tiltak: Vurderes ikke behov for større tiltak men anbefales at forholdet holdes under oppsikt og at det eventuelt foretas noe tiltak på rustdannelser for å hindre utvikling av rust som kan redusere taktekkingens levetid. Angående løsning og avvik på undertaket anbefales det montering av takkasser for å skjule undertaket samt at deler av undertak som har løsnet innfestes. Nedløp og beslag,TG2 Takrenner, bordtakbeslag og nedløpsrør i lakkert stål. En side er uten takrenner. Vurdering av avvik: Det er stedvis mindre lekkasjer i skjøter/endestykker som ikke er så uvanlig ut fra alder. Ellers er renner uten spesielle skader. Nedløpsrør føres i rør som er lagt på bakken og ført under hytta men vurderes som en tilfredsstillende løsning da hytta står på pillarer. Tiltak: Kan påregnes videre undersøkelser angående mindre lekkasjer og foretas tetting av skjøter Veggkonstruksjon,TG2: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: Kledning vurderes i bra stand men med noe generelt slitasje på overflater. En del påliggere har og kanting på kledning. Tiltak: Kan påregnes noe utvendig overflatebehandling som kortsiktig tiltak. Takkonstruksjon/Loft,TG2: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med mønedrager som limtredrager Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter. Takkonstruksjon har begrenset vurdering men ut fra det som kunne avdekkes der undertak på takutstikk er løsnet så er det begrenset ventilering. På takutstikk over terrasse henger taket ned noe på en side som skyldes ufagmessig understøttelse av drager. Det er montert skråstøtter inn mot vegg men disse har redusert bæring da de er innfestet langt opp på vegg. Tiltak: Det er ikke registrert spesielle svekkelser eller tegn til fuktskader grunnet begrenset ventilering men ved endret bruk der hytta eventuelt benyttes på kaldere årsperioder kan det oppstå kondensering. Angående bæring under takutstikk anbefales det montering av vertikale stolper for å sikre god bæring av taket. Vinduer,TG2: Bygningen har trevinduer med koblet glass. Vurdering av avvik: Det er påregnelig slitasje og utvendig med overflateslitasje samt at kitting stedvis har løsnet. Ellers er det mellom ytre og indre fag synlig tegn på at det kan oppstå kondensering da det er noe missfarging på glass. Tiltak: Må på kort sikt påregnes en del tiltak på overflatebehandling og utvendig kitting men generell slitasje tilsier at det kan være behov for noe oppgraderinger i de nærmeste årene. Dører,TG2: Bygningen har malt hovedytterdør med glass. Vurdering av avvik: Det er avvik: Dør vurderes i god stand ut fra alder men med noe mindre utsvellling i nedre kant på utside. Tiltak: Vurderes ikke behov for straktiltak men anbefales at forholdet angående mindre svelling i nedre kant holdes under oppsikt med tanke på skadeutvikling. Overflater,TG2: Innvendig er det gulv av lakkert furu. Veggene og innvendig tak har trepanel. Vurdering av avvik: Påregnelig noe slitasje ut fra alder men noe skjevheter på skjøt mellom eksisterende del og tilbygg stue. Tiltak: Vurderes ikke behov for strakstiltak men normalt vedlikehold ved behov og framtidig bruk. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er skjevheter på tilbygd del ca 20 mm avvik på 1,5 meters lengde. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon,TG2: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Hytta står på pillarer med god ventilering og det vurderes ikke behov for målinger eller tiltak Hytta ligger og i et område med moderat eller lav aktsomhetsgrad. Etasje > Kjøkken, Overflater og innredning,TG2: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er gass kjøleskap og gasskomfyr Vurdering av avvik: Innredningen er med normal slitasje men mangler noen skuffer. Tiltak: Innredningen vurderes funksjonell og eventuelle tiltak kan utføres ved behov og framtidig bruk. Etasje > Kjøkken, Avtrekk,TG2: Det er ingen ventilering fra kjøkken. Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Anbefales montering av avtrekk over koketopp men noe utfordrende da det er begrenset strømkapasitet da det ikke er innlagt strøm Etasje > Toalettrom,Overflater og konstruksjon,TG2: Et rom innredet og benyttes som toalettrom/baderom. Laminat på gulv og trepanel på vegger og tak. Utstyrt med biotoalett med beholder under hytta og med lufting fra beholder og over tak, og baderomsinnredning Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Rommet vurderes funksjonelt ut fra dagens bruk og vurderes ikke behov for spesielle tiltak Forhold som har fått TG3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Terrasser anlagt på pillarblokk som er anlagt på fundamenter på fjell. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer. Rekkverk med håndlist og vertikale rekkeverksstaver. Plattinger på mark på side mot inngang i impregnerte materialer. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. På terrasse utenfor stue mot sjøen er det større skjevheter der deler skyldes at 2 pillarer er forskjøvet men trolig er noe bygget med skjevheter. Det er og noe skjevheter på plattinger på side ved inngang. Rekkverk er med høyde 86 cm der dagens krav er 1 m. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Må påregnes en del tiltak på oppretting av terrasser med størst skjevheter da dette og er visuelt godt synlig Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Utvendige trapper,TG3 Tretrapper i impregnerte materialer Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Trapper unntatt trapp fra terrasse og ned på terreng er uten rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Anbefales montering av rekkverk grunnet sikkerhet. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendige trapper,TG3: Boligen har lakkert tretrapp fra nedre til øvre plan Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Kostnadsestimat : Under 10 000 Branntekniske forhold,TG3: Røykvarsler i gang og brannslukningsapparat fra byggeår. 17.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 18.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Kommentar:Brannslukningsapparat fra 1999 19.Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 20.Er det skader på røykvarslere? Nei Kostnadsestimat : Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 12V elektrisk anlegg med . Anleggets tilstand/kapasitet og funksjon er ikke testet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tilleggstomt.

Forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer
0956902

Diverse
Hytta har ikke innlagt strøm men strømforsyning via solcellepanel og aggregat og er derfor ikke vurdert som elektrisk anlegg.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 20 990 (Omkostninger totalt) 36 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 38 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 810 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 826 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 828 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn. Feiet 31.08.2021, mangler stige på tak. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3097

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter eksl.mva, fakturert 4 termin 2024. (Juli og august) Brann- og tilsynsgebyr fritidsbolig kr. 49,33 Renovasjon fritidsbolig kr. 210,17 Eiendomsskatt fritidsbolig kr. 256,67

Formuesverdi primær
242830

Formuesverdi primær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1811/24/64: 22.11.2016 - Dokumentnr: 1079919 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1811 Gnr:24 Bnr:2 22.08.2024 - Dokumentnr: 1839531 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 29.06.1998 - Dokumentnr: 1502 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1811 Gnr:24 Bnr:2 27.04.2007 - Dokumentnr: 924 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1811 Gnr:24 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1811 Gnr:24 Bnr:87 Rettighet hefter i: Knr:1811 Gnr:24 Bnr:88 Bestemmelse om naustplass Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilkoblet kommunalt drikkevann eller avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Området fritidsboligen ligger i, er regulert område og har planID: 198803 Kalvik (Hyttefelt) Reguleringsformål er fritidsbebyggelse. Reguleringsplanen gir følgende føringer i hyttebyggingen; Hyttene skal være i en etasje med maks 70 kvm grunnflate. Tak skal utføres fortrinnsvis som saltak med takvinkel mellom 15-30 g. Uthusets størrelse skal ikke overstige 20 kvm. Naust skal bygges ihht plasering i planen. Naust skal ha saltak, gesimhøyde og takvindel settes av bygninsrådet. Naustene skal ha en mest mulig enhetlig utforming. Grunnflaten kan være inntil 30 kvm.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 20 990 (Omkostninger totalt) 36 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 38 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 810 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 826 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 828 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
20990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 4 000 Visninger per stk.og tilstede ved overtakelse 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 100 Utlegg fotograf, fakt nr: 967 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 74 700   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,-for utført arbeid.