AVERØY Bremsnesveien 15

Tomt
1393.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet og fremstår som pent beplantet med plenarealer, prydbusker, trær og naturlige vegetasjonssoner. Eiendommen ligger i skrånende terreng ned mot sjøen, med gode sol- og utsiktsforhold. Terrenget er delvis terrassert med nivåforskjeller, støttemurer, trapper og gangstier som gir adkomst mellom ulike uteoppholdsarealer. Det er etablert gruslagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter samt adkomst til garasje. Rundt boligen er det opparbeidede uteområder med terrasser, plattinger og sitteplasser som utnytter beliggenheten og utsikten mot fjorden. Beplantning og terrengtilpasning gir et skjermet og variert uterom. Tomten fremstår som generelt godt vedlikeholdt, med en kombinasjon av opparbeidede flater og naturtomt. Skrånende terreng medfører naturlig avrenning av overflatevann, men gjør også at deler av eiendommen har nivåforskjeller og stedvis brattere partier.

Beliggenhet
Bremsnesveien 15 ligger på Bremsnes i Averøy kommune, like i nærheten av det gamle fergeleiet, med en beliggenhet kun 35 meter fra fjorden. Eiendommen har enkel tilgang til offentlig transport, med bussholdeplass kun 250 fra boligen, som har bussforbindelser både innover øya og til Kristiansund bysentrum. Kommunesentrum på Bruhagen er ca 5 min unna med bil, samtidig som man har Kristiansund bysentrum kun 12 min unna. En strategisk beliggenhet med enkel tilgang til både natur og byfasiliteter, ideell for deg som ønsker en kombinasjon av ro og tilgjengelighet.

Adkomst
Enkel adkomst fra privat vei. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig- og fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Offentlig kommunikasjon
Ca 250 til nærmeste busstopp.

Byggemåte
Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp, takrenner og beslag i aluminium / stål. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Malte trevinduer og terrassedør med isolerglass. Malt hovedytterdør. Terrasse oppført i trekonstruksjon med terrassebord som dekke, montert på bjelkelag og understøttet av søyler. Terrassen er etablert langs fasade og ligger delvis opphøyet over terreng. Rekkverk i tre med nettingfylling. Pusset elementpipe fra byggeår, ført over tak og beslått med stålbeslag i gjennomføring. Det er etablert sotluke ved ovn i stue for tilkomst til feiing og tilsyn. Garasje/tomstue over 2 plan med bod, oppført i bindingsverk med saltakkonstruksjon og torvtak. Yttervegger er kledd med liggende dobbelfalset bordkledning. Bygget har vinduer og elektrisk leddport i tre, samt betonggulv i garasjedelen. Underetasjen er oppført med støpte murvegger og støpt betonggulv. Carport oppført i bindingsverk med taksperrer og torvtak, tilpasset eksisterende bebyggelse. Konstruksjonen har støpte ringmurer med betonggulv og yttervegger kledd med liggende dobbelfalset bordkledning. Carporten er åpen i front med delvis åpne sider, og bæres av synlige stolper og dragere i tre. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Bad - Overflater Gulv Det er målt ca. 20 mm fall fra topp gulv ved dør til sluk ved vask, og ca. 8 mm fall til sluk i dusjsonen. Fallforhold i dusj er lavere enn dagens anbefalte nivå og vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens/tiltak: Lite fall kan medføre dårlig avrenning og økt risiko for vannansamling, med fare for fuktskader og uheldig belastning på overflater og konstruksjoner over tid. - Sluk, membran og tettesjikt Våtromsbelegg er fra 1998 og har dermed passert forventet levetid. Eldre belegg kan ha svekket tetthet, særlig i skjøter, overganger og ved sluk, hvor utførelse og tilstand er usikker etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjoner med påfølgende skadeutvikling dersom tiltak ikke gjennomføres. Tilstanden bør følges opp med nærmere kontroll. Ved tegn til slitasje, løsninger eller utetthet anbefales oppgradering av våtrommet med nytt tettesjikt og overflater. - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.04.2026 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid, 2024 Beskrivelse: Bytte av dusjvegger og baderomsinnredning 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 37.1 Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
1. Etasje: Gang m/trapp, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Utgang fra stue til veranda. Hems: Loftstue og 2 soverom. (NB! Kun registrert som "hems" i kommunens arkiv. Ikke godkjent som oppholdsrom) Utebod ved inngangsparti. Garasje, 1. etasje: Garasje, bod Garasjekjeller: Bod Carport

Standard
Kjøkkenet har laminat på gulv, tapet eller malt tapet på vegger og malte strukturplater i himling. Kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat og vask. Det er plass til komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Badet har våtromsbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, dusj med glassdører, toalett og skap. Det er opplegg og avløp for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk med elektrisk styrt vifte, stengekran for vann og varmtvannstank. Badet har plastsluk. Øvrige innvendige overflater Gulv: Laminat, teppe og gulvbelegg. Vegger: Malt panel, tømmerpanel og tapet/strie. Himling: Malte plater og strukturplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Oppvarming: Boligen varmes opp med elektrisk varme, varmepumpe og vedovn. Varmepumpen ble montert i 2023. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på 200 liter som er plassert i et skap på badet. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 1998 med hovedsakelig skjult installasjon. Sikringsskapet er plassert i gangen ved utgangsdøren og er utstyrt med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern. Det er installert AMS-måler og kursfortegnelse er tilgjengelig i skapet. For mer utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024: Byttet dusjvegger og baderomsinnredning. 2023: Montert varmepumpe.

Parkering
Boligen har både garasje og carport, i tillegg til gruslagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Det Lokale El-tilsyn hadde tilsyn på el-anlegget 22.10.2018, og avvik ble registrert. Avvikene er i ettertid fagmessig utbedret og lukket. Tilsynsrapport og bekreftelse på godkjent utbedring kan sees ved henvendelse megler. Siste brannforebyggende tilsyn på boligen ble foretatt 24.10.2024, og det ble under dette tilsynet sjekket og kontrollert at feiing ikke var nødvendig. Det ble ikke avdekket feil eller mangler ved fyringsanlegget som øker risikoen for brann vesentlig. Neste feiing planlagt 2030 og neste tilsyn 2032.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Varmepumpe og vedovn montert i stue.

Info strømforbruk
Boligens totale strømforbruk er beregnet til 14 437 kWh per år, basert på normert klima. Dette tilsvarer et energiforbruk på 163,00 kWh/m² per år i lokalt klima.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15072

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for avløp, kr 4 235, branntilsyn, feiing, kr 980 og eiendomsskatt: kr 4 160. ReMidt fakturerer for renovasjon, kr 2 275 Nordre Averøy Vannverk fakturerer for vannavgift, kr 3 422 Tilsammen kr 15 072 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
341825

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Opplysninger fra Nordre Averøy vannverk er rekvirert, ikke mottatt. Oppgitt beløp er hentet fra prisliste på nettsiden til vannverket, nordrevann.no. Faktisk beløp kan avvike.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1554/52/833: 20.07.1999 - Dokumentnr: 5435 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1554 Gnr:52 Bnr:70 23.08.1999 - Dokumentnr: 6380 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:52 Bnr:70 Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:52 Bnr:1003 Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:52 Bnr:1004 Bestemmelse om parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere Kontakt megler ved spørsmål rundt tinglyste heftelser og rettigheter.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt byggetegninger av hytta og carport fra kommunen. Disse tegningene avviker på følgende: Det foreligger ikke plantegning over loftsetasjen/ hems. Tegningene viser en åpen carport, men dagens carport er lukket på tre sider. Det er ikke mottatt byggetegninger av garasje. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt garasjen (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vedlikeholdet av atkomstvegen skal deles etter nærmere avtale mellom brukerne. Eierne av 52/833 og 52/834 skal også ha rett til å sette fra seg biler på godkjente parkeringsplasser på 52/70.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger privat reguleringsplan for "Myggbukta", del av Ladegård Ytre (sak 103/96). Planen regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse. 16.12.96 Det er ikke kjent om det eksisterer planforslag som berører eiendommen. I henhold til reguleringsplanen er det regulert en frisiktsone på 100 meter mot riksveien, og en byggegrense på 50 meter fra riksveiens midtlinje.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 17 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 608 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 98 193   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.