VINTERBRO Ringveien 40

Tomt
1186.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 186 kvm. Tomten er pent opparbeidet med   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og familievennlig område på Vinterbro, i Ås kommune. Området er kjent for sitt gode bomiljø, med en fin kombinasjon av naturnære omgivelser og et bredt servicetilbud i kort avstand. Fra boligen er det kort vei til Bunnefjorden, som gir gode muligheter for bading, kajakkpadling og rekreasjon langs sjøen. I nærområdet finnes flere fine badeplasser og svaberg hvor man kan nyte sommerdager, enten man ønsker rolige omgivelser eller mer tilrettelagte strender. Blant populære utfartssteder finner man Breivoll Gård, et idyllisk friluftsområde med sandstrand, gressletter og flotte turstier. Her er det gode muligheter for piknik, bading og ulike fritidsaktiviteter for både store og små. Området er godt tilrettelagt og svært populært blant barnefamilier. For den turglade byr nærområdet på et variert nettverk av turstier og skogsområder, blant annet i retning Kroer skog og øvrige nærliggende friområder. Her kan man nyte fine turer året rundt, enten til fots, på sykkel eller på ski vinterstid, her finner du også merket kyststi helt fra Nesset til Sjødalstrand i Oppegård. Terrenget varierer fra enkle turveier til mer kupert skogsterreng, noe som gir gode opplevelser for alle nivåer. Kombinasjonen av nærhet til sjøen og gode turmuligheter i skog og mark gjør dette til et attraktivt område for deg som setter pris på en aktiv livsstil i naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det kort vei til Vinterbro Senter, som byr på et variert utvalg av butikker, dagligvare, vinmonopol, apotek og serveringssteder. Like ved finner du også TusenFryd fornøyelsespark som er et stort pluss for både små og store. Området har gode kollektivforbindelser med bussforbindelser mot både Oslo og Ski, noe som gjør pendling enkelt. Med bil tar det kort tid til E6, som gir effektiv adkomst til Oslo sentrum og øvrige deler av regionen. For barnefamilier er det et godt utvalg av barnehager og skoler i nærområdet, samt trygge gang- og sykkelveier. I tillegg finnes det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærliggende skogsområder, samt kort vei til sjøen og badeplasser langs Bunnefjorden. Alt i alt er dette et attraktivt område som passer godt for både barnefamilier, pendlere og de som ønsker en rolig tilværelse med nærhet til både natur og byliv.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig kledd med stående malt panel. Grunnmur i betong og lettklinkerblokker. Saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med metallplater. Taket ble tekket om i 2018 ifølge tidligere eier. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fjell og faste, komprimerte masser. Flott anneks med soveplasser og innlagt strøm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Fikset klosettet som ikke satt godt nok, kom lukt. Reklamasjon. Arbeid utført av Ås rørlegger i 2021. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: Nye vinduer og dør i annekset. Utført i 2025. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Ute ved nederste platting er muren litt løs, mellom rekkverket. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Bytter rekkverket rundt, ble stødigere. Utført i 2024. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Kjelleren hvor varmtvannsberederen står er det vått på gulvet innimellom Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Det har vært noen maur på badet og hovedsoverommet på vårparten. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Maurmiddel. Fjernet et tre bak huset som kanskje har vært inngangen. Utført i 2022. 2 mus kom inn under vasken. Tettet inngangen både fra under vasken og fra nede i kjelleren. Ingenting siden da. Utført i 2026. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Vannet frøs vinteren 2024. Bytter da varmekabel inn til huset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Byttet varmekabel og isolerte bedre. Utført av ASP VVS i 2024. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Husker ikke navnet på firmaet nå. Flyttet varmepumpen til annet sted i boligen. Service. Og det skal være service 17.april 2026. Utført av Erik Lindstad i 2023. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: Fått flere strømuttak på kjøkkenet, badet (så det er satt opp panelovn), og lys over vasken på kjøkkenet og nede i kjelleren. Utført i 2025. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Området er under boligregulering, det har det vært i mange år. Det er derfor lov av hytteeierne å bo. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? - Det er forventet en ugift for ny vei som alle skal spleise på. Det vil da bli mye lettere å kjøre inn på feltet. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja. Ny vei som tidligere nevnt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Når boligen blir boligregulert så kan det bli bruksendringer. Det sies det byggestopp har opphørt, men jeg vet ikke helt sikkert.

Innhold
Fritidsbolig: Entré, gang, kjøkken, bad, 2 soverom og stue. Anneks: Stue og 2 soverom. Terrasse på totalt 128 kvm. 1 utvendig bod ved boligen på ca. 4 m2. 1 frittstående redskapsbod på ca. 4 m2.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Utvendig > Nedløp og beslag: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er mangelfull lufting bak panel på en vegg. Det er noen små råte skader nederst på utvendig panel noen steder. Utvendig > Dører: - TG 2 pga: Det er en liten fuktskade og noe bruksslitasje nederst på entre døren. Det er noe bruksslitasje på terrassedøren ved stuen. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Det er noe skjevheter i konstruksjonen. Det er malings avflassing på rekkverk noen steder. Det er noe bruksslitasje på tregulvene. Den ene porten på terrassen er ødelagt. Innvendig > Krypkjeller: - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er fukt/vann på gulvet i den ene krypkjelleren. Det er påvist saltutslag og fukt i vegger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er noen sprekker/riss i grunnmuren enkelte steder. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: - Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Tomteforhold > Terrengforhold: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier må tegne eget abonnement for kabel-tv/bredbånd/internett.

Parkering
Det er en stor biloppstillingsplass på tomten. Her er det plass til flere biler.

Diverse
Det er forventet en ugift for ny vei som alle skal spleise på. Det vil da bli mye lettere å kjøre inn på feltet. Selger har ikke mottatt ytterligere informasjon rundt dette, men det må påberegnes kostnad for ny vei som fordeles på nabotomtene. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Luft til luft varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14300

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2025 utgjorde kr 14 300,-. Kommunale avgifter faktureres og fordeles over fire terminer i året, og inkluderer vann, avløp og renovasjon. Nåværende eier ble fakturert kr 3 800 for vann og avløp for første termin i 2026. Avgifter kan variere etter eget forbruk.

Info om eiendomsskatt
Ås kommune har eiendomsskatt på bolig- og fritidseiendommer. Eiendomsskattegrunnlaget er 70% av boligverdien. Bunnfradraget er satt til 2 million kroner, og skattesatsen er 1 promille for bolig- og fritidseiendommer i 2026. Det kan påløpe kostnader for eiendomsskatt, les mer på kommunen sine hjemmesider, https://www.as.kommune.no/artikler/2020/q4/2020-12-11-eiendomsskatt-pa-bolig--og-fritidseiendommer-i-as.

Formuesverdi primær
402503

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3218/112/244: 19.08.2014 - Dokumentnr: 690008 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 04.09.1998 - Dokumentnr: 10280 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3218 Gnr:112 Bnr:1 04.09.1998 - Dokumentnr: 10280 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0214 Gnr:112 Bnr:1 Fnr:161 01.01.2020 - Dokumentnr: 751531 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0214 Gnr:112 Bnr:244 01.01.2024 - Dokumentnr: 57397 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3021 Gnr:112 Bnr:244 16.05.2014 - Dokumentnr: 393958 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:112 Bnr:1 11.06.2021 - Dokumentnr: 700531 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:112 Bnr:114 Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:112 Bnr:116 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for hytte datert 25.11.1969. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger også ferdigattest for tilbygg datert 15.04.1987. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er bygget ett soverom i del av stuen. Det er bygget bad i rommet som er tegnet inn som kott.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse ihht kommuneplan vedtatt 15.06.2022. Det foreligger reguleringsplan under arbeid som omhandler områdereguleringsplan for Tømrernes Feriehjem og Askehaugåsen. Det foreligger forslag om omregulering av store deler av områder til boliger hvor denne eiendommen er en del av forslaget. Deler av eiendommen er avsatt til enkeltminne i riksantikvaren.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 390,- oppgjørshonorar kr  6 900,- og visninger kr  3 500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.