Lysåsen 3

Lysåsen - Byggeklar hyttetomt med panoramautsikt i populært område. Ferdig utsprengt og planert. Mulighet for båtplass!

• Generell informasjon om prosjektet

  Priser fra og til

  kr 1390000 – 1750000

  Omkostninger fra og til

  kr 38305 – 59892

  Generell orientering

  Tomt 6 koster kr 1 550 000,- + omk.

  Båtplass koster kr 80.000,- pr meter (Kr 200.000 for 2,5meter bredde)

  Sjøbod i forskjellige størrelser og priser.

  Det kan oppføres hytter max BYA pr. tomt på 120 m2, inkludert bod/uthus. Arealet kan delest opp i mindre bygningskropper tilpasset terrenget. Terrasse over 0,5m høyde skal regnes med i BYA for tomten. Markgulv (terrasse under 0,5m høyde) er tillatt, og er ikke en del av BYA. Maks mønehøyde er 6,5m

  Her får man alle fasiliteter man ønsker seg med kjørevei frem til døren og innlagt vann og avløp.

  For mer informasjon se reguleringsføresegner vedlagt salgsoppgaven.

  Garasje/parkering

  Parkering på egen tomt, samt gjesteparkering på delfeltet, ref reguleringskart vedlagt salgsoppgaven.

  Tomteareal

  675m²

  Fellesareal/utomhus/infrastruktur

  Tomt 6: Gnr 86 Bnr 112 – 675,3 m2

• Sameiet/borettslaget/økonomi

  Velforening

  Pliktig medlemskap i velforening. Se avtale om grunnbyrder vedlagt salgsoppgaven.

  Ved kjøp av båtplass er det pliktig medlemskap i båtforening. Se avtale om båtplass vedlagt salgsoppgaven.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser/rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst diverse servitutter som har fulgt med over fra hovedbruket ved fradeling men som ikke har noen praktisk betydning for eiendommen. Servituttene følger eiendommen.

  Avtale om grunnbyrder vil bli tinglyst på hver tomt.

  Ved kjøp av båtplass vil det også bli tinglyst avtale om båtplass.

  Vann, vei og avløp

  Det blir lagt vei, vann og avløp inn til hver tomt.

  Fiber er lagt klar til hver tomt.

  Veien er felles privat.

  Vannet er offentlig via privat anlegg.

  Avløp er felles privat anlegg.

  Ved bygging av hytte vil det tilkomme tilknytningsavgift til Hjelmeland kommune for vann.

  Reguleringsplan og rammetillatelse

  Hyttefeltet Lysåsen 3 er regulert til 6 frittliggende hytter.

  Reguleringsplan R163 er gjeldene og dette delfeltet heter BFF20.

  Vedtatt av Hjelmeland kommunestyre 03.05.2017, sak 23/17.

  Endring av reguleringsplan for Lysåsen? R163» er gjeldende for tomtene i delfelt BFF20 og ligger vedlagt salgsprospektet.

  I kommuneplanens arealdel 2019-2031 er det avsatt et område i sjø til akvakultur og det foreligger et forslag om etablering av kveiteoppdrett i Fisterfjorden her ved Lysåsen. Det er foreløpig ikke gitt konsesjon, men søknadsprosess pågår. Grunneiere i området har klaget på et slikt fremtidig kveiteoppdrett og saken er p.t uavklart. Konferer med megler eller Hjelmeland kommune for mer informasjon. Kommuneplankart er vedlagt salgsprospektet. Hele kommuneplanen kan fåes ved henvendelse til megler

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kjøpsbetingelser

  Lovanvendelse

  Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

  Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

  Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

  Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.

  Betalingsbetingelser

  Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.

  Hvitvaskingsloven

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Prisantydning kr 1.550.000,- + omk.

  Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

  Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon.

  P.t. er tomteverdien antatt å være ca. 1 550 000,-. Dette gir en dokumentavgift på kr. 38.750,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

  Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 545,-

  Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 545,-

  Totale omkostninger utgjør kr 39 840,-

  Total kjøpesum inkludert omkostninger: Kr.1.589 840,-

  Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave