BEGNA Kjeldebakken 11

Tomt
1533m²

Beskrivelse av tomt
Trivelig eiertomt åpent beliggende med god plass til plener, lek og moro. Terrenget rundt boligen har nylig blitt planert, og deler av dreneringen er utbedret. Det har også blitt satt opp støttemur. Gruset adkomst og parkering. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene grønne.

Beliggenhet
Denne gjennomførte og nylig oppussede eneboligen ligger usjenert til sør i Begnadalen, ikke langt fra elva Begna og sagbruket Begna Bruk. Eiendommen ligger på eiet tomt på oversiden av E16 og har fin, åpen utsikt oppover Begnadalen med jorder, bebyggelse og skogkledde åser. Sommerstid er terrassen et naturlig samlingspunkt med gode solforhold både på formiddagen og til langt utover kvelden. Selv om vintersola står lavt og er mer begrenset, oppleves eiendommen lys og trivelig gjennom store deler av året. «Ramstad», som eiendommen opprinnelig heter, har lett adkomst og fin gangavstand til både busstopp og butikk. Det er ca. 450 meter til Nærbutikken Begnadalen ? en selvbetjent butikk som holder åpent fra kl. 06 til midnatt alle dager. På hverdager mellom 10 og 16 er butikken bemannet, ellers ordner du alt selv. I nærheten finner du også Piltingsrud gard, kjent for gårdsbutikk, arrangementer og muligheter for overnatting. Her kan du kjøpe kvalitetsprodukter som anguskjøtt, viltkjøtt og ulike håndverksvarer. Området byr på mange fine turmuligheter, enten du vil gå til Puttekollen, besøke Buvatnet eller utforske skog og mark langs de mange skogsbilvegene. Det er også kort vei til elva Begna, som er en populær fiskeelv. For den som ønsker fjellturer, ligger Hedalen og Vassfaret innen komfortabel rekkevidde. Til kommunesenteret Bagn er det ca. 3 mil. Her finner du et godt utvalg av butikker, serveringssteder, legekontor, tannlege, skoler, frisør, bensinstasjon, byggevarer og mer. I sentrum ligger også Sør-Aurdalshallen ? en moderne flerbrukshall med svømmehall. For de minste barna er det 4,5 km til Begnadalen barnehage.

Adkomst
Klikk deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". Velkommen!

Bebyggelse
Frittliggende enebolig.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Enebolig over 1 etasje med kjeller under deler. Den er oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig på oppføringstidspunktet. Oppusset og modernisert en god del de siste årene. Avvik som er registrert er hovedsakelig påregnelige avvik tatt byggeår i betraktning. Bad er fra byggeåret. For ytterligere opplysninger vises det til beskrivelsen i rapporten. ENEBOLIG Byggeår: 1991. Byggeår er basert på opplysninger i ferdigattest. Modernisering: 2024. Siden nåværende eier overtok eiendommen er det gjort en rekke oppussingsarbeider frem til i dag; Innvendig: -skiftet sikringsskap, - utvidet kjøkken, - oppholdsrom har fått nye gulvoverflater med underliggende varmefolie, - montert varmepumpe, - malt overflater på nytt, - montert ny himling i flere rom, montert ny innredning i bad, - skiftet blandebatterier, osv. Utvendig: - planert utvendig terrenget rundt boligen, - drenering noe utbedret, - satt opp støttemur, osv. Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Normalt vedlikeholdt. Utvendig: Taktekking: Taktekking er taksteinsprofilerte stålplater. Taket er kun observert fra bakkenivå da det var snødekt, taktekking er derfor ikke besiktiget, av visuelle og sikkerhetsmessige årsaker. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i sortlakkert stål. Pga. snø var besiktigelsen begrenset av takrenner. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk kledd med tømmermannskledning. Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon med takstoler. Adkomst til kaldtloft fra soverom med loftsluke m/trappestige. Vinduer: Vinduer av tre med 2-lags isolerglass med gjennomgående sprosser. Dører: Kompaktlaminert ytterdør med 2-lags isolerglass. Terrassedør av tre med malte overflater og 2-lags isolerglass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygd inngangsparti (7 m²) med sammenhengende veranda mot vest og sør (totalt 110 m²). Oppført av impregnerte materialer. Verandaen er fundamentert hovedsakelig på betongpilarer satt på betongheller, også noen trepilarer av impregnerte materialer. Pga. snø var besiktigelsen delvis begrenset. Tilstandsgrad er satt ut fra det visuelt synlige og alder. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Dekke er av lettklinkerelemeter og bjelkelag. Pipe og ildsted: Stue har elementpeis med innsatspeis tilknyttet elementpipe. Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår som ikke kjent eller undersøkt i detalj. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Terrengforhold: Tomten var snødekt på befaringsdagen og derfor ikke nærmere vurdert. Boligen ligger i lettere hellende terreng, utenom ras- eller flomutsatt område ifølge NVE Aktsomhetskart. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendig vann- og avløpsledninger av plast fra byggeåret. Innlagt vann fra egen borebrønn. Septiktank: Slamavskiller av ukjent type er ikke besiktiget eller lokalisert på grunn av snø. Anlegget er sannsynligvis fra byggeåret. Tilstandsgrad er satt ut fra alder. - Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TG 2: Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å få utført en grundig inspeksjon av taket av fagperson når forholdene tillater det, for å avdekke eventuelle skjulte skader. Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Det bør vurderes å montere snøfangere for å redusere risikoen for snø- og isras, som kan medføre fare for person- og materielle skader. Renner, nedløp og beslag bør følges opp og eventuelt skiftes ut når tilstanden tilsier det, for å unngå lekkasjer og følgeskader på bygningen. Takkonstruksjon/Loft Registrert mindre spor etter mus på kaldtloftet. Skjulte skader i konstruksjonene kan ikke utelukkes da mus sannsynligvis har tatt seg opp gjennom yttervegger og etasjeskiller. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å kartlegge hvor mus tar seg inn, og alle åpninger bør tettes for å hindre videre inntrengning. Dette bør gjøres for å unngå skader på isolasjon og konstruksjon, samt redusere risikoen for skjulte skader forårsaket av skadedyr. Dører Ytterdør har fått ett lite hakk i øvre hjørne. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre hakket i øvre hjørne på ytterdøren for å forhindre ytterligere skade og redusert levetid på døren. Skaden kan føre til økt forringelse av materialet over tid. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Registrert noe skjevheter på fundamentering som har forplantet seg opp i verandaen. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedring av fundamenteringen for å rette opp skjevhetene i verandaen. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan skjevhetene forverres over tid og føre til ytterligere skade på konstruksjonen, redusert brukssikkerhet og økte vedlikeholdskostnader. Overflater Registrert enkelte småskader på veggoverflater. Konsekvens/tiltak: Småskader på veggoverflater bør utbedres for å opprettholde et pent og funksjonelt innemiljø. Dersom skadene ikke utbedres, kan det medføre ytterligere slitasje og redusert levetid på overflatene. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble stedvis registrert saltutslag på innsiden av grunnmur, nederst på pipestamme og på overflate av gulv på grunn. Det ble foretatt fuktsøk uten at det ble registrert unormale verdier av fukt. Eier har hatt avfukter stående en stund og det er gjort utbedringer med dreneringen. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å overvåke området jevnlig for å avdekke eventuell negativ utvikling, samt sørge for god ventilasjon og at drenering fungerer tilfredsstillende. Saltutslag og indikasjoner på fukt kan tyde på fuktvandring i konstruksjonen, noe som over tid kan føre til skader på bygningsmaterialer og økt risiko for mugg- og råteskader. Krypkjeller Registrert stedvis muggsopp på overflater av stubbloft. Det ble foretatt fuktmåling med stedvis høye verdier av fukt. Overflate av skillevegg har stedvis svertesopp og blåved, samt verdier av fukt over det normale. Innside av grunnmuren har stedvis noe rim. Det er ikke lagt fuktsperre på grunnen. Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktigheten i krypkjelleren, for eksempel ved å forbedre ventilasjonen og eventuelt etablere fuktsperre på bakken. Skadet og angrepet treverk bør vurderes skiftet ut, og det anbefales å overvåke området jevnlig for å forhindre videre utvikling av muggsopp, svertesopp og blåved. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for råteskader, forringelse av konstruksjonen og negativ påvirkning på inneklimaet. Innvendige dører Registrert generell slitasje på overflater og beslag. Konsekvens/tiltak: Det bør etter hvert vurderes utskifting av dører og beslag for å utbedre slitasjen. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan videre slitasje føre til redusert funksjon og estetisk forringelse. 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Veggfliser har hull etter tidligere skruer. Registrert fuktmerker rundt takventil, ikke registrert fukt her på befaringen. Konsekvens/tiltak: Hull i veggfliser etter tidligere skruer bør tettes for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Fuktmerker rundt takventil bør følges opp med videre undersøkelser for å avklare årsak og omfang, for å unngå risiko for skjulte fuktskader. 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Gulv har en del sprekte fliser og i et område er det bom og løse fliser. Konsekvens/tiltak: Sprekte og løse fliser samt bom bør utbedres for å hindre videre skade og redusere risiko for vanninntrengning i konstruksjonen. Avvikende fallforhold og lav høydeforskjell ved terskel bør utbedres for å sikre tilfredsstillende avrenning og redusere risiko for vannskader i tilstøtende rom. 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utbedringer rundt rørgjennomføringer for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Manglende dokumentasjon på tettesjikt/membran og alder på løsningen medfører økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig, og vurder utskifting av membran for å redusere risikoen for fremtidige skader. 1. Etasje - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte eller ventil ved døren. Manglende tilluftsventilering kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for fuktskader på overflater og konstruksjoner. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmursplast har ikke klemlist i topp og er stedvis avsluttet under terreng. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres klemlist på toppen av grunnmursplasten, og plasten bør avsluttes over terreng. Dersom dette ikke utbedres, er det økt risiko for at vann trenger ned mellom grunnmursplast og mur, noe som kan føre til fuktskader i grunnmuren og kjeller. Grunnmur og fundamenter Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Konsekvens/tiltak: Forholdene bør holdes under oppsikt og utbedringer må vurderes om forholdene skulle endre seg. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra grunnmuren for å sikre god bortledning av overflatevann. Mangelfull bortledning av overvann kan føre til fuktskader på bygningsmassen og et dårligere innemiljø. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Vannkvalitet må dokumenteres. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Helse, miljø og sikkerhet Pulverapparat 6 kg. Røykvarsler med batterispenning. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres på balkong eller terrasse for å lukke avviket. Det bør gjennomføres radonmålinger. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Det bør monteres rekkverk på veranda, utvendige trapper og forstøtningsmurer i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for fallulykker. Kravet inntrer fra høyde 50 cm over terreng. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger og eventuelt etablere radonsperre dersom forhøyede verdier påvises, for å unngå helserisiko knyttet til radoneksponering.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade Pkt. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Fliser har slept fra lim på gulv. så en del fliser er sprekt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Bang Varme og sanitær Beskrivelse av arbeidet: Byttet kraner og satt in ny varmtvannsbereder. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Rive ut gammel innredning og satt opp nye møbler og dusj hjørne er utført av eier av huset. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Tak ble skadet i storm før jeg kjøpt men er utbedret men har ikke noen dokumenter på dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Var forsikring jobb men har ikke funnet noen papirer på dette. Tidligere eier hadde ikke noe papirer som ble overlevert til meg. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Kjell Myrha Beskrivelse av arbeidet: Byttet inngangsdør og Verandadør Pkt. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Var Fukt i kjeller vindu når tok over bolig men avfukter har blitt brukt så detter tørket opp nå. vinduer ellers berte preg av dårlig vedlikehold men er nå malt i 2025 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Øysten Fossholdt Beskrivelse av arbeidet: Malt hele boligen utvendig to strøk Drenering, fukt og lekkasje 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja. Var fukt gjennomslag på mur innvendig/puss på mur (salt gjennomslag) Er gravd ned litt terrneg på bakside så plast kom bedre frem, bygd veranda rundt hus Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Grav bort litt mer rundt mur sommer 2025 så mer av grunnmur plast kom frem, effekt vet jeg ikke da målinger ikke er gjort. Pkt. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Sto i gamle takst at var noe fukt innerst i kryp kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Grav bort litt masse så plast kom frem, er nå byggd veranda over dette. Pkt. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: har prøvd lede vann bort fra takrenner under graving sommer 2025 Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på nord og vestside. nor er også gjort ved inngang under graving. ekstra masse som lå over plast er fjernet Pkt. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. sto i gamle takst at var noe sopp i krypkjeller Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Avfukter er brukt i kjeller. Pkt. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Var i taksten at hadde vært mus på loft men ikke sett noe til dette selv. loft ble gjort rent av ting etter gamle eier og gjort rent så ikke opplevd noe selv Huset berte preg av dårlig vedlikehold og var veldig mye solsikkefrø rundt hus etter masse mating av fugler så etter dette ble fjernet forsvant sikkert også disse. Jeg har ikke sett noe av dette selv i hus eller tomt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: ryddet bort evt ting som Mus tiltrakk seg til Tekniske installasjoner Pkt. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Lindstad Elektroservice Beskrivelse av arbeidet: Monterte varmepumpe. Pkt. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Takst når kjøpte sto at var fyringsforbud. Kan være pga en sprekk i mur inne men sprekk ble tettet og feiervesen har ikke noe feil og utsette på pipe og har ikke hatt fyrings forbud på adressen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Tettet sprekk i mur (pipe) Pkt. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. En del feil av monterte stikkontakter og lampeledninger. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Fjernet ting når bygde om og rev vegger. Pkt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid:¨ Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Stensrud Beskrivelse av arbeidet: bytte alle sikringer til jordfeil, koble til varmekabler, el kontroll og retting av evt feil Eiendommen og omgivelsene Pkt. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ryddet tomt og javnet ut med graver, bygg støttemur på fremside Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Tilstandsrapport fra tvangssalget Generelt Pkt. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Sør-Aurdal kommune Beskrivelse av arbeidet: satt ut nye grenser på eiendom da disse ikke var målt opp Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Vindfang, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Underetasje med kjellerrom. Overbygd inngangsparti og stor, åpen terrasse, totalt ca. 110 m².

Standard
Pen enebolig med stor terrasse, åpent beliggende på en romslig eiertomt med gode solforhold og flott utsikt. Boligen er opprinnelig fra 1991, men i 2024 ble det gjennomført omfattende oppussingsarbeider både innvendig og utvendig. Det ble også utført terrengarbeid på tomten, noe av dreneringen ble utbedret og støttemur ble satt opp. Eiendommen er i dag en hyggelig og innbydende eiendom med fin tomt og praktisk enebolig. Boligen har et pent overbygd inngangsparti som henger sammen med en stor åpen terrasse. Terrassen strekker seg rundt på hele tre sider av boligen, så her er det mulighet for flere usjenerte uteplasser med sommersol fra tidlig morgen til langt på kveld. Inne i boligen er det praktisk planløsning med bla. er tre soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. I oppholdsrommene er det nye gulvoverflater med underliggende varmefolie, noe som gir lun og god varme. Det er også montert varmepumpe av typen luft-til-luft. I stua er det lyst og luftig med utgang til terrasse. En hvitmalt peis med innsats gir en hyggelig stemning til rommet. Kjøkkenet er åpent og romslig med god plass til en større spisegruppe. Den innholdsrike kjøkkeninnredningen har fronter i heltre eik og benkeplate av laminat med nedfelt kjøkkenvask i komposittmateriale. Her er det godt med skap- og benkeplass, og mellom benk og overskap er det praktiske fliser. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut og opplegg for oppvaskmaskin. I boligen er det tre fine soverom, alle i god størrelse. På ett av soverommene er det skyvedørsgarderobe og stilige spileplater på deler av vegg. På badet er det flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Servantskap med store praktiske skuffer og heldekkende servant. På badet er det også toalett og dusjhjørne med glassvegger. Naturlig ventilasjon med veggventil. Boligens varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjellerrom med adkomst fra terreng. I rommet er det også trykktank (fra 1998), opplegg for vaskemaskin, uttak for hageslange og god lagringsplass til verktøy ol.

Innbo og løsøre
Boligen selges umøblert. Hvitevarer, med unntak av vaskemaskin, medfølger. Fastskuede TV på soverom og stue medfølger ikke.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

Parkering
På egen gårdsplass.

Diverse
Vedr. Brannforebygging: Sør-Aurdal kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn: 19.05.2022. Sist feiing: 03.09.2025. Anmerkninger: Pulverapparat som er 10 år eller eldre skal ha service, eller byttes. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Kunden har selv valgt takstmann. Taksten er utført av en ansatt i et godt etablert firma som benyttes av flere meglerkjeder i Valdres. Firmaet eies delvis av ektefellen til en ansatt hos vårt foretak. Forholdet er kjent og vurdert, og anses ikke å ha betydning for oppdragets uavhengighet. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. - Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 47 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 48 890 (Omkostninger totalt) 65 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 948 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 965 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 968 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved og strøm. Peis med innsats. Varmefolie i 1. etasje. Montert varmepumpe luft-til-luft. Panelovn i kjeller.

Info strømforbruk
Sør-Aurdal energi opplyser: Strømanlegget i Kjeldebakken 11 ble sist kontrollert den 09.november 2012. Strømforbruk 2025: 16577 kWh. Dette vil variere i forhold til bruk av eiendommen. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2026: Renovasjon pr. år: kr. 4.046,25. Tilsyn-/Feiegebyr pr år: kr. 703,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.610,-. Tilsynsgebyr privat avløp pr. år: kr. 500,-. Slamtømming: Grunnsats pr tømming: kr. 1.371,- + Slamavskiller kr. 1.157,- pr. m3. VKR opplyser: " Her er det registrert en tett tank på 3 m3, som tømmes årlig med slamsugebil. " Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
354920

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1419681

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Selger har betalt ca. kr. 2.500,- pr. vinter for brøyting av vei og parkeringsplass.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3449/74/72: 08.06.1943 - Dokumentnr: 946 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3449 Gnr:74 Bnr:65 27.09.1960 - Dokumentnr: 1690 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3449 Gnr:74 Bnr:119 01.01.2020 - Dokumentnr: 1730484 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0540 Gnr:74 Bnr:72

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven. Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er gjort mindre endringer i 1. etasje ved at gang er innlemmet i stue. Det er også gjort endringer i planløsningen ved at åpningen mellom det tidligere vaskerommet og kjøkkenet er lukket, noe som har gitt plass til et større kjøkken. Det tidligere vaskerommet er slått sammen med rommet ved siden av, og disse utgjør i dag et romslig soverom. Veranda utvidet er ikke inntegnet. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Se egenerklæring og over. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Privat vann fra borebrønn. Felles vannkilde med naboeiendom. Det foreligger ikke noen skriftlig avtale med naboeiendommen vedrørende vannkilden, kun muntlig. Ifølge opplysninger fra selger er trykktanken og tilhørende strømtilførsel plassert på denne eiendommen. Pumpen er plassert på naboeiendommen. Privat avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner Id: 0540K001 Navn: Kommuneplan Sør-Aurdal Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.09.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3449/dokumenter/240/Kommuneplanens%20arealdel%20Planbestemmelser%200540K001.pdf Kommuneplaner under arbeid Id: 2022001 Navn: Kommuneplanens arealdel Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Id: 2024004 Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. --- Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Aktsomhetskart for kvikkleireskred - Aktsomhetskart for snøskred - Marin grense - Moderat til lavt aktsomhetsområde for radon - Støykartlegging veg etter T-1442: Lavt støynivå - Vannforekomster: Kjemisk og kvantativ tilstand grunnvann: God. - Delfelt vannkraft Sperillen, Hensfoss kraftverk

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen utleidel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 47 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 48 890 (Omkostninger totalt) 65 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 948 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 965 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 968 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
48890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.990,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 545,- markedspakke kr. 25.900,-, visning/overtakelse per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 2,90 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.