BERGEN Allégaten 36

Tomt
337.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt bestående av bygningsmassen og felles hage

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Nygårdshøyden, midt mellom sentrumskjernen, Universitetet i Bergen og de mange tilbudene som gjør området attraktivt for både studenter, førstegangskjøpere og pendlere. Til tross for den sentrale plasseringen ligger boligen tilbaketrukket i rolige omgivelser med kort vei til alt byen har å by på. Fra eiendommen er det få minutters gange til Universitetet i Bergen, Høgskulen på Vestlandet, Studentsenteret og flere av byens største studieinstitusjoner. Området er derfor et svært attraktivt utgangspunkt for studenter og ansatte ved universitetet. I nærområdet finner du et bredt utvalg av dagligvarebutikker, treningssentre, kaféer, restauranter og servicetilbud. Nygårdsgaten, Marken, Bystasjonen og Bergen sentrum ligger innen kort gangavstand, med alt fra butikker og kulturtilbud til kollektivknutepunkter og arbeidsplasser. For den aktive er det kort vei til flotte rekreasjonsområder som Nygårdsparken, Muséhagen og Store Lungegårdsvann med populære tur- og joggeruter. Bybanen, togstasjonen og busstasjonen ligger også like i nærheten, noe som gir enkel tilgang til resten av Bergen og omegn. Dette er en beliggenhet som kombinerer byliv, studiemuligheter og gode rekreasjonsmuligheter ? alt innen få minutters gange fra ytterdøren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Eventus Nøstebukten barnehage - 7 min Rosetårnet barnehage (0-5 år) - 0.7 km Møhlenpris Oppveksttun barnehage (1-5 år)- 0.8 km Skoler St Paul skole (1-10 kl.) - 0.6 km Møhlenpris skole (1-7 kl.) - 0.8 km Møllebakken skole (1-10 kl.) - 1.4 km Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - 1.6 km Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - 1.2 km Metis privatistskole - 0.4 km

Offentlig kommunikasjon
5 min gange til buss- og bybanestopp ved nygård

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bergensbygg AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut gamle silikonfuger med nye silikonfuger i dusjen. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Tertnes Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Baderomsviften har blitt byttet ut med en nyere og kraftigere vifte. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Hele sameiet (med unntak av én eierseksjon) gjennomførte utskifting av eldre vinduer ved bruk av faglært firma. I forbindelse med utskiftningen ble det avdekket mangelfull isolasjon og enkelte feil ved tidligere montering rundt noen vinduer. Den manglende isoleringen hadde medført et betydelig varmetap, samtidig som det hadde utviklet seg sopp på gipsplatene langs enkelte av vinduene. Dette gjaldt i mitt tilfelle 4 av 6 vinduer, herunder to vinduer i stuerommet og to vinduer på gjesterommet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Tertnes Gruppen As Beskrivelse av arbeidet: Mangelen ble utbedret ved at vinduene ble byttet ut med nye trelags-vinduer, samtidig som det ble utført arbeid knyttet til isolasjon, tetting og montering for å redusere kuldebroer og varmetap. Det har i tillegg blitt installert miniventilasjonsanlegg i stuerommet og på gjesterommet for å bedre inneklimaet. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Se redegjørelse under punkt 5 vedrørende utskifting av vinduer i sameiet. I forbindelse med utskiftning av eldre vinduer ble det avdekket mangelfull isolasjon og monteringsavvik rundt vinduene. Dette gjaldt samtlige eldre vinduer i sameietbygget. Jeg er for øvrig ikke kjent med andre råte- eller soppskader i leiligheten. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Tertnes Gruppen AS Beskrivelse av arbeidet: Viser til tidligere redegjørelse under punkt 5 for hva utbedringen gikk ut på. I korte trekk ble feil ved isolasjons- og monterinsarbeidet av de eldre vinduene ble utbedret samtidig som vinduene ble skiftet ut.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: (1) 1.Etasje - Entre/Stue/kjøkken - 26.6m2 - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak TG2 i henhold til NS3600. For å oppnå TG1 må det etableres utblåsning fra kjøkkenventilator til frisk luft.   Ingen forhold har fått tilstandsgraden TG3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble omgjort til bolig og pusset opp innvendig og utvendig i 2020. - Montert ny baderomsvifte i 2023 - 4 nye vinduer i 2023 - Miniventilasjonsanlegg i stuerommet og på gjesterommet fra 2023

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 141 239 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 131 239 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 128 270 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 129 660 (Omkostninger totalt) 141 560 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 360 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 260 899 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 272 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 275 599 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på alle rom

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14235

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Inkludert i kommunale avgifter

Formuesverdi primær
1102750

Formuesverdi primær år
2026

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
25/264

Felleskostnader pr. mnd
2444

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer nedbetaling av lån, byggforsikring og sameiets driftskostnader

Andel fellesgjeld
141239

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-07-16T22:00:00Z

Om sameiet
- Sameiet har tidligere vært et næringsbygg, men er reseksjonert til bolig. - Sameiet består av 8 seksjoner - Det er tilhørende bod til hver seksjon - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16367631299, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.06.2026: 7.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 70 Saldo per 17.06.2026: 1 057 837 Andel av saldo: 141 239 Første termin/første avdrag: 28.03.2024 ( siste termin 28.09.2043 )

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styret jobber med å innhente tilbud fra ulike aktører ifm. fasadevask.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/717/3: 02.10.1872 - Dokumentnr: 990183 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:717 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1893 - Dokumentnr: 903613 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:717 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2020 - Dokumentnr: 2700257 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 25/264

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført i 1906 - før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger ferdigattest for bruks- og fasadeendring fra kontor til bolig datert 27.06.2021. Det foreligger ferdigattest for anlegging rør/ledninger datert 13.08.2020 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2018?2030, planID 65270000. Iht. kommuneplanen er området regulert til byfortettingssone (BY1) med en dekningsgrad på 75,3 %, samt grønnstruktur med en dekningsgrad på 24,7 % Hensynssoner i kommuneplan: - Kulturmiljø ? Nygårdshøyden, dekningsgrad 100 %. - Kulturmiljø ? Historisk sentrum, dekningsgrad 100 %. - Faresone ? Luftkvalitet, gul sone, dekningsgrad 100 %. - Gul veistøysone, dekningsgrad 25 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Bestemmelsesområde #4 ? byggegrense, utbyggingsvolum og funksjonskrav, dekningsgrad 100 %. Kommunedelplan: PlanID 15780000, Bergenhus. KDP Sentrum. Planen er endelig vedtatt og gjelder for hele eiendommen. Iht. kommunedelplanen er området avsatt til: Iht. kommunedelplanen er området regulert til: - Offentlig bygning, dekningsgrad 59,2 % - Friområder, dekningsgrad 40,2 % - Fotgjengerstrøk, dekningsgrad 0,6 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461 Kommentar: Ny kommuneplan under arbeid. 11331000 30 BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN,ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER 3 - Kommentar: Planen legger til rette for bedre bymiljø gjennom etablering av leke- og oppholdsgater i området. 64170000 35 BERGENHUS. GNR 164 BNR 726 MFL.,ENERGITEKNOLOGIBYGGET ALLÉGATEN 3 201338995 Kommentar: Reguleringsplan for Energiteknologibygget ved Universitetet i Bergen. 8200000 30 BERGENHUS. GNR 164, NEDRE NYGÅRD NORD 3 190710629 Kommentar: Eldre reguleringsplan for deler av Nygård som danner grunnlag for arealbruken i nærområdet. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 164/722 139709489-2 Ombygging Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 10.10.2025 202516188 164/719 139709470-1 Ombygging Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Rammetillatelse 21.11.2025 202513352 164/547 139278194-1 Ombygging Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Igangsettingstillatelse 12.12.2024 202416441 164/1333 139284569-1 Påbygg Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 12.08.2019 201907851 164/712 139279786-2 Ombygging Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 30.03.2026 202517469 Kommentar: Det er gitt igangsettingstillatelse til ombygging av flere eksisterende bygg i nærområdet. Arbeidene kan medføre byggeaktivitet i gjennomføringsperioden.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 141 239 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 131 239 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 128 270 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 129 660 (Omkostninger totalt) 141 560 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 360 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 260 899 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 272 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 275 599 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
129660

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag kr 49 990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 4 600 Opplysninger forretningsfører 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 115 870   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.