Gjevillvassvegen 846

Fritidseiendom55m²2 soveromkr 2 700 000

Velholdt hytte med idyllisk beliggenhet i Gjevillvassdalen - Panoramautsikt mot vannet, Raudøra og fjellene

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 700 000
Omkostninger: kr 68 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 768 890
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1972
Soverom: 2
Tomt: 959.4 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en sjelden mulighet i Gjevillvassdalen, «Norges vakreste seterdal»!
Tomten er sørvestvendt hellende med meget gode solforhold og særdeles god utsikt mot Gjevilvatnet, Raudøra og fjellene som omkranser dalen.
Området inviterer til allsidige aktiviteter i friluft året rundt, med turer i fjell, skog og mark, både til fots, på ski eller på sykkelsetet, krydret med et strandbesøk på dalens egen sydenstrand.
Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av alpinbygda Oppdal med alpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud ca. 25 minutters kjøretur unna.
Hytta fremstår som meget velholdt og inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom og vaskerom. Uthus med bod og toalettrom. Stort, delvis takoverbygd terrasseareal med panoramautsikt.
Velkommen til visning!
Tomt
959.4m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 959,4 m² iht. matrikkelrapport og -kart mottatt fra kommunen.
Tomten er hellende mot sørvest og ligger i skråningen noen meter ovenfor Gjevillvassvegen. Eiendommen er opparbeidet med plen/gressbakke og gruset innkjørsel og er innrammet av lavt plankgjerde med grind. For øvrig naturtomt med lyng og naturlig vegetasjon. Eiendommen har meget gode solforhold og særdeles god utsikt mot vannet, Raudøra og fjellene som omkranser dalen.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Iht. målebrev datert 14.01.2008 er tomtearealet 961 m².
Beliggenhet
Denne eiendommen ligger i Gjevillvassdalen, «Norges vakreste seterdal». Tomten er vestvendt hellende med meget gode solforhold og særdeles god utsikt mot vannet, Raudøra og fjellene som omkranser dalen..
Området inviterer til allsidige aktiviteter i friluft året rundt, med turer i fjell, skog og mark, både til fots, på ski eller på sykkel. I Gjevilvassdalen finner en også den flotte sandstranda Rauøra, hvor bare badetemperaturen minner deg på at du befinner deg et godt stykke opp på den nordlige halvkule. For øvrig oppleves området rolig og barnevennlig.
Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av alpinbygda Oppdal med alpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud ca. 25 minutters kjøretur unna.
Adkomst
Kjør RV70 ca. 12 km vestover fra Oppdal sentrum. Ta av til høyre på Festa ved skilt til Gjevilvassdalen. Hold til høyre etter å ha passert butikken, og følg Osvegen inn mot Gjevilvassdalen (bomvei, avgift kr 100,-/årskort kr 1 300,-). Ca. 11 km fra RV70/ca. 7,3 km fra Gjevilvassosen, får du eiendommen på høyre side ovenfor veien.
Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse og setre.
Byggemåte
Hytta er fundamentert på betongsteiner som er utvendig murpusset. Etasjeskillet er et stubblofts trebjelkelag. Yttervegger er i bindingsverk med liggende utvendig kledning. Taket har saltaks form og er tekket med stålplater. Vinduer har koblede glass og tolags energiglass.
Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 08.09.2026 utført av Roar Sørlien samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven.
Oppsummering av avvik fra tilstandsrapport med TG 3 og TG 2 følger under.
Følgende bygningsdeler er gitt TG3:
Tomteforhold > Terrengforhold
Vurdering av avvik:
- Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.
Følgende bygningsdeler er gitt TG2:
Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Vurdering av avvik:
- Bordkledning går nesten ned til terreng på bakside.
- Delvis slitte overflater på stående kledning ved utedo.
Utvendig > Vinduer- kobla glass
Vurdering av avvik:
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket som følge av alder.
Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Vurdering av avvik:
- Det er målt total høydeforskjell > 30 mm.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Vurdering av avvik:
- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren.
Helse, miljø og sikkerhet:
Vurdering av avvik:
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere
- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.
- Det mangler samsvarserklæring for eldre deler av anlegget.
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Oppsummeringen over er ikke uttømmende. Ytterligere opplysninger samt konsekvens av/tiltak for avvik og kostnadsestimat (TG 3) er gitt i hovedrapporten.
Innhold
Hytte:
Entré, kjøkken, stue, to soverom og vaskerom.
Uthus:
Bod og toalettrom.
Øvrig:
Takoverbygd inngangsparti.
Terrasse med gapahuk.
Vedskjul og liten redskapsbod.
Standard
Hytte
Entré:
Heltregulv, panelvegger, mønt panelhimling. Plassbygd sittebenk.
Kjøkken:
Heltregulv, panelvegger, mønt panelhimling med åpne tømmeråser. Heltre innredning med malte, profilerte fronter og benkeplater i laminat. «Kitchen Wall» over kjøkkenbenk. Hybelkomfyr. Kombiskap (kjøl/frys). Sikringsskap. Åpen lagringshems.
Stue:
Heltregulv, panelvegger, mønt panelhimling med åpne tømmeråser. Vedovn, pusset pipe/brannmur. Panelovn.
Soverom 1:
Heltregulv, panelvegger, mønt panelhimling. Plassbygd dobbelseng.
Soverom 2:
Heltregulv, panelvegger, mønt panelhimling med åpne tømmeråser. Plassbygde familiekøyer. Vegghengte hyller.
Vaskerom:
Belegg på gulv med undervarme, panelvegger, mønt panelhimling med åpne tømmeråser. Heltre innredning med profilerte fronter, underskap, høyskap og benkeplater i laminat med nedfelt servant. Speil og belysning. Elektrisk vannvarmer. Vegghengte hyller.
Uthus
Bod:
Heltregulv, panelvegger, mønt panelhimling. Vegghyller.
Toalettrom:
Heltregulv, panelvegger, mønt panelhimling. Innredning med underskap, benkeplate med nedfelt kum, speil, belysning og vegghylle. Elektrisk vannvarmer. Mulddo.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Eiendommen selges med inventar og utstyr, med unntak av:
- Lampe over spisebord
- Budalsstoler, 6 stk.
- Salongbord
- Lenestoler, Stressless, 2. stk.
- Kurvstoler, 2 stk.
- Gulvklokke
- Gjøkur
- Hjørnehylle med treskjæring
- Malerier, 2 stk.
- Åkle, 2 stk.
- Terrassemøbler
- Støvsuger
Selger tar forbehold om fjerning av ytterligere eiendeler av personlig interesse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over moderniseringer og påkostninger.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom samt tinglyst rett til parkering ved veien.
Diverse
Gjevillvassvegen – Skiløype/Vinterbrøyting: Fram til og med vinteren 2019 var det oppkjørte skiløyper på veien fra Gjevillvassosen og inn til Gjevillvasshytta, men fra og med vinteren 2020 har strekningen vært vinterbrøytet. Bruken av veien har vært omstridt siden tidlig på 2000-tallet, og kommunen forsøkte å ekspropriere for å få skiløype på vei, noe som ble avvist av Lagmannsretten i 2018. Kommunens planer videre er under fortsatt behandling, og framtiden for Gjevillvassvegen må således betraktes som uavklart.
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 890 (Omkostninger totalt)
Kr 85 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 88 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 768 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 785 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 788 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder framgår av standardbeskrivelsen.
Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 01.10.2018. Siste varslet feiing 01.10.2018 ble ikke utført. Det er ikke registrert avvik ved fyringsanlegget iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.
Selger opplyser at pipe er rehabilitert med nytt innerrør i 2017 i etterkant av pålegg etter tilsyn.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
4503
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, fritidsrenovasjon samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon driftes og faktureres av Remidt og inngår i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
78624
Formuesverdi primær år
2023
Andre utgifter
Eiendommen har p.t. følgende andre løpende kostnader pr. år:
- Kommunale avg.: ca. kr 4 500,-
- Forsikring: ca. kr 2 400,-
- Strøm: ca. kr 6 000,-
Totalt: ca. kr 12 900,-
Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.
Velforening
Det er frivillig medlemsskap i Gjevilvassdalen Hytteeierforening, en interesseforening som er åpen for alle hytteeiere, og andre med bruksrett til hytte, i Gjevilvassdalen. Medlemskontingent utgjør p.t. kr 150,-/år.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
2008/282790-2/200 – 09.04.2008
Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 265 Bnr: 7
Parkering for 1 personbil på parkeringsplassen ved Gjevilvassveien.
2008/282790-4/200 – 09.04.2008
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 265 Bnr: 7
2015/395288-1/200 – 06.05.2015
Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 187 Bnr: 3
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 187 Bnr: 25
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 187 Bnr: 39
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 187 Bnr: 41
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 187 Bnr: 42
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/1221547-2/200 – 01.10.2021
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr: 5021 Gnr: 265 Bnr: 7
Kopi av ovennevnte dokument følger vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for tiltak endring av bygg – påbygg 21.07.2025.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen og innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.
Gjevilvassveien (Osvegen/Gjevillvassvegen) er bomvei. Enkeltpassering for personbil utgjør p.t. kr 100,-. Årskort for én personbil utgjør p.t. kr 1 300,-. Øvrige priser for ulike passeringer og abonnement finner du ved å søke på Gjevilvassveien på youpark.no.
Veien fra Gjevillvassosen og innover dalen har vært vinterbrøytet siden 2020. Om en ønsker å benytte seg av veien til hytta i perioden 1. desember – 1. mai er det opplyst at kostnaden p.t. er kr 4 000,-. Det må påregnes tillegg for brøyting av egen stikkvei/gårdsplass.
Det er tinglyst rett til adkomst, parkering etc. over naboeiendom 265/7 jf. tinglyste dokumenter vedlagt salgsoppgaven.
Eiendommen har ikke innlagt vann.
Vann medbringes. Det er mulig å hente vann fra bekk i nærheten av eiendommen.
Avløp til mulddo og gråvann til grunnen.
Ettersom det ikke er lagt inn vann i hytta, er det ikke søkt om utslippstillatelse. Interessenter oppfordres til å kontakte Oppdal Kommune ved spørsmål knyttet til utslippstillatelse dersom en vurderer å legge inn vann i hytta.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status om fritidsbolig og ligger i et område som ikke er regulert. Kommuneplanens arealdel Oppdal kommune 2019-2030 er dermed gjeldende. I bestemmelser til kommuneplanen er det egne retningslinjer for eksisterende fritidsbebyggelse i LNF(R)-områder i Gjevilvassdalen. Se side 21 i bestemmelser vedlagt salgsoppgaven.
For mer informasjon oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.
Det gjøres oppmerksom på at tomten, ifølge kommuneplanens arealdel, ligger innenfor følgende hensynssoner:
- Hensynssone H110_7, Nedslagsfelt drikkevann
- LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 890 (Omkostninger totalt)
Kr 85 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 88 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 768 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 785 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 788 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
68890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600,-/5 600,-/5 900,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 67 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 68 890 (Omkostninger totalt)
Kr 85 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 88 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 768 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 785 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 788 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.