BERGEN Fiolveien 14A 1-15

Tomt
4945m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidede fellesarealer.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og svært attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde, skjermet fra Nattlandsveien i en liten grønn oase. Vestvendt beliggenhet med utsikt utover nærområde/nabolaget. Området har gangavstand til store arbeidsplasser som Haukeland Sykehus og Odontologen. Det er også umiddelbar nærhet til bussholdeplasser hvor linjene 5, 6 og 16E går hvert 7. minutt til sentrum eller mot Bergen sør. For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i nærheten. Birken barnehage, Språkstien, Kidsa Erleveien og Sletten barnehage ligger alle innen 5 minutters gange. Det samme gjelder Landås barneskole og Langhaugen videregående skole. Leiligheten har kort vei til Bergens mange studiesteder. Det tar 7 minutter å sykle til Høgskolen på Vestlandet, og en kort busstur til BI Bergen. Alternativt kan du gå til bybanestoppet ved Sletten senter, hvor bybanen går mot Bergen sentrum eller Bergen Lufthavn. Studerer du ved NHH, tar linje 16E deg direkte til busstoppet på Eidsvåg. Det finnes flere dagligvarebutikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Landåstorget ligger ca. 300 meter fra leiligheten og tilbyr blant annet San Marino pizzeria, bibliotek, frisør, tannlege, blomsterbutikk og garnbutikk. Nye Coop Extra ligger like bak Landåstorget. Andre dagligvarebutikker som Kiwi Birkeveien, Rema 1000 Nattlandsveien og Bunnpris er også innen kort radius. For et utvidet servicetilbud er det en kort spasertur til Sletten senter, landets nest eldste kjøpesenter, med bybanestopp like utenfor inngangsdørene. Området byr på flere naturskjønne turområder som Tveitevannet, Christieparken, Montana, Landåsfjellet og Ulriken. For innendørs trening er nye Feel24 ved Landåstorget nærmest, eller du kan velge treningssenteret Sammen på Fantoft, Nr1 Fitness på Mannsverk, Aktiv 365 på Paradis eller Sats på Wergeland. Det finnes også mange idrettsanlegg og fritidstilbud som Landåshallen, Fysak, Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen, Brann Stadion, Nymarksanlegget og Haukelandshallen. Området er godt etablert og har en fin kombinasjon av eldre og unge. Her er det virkelig godt å bo!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Birken barnehage: 0,2 km. Årstad Brannstasjon barnehage: 0,4 km. Kniksens Plass barnehage: 0,7 km. Skoler: Fridalen skole: 0,4 km. Landås skole: 0,6 km. daVinci Montessoriskole: 0,8 km. NTG-U Bergen: 0,7 km. Gimle Oppveksttun: 1,4 km. Langhaugen videregående skole: 0,3 km.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp i Birkeveien: 0,2 km. Bybanestopp på Sletten: 1 km.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Bygget er oppført i mur/betongkonstruksjon. Etasjeskiller i betong, skillevegger mellom leilighetene er i betong. Tak konstruksjon er utført med saltak og skifer.

Sammendrag selgers egenerklæring
10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Det er observert kre i leiligheten, men det er ikke bekreftet om det er skjeggkre eller sølvkre 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja Beskrivelse: Naboer har oppgitt at det tidligere har blitt observert kre i deres leilighet, men at det ikke har vært observert de siste årene.

Innhold
Eiendommen inneholder: Entrè/gang, bad, kjøkken, 2 soverom, stue og loftsrom. Overflater gulv: Fliser på bad, parkett i stue, laminat på øvrige rom. Overflater vegg/himling: Fliser på bad, slette malte / strier på øvrige vegger, slett malt himling i alle rom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 (6 stk.): Radonsikring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Balkong - 6.2m2 : Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Bad 2.2m2 - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Bad 2.2m2 - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. Bad 2.2m2 - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting må påberegnes på sikt. VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, tiltak må påberegnes på sikt.   Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox via BKK (BergenFiber) inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering etter ansiennitet for kr. 200,- pr. mnd.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 106 031 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 606 031 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Eierskiftegebyr forretningsfører) 1 643 (Noteringsgebyr pant forretningsfører) 1 500 (Styregodkjenning) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 713 (Omkostninger totalt) 17 613 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 413 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 615 744 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 623 644 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 626 444 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner/ varmekabler, og vedovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
89-92

Aksjens pålydende
4000

Felleskostnader pr. mnd.
4911

Andel fellesgjeld
106031

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det ble i følge styreleder tatt opp et lån i mai 2025, for å kjøpe nabotomten. Fellesutgifter er regulert fra 01.07.25. Videre opplyses det om at aksjelaget leier ut parkering på tomten og det dekker nesten hele mnd avdrag på lånet. Økning i felleskostnadene reguleres/indeks ca hvert år.

Andel fellesformue
7017

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Landåsleitet Boligselskap 1 AS

Aksjeselskapets org.nr
931365371

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier. Ny eier blir belastet 1500 kr for styregodkjenning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Resultatregnskapet for 2024 viser et årsresultat på kr. 14 910,-. Borettslaget har pr. 31.12.24 disponible midler på kr. 284 800,29,-.

Sikringsordning fellesgjeld
 Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. For krav på deluiing av felleskostnader og andre krav fra boligselskapet har selskapet panterett i aksjen foran alle andre heftelser, begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
IF

Polisenummer felles forsikring
SP503817

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det fremkommer av husordensreglene at trappevask veksler mellom beboerne og skal utføres minst 1 gang pr. uke. Vinduer i kjeller og oppgang må vaskes etter behov. Hver oppgang er ansvarlig for renhold av sin bosscontainer. Den enkelte aksjonær plikter å delta i dugnadsarbeid eller betale en avtalt timepris.

Dyrehold
I husordensreglene fremkommer følgende vedrørende husdyrhold: Dersom du ønsker å ha dyr i leiligheten skal styret varsles skriftlig og de andre i oppgangen varsles ved oppslag. Dyrehold skal ikke være til sjenanse/ulempe for øvrige beboere, mht. eks. renslighet, lukt og støy. Hunder skal holdes i bånd på eiendommen. Lufting skal skje andre steder enn på eiendommen. Utegående katter skal identitetsmerkes og steriliseres. Mat skal ikke settes ut. Klager på dyrehold skal rettes til styret. Dersom dyrehold viser seg å være til kvalifisert ulempe, kan styret kreve at dyreholdet opphører, eller iverksette øvrige sanksjoner som borettslagslovens regler åpner for.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/73: 10.10.1946 - Dokumentnr: 6018 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Med flere bestemmelser 12.06.1946 - Dokumentnr: 3246 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:98 OPPR. UTSKILT FRA NATLANDSV. 53 X NÅ SAMMENFØYD MED GNR. 160, BNR. 98 07.11.1947 - Dokumentnr: 8352 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: ET GRUNNSTYKKE FRADELT GNR. 16 BNR. 2 01.01.2020 - Dokumentnr: 676847 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:73

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ferdigattest på 3 stk. 2-etasjes betongbygninger (1 blokk) datert 15.06.46. Det foreligger også ferdigattest på vindusendring datert 19.01.77 og på tilbygg bolig datert 16.06.04. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk bortsett fra tilhørende loftsrom som er inntegnet som værelse og kott. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei frem til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
1,3% av eiendommen er regulert til felles grøntareal. Resterende av eiendommen er ikke nærmere regulert. Eiendommen er ihht kommuneplanens arealdel avsatt til byfortettingssone med sentrumsformål. Ihht kommunedelplanen ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligområde. Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpAngittHensynSone H570_3 Landås 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpFareSone H390_1 Luftkvalitet - rød sone 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 43,7 % Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 9,1 % Planer i nærheten av eiendommen: 10470000 30 ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN 52 X LANDÅSVEIEN 51 M/TILSTØTENDE EIENDOMMER 3: Opphevet eldre reguleringsplan. 71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461: Planlegging igangsatt med Kommuneplanens arealdel KPA 2027. 60510000 35 ÅRSTAD. GNR 161 BNR 971 MFL.,ERLEVEIEN 3 200707267: Endelig vedtatt detaljregulering for området ÅRSTAD, GNR. 161 BNR. 971 MFL. ERLEVEIEN. 20000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL 4: Opphevet endre reguleringsplan. 5040000 30 ÅRSTAD. LANDÅSVEIEN 17B 3: Eldre endelig vedtatt reguleringsplan for ÅRSTAD. LANDÅSVEIEN 17B. 40000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL 4: Opphevet eldre reguleringsplan. 21100 31 ÅRSTAD. FIOLVEIEN 11 OG 13, GANGPASSASJE M.M. 3: Eldre endelig vedtatt mindre reguleringsendring. 10720000 30 ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN 52X, LANDÅSVEIEN 51X MFL. 3 202412318: Eldre endelig vedtatt reguleringsplan. 10560000 30 ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN VED FRIDALEN SKOLE 3: Eldre endelig vedtatt reguleringsplan. 18550000 35 ÅRSTAD. GNR 160, NATTLANDSVEIEN FRA MANNSVERK TIL HAGERUPS VEI 5 202220428: Utgått/erstattet detaljregulering. 10890000 30 ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN,TRAFFIKKREGULERING TROLLEYBUSSLINJE 2, VENDESLØYFE 3: Eldre endelig vedtatt reguleringsplan. 70830000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 191 MFL., LANGHAUGEN VIDEREGÅENDE SKOLE 3 202220683: Endelig vedtatt detaljregulering av området ÅRSTAD. GNR 160 BNR 191 MFL., LANGHAUGEN VIDEREGÅENDE SKOLE. Hensikten med planen er å legge til rette for at skolen kan etablere nytt tilbygg på tre etasjer og 6550 m2 nytt bruksareal. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: 160/153 13913331 - Ukjent Bygning godkjent for riving/brenning 06.09.2021 202118356: Årstad gnr 160 bnr 153 Slettebakksveien 58. Riving av bygg. 161/1007 300047083 - Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 16.02.2009 200901623: Årstad Gnr 161 Bnr 1007 Nattlandsveien 62 Leskur. 160/71 139230647-2 Tilbygg Tomannsbolig, horisontaldelt Igangsettingstillatelse 05.11.2021 202128274: Årstad gnr 160 bnr 71 Fiolveien 9. Tilbygg bolig.

Adgang til utleie
Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan aksjeeier overlate bruken av hele boligen i inntil 3 år dersom aksjeeieren selv eller aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linke, eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Tilhørende loftsrom kan ikke leies ut som selvstendig boenhet (hybel).

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 106 031 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 606 031 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Eierskiftegebyr forretningsfører) 1 643 (Noteringsgebyr pant forretningsfører) 1 500 (Styregodkjenning) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 713 (Omkostninger totalt) 17 613 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 413 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 615 744 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 623 644 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 626 444 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9713

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Digital annonsering 8 500 Grunnpakke (Kommunale opplysninger, e-signering) 0 Interiørveiledning av stylist. 26 990 Markedspakke (Stor finnannonse, aktiv.no, Aktiv treff, Facebook med retargeting. Visningsfolder. Nabolagsprofil.) 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 390 Visninger/Overtagelse per stk. 1 314 Noteringsgebyr urådighetssperre 0 Takst/tilstandsrapport av Daniel Ulvatn (fakturer kunde direkte) kr. 4500,- 7 500 Utlegg fotograf (fakturer megler direkte) 2 628 Utlegg opplysninger forretningsfører (Adv. Trine Maren Kronhaug) 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 108 020   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.