BERGEN Håkonsgaten 13

Tomt
196.4m²

Beskrivelse av tomt
Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Beliggenhet
Boligen befinner seg midt i smørøyet av Bergen sentrum med kort vei til alt i fra dagligvarebutikker, servicefasiliteter, skoler, barnehager samt også fjell og nautur. Med kun 5 minutters gange til Torgalmenningen er dette en bolig som passer perfekt for den som ønsker å ta del i Bergen sentrum sitt pulserende byliv. Nærmeste dagligvarebutikk, KIWI Vaskerelven, finner du like rundt hjørnet og har alt en måtte trenge i en hektisk hverdag. For yttereligere flere tilbud ligger Extra Håkonsgaten, Bunnpris Torggaten og Rema 1000 Nygårdsgaten alle en kort spasertur unna. Bergen sentrum sine mange kjøpesentre med blant annet klesbutikker, vinmonopol og apotek kan du enkelt gå til og ligger alle innenfor 10 minutter å gå. I næromåret er det flust av koselige kaféer, restauranter og utesteder. Her kan nevnes profilerte steder som Pasta sentral AS, Cafe Opera, Engen Restaurant & Bar, Starbucks, Godt Brød Vestre Torggaten og Vaskeriet. For den tur- og treningsglade er det kort vei til flere av Bergen sine fineste fjell og turer. Med kort vei til både Løvstakken, Fløyen, Ulriken og Stoltzekleiven er det ingenting som mangler for eventyrlige turer for hele familien. En kan også gå koselige turer langs Damsgårdssundet, Bryggen eller opp til Skansen idrettsplass. Skulle en ønske å trene innendørs har Trene Sammen Vektertorget, Actic Norge AS, Bergen og Nr1 Fitness Nøstet alle førsteklasses treningsutstyr og ligger like i nærheten. Ved koselige og fine dager kan en enkelt spasere til flere av Bergen sentrum sine fine parker. Engen, Byparken og Muséhagen finner du like i nærheten og fungerer fint som et grønt avbrekk i både hverdag og helg. På en ellers grå ellers grå dag finner du Bergen Kino rett rundt hjørnet. Her kan du se filmer hele dagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av natursteinkonstruksjoner, murt i betong. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med skiferstein. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: - Våtrom Overflate vegger og himling - Våtrom Overflate gulv - Vinduer og ytterdører - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Varmtvannsbereder - Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Det har vært gnagere i kjeller, usikker på om det er der enda.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 3.etg: 111 kvm BRA-i / 111 kvm P-rom Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 3.etg: Entré(5,2m²), mellomgang(1,3m²), vaskerom(2,3m²), bad(3,8m²), soverom(11,6m²), kontor(4,2m²), stue(16,8m²), kjøkken(14,7m²). Entré(4,7m²), bad/vaskerom(4m²), soverom(10,8m²), kontor(5m²), stue(15,8m²), kjøkken(5,3m²) I tillegg medfølger 2 stk eksterne boder på ca. 4,7 kvm.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badene og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har laminat og parkettgulv. Vegger: Badene og vaskerommet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater Leilighet 1 | Entré: Velkommen inn! Vi møtes av en pen og innbydende entrè med spotter i himling. Det er god plass til skohylle eller knagger til å henge opp yttertøy. For ytterligere oppbevaring, har boligen 2 stk eksterne boder på ca. 4,7 kvm. Stue og kjøkken: Vi beveger oss videre inn til hjertet av boligen, nemlig stuen og kjøkkenet. Her møtes vi av store vindusflater, et naturlig lysinnslipp og spotter i taket. Gulvet består av laminat 1-stavs som er gjennomgående for boligen, noe som gir en sømløs overgang til de ulike rommene. Overgangen fra vegger til tak er selvsagt listefri ? her er ingenting tilfeldig. Videre har stuen og kjøkkenet åpen løsning som gjør det enkelt å møblere, blant annet med sofa- og spisegruppe. Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet fliser og overskapene har glass fronter. Det er også stål oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer finner vi induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom: Leiligheten har et soverom med plass til dobbeltseng eller annet ønskelig møblement. Soverommet er malt i en tidsriktig fargekombinasjon som komplimenteres av det naturlige lysinnslippet. Bad/vaskerom: Helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skap under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Praktisk vaskerom med god plass til klesvask. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og fordelerskap til rørsystemet. Leilighet 2 | Entré: Vi beveger oss videre til den andre leiligheten. Du møtes av en lys og luftig entré, med god plass til å henge fra seg både yttertøy og sko. Stue og kjøkken: Stuen er av god størrelse, er malt i tidsriktige delikate farger og har store vinduer som gir godt med naturlig lys. Stuen lar seg enkelt innrede med både sofa- og spisebordsgruppe. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet fliser og malte flater. Det er også stål oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer finner vi induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom: Leiligheten har et soverom med plass til dobbeltseng eller annet ønskelig møblement. Bad: Badet er lekkert og helfliset og inneholder vegghengt toalett, heltsøpt servant, dusjdører i klart glass, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og fordelerskap til rørsystemet. Det er selvsagt også varmekabler i gulvet. Tekniske opplysninger | - Sikringsskapene er montert i entré og inneholder automatsikringer. - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - Badene og vaskerommet ble oppgradert i 2012. - Kjøkkeninnredningene er fra 2012. - Fasadene ble oppgradert i 2020. - Lagt laminatgulv i en del i 2024. - Malt vegg og himlingsflater i en del i 2024. - Malt veggflater i en del i 2024.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten er kun godkjent som en bruksenhet, mens den i dag er innredet som 2 enheter. 2.etasje er identisk og har fått godkjent oppdeling til 2 bruksenheter. Dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger. Det ene rommet som i dag er benyttet som kontor, er på godkjente tegninger omtalt som kabinet. Kabinet er ikke godkjent for varig opphold, og således ikke godkjent som kontor. Bruksendring av rom er søknadspliktig, det er i dette tilfelle ikke omsøkt. Se vedlagt tegning i salgsoppgaven. Konferer megler ved spørsmål. Selger og megler kan ikke garantere at en slik søknad vil kunne bli godkjent. Kjøper overtar risikoen for evt. søknadsprosess/tilbakestillelse. Konferer megler for mer informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,00))   189 190,- (Omkostninger totalt)   7 179 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
- Varmekabler på badene og vaskerommet - Elektrisk oppvarming

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22178

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør kr. 6 947,-

Formuesverdi primær
1490014

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5662053

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
1925

Felleskostnader inkluderer
Felles byggforsikring, strøm i fellesområder og regnskapfører.

Andel fellesformue
16062

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets vedtekter

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/773/3: 25.08.1899 - Dokumentnr: 903647 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:773 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1981 - Dokumentnr: 14795 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 20.10.1988 - Dokumentnr: 36544 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 TILLEGGS-SEKSJONERING EIENDOMMEN ER OPPDELT I 005 SEKSJONER 20.10.1988 - Dokumentnr: 36544 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel 29.06.1981 - Dokumentnr: 14796 - Sameiet 25 000,-

Ferdigattest/brukstillatelse
Intet fra byggeår. Det foreligger attest for innredning av garderobe og spiserom datert 21.10.1947 og utsendt av Bergen kommune. Det foreligger ferdigattest for oppdeling av bruksenheter bolig, datert 05.06.2011 og utsendt av Bergen kommune. (Denne gjelder 2.etasje) Dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger. Det ene rommet som i dag er benyttet som kontor, er på godkjente tegninger omtalt som kabinet. Kabinet er ikke godkjent for varig opphold, og således ikke godkjent som kontor. Bruksendring av rom er søknadspliktig, det er i dette tilfelle ikke omsøkt. Selger og megler kan ikke garantere at en slik søknad vil kunne bli godkjent. Kjøper overtar risikoen for evt. søknadsprosess/tilbakestillelse.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert i følge Bergen kommune.  Eiendommen følger kommuneplan med formål byfortettingssone. Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen Sentrumsformål Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen Hensynssonenavn: H570_2 Dekningsgrad: 100% Hensynssonenavn: H570_7 Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen Hensynssonenavn: H390_2 Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 57,4% Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen Hensynssonenavn: H210_3 Beskrivelse: Vei støy - rød sone Dekningsgrad: 7,9% Bestemmelsesområder i kommuneplanen Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 100% Kommunedelplan(er PlanID: 15780000 Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 5960000 PlanID: 5670000 PlanID: 10910100 PlanID: 10330000 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 164/609 Saksnr: 200914782 Eiendom: 164/783 Saksnr: 202227189 Eiendom: 164/593 Saksnr: 202314743 Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra vei trafikk over grense verdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,00))   189 190,- (Omkostninger totalt)   7 179 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
189190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag: Provisjon: 47 600,- Tilrettelegging: 14 900,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,-