BERGEN Slettebakksveien 80C

Tomt
1985.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Velkommen til Slettebakksveien 80 C! Leiligheten ligger i et populært og veletablert boligområde sentralt på Sletten, med sykkelavstand til sentrumskjernen og gangavstand til Høyskolen på Kronstad og Haukeland Sykehus. Like i nærheten finner du Sletten senter, som tilbyr de fleste servicetilbud, som blant annet apotek, vinmonopol og en stor Meny butikk med ferskvaredisk. Bybanestopp finner du like nedenfor på Wergeland og ved Sletten. Bybanen har hyppige avganger til både sentrum, til Lagunen og videre mot Flesland. Bybane linje 2 (holdeplass Kronstad) er også et godt alternativ for reiseruter til Fyllingsdalen og Haukeland sykehus. Med bybanen og hyppige bussavganger rett ved leiligheten er det kort vei til det meste. Det er også en ypperlig sykkelavstand til både Haukeland som Sentrum. Det tar deg ca. 10-15 minutter på sykkelsetet. Videre er det kort avstand til barnehager, Fridalen skole, og ikke minst den nye Høyskolen på Kronstad. For ivrige "Brannfans" ligger Brann stadion innen gangavstand. For de som ønsker å holde seg i form kan Landås by på mange godbiter både innendørs og utendørs. Man har et bredt utvalg av treningssentre, som blant annet SATS Wergeland, Feel24 Landås. For den turglade kan området by på flotte turområdet på Nattlandsfjellet og Landåsfjellet. Traséen opp til Ulriken ligger ikke langt fra leiligheten. Her kan man velge mellom forskjellige stier med ulike vanskelighetsgrader. På toppen blir du belønnet med en majestetisk utsikt over Bergen! Dersom man ønsker å avsette en hel dag til nydelige turopplevelser, kan man gå videre fra Ulriken over vidden mot Fløyen. Området kan også friste med naturskjønne Tveitevannet, som passer perfekt for en joggetur eller spasertur en solrik ettermiddag. Det er også en rekke idrettsklubber i nærområdet, med svært gode fasiliteter innenfor fotball, håndball etc. I tillegg til dette har du flotte idrettsanlegg ved Sletten med bl.a. turnkassen, skøytebane, skatebane mm. Det skal ikke stå på utvalget. Alt i alt er dette et populært boligområde med kort vei til sentrum og alt du trenger i hverdagen, og litt til.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Dører: Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre, skyvebalkongdør i aluminium og brann- og lydklassifisert entrédør. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til ca. 12.7m2, Balkong oppmålt til ca. 12.7m2.

Innhold
I leilighetens gang er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring har leiligheten en stor ekstern bod i byggets loftsetasje. Det er også sykkelparkering i byggets underetasje. I stuen er det god plass til flere sittegrupper. Det er godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater i rommet. Fra stuen er det utgang til en praktisk vinterhage som fungerer som en forlengelse av stuen. Videre herfra kommer man ut til leilighetens terrasse som måler ca. 13 kvm. Her kan man nyte gode solforhold med sol fra ca. kl. 09 til kl. 21 på sommerstid. På terrassen er det plass til en hyggelig sittegruppe, grill og beplantning. Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen som gir god utnyttelse av arealet. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Frittstående hvitevarer medfølger handelen. Leiligheten har to soverom. Begge rommene er av god størrelse og kan enkelt innredes med seng og tilhørende møblement. På hovedsoverommet medfølger en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Leilighetens bad er romslig og har baderomsinnredning med servant og speil over og dusjvegger i glass. Dusjhjørnet er fra 2025. Leiligheten har også et separat toalettrom, perfekt som gjestetoalett. Klesvasken utføres på eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.Etasje - Vaskerom - 3.6m2 - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannledning av kobber har en forventet levetid mellom 25 og 100 år, og en anbefalt brukstid på 50år. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Forhold som har fått TG3: 1.Etasje - Bad - 3.5m2 - Generell: Bad med overflater fra 1998. TG3 grunnet alder, badet er over 25 år det må påberegnes tiltak. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett er inkludert i felleskostnader. Det ble installert fiber/fiberbrebånd i 2025 i hele bygget.

Parkering
Det medfølger fast garasjeplass montert EL-bil lader i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 150 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 640 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 643 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad og innglasset balkong, varmefolie i stue/kjøkken og entre.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15867

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5 124,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Beløpet er inkl. i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1075247

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
4300988

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdi har ikke latt seg innhente på denne eiendommen, og skatteetatens boligkalkulator er benyttet. Avvik kan forekomme. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/1620

Felleskostnader pr. mnd
5962

Felleskostnader inkluderer
Kabel-TV, varmtvann, felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold

Andel fellesgjeld
131386

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-06-15T22:00:00Z

Andel fellesformue
56856

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 24 leiligheter i lavblokk. Ligger i nærheten av Sletten Senter med kort vei til Bybanen og busser.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 36225386697, Sparebanken Norge Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.06.2026: 7.96% pa. Antall terminer til innfrielse: 105.5 Saldo per 16.06.2026: 2 209 436 Andel av saldo: 131 386 Første termin/første avdrag: 17.10.2020 ( siste termin 17.02.2035 ) Byggelån i Heder Bank, ramme 2.500.000, løpetid 12.05.2027. Brukes til vedlikehold. Når byggelånet skal erstattes av et nedbetalingslån vil gjelden for dette fordeles på de enkelte andel. Fellesgjelden vil da øke tilsvarende.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra årsregnskap 2025: Driftsinntekter: 1 452 883,- Driftskostnader: 475 742,- Sameiet hadde et positivt årsresultat på kr 306 092,-. I løpet av høsten skal taket renoverses. Sameiet har et byggelån på kr 2 500 000,- som vil fordeles på seksjonene etter ferdigstillelse av prosjektet. Beløpet vil fordeles som fellesgjeld. Byggelånet har løpetid til 12.05.2027. For denne type leilighet vil fellesgjelden øke med kr. 111 111,11,-. Oppgitt beløp er uten renter. Det er ikke bestemt om lånet skal ha en løpetid på 10 eller 20 år. Beløpet er kun et estimat, og styreleder opplyser at det vil komme mer informasjon i løpet av høsten. Konferer megler. Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Frivillig dugnad

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Husdyr som forstyrrer eller forulemper beboerne kan styret forlange fjernet. Hunder skal holdes i bånd på eiendommen og eventuelle ekskrementer fjernes av eier.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/159/2: 05.11.1971 - Dokumentnr: 7531 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Refusjonsplikt til kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1985 - Dokumentnr: 40586 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/1620 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 024 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 1535572 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:159 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 19.01.1973. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 17.06.1972. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan ÅRSTAD. SLETTEBAKKSVEIEN VED FRIDALEN SKOLE ikrafttrådt 15.03.1951. Eiendommen er også underlagt KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 om ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: Landås, 100% Faresone: Luftkvalitet - gul sone, 55,7%, luftkvalitet - rød sone, 44,3 % Veistøy: gul sone 34% Veistøy: rød sone 12,6 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 60840000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 197, HAGERUPS VEI 32X PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Gjelder forslag til ny kommuneplan. PlanID: 10520000 Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN PlanID: 70830000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 191 MFL., LANGHAUGEN VIDEREGÅENDE SKOLE Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 160/1071 Endring: Påbygg Bygningstype: Butikk/forretningsbygning Status: Rammetillatelse Dato: 25.11.2024 Hagerups vei 32X, påbygg kontorbygg Eiendom: 160/339 Endring: Ombygging Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 2 etg Status: Rammetillatelse Dato: 06.03.2026 Henrik Mohns Vei 6, bruksendring loft, innvendig trapp og takvinduer Eiendom: 160/191 Bygningstype: Lagerhall Status: Rammetillatelse Dato: 23.08.2024 Hagerups vei 17, utvidelse av Langhaugen Videregående skole Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Framleie (leietakers videreutleie) av leiligheter og garasjeplass er ikke tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 150 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 640 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 643 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 22 900 Markedspakke (Stor pakke inkl.). 9 000 Oppgjørshonorar 10 000 Tilretteleggingsgebyr (Opprinnelig kr. 20 000) 3 500 Visninger/overtakelse per stk. (Max antall 1 visning). 6 725 Eierskiftegebyr 8 000 Foto 3 000 Oplysninger forretningsfører 5 000 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Salgsgaranti. Intet salg - ingen regning - ingen bindingstid. Gjelder ikke foto, tilstandsrapport og evt. styling.