BJØRKELANGEN Jordbærveien 15
Luftig, delikat 3-roms selveier fra 2011 - Peisovn - Balkong på 14 kvm - Nydelig utsikt - Garasjeplass m/lader - Landlig
- kr 3 700 000
- BRA-i 87 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 3 700 000
- Omkostningerkr 93 850
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 793 850
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2011
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 2 318
- Tomt1 017 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 804 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 807 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Jordbærveien 15 ? en lys, luftig og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2011. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med gangavstand til barnehage, busstopp og turområder, samt kort vei til Bjørkelangen med skoler, idrettsanlegg og kjøpesenter. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, egen garasjeplass med lader og en overbygd balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold og langstrakt, nydelig utsikt.
Leiligheten fremstår med stilrene farge- og materialvalg og luftig atmosfære. I en romslig stue er det både peisovn og varmepumpe, og kjøkkenet har alle hvitevarer integrert. Videre har leiligheten et helfliset bad/wc, et vaskerom, en pen entré og to gode soverom. Oppbevaring- og lagringsplass finnes i en innebod og i en disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm.
Jordbærveien 15, Akershus
- Tomt
1017m²
Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i andre etasje og har gjennomgående planløsning. Bygget ble oppført i 2011, fremstår som moderne og har en meget attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område. Tomten ligger solrikt plassert i område med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kun 2,6 km til sentrum er et annet pluss. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 14 kvm, plassert mot hjørnet av bygget. Uteplassen har flott utsikt over området til åsene i horisonten og gode solforhold. Verandaen har overbygg, belysning i tak og god plass til utemøbler. Fellesarealene er pent opparbeidet med plenareal, gruset gårdsplass og god utebelysning.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i det familievennlige området Festningsåsen på Bjørkelangen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere. Området byr på rolige og fine omgivelser med hyggelige naboer, og det er en sterk opplevelse av trygghet med en score på 88/100. For de som er glad i naturen, er det nærhet til skog og mark med en score på 97/100, og det finnes lekeplasser, gapahuk med bålplass, merkede turstier og små vann i området. Skogen og friområder med stier og vann ligger rett bak boligfeltet, og det er lett tilgang til turmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Søndre Eidsvei kun 8 minutters gange unna, hvor linje 470 og 470E går. Blaker stasjon ligger 26 minutter unna med bil, og derfra går linje R14. For de som reiser ofte, er Oslo Gardermoen 58 minutter unna med bil. Servicemuligheter er godt dekket med dagligvarebutikker som Kiwi Bjørkelangen og Coop Extra Bjørkelangen innen 15-16 minutters gangavstand. Bjørkelangen skole og Bjørkelangen videregående skole ligger begge 2 km unna, og det er flere barnehager i nærheten, inkludert Festningsåsen barnehage som ligger 8 minutters gange unna. Området har også gode sportstilbud med Bjørkelunden fotballbane 9 minutters gange unna og Eidslia balløkke 14 minutter unna. Det er også lett tilgang til gateparkering med en score på 93/100, og støynivået er lavt med en score på 88/100.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Festningsåsen barnehage - 8 min gange
Kjelle gårdsbarnehage - 19 min gange
Burholtoppen barnehage - 8 min kjøring
Skoler
Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - 22 min gange
Bjørkelangen videregående skole (Videregående) - 23 min gange
Kjelle videregående skole (Videregående) - 5 min kjøring
Sport og trening
Bjørkelunden - 9 min gange
Fotball
Eidslia balløkke - 14 min gange
Ballspill
MOVA Bjørkelangen Serviceveien - 5 min kjøring
MOVA Bjørkelangen - 6 min kjøring
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Bjørkelangen skole (1-10 kl.) og Bjørkelangen videregående skole.
Byggemåte
Leiligheten er oppført i 2011 etter byggesøknad fra 2009. Konstruksjoner anses i hovedsak å ha tiltenkt funksjon i henhold til alder og nevnte betraktninger. Bygget er ført opp i mur/betong og stenderverk i tre. Utvendige fasader er med trekledning og malt pusset overflater. Grunnmur er av betong med støpt såle mot grunnforhold. Flatt tak er tekket med papp eller lignende. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Overbygget balkong utgang fra stue er med trekonstruksjon og trespaltegulv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å lese rapporten i sin helhet. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er stedvis noe subbing og vanskelig å låse vindu på hovedsoverom. - Utvendig - Dører - 2 Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dørlås er vanskelig å åpne. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig - Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er synlig noe stedvis hakk og riper i parkett i leilighten. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken - 2. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er synlig noen merker og hakk på skapfronter. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ut fra kravet til dagens NS 3600 og derav gjeldende forskrift fra 2017. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner Etablert sentralstøvsuger. Denne er ikke funskjonsteset.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2011.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Elbil lader i garasje. Utført av elektriker
Innhold
2. Etasje: BRA-i 87 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod og 2 soverom TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 4 kvm: Bod Kort fortalt - Pen 3-roms selveier i 2. etasje - Gjennomgående planløsning - Sentrumsnært og barnevennlig - P-plass med lader i felles garasje - Solrik balkong på ca. 12 kvm - Flott utsikt over området - Entré med garderobeplass - Parkett i alle oppholdsrom - Stue med peisovn og varmepumpe - Kjøkken med integrerte hvitevarer - Flislagt bad/wc med dusjhjørne - Et praktisk, separat vaskerom - 2 soverom med garderobeplass - Lagring i innebod og kjellerbod - Balansert ventilasjon
Standard
Entré Leiligheten ligger i andre etasje, og har adkomst via felles, innvendig oppgang. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré med grønnmalt panel på veggene og gyllen, trestavs parkett på gulvet. Her er det fin plass til garderobeskap, og entreen ligger i hendig tilknytning til leilighetens bad. Kjøkken Kjøkkenet har et stilfullt og moderne design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrinedører, takhøye skap og gyllen laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggene over benken er kledd med hvite fliser som står godt til resten av interiøret. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning. Stue Stuen oppleves som lun og innbydende, og dagslyset som strømmer inn via store vinduer i to himmelretninger skaper en luftig atmosfære. Veggene er malt i en dus gråtone som fremhever det gylne parkettgulvet, og rommet inneholder en sort, moderne peisovn og en varmepumpe fra 2018. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på ca. 14 kvm med langstrakt, landlig utsikt. Bad/wc Leiligheten inneholder et bad/wc og et vaskerom. Badet har hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har grå fronter og består av en heldekkende servant på en skuffseksjon, et høyskap og et stort speil med belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med skyvdører i glass. Vaskerom Vaskerommet ligger vegg-i-vegg med badet, og har hvitmalte vegger og grå fliser på gulv med gulvvarme. Av innredning er det hvite overskap, og rommet er videre utstyrt med hyller og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Det er to lyse og pene soverom i leiligheten, og begge har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Veggene er kledd med panel som er malt i duse gråtoner, og på gulvene er det gyllen, trestavs parkett. På hovedsoverommet er det god plass til garderobe, og leiligheten har for øvrig oppbevaring- og lagringsplass i en innebod og i en disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2020:
? Rommet har innredning med heldekkende servant, speil med belysning fra 2020.
2018:
? Det er installert varmepumpe type luft til luft.
Parkering
Det medfølger p-plass med elbillader i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Tilhørende garasjeplass med elbillader.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 804 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 807 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet og vaskerommet, og med en luft-til-luft varmepumpe fra 2018 i stuen. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Sikringsskapet har automatsikringer, og leilighetens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter. Videre har eiendommen sentralstøvsuger, utestikk og utelys. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. - Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarsler og brannslukningsapparat. - Andre installasjoner: Etablert sentralstøvsuger. Denne er ikke funksjonstestet.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
18752.95
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter for 2025 er fordelt slik: 95% ren.gebyr fellesbeholdere: kr 4777,50 Feier/tilsynsgebyr: kr 586,00 Abb.gebyr vann bolig: kr 1230,50 Abb.gebyr avløp bolig: kr 3701,85 Forbruksgebyr vann 71 - 150 m2: kr 3114,20 Forbruksgebyr avløp 71 - 150 m2: kr 5342,90
Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Auskog-høland kommune. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Kommunen benytter formuesgrunnlag for boliger fastsatt av skattemyndighetene som grunnlag ved utskriving av eiendomsskatt på boliger. Fakturaene for eiendomsskatt sendes ut to ganger i året. Dette er vedtatt av kommunestyret. 1. termin er første halvår, den sendes ut i april/mai og har betalingsfrist 1. juni. 2. termin er andre halvår, den sendes ut i september/oktober og har betalingsfrist 1. november. Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter.
Formuesverdi primær
917258
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
3669033
Formuesverdi sekundær år
2023
Info formuesverdi
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
872/21469
Felleskostnader pr. mnd
2318
Felleskostnader inkluderer
Vedlikehold, forsikring, velkontignent, regnskapsfører, revisor m.m.
Andel fellesformue
26128
Andel fellesformue per dato
2025-09-10T22:00:00Z
Om sameiet
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Styreleder: Jostein Kopperud E-post: jostkop@online.no Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind (Eika)
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt.
Eierskiftegebyr
4250 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/2/210/28: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
3226/2/209: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
3226/2/211: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
3226/2/213: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 944/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 872/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 872/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg boliger, gn/bnr.: 2/210, seksjonsnummer 27, 28, 29 og 30, datert 18.10.2011.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg med privat stikkvei inn til eiendommen. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Festningsåsen II (plan-ID 245), som er en reguleringsplan. Eiendommen ligger i felt B5, som er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.. 07.05.2007
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 804 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 807 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
93850
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 48 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 000,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr (4 250,-) og pantedokument med urådighet (545,-). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
