NOTODDEN Villaveien 3B

Tomt
2560.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt mellom Trudvang borettslag og Notodden boligbyggelag. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass med noe grøntarealer samt belegningsstein. Det er lagt vannbåren varme i fortau.

Beliggenhet
Villaveien 3B ligger i Trudvang borettslag, som har en sentral beliggenhet i Notodden sentrum. Området tilbyr nærhet til butikker, kafeer, kollektivtransport, Notodden kirke og kirkeparken, svømmehall og gode turmuligheter. Leiligheten har enkel tilgang til offentlig transport, samt dagligvarebutikker som Spar Ramberghjørnet og Rema 1000. Dette gjør Villaveien 3B til et attraktivt sted for både familier og godt voksne som ønsker en praktisk og sentral beliggenhet.

Adkomst
Adkomst til eiendommen skjer fra offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Område består av sentrumsbebyggelse med bygårder, parkanlegg og villabebyggelse.

Byggemåte
Bygningen er en andelsleilighet oppført i 2010. De utvendige fasadene er kledd med teglstein. Takkonstruksjonen er et valmtak tekket med betongtakstein. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, samt Velux takvinduer med 2-lags isolerglass. Det er malte balkongdører i tre og en skyvebalkongdør i malt tre med to-lags isolerglass. Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Terrassen har betongheller lagt på klosser, med et underliggende gulv bestående av helsveiset membran og vareduk. Det er installert gulvsluk med varmekabel. Rekkverket har liggende kledning og et falset beslag på toppen. Etasjeskillene i bygget er utført i betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Det er påvist knirk i parketten i stue, kjøkken og mellomgang. Det er påvist misfarging av parkett og glipper mellom parkett og gulvlister på soverom/arbeidsrom. Det er påvist sprekker i himlingen i stue/kjøkken. - Våtrom - 4.ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist sprekker i fliser. Påvist sprunke fliser i området hvor armlener til toalett var montert. - Våtrom - 4.ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist bom under fliser og oppsprekte fuger flere steder på gulvet. - Våtrom - 4.ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - 4.ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Spesialrom - 4.ETASJE > TOALETTROM - Overflater og konstruksjon Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke påvist spalte for å synliggjøre eventuelt lekkasje vann fra sisternen. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme Avvik: Det er ikke dokumentert hvor eventuelt lekkasjevann fra fordelerskapet ledes. Dette medfører usikkerhet knyttet til håndtering av lekkasjevann ved en eventuell lekkasje.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2017. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Beskrivelse: I forbindelse med utflytting av leiligheten i mars 2026 ble esker fra boden i kjelleren flyttet opp i leiligheten. Vi oppdaget da 3-4 sølvkre. Etter at eskene ble fjernet og leiligheten rengjort har vi ikke sett verken sølvkre eller andre insekter. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektrotech, 2018 Beskrivelse: Skiftet til ledbelysning i tak på badet 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Det er gjort tilstandsvurdering og boligsalgsrapport i forkant av at nåværende eier kjøpte leiligheten i 2017. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder følgende: Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad, toalettrom og bod. Veranda på 30 m². To boder i 1. etasje. Egen parkeringsplass merket 28 på felles gårdsplass.

Standard
Stue Svært romslig stue med mange møbleringsmuligheter og flott belysning. Stor skyvedør mot terrasse. Pipe med mulighet til å montere peisovn. Tilgang til stor bod. Kjøkken Kjøkkeninnredningen er Sigdals modell Herregaard med malte profilerte fronter, kjøkkenøy, vitrineskap og et høyskap med glass. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum og blandebatteri med avstengingskran til oppvaskmaskin. Det er fliser på vegg over platetopp og avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og komfyrvakt. Hvitevarer på kjøkken følger med. Bad Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malte gipsplater. Badet er utstyrt med Sigdal servantskap med heldekkende servant, overskap, speil med lys, veggmontert toalett og bide. Stor dusjnisje med dusjvegger av glass og veggmontert dusj. Ekstra oppbevaring i praktisk frittstående skap med skyvedører og laminat benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon, plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Toalettrom Delikat toalettrom med parkett på gulv, vegger med malt strie og himling med malte gipsplater. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett og servant. Det er avtrekksventil i himlingen som er tilkoblet ventilasjonsanlegget i bygget Soverom Soverom 1 har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Praktisk og romslig garderobeløsning. Rommet brukes i dag som gjesterom og er møblert med sovesofa. Soverom 2 har stor garderobeløsning og direkte utgang til terrasse. Soverom 3 er i dag innredet som arbeidsrom/kontor med underskap og benkeplate. Alle vinduer i leiligheten har skreddersydd solskjerming. Adkomst til stor bod med gulvareal 27 m2 fra stue og terrasse. Innvendige overflater Gulv: En-stavs parkett. Vegger: Malt strie. Himling: Malte gipsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Leiligheten er tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg i bygget. - Varmtvannstank: Leiligheten er tilknyttet felles varmtvannanlegg i bygget. - Vannbåren varme: Leiligheten har vannvarme fra fellesanlegg i bygningen. Fordelerskap er plassert i mellomgang. - Andre installasjoner: Det er montert sprinkelanlegg og sentralstøvsuger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke Altibox tv/internett er inkludert i de månedelige felleskostnadene.

Parkering
Boligen har egen parkeringsplass merket 28 på felles gårdsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Reoler og skap følger leiligeheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 125 115 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 225 115 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 234 911 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 243 811 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 246 611 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har vannbåren varme fra et fellesanlegg i bygningen. Det er også elektriske varmekabler på badet. Oppvarming ellers baserer seg på elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
892877

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3571507

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
28

Part.obl.nr.
994 883 348

Felleskostnader pr. mnd.
12334

Andel fellesgjeld
1125115

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-08T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
2124

Rentekostnad fellesgjeld
4661

Andel fellesformue
29131

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Trudvang Notodden Borettslag

Borettslagets org.nr
994 883 348

Om borettslaget
TRUDVANG NOTODDEN BORETTSLAG, med organisasjonsnummer 994 883 348, er et borettslag beliggende i Notodden kommune. Selskapet består av 28 boliger og har Notodden Boligbyggelag som forretningsfører. Bygget har byggeår 2009 og ble ferdigstilt 15.01.2010. Det er heis i bygget, og borettslaget har systemlås. Boligselskapet er tilknyttet en sikringsordning, og det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Felleskostnadene inkluderer vedlikehold av fellesanlegg, forsikring for leiligheten, kommunale avgifter og medlemskontingent. Fjernvarme blir fakturert separat. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen godkjente enstemmig styrets årsmelding. - Styret informerte generalforsamlingen vedrørende status om HMS arbeidet i borettslaget. - Følgende styremedlemmer er valgt: Halgrim Høydal valgt for 2 år. - Følgende varamedlemmer er valgt: Anlaug Haugen valgt for 1 år, Bjørg Siri Wåle valgt for 1 år. - Følgende er valgt som delegat og varadelegat til generalforsamlingen i Notodden Boligbyggelag: Delegat: John Oddvar Hjartsjø og Bjørn Joar Utheim. - Følgende valgkomite er valgt: Randi Venås, Mette Høydal. Pågående saker: - Ekstra innbetaling felleskostnader. - Godkjenning av årsmelding og regnskap for 2024. - Planlagt Radonmåling. - Kostnadsoverslag vedlikehold ifølge vedlikeholdsplan. - Gjennomgang av halvårsregnskap. - Styrking av disponible midler, låneopptak. - Fornyelse av brøyte/strø avtale. - Norgespris på felles strøm og fjernvarme. - Budsjett for 2026. - Fjerning av mose på taket og utskifting av skadet takstein. - Kontroll og vedlikehold av bygningsmassen. - Varslet endringer i reguleringsplan eller nabovarsel i forbindelse med byggearbeider e.l.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag og samarbeidene boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Notodden boligbyggelag innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (630 586,-) Årsresultat for 2025: overskudd (687 006,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: - Fjerning av mose på taket og utskifting av skadet takstein. - Kontroll og vedlikehold av bygningsmassen. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 26997008897, Eika BoligKreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 09-04-2026: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 286 Saldo per 09-04-2026: kr 27550928 Andel av saldo: kr 1114355 ( siste termin 31-01-2050 ) rente IN-Ordning: Ja Lånenummer: 23518227548, Skue Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 09-04-2026: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 116 Saldo per 09-04-2026: kr 294128 Andel av saldo: kr 10761 ( siste termin 30-11-2035 ) rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer felles forsikring
562312

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. Bruk av boligen og eventuelle tilknyttede arealer. Beboer skal sørge for at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann-/avløpsrør ikke blir frostskadet. at avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen. straks å melde fra til styret eller selv ta kontakt med forsikringsselskapet dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen slik at tiltak kan iverksettes raskt. at verandaer og svalganger ikke benyttes som lagringsplass for søppel, møbler eller lignende, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra egne verandaer.

Dyrehold
Det er generelt forbud mot å holde dyr i borettslaget. Beboere kan likevel sende godt begrunnet søknad til styret. Beboer som har fått tillatelse til å holde dyr, skal sørge for at det ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/244/157/1: 10.11.1911 - Dokumentnr: 900289 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4005 Gnr:244 Bnr:157
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.1924 - Dokumentnr: 900170 - Skjønn Overført fra: Knr:4005 Gnr:244 Bnr:157
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.2008 - Dokumentnr: 106871 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Notodden Boligbyggelag
Org.nr: 947 158 635
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4005 Gnr:244 Bnr:157
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2008 - Dokumentnr: 550612 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4005 Gnr:244 Bnr:24
Overført fra: Knr:4005 Gnr:244 Bnr:157
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.2009 - Dokumentnr: 994076 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 9/10
01.01.2020 - Dokumentnr: 1458196 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:244 Bnr:157 Snr:1
01.01.2024 - Dokumentnr: 530799 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:244 Bnr:157 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 02.09.2011.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Plan-282 Reguleringsplan for Trudvangskvartalet.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 125 115 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 225 115 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 234 911 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 243 811 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 246 611 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.