BJØRKELANGEN Parkveien 54

Tomt
1872.8m²

Beskrivelse av tomt
Utvendig fellesareal er opparbeidet med asfalterte gangstier, internveier og parkeringsplasser. Plenområder med div. beplantning og prydbusker. Utenfor stuen og kjøkkenet er det en terrasse. Utsikten er til fellesområder med grøntareal og adkomstveier. Terrassen ligger vestvendt. Den takoverbygde terrassen har betongdekke. Leiligheten har et overbygget inngangsparti. Her er det god plass til et cafésett. Fellestomten er velstelt og pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, store plener, hekker og diverse fin beplantning Beliggenheten er strålende, med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Her bor man i rolige omgivelser, og rundt byggene har sameiet et pent fellesområde med grøntarealer, bed, hekker, diverse beplantning og asfalterte internveier.

Beliggenhet
Parkveien 54 ligger midt i smørøyet i Bjørkelangen sentrum og har kort gangavstand til både offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, helsetorg og gode servicetilbud. Området har også kort vei til idrettsanlegg og fritidstilbud. Bjørkelangen er et hyggelig kommunesentrum, i stadig utvikling og med en rekke nyetableringer. I 2018 sto et nytt helsehus ferdig. Her finnes legevakt, helsestasjon, tannlege og en rekke andre tilbud under samme tak. Bjørkebadet er en nybygget svømmehall med tilbud til alle aldersgrupper. På Bjørkebadet er det et terapibasseng på 12,5 m og et konkurransebasseng på 25 m, plaskebasseng på ti kvadrat for de minste, og en velværeavdeling med boblebad, steambadstue og kaldkulp. Bjørkelangen sportshall ligger like ved Bjørkelangen videregående skole. Idrettstilbudet i området er variert og godt med satsning innen håndball, fotball, innebandy, biljard, allidrett, ski, friidrett, sykkel og svømming. Ved sportshallen finnes det en friidrettsbane, kunstgressbane, sandvolleyballanlegg og tennisanlegg. Bjørkelangen Sportsforening har et nyere klubbhus med kafedrift og utleie av møterom og selskapslokaler. Treningssentrene Mova og Nova er etablerte og det er tilbud innen kampsport. Kulturskolen har et godt og variert tilbud til barn og unge med blant annet undervisning innen sang, musikk, dans og tegning. Det er flere aktive teaterlag og kor i kommunen. Fra sentrum er det kort avstand til marka og flotte turområder. Ca. 3,3 km utenfor sentrum finner du Røytjern med badestrand, badebrygge og fiskebrygge. I tillegg byr Mangenskogen på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. Vinterstid kan Dalhauglia hopp- og alpinsenter friste med en liten alpinbakke og fem hoppbakker i snørike vintre. Det finnes også gode skiløyper og lysløyper i nærområdet. Kommunen har bueskytterlag, flere skytebaner, samt jakt- og fiskeforeninger. I tillegg et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). For golfentusiaster er det kort vei til Aurskog Golfpark ved Finstad Gård. Rett utenfor sentrum ligger Eidsverket Gods og her er det bygget en større ridearena og en restaurant. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Ekstra, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan Alti Bjørkelangen og gågata skilte med over 50 butikker, samt spisesteder og kafé. I tillegg er det forretninger og handelstilbud i Næringsparken. På Bjørkelangen er kjeder som Cubus, Nille, Europris, Power, Mekonomen, Maxbo, Vinmonopolet, Norli, Dollarstore, Intersport med flere representert. Alti Bjørkelangen er under ombygging og vil i 2025 fremstå som et nytt og moderne kjøpesenter med et bredt vareutvalg. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. En times bilkjøring tar deg til hyggelig grensehandel i Charlottenberg eller Töcksfors. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 50 min til Oslo S, 55 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter og næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til skoler på alle trinn (1-10 skole og to videregående skoler). Den nye Bjørkelangen skole (1-10 med SFO-tilbud) med kultursal sto ferdig tidlig i 2018, og er et miljøvennlig og moderne bygg hvor elever og ansatte og tidsriktige fasiliteter.

Skolekrets
Bjørkelangen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Bjørkelangen vgs. som ligger rett ved leiligheten.

Byggemåte
Selveierleiligheten er fra 2020 og ligger i et boligbygg med flere boenheter. Leiligheten er plassert i 1. etasje med adkomst direkte fra bakkenivå. Den fremstår i teknisk god stand med moderne innredning og overflater. Ytterveggene er konstruert av mur og treverk. Fasaden består av liggende trekledning og teglsteinforblending. Etasjeskille er utført av betongelementer. Bygningen har malte trevinduer med 2 og 3-lags glass. Inngangsdør og terrassedør er av treverk med glassfelt. Det er utgang fra stuen til en vestvendt terrasse på omtrent 24 kvm. Terrassen er belagt med betongheller. Terrassen er utstyrt med overbygg, utebelysning, stikkontakt og levegger for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Takstmannen har ikke registrt noen TG2 eller TG3. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.08.2025 av Daniel Østbye for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022, og selger har bodd de siste 12 måneder. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Ferdigattest er foreløpig ikke gitt.

Innhold
BRA-i 88 kvm: Entré, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 24 kvm: Terrasse og balkongareal Kort fortalt - Delikat 3-roms endeleilighet. - Leilighetsbygg oppført i 2020. - Sentralt, kort gangavstand til alt. - Gjennomgående planløsning. - Det er heis i bygget. - Overbygget inngangsparti. - Parkering er i garasjekjeller. - Stor terrasse på 24 kvm. - Terrassen ligger vestvendt. - Luft-til-luft varmepumpe i stuen. - Stuen har plass til spisebord. - Innvendig solskjerming i stue. - Stilrent kjøkken i åpen løsning. - Flere integrerte hvitevarer. - Stort, flislagt bad med dusj. - Vaskemaskinopplegg i badet. - Leiligheten har to soverom. - Innvendig bod.

Standard
Kjøkken Flott kjøkkeninnredning av hvit utførelse med åpen løsning mot stuen og spiseplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og består av benkeskap, overskap og ett høyskap. Benkeplatene har laminerte overflater med en nedfelt oppvaskkum. Det er fliser mellom kjøkkenbenken og overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med benkeskapsbelysning. Videre er det integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, og det er nisje for oppvaskmaskin i benk. Her er det mye plass til lagring i skap og skuffer. Bad Romslig flislagt baderom med gulvvarme og downlights. Rommet er utstyrt med et vegghengt servantskap med en heldekkende servant, samt vegghengt speil, lys og overskap. Dusjen er plassert i et hjørne og har innfellbare dører og veggmontert hånddusj. Toalettet er vegghengt. Her er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte slette overflater og fliser. Himling: Malte slette flater. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Boligen har installert luft til luft varmepumpe. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår. Hovedbryter på 40 Amp, 400 V. Anlegg. - Boligen har husbrannslange og pulver slukkeapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Felles avtale for tv/bredbånd betales via felleskostnadene.

Parkering
Det er disposisjonsrett til én parkeringsplass i garasjekjeller for hver seksjon (leilighet). Utleie eller utlån av parkeringsplass i garasje kan kun skje til beboere i eget sameie.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 307 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 309 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Elektriske panelovner og luft til luft varmepumpe. Badet har flislagt gulv med varme.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune på 2 promille. Betales gjennom felleskostander.

Formuesverdi primær
1001036

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4004143

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, felleskostnader, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/16

Felleskostnader pr. mnd
3454

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer bla.: Drift, noe vedlikehold, felles strøm, felles forsikring, gressklipping, kommunal avgifter, TV/bredbånd, honorarer til forretningsfører, revisor, styrehonorar, m.m. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøkene, justert etter seksjonens størrelse.

Andel fellesformue
30857

Andel fellesformue per dato
2025-08-13T22:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Bjørkelangen Park 9 består av 16 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 73 Bnr. 452 i Aurskog-Høland kommune. Sameiet er en del av felles sameiet for Bjørkelangen Park.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny seksjonseier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Innboforsikring må tegnes av den enkelte seksjonseier.

Dyrehold
Det er tillatt å holde inntil 2 husdyr per seksjon, så lenge dette ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
1500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/73/452/4: 24.09.2013 - Dokumentnr: 808264 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3226 Gnr:73 Bnr:452 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.2020 - Dokumentnr: 2785232 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/16 Servituttene omhandler rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. over eiendommen og seksjonering med boligformål.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Blokk 7 (16 boenheter)" for Parkveien 52,54,58,60, 1940 Bjørkelangen på gnr. 73, bnr. 452, datert 01.12.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg fra kommunal veg. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligformål - blokkbebyggelse Følger reguleringsplan Bjørkelangen Park (plan-ID 22120080006). Planen regulerer eiendommen til boligformål i form av blokkbebyggelse. Planen ble vedtatt 09.06.2008, med siste revisjon vedtatt 07.01.16. Eiendommen er berørt av hensynssone for frisikt (h_140) og fareområde for høyspenningsanlegg (h_370).

Adgang til utleie
Utleie er tillatt., men styrets skal underrettes. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 106 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 307 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 309 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11 045 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf og opplysninger forretningsfører avg pliktig. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr   20 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.