BJØRØYHAMN Tangen 6

Tomt
1668.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruslagt tilkomst, biloppstillingsplasser, terrasse, plen, og diverse beplantning.

Beliggenhet
Der drømmer blir til virkelighet - sjeldent beliggende ved sjøkanten på vakre Bjorøy Tangen 6 er ikke bare en adresse - det er en opplevelse. En opplevelse av ro, utsikt og natur - pakket inn i en sjeldent vakker beliggenhet på sørspissen av idylliske Bjorøy. Her møter du havet, lyset og landskapet i ett og samme blikk - en utsikt som aldri står stille, men maler nye bilder hvert minutt. Eiendommen ligger lunt og solrikt til ytterst på et lite nes, med 180 graders sjøutsikt og full solgang hele dagen. Huset er sørvendt, og solen omfavner både fasade og uteområder fra tidlig morgen til sen kveld. Dette er stedet hvor naturen ikke bare er utsikt - den er en del av selve livsrytmen. Bjorøy er en perle utenfor Bergen, kjent for sin sjønære sjarm, familievennlige bomiljø og kort vei til både by og natur. Med Bjorøytunnelen når du Bergen sentrum på rundt 20 minutter, samtidig som du får det beste fra øylivet - frisk sjøluft, badestrender, småbåthavn og turterreng rett utenfor døren. Nærmiljøet er fredelig og tilbaketrukket, men likevel sosialt og aktivt. Her er det kort vei til barnehager, skole, butikk og kollektivtilbud. For båtentusiaster er det gode muligheter for båtplass og tilgang til skjærgården på et øyeblikk. «Utsikten over sjø og åpent landskap gir ro og harmoni, og forbinder oss med naturen. Du kan nyte synet av sjø, bølger og himmel fra nesten alle rom. Bildet man ser endrer seg hvert minutt - som et nytt maleri,» sier eierne - og det er lett å forstå hvorfor de forelsket seg i akkurat denne tomten den søndagen i 1997. Nå har de valgt å gi stafettpinnen videre. En ny epoke venter - for dem, og kanskje for deg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Bjorøy barnehage (1-5 år), 5 min med bil Myren gårdsbarnehage (1-5 år), 8 min med bil Håkonshella Fus barnehage (1-5 år), 10 min med bil Skoler: Bjorøy skule (1-7 kl.), 117 elever, 2.5 km / 3 min med bil Fjell ungdomsskule (8-10 kl.), 493 elever, 16.5 km / 24 min med bil Olsvikåsen videregående skole, 430 elever, 13.3 km / 19 min med bil Laksevåg videregående skole, 850 elever, 16.8 km / 22 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur med krypkjeller, såle og fundamenter i betongkonstruksjon. Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med liggende kledning. Takkonstruksjon: Saltak.Taktekking med sutak, lekter og betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør i plast. Etasjeskillere av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Radonsikring - Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen Terrasse - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Takrenner og nedløp - Takrenner og nedløp har passert normalt forventet levetid. Selv om de har passert normalt forventet levetid kan de virke i flere år med godt vedlikehold. Bad hovedetasje - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk - TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved bruk av dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales fortsatt bruk av tett dusjkabinett. Bad loft - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk - TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved bruk av dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales videre bruk av tett dusjkabinett. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. - Lekkasje fra vann til toalett, forsikringssak, ble rettet. Sommer 2023 lekkasje fra kloakkrør i krypkjeller, forsikringssak, ble rettet. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. - Første sak Gjensidige, Sak 2023 Fremtind. - Fagperson oppnevnt av forsikringselskap. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Terrasse bygget av ufaglært, og fasade malt av ufaglært. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja. - Tinglyst Erklæring om felles avløpsledning fram til felles knutepunkt hos nabo gnr.51 bnr.252. Tilleggskommentar: - Kjøkkengulvet (parkett) er svært slitt.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 124 m² BRA-i / 124 m² P-rom 2.etg: 65 m² BRA-i / 64 m² P-rom Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entre/gang, Vaskerom/teknisk, toalett, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, badstue. 2. etg: Loftstue, 3 soverom, kott, bad.

Standard
Innvendige overflater: 1. etg. Gulv: Fliser i entre/gang, toalett, bad, belegg på vaskerom / tekniskrom, parkett på øvrige gulv. Vegger: Fliser på vegger på bad, trepanel på tekniskrom og badstue, slette malte/tapetserte overflater på øvrige vegger. Tak: Takplater i alle himlinger. 2. etg. Gulv: Fliser på bad, laminat på 1 soverom, parkett i loftstue, belegg på 2 soverom. Vegger: Fliser på vegger på bad, slette malte overflater på vegger. Tak: Trepanel i himlinger. 1.etg: Entré | Velkommen inn! Entre med flislagt gulv og behagelig vannbåren varme ? her starter komforten allerede ved dørstokken. Fra entreen åpner boligen seg opp mot den spektakulære utsikten. Stue | Lys og luftig stue med nydelig flyt mellom rommene. Skap varme minner foran peisen ? og nyt umiddelbar tilgang til solrik terrasse med havet i blikket. Spisestuen er et lunt og lyst rom med panoramavinduer og en utsikt du aldri blir lei av ? her føles selv hverdagsmiddagen som en anledning. Havet, landskapet og lyset kommer tett på ? en levende utsikt som skaper stemning fra morgen til kveld. Bli sittende litt lenger ? her kan du følge lyset over fjorden og kjenne på nærheten til naturen, rett fra stuen. Stuen og spisestuen bindes sammen av en stilfull peis ? midtpunktet i et hjem skapt for gode stunder. Store vindusflater og varme materialvalg ? dette er et rom som omfavner deg med lys, utsyn og sjel. Kjøkken | Flott Sivesind kjøkken med folierte skrog, profilerte kirsebær fronter og laminert benkeplate - av integrerte hvitevarer finner vi platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator. Kjøkkenet byr på solide materialvalg og rikelig med skapplass ? et rom med både karakter og funksjon. God benkeplass og overskap med vitrinedører gir både arbeidsrom og utstilling for det du er glad i. Spiseplassen ligger lunt til i direkte tilknytning til kjøkkenet ? med utsikt og utgang til terrasse. Start dagen med morgenkaffen her ? og la blikket hvile på havet rett utenfor vinduet. Terrasse | Utsikten herfra er ikke noe man venner seg til ? den imponerer hver eneste dag. Havet, øyene og lyset skaper en levende kulisse uten like. Her starter dagen med sol og fuglekvitter ? en terrasse som byr på både ro og rom. Terrassen slynger seg rundt boligen og gir full kontakt med naturen ? fra frokost til solnedgang. Her er det plass til hele vennegjengen ? grill, god mat og uformell hygge med havutsikt på første rad. Boligen ligger som en forlengelse av landskapet ? med store vindusflater og terrassen som rammer inn alt det vakre. Direkte utgang fra flere rom til det som føles som en privat brygge mot landskapet. Soverom | Et fredelig og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord ? her våkner du til ro og dagslys. Detaljer i treverk og lune fargetoner skaper en varm og innbydende atmosfære. Bad | Luksus i hverdagen ? stort baderom med spa-følelse, boblebad og panoramautsikt mot sjøen. Badet har også egen badstue og dusjkabinett ? perfekt for avslapning etter en lang dag. Gjennomført og stilrent gjestetoalett ? lekkert og funksjonelt i daglig bruk. 2.etg: Entré | Overgang mellom etasjene - Lys og trivelig med karakteristiske buer og takpanel. Stue | Loftstue med utsikt over skjærgården - Perfekt som ekstra oppholdsrom, TV-stue eller lesekrok. Soverom | Stort soverom med skråtak - Luftig romfølelse og vinduer mot trær og natur. Et rom som enkelt kan tilpasses dine behov. Barnerom med sjarm - Skråtak, tregulv og god plass til lek og oppbevaring. Soverom med sjøutsikt - Et rolig rom som også kan fungere som hjemmekontor. Bad | Flislagt bad med takvindu - Praktisk innredet og sjarmerende uttrykk. Bad med dusj og WC - Effektiv planløsning og god takhøyde. Utsyn fra badet og videre til loftstue - En luftig og åpen løsning. El. Anlegg: Automatsikring lokalisert på vaskerom. VVS: Vannrør av plast (rør i rør), plastavløp. Varmtvannsbereder: Oso bereder datert 2013.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV/Internett.

Parkering
Oppstillingsplasser på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
00026873083

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Selger opplyser at radon ble vurdert av fagperson da boligen var ny, og at de den gang fikk informasjon om at boligen var godt sikret mot radon som følge av godt ventilert krypkjeller.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. iendommen (Gnr. 51, Bnr. 249) disponerer leid båtplass i Tangen Båthamn. Plassen er ca. 4 meter bred. Kontrakten er inngått i 2006, og leietaker er oppført med gnr. og bnr. til eiendommen, noe som innebærer at båtplassen følger med boligen ved salg. Leieforholdet fornyes automatisk fra år til år inntil oppsigelse foreligger. Det tas forbehold om at videreføring av kontrakten formelt skjer mot dødsbo/arvingene etter utleier.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 217 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 207 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom i hovedetasje, og på bad i 2 etasje. Vedovn i stue.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14272

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær
1290697

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5162788

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1500

Velforening
Tangen Grendelag. Avgift kan variere. Velavgift dekker: - Brøyting - Salting - Strøm til veilys - Vedlikehold til tilhørende lekeplasser

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/51/249: 25.06.1999 - Dokumentnr: 6200 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:51 Bnr:12 05.12.2000 - Dokumentnr: 14353 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1860421 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:51 Bnr:249

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for "Nye bygg og anlegg - frittliggendeeinebustad og garasje" datert 19.12.2005.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. Det vil tinglyses erklæring om at Tangen 6 får veirett over grunneier av vei, frem til offentlig vei. Kontakt megler for info.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til "Frittliggende småhusbebyggelse" ifølge Øygarden kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til "Boligbebyggelse - nåværende" ifølge Øygarden kommune kommune. Kommuneplaner PlanID: 124620130020 Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015-2026) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 18.06.2015 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/4979/124620130020_F%c3%b8resegn_180615.pdf Delareal: 1 669 m² KPHensynsonenavn: H900_90 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 1 669 m² KPHensynsonenavn: H190_10 KPSikring: Andre sikringssoner Delareal: 1 669 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner PlanID: 124619990002 Plannavn: 71 RP Høganeset, S. Bjorøyna (51-12) Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 03.06.1999 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/2604/124619990002_H%c3%b8ganeset_F%c3%b8resegner.pdf Delareal: 1 645 m² Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Delareal: 19 m² Formål: Anlegg for lek Delareal: 5 m² Formål: Annet fellesareal Utdyping: Annet fellesareal for flere eiendommer

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 217 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 207 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 60.000,- Grunnpakke: 15.000,- Markedspakke: 20.000,- Tilrettelegging: 12.855,- Oppgjørshonorar: 8.000,- Visning/overtakelse: 2.500,- Fotograf: 12.000,-