BODØ Granittveien 32

Tomt
748.3m²

Beskrivelse av tomt
Sørvendt tomt i skrånende terreng. Plasseringen av huset på toppen av tomten gir et fritt utsyn og en deilig utsikt utover Saltenfjorden og Børvasstindene. Meget gode sol og lysforhold. Tomteareal opparbeidet og godt beplantet. Område beliggende ca. 4,5 km øst for Bodø sentrum. Frittliggende enebolig oppført 1986 og betydelig modernisert. Bolig over tre plan.

Beliggenhet
Beskrevne eiendom har beliggenhet på Alstad. Boligen ligger i et veletablert og rolig byggefelt. Lite trafikk og kort vei til barnehager og Alstad barne og ungdomsskole gjør at området er barnevennlig. Store natur og friområder i nærheten gir gode muligheter for aktiviteter og friluftsliv. Kort vei til dagligvareforretninger og busstopp. Ca 3 km til CityNord kjøpesenter og ca 5 km til Bodøsentrum. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst
Lett/direkte adkomst til boligenen fra kommunal vei. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Område bestående av frittliggende eneboliger og noe boliger i rekke/kjede.

Barnehage/skole/fritid
Kort vei til skole og barnehage

Skolekrets
Alstad skolekrets

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Bygningen er oppført med grunnmur i lettklinker. Etasjeskille med trebjelkelag, vegger av bindingsverk med liggende kledning. Det er to- lags i vinduer. Takkonstruksjon med yttertekking av takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Siegfred Hobiz AS har lagt litexplater og membran på gulv -og vegger inkl vegghengt toalett på bad i underetasje 2018/2019 og bad i 2 etasje i 2014 . Vaskerom underetasje har våtromsplater med strie og maling for våtrom. Gulv med membran og gulvfliser. I tillegg gulvflis og membran på rom med toalett i 1 etasjen. Rørleggere Underetasje 2018/2019 Caverion Bodø + 2 utekraner med varmt og kaldt vann i 1 etasje og underetasje.(har vært 2 reklamasjoner som følge av lekkasje på utekran i underetasje som er rettet opp av Caverion. Bad 2 etasje Bodø Rørservice AS Snekker Byggmester Fritzøe AS Elektrikere Haneseth Bodø AS bad i 2 etasje Bodø Elektriske AS Bad og vaskerom i underetasje i 2018/2019 Malerarbeid er utført av eier Trond Stormo i alle rom. Arbeid utført av: Siegfred Hobiz AS, Caverion, Bodø Rørservice, Byggmester Fritzøe, Haneseth Elektroentreprenør Bodø, Bodø Elektriske Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Begge bad og vaskerom ble totalrenovert med tettesjikt, membran og nye sluker Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lekkasje i utekran i underetasje utenfor bad. Feil på kran 2 ganger som er rettet opp av Caverion Arbeid utført av: Caverion AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Lekkasje i tak i bod kjeller i sprekk fra betongplate utenfor garasjen. Har lagt i tettestoff, men det må nok utbedres ytterligere. Salt-utslag/fukt i boder i kjeller under garasje. Da vi overtok huset i 2008 fra forrige eier fant vi fuktskader i Vest veggen. Vi skiftet alle vinduer, 5 dører, ny fukt-sperre, la 5 cm ekstra isolasjon og ny panel på hele huset utenom vegg over garasje - tak. Utført av Byggmester Fritzøe Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: se tidligere beskrivelse Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Fikk pålegg fra Salten Brann om å skifte ut vegg inn mot treningsrom med gipsplate da det var for kort avstand til pipa. Dette er gjennomført. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Sprekk i grunnmur på vegg i underetasje utenfor treningsrom og sprekk bakvegg garasje. Normal skjevhet i gulv iht taksrapport Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: El- skap- skiftet ut i store deler av skapet. Mesteparten av all elektrisk installasjon er skiftet ut etter hver som vi har pusset opp huset fra 2009 frem til 2024 Arbeid utført av: Staurbakk AS, Bodø Elektriske AS og Haneseth Entreprenør AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Sjekk av Nordlandsnett Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Ombygging av vegger innvendig på gang og soverom og kjøkken/stue i 1 etasje. Totalrenovering av underetasje bad, gang, soverom og med flytting av vegger og fuktsperre mot murvegger, nye vegger og paneltak i vaskerom og gang. Alle vinduer og dører + utskifting av panel og ny 5 cm isolasjon på yttervegger. Nye terrasser på sør -og vestvegg + underetasje. Brannstige tak- Byggmester Fritzøe Glass rekkverk montert av Bodø Glass og Ramme Trapp inngangsparti er egeninnsats av eier Trond Stormo Arbeid utført av: Byggmester Fritzøe AS Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Nytt bad etablert med nytt avløp fra dusj vask og toalett i underetasje. Utført av Caverion AS Tidligere bad og badstue er endret til vaskerom i underetasje. Ny Terasse på sørvegg og et noe på vest-vegg. 1 etasje; Kjøkken utvidet ved å inkludere tidligere vaskerom. Gang utvidet ved å redusere soverom. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja: Utvidelse av terasse er godkjent av Bodø Kommune Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport fra Byggcon Nord i 2024 Kenn Charles Arntzen

Innhold
2. Etasje: Stue, Soverom, Bad, Soverom 2, Omkledningsrom 1. Etasje: Entré, Hall m/trapp, Soverom, Toalettrom, Stue, Kjøkken, Garasje Underetasje: Gang, Trimrom, Soverom, Bad, Vaskerom, Teknisk rom, Bod, Bod 2

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Taktekking Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Karnapp er med shingel. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Undertak i garasje har noe misfarving, fuktsøk er foretatt og det ble ikke indikert unormale verdier. Det er stedvis noe mose på takstein. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag Takrenner er av plast og nedløp er av metall fra 2010. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold. Vurdering av avvik: ? Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Holdes under oppsikt. Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er delvis adkomst i knekott. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. I knekott mot nord, er der noen merker i isolasjon/ gulvplate, fuktsøk er foretatt og det ble ikke indikert unormale verdier. Det mangler plast mot isolasjon i deler av tak Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Forholdene holdes under oppsikt, og det anbefales å etablere plast i himling i knekott mot nord. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Altan er utført i trekonstruksjoner. Naturlig vedlikehold som oljing av dekke etc. kan påregnes. Rekkverkshøyden er 90 cm som er etter datidens krav. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Andre utvendige forhold Foran garasje er der en betongplate, denne ligger over bodrom. Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Det er riss i betongplate og hvor sprekk er tettet med fugemasse etter befaring, og i bod under er der noen vanndråper i himling. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det bør etableres tett sjikt over bod (foran garasje). Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er foretatt måling av høydeforskjell på gulv i stue. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. UNDERETASJE > BAD Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 i dusj, flatt gulv. Det er en sluk under badekar på flatt gulv. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet er flatt og det er fall i dusjsone, under badekar er det sluk og gulvet er flatt. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Badet funderer med dagens utførelse. Det anbefales å etablere en forhøyet dørterskel slik at eventuelt vannsøl forhindres i å kunne renne ut mot naborom. UNDERETASJE > VASKEROM Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. 2 ETASJE > BAD Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5. Det er en dørterskel. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. Ventilasjon Boligen har balansert ventilasjon fra byggeåret Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Vurdering ut fra alder. Anlegget begynner å oppnå forventet levetid. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Basert på datidens anlegg kan det være påregnelig å skifte aggregat, til et moderne med bedre varmegjenvinning. Drenering Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Dreneringen er fra 1986. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Grunnmur og fundamenter Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er ikke pusset lecavegg mellom garasje og bolig. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Vegg mot bolig bør pusses, og det anbefales å utbedre sprekker i vegger Forhold som har fått TG3: Ingen forhold med tilstandsgrad 3.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg / modernisering 2009 Modernisering -2010 Vinduer er skiftet, boligen er etterisolert med 5 cm og ny vindsperre og bordkledning på 3 sider 2009 Modernisering -2010 Nye altaner med glassrekkverk 2010 Modernisering Nytt wc-rom i 1 etasje - utført av firma 2010 Modernisering Kjøkken er skiftet - varme i gulv 2013 Modernisering Terrasse er etablert i underetasje 2014 Modernisering Bad i 2 etasje er revet ned til stav og gjenoppbygget, med nye varmekabler og arbeider er utført av firma 2017 Modernisering Utvendig er der etablert belegningstein i innkjørsel og trapp i terreng ned til underetasje 2018 Modernisering - 2019 Underetasje ble ombygget og det ble etablert soverom, vaskerom, bad og teknisk bod - arbeider er utført av firma. 2021 Modernisering Boligen ble malt utvendig 2024 Modernisering Integrert oppvaskmaskin er skiftet, noe innvendig oppussing

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
63328405

Prisantydning inkl. omkostninger
10 570 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 264 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 265 490 Omkostninger totalt 280 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 283 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 835 490 Totalpris. inkl. omkostninger 10 850 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 853 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
32477

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Avløp: 10 505,40 kr Eiendomsskatt: 11 645,15 kr Feiing: 381,44 kr Vann: 9 944,96 kr

Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp for eiendomsskatt i 2023: 11 645,15 kr

Formuesverdi primær
2077909

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
7896054

Formuesverdi sekundær år
2022

Vannavgift
9945

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Fakturert beløp for vann i 2023: 9 944,96 kr

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/39/523: 14.03.1985 - Dokumentnr: 102151 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
01.11.1984 - Dokumentnr: 108015 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1804 Gnr:39 Bnr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18. desember 1986.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 570 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 264 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 265 490 Omkostninger totalt 280 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 283 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 835 490 Totalpris. inkl. omkostninger 10 850 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 853 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
265490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.