BODØ Sjøgata 33B

Tomt
1419.9m²

Beskrivelse av tomt
Ramsalt Borettslag ligger sentralt plassert i sentrum av byen og langs Bodøs nye bypromenade og er ferdigbygd i 2019/20. Kort gåavstand til de fleste fasiliteter i sentrum. Nærområde bestående av blokkbebyggelse med boliger og næringsbebyggelse. Adkomst til eiendommen direkte fra Sjøgata. Beskrevne leilighet er beliggende i 4.etg. Leiligheten disponerer bod i fellesanlegg. Leiligheten har normalt lys- og solforhold.

Beliggenhet
Sjøgata 33B ligger i hjertet av Bodø sentrum, med kort avstand til byens mange fasiliteter. Nærområdet består av blokkbebyggelse med både boliger og næringsbygg, og eiendommen har direkte adkomst fra Sjøgata. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Bodø stasjon og Bankgata kun 4 minutters gange unna, hvor du finner flere busslinjer som F7 og R75. Bodø lufthavn er også i nærheten, kun 5 minutters kjøretur fra eiendommen. For daglige innkjøp er Joker Sjøgata bare 1 minutts gange unna, og Coop Prix Storgata ligger 3 minutter unna. Det finnes også flere barnehager i nærheten, som Barnas Hus barnehage og Sentrum barnehage Avd Parkveien, begge innen 10 minutters gange. Skolemulighetene i området er gode, med Aspåsen skole og Bankgata ungdomsskole innen 15 minutters gangavstand. Bodø videregående skole er også lett tilgjengelig, kun 11 minutters gange fra eiendommen. Ramsalt Borettslag, hvor leiligheten ligger, er ferdigbygd i 2019/20 og ligger langs Bodøs nye bypromenade, noe som gir enkel tilgang til byens kulturtilbud og rekreasjonsmuligheter. Dette gjør området spesielt attraktivt for enslige, studenter og godt voksne.

Adkomst
Eiendommen Sjøgata 33B ligger sentralt plassert i Bodø sentrum, med adkomst direkte fra Sjøgata. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nærområde består av blokkbebyggelse med boliger og næringsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Barnas Hus barnehage - 6 min gange
Sentrum barnehage Avd Parkveien - 9 min gange
Asphaugen barnehage - 14 min gange

Skoler
Aspåsen skole (1-7 kl.) - 14 min gange
St Eysteins skole (1-10 kl.) - 18 min gange
Østbyen skole (1-7 kl.) - 20 min gange
Bankgata ungdomsskole (8-10 kl.) - 12 min gange
NTG-U Bodø (8-10 kl.) - 18 min gange
Bodø videregående skole (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) - 11 min gange

Sport og trening
Asphaugen videregående skole gym... - 11 min gange
Aktivitetshall
0.9 km
Bankgata kunstgressbane - 12 min gange
Aktivitetshall, ballspill, fotball
0.9 km
Rapida Meierikvartalet - 4 min gange
Feel24 Bodø Sentrum - 4 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Buss og tog.

Byggemåte
Bygningen er en del av en sammenhengende blokkbebyggelse med hovedbæresystemer i stål og betong. Tomten er utgravd og spuntet mot sjø, med to plan under grunn som inneholder garasje og bodanlegg. Bærevegger og dekker mellom leilighetene er utført i betong. Utvendige fasader består av fasadeplater og stedvis tre kledning. Taket er et relativt flatt tak med banebelegg eller asfaltbelegg. Vinduene er 3-lags vinduer. Innvendige dører er kompakte tredører som er ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Leiligheten har en balkong i impregnert tre med spaltegulv, og rekkverket er i aluminium med glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Salg av dødsbo. Ingen kjennskap til eiendommen.

Innhold
BRA-i 32 kvm: Stue/kjøkken, gang, bad, bod og soverom

Standard
Kjøkken Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har hvite glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Det er etablert komfyrvakt og vannsensor. Hvitevarer som platetopp, stekeovn og 45 cm oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet er fra byggeår og er utstyrt med hvit profilert innredning, WC og dusjhjørne. Det er fliser på gulv og brystningsfliser på veggene, samt varme i gulv. Gulvet har fall til sluk. Rommet er koblet til et balansert ventilasjonsanlegg. Badet er en baderomskabin i betong. Innvendige overflater Det er noen generelle overflateavvik og bruksmerker. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap er plassert på bad med avrenning til sluk. - Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern og plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Filterbytte gjennomføres en gang i året. - Varmtvannstank: Felles varmtvannsbereder. - Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i leiligheten. - Elektrisk anlegg: Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i teknisk rom, med 40A hovedsikring fordelt på 8 kurser med 13, 15 og 25A automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Borettslag:
2024:
? Ferdigstilt nødvendige utbedringer etter skader på bygning som oppstod i forbindelse med stormen Ingunn 1. februar 2024.

2023:
? Det ble i juni 2023 utført dronevasking av utvendige fasade og vinduer.
? I september 2023 gjennomført utbygger vask og vedlikehold av garasjeanlegget etter installasjon av sluk.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 133 291 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 683 291 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 684 641 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 692 541 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 695 341 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i leiligheten.

Info strømforbruk
Energiforbruk til oppvarming og varmtvann avleses på egne målere og fordeles etter leilighetenes forbruk. Fant ikke noe mer detaljert informasjon om strømforbruk i dokumentene.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
70

Part.obl.nr.
921338600

Felleskostnader pr. mnd.
8959

Andel fellesgjeld
1133291

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-17T23:00:00Z

Andel fellesformue
12975

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Ramsalt Borettslag

Borettslagets org.nr
921338600

Om borettslaget
Ramsalt borettslag (org.nr. 921 338 600) ligger i Bodø kommune. Borettslaget består av 105 andelsleiligheter. Forretningsfører for selskapet er Boligbyggelaget Nobl, og selskapets hjemmeside er www.nobl.no. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen ga styret fullmakt til å supplere valgkomiteen med inntil to medlemmer. Pågående saker: - Styret har i perioden gjennomført 10 styremøter hvor tema har vært saker om drift, vedlikehold, reklamasjoner, økonomi og HMS. - Den økonomiske situasjonen for borettslaget er tilfredsstillende. - Det ble gjort en liten økning i fellesutgiftene fra 1.1.2025 i tråd med prisstigninger. - Nødvendige utbedringer etter skader på bygning som oppstod i forbindelse med stormen Ingunn 1. februar 2024 er ferdigstilt. - Det er gjennomført diverse møter i forbindelse med serviceavtaler for vedlikehold og drift av fellesanlegget.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (1 682 459,-) Årsresultat for 2024: overskudd (2 617 280,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Dersom ingen kandidater melder seg før generalforsamlingen ber styret om at generalforsamlingen gir styret fullmakt til å oppnevne medlemmer til valgkomite i løpet av perioden. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: 12139335242, Dnb Nor Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18-11-2025: 5.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 177
Saldo per 18-11-2025: kr 144526324
Andel av saldo: kr 0
( siste termin 30-12-2069 )
Flytende rente rente
IN-Ordning: Ja

Lånenummer: 12139641637, Dnb Nor Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18-11-2025: 5.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 177
Saldo per 18-11-2025: kr 107722109
Andel av saldo: kr 1133292
( siste termin 30-12-2069 )
Flytende rente rente
IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
3130632

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt - (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. - (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett og vasker, varmtvannstank, sluk, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. - (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger og lignende. - (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. - (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. - (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. - at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet. - at avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen. - å ikke kasteuvedkommende ting i klosettet, kun toalettpapir. - å opptre ansvarlig med ild og varme, slik at det ikke oppstår brann i borettslaget. - straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Andelseier må for egen regning sørge for desinfeksjon. - at balkongen ikke benyttes som lagringsplass for søppel, møbler eller lignende, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra denne. - Rengjør varmesensoren ved å tørke av den med en klut fuktet med såpevann. Bruk en klut som ikke loer.

Dyrehold
Det er tillatt med alminnelig husdyrhold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 07.07.2023.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål
Følger reguleringsplan Sjøgata 29-33 (plan-ID 2014021), som er en detaljregulering. Planen regulerer eiendommen til kombinert bebyggelse og anleggsformål, gatetun og et bestemmelsesområde for vilkår for bruk. Planen inkluderer også felles avkjørsel.. 16.06.2016
Følger Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, ikrafttredelse 16.06.2022. Et delareal på 12 kvm er i kommuneplanen avsatt til Havn, Nåværende med områdenavn H, og et delareal på 2 828 kvm er avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn SF.
Det er et planforslag for Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (KPA2026).
Deler av eiendommen har blitt omsøkt og bygget i egne byggesaker med saksnummer 2022/4335, 2022/4336 og 2022/6673.
Eiendommen berøres av hensynssone H570, som er en støysone i henhold til reguleringsplanen.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 133 291 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 683 291 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 684 641 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 692 541 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 695 341 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
43 750 Fast pris 9 375 Fotograf 3 274 Kommunale opplysninger 14 000 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 5 005 Opplysninger fra forretningsfører 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet