BRATTHOLMEN Ebbesvikvegen 181

Tomt
1022.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er på 1 023 m² i skrående terreng. Den er opparbeidet med terrasse, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet på Straume, med gode sol- og utsiktsforhold. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket i rolige og landlige omgivelser, med nærhet til både sjø og natur. Området passer utmerket for barnefamilier med kort vei til både barnehage og skole. Straume og Sartor Senter ligger kun en kort kjøretur unna, og her finner man et bredt utvalg av butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Senterområdet har vært i stor utvikling de siste årene, og tilbyr alt man trenger i hverdagen fra dagligvare og shopping, til underholdning og fritidstilbud. For den aktive finnes det rikelig med muligheter i nærområdet. Rundt Sotra Arena og Straume idrettspark finner man flotte tur- og løypenett som passer både korte spaserturer og lengre turer. Sotra Arena tilbyr et bredt spekter av idrettsaktiviteter som håndball, fotball og volleyball. Like ved ligger også en 3 km lang lysløype samt kort avstand til flere fjell og naturområder. Sotra Sportsklubb byr på moderne fasiliteter for en rekke aktiviteter både for store og små. Like ved på Straume finner du også treningssentre som Mova og In Shape. For ytterlige aktiviteter byr området på kino, gokart og bowling ved Sartor Senter. Fra eiendommen er det ca. 15?20 minutters kjøretid til Bergen sentrum utenom rushtid, og omtrent 15 minutter til Ågotnes hvor man finner flere store arbeidsplasser som CCB og FMC. Fra Straume terminal går det hyppige bussavganger både til Bergen og øvrige deler av Sotra. Det foreligger også reguleringsplan for ny offentlig vei mellom Sotra Arena og Ebbesvikfjellet, som vil bidra til å redusere reisetiden til Straume ytterligere, samt bygging av Sotrasambandet som vil redusere reisetiden til Bergen Sentrum.

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært eneboligbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Brattholmen skule (1-7 kl.) - Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra (1-10 kl.) - Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) - Sotra vidaregåande skule - Olsvikåsen videregående skole Barnehager: - Preg barnehager Straume (1-5 år) - Eventus Sartorlunden barnehage (1-5 år) - Liljevatnet barnehage (0-5 år)

Offentlig kommunikasjon
Ebbesvika byggefelt busstasjon ligger rett rundt svingen. Straume terminal ligger 9 minutters kjøring unna, hvor du enkelt får deg inn mot sentrum eller lengre ut på Sotra.

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Bygningens fundament er ukjent da det ikke er foretatt grunnundersøkelser. Grunnmur i murkonstruksjoner som er pusset utvendig og innvendig. - Yttervegger: Ytterveggene har trekonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. - Takkonstruksjon: Taktekkingen er av metallplater og skifer. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp i plast. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og det er synlig undertak av panel fra kaldloft.

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Sprekker i gulvbelegg, feil helling gulv oppe til sluk. Ikke rør i rør. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad beskrivelse: Kraner bad oppe badekar og vaskemaskin. Byttet beredere. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Fuktmerker. Noe råte 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Rundt piper. Lekkasje tak syd vest før jeg kjøpte. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Fyringsforbud 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Sprekker i grunnmur. Skjeve gulv. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Mit på loft. Har tatt mus i kjeller. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Er selv Elektriker. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Kontroll el 2015. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Tømrerarbeid 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Terrasse, fasade, tak, vinduer 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Har vært hybel oppe i 2etg. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Er en del av reguleringsplan. 21 Er det foretatt radonmåling? Svar: Ja Beskrivelse: For 29år siden. borehull 21.1 Radonmåling År: 1996 Verdi: 106 kBq /m3 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Ja takst ligger hos megler. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Innkjørsel må flyttet ned, når det skal bygges nedenfor. Vegrett i sør/vest. Koble til Offentlig kloakk når denne kommer

Innhold
Klassisk enebolig på 219m² fordelt over tre etasjer. Her får du en koselig bolig av eldre standard med fem soverom, to bad, stue/spisestue, stue og fem boder i underetasjen. I første etasje blir du møtt av to stuer, en med åpen stue/spisestue løsning som gir rommet en luftighet og god flyt. Etasjen har gjengående store vindusflater som gir en flott naturlig belysning og luftig atmosfære. Stuene har rikelig med plass til innredning av sittegrupper, TV-møbel og spisebord. Boligen har totalt fem soverom med plass til ønsket møblering - seng, mattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet har egen walk in garderobe. Eldre kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate av heltre og fliser på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er innredet med oppvaskmaskin, vask, komfyr, ventilator og kombiskap. Bad i første etasje er utført med baderomsplater på vegg og gulvbelegg på gulv. Det er innredet med Toalett, dusjkabinett, vegghengt ovn og nedfelt servant. Andre etasje byr på fire romslige soverom, eldre kjøkken hvor det må påregnes oppgraderinger og bad. Bad i andre etasje er utført med baderomsplater på vegg og gulvbelegg på gulv. Det er innredet med Badekar, nedfelt servant og toalett. Samt bod ved bad som er brukt som vaskerom. Underetasjen byr på fem boder med stort potensiale for oppussing. Boligen har naturlig ventilasjon, to varmepumper i første etasje og ellers elektrisk oppvarming. Tekniske installasjoner: - Vannforsyningsrør av kobber - Avløpsrør av plast - Varmtvannsbereder i 2. etasje på 116 liter fra 2003 - Varmtvannsbereder i underetasje på 190 liter fra 2021. - Sikringsskap med automatsikringer

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Det er benyttet laminat, teppe, gulvbelegg, parkett og heltre gulvpanel. Vegger: Det er trepanel, tapet, strie og malte plater. Himling: Det er malte plater og trepanel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Det er påvist sprekk i grunnmur i underetasje, det er registrert mit/stripet borebille i panel og i etasjeskiller. Det er registrert råte i tregulv flere steder. - Yttervegger: Det er ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen, det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og avskalling/slitasje på enkelte kledningsbord, over halvparten av forventet levetid er overskredet på trekledningen. - Tak: Det er påvist tegn/symptom av mit/stripet borebille i bærende konstruksjoner/taksperr. - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, undertak, renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Loft: Det er registrert rennemerker og sprekker på pipe, manglende ventilasjon, det er registrert fuktmerker i drager, taksperr og undertak. - Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverkshøyden på altanen er målt til 83 cm, dette er under dagens forskriftskrav i TEK17 på 100 cm. - Bad 1.etasje: Overflate vegger, himling og gulv: Forventet levetid for overflatene er overskredet, det er ikke metallist under baderomsplater. - Kjøkken 1. etasje: Det er registrert fuktmerker, og slitasje på fronter og benkeplate.   - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Det er påvist irr på vannrør og kobberrør har passert mer enn halvparten av den forventede levetiden. - Varmtvannsbereder Varmtvannsberederne er ikke lekkasjesikret. Varmtvannstank i 2.etasje er over 20 år. - Ventilasjon Det mangler tilluftsventiler i flere rom for varig opphold utover åpningsvindu. Forhold som har fått TG3: - Vinduer og ytterdører: Det er registrert flere punkterte vinduer. Det er påvist råte, kondens og malingsavskalling på flere vinduer, et av vinduene i spisestue er sprukket. - Bad 1. etasje: Membran, tettesjiktet og sluk: Det er ikke tilstrekkelig tetting rundt rørgjennomføringer i våtsone bak dusjkabinett, det er påvist rust på skruer i sluk. - Bad 2.etasje Overflate vegger og himling: Det er registrert ufagmessig arbeid på baderomsplater og utettheter i våtsone ved badekar. Overflate gulv: Det er påvist feil fall på gulv, vannet renner vekk fra sluk på deler av badet. - Kjøkken 2.etasje: Det må påregnes utskifting eller full oppgradering av kjøkkeninnredningen for å sikre tilfredsstillende funksjon, sikkerhet og brukervennlighet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er god plass til parkering av biler.

Forsikringsselskap
Storebrand

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 106 kBq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 990 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 005 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 008 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er 2 varmepumper i 1.etasje. Det er vedovn i stue, koks/vedovn i spisestue og vedovn i 2.etasje. Alle disse har fyringsforbud. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11647

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter omfatter vann- og renoveringsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
794919

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3179675

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi hentet via Skatteetaten.no

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/45/250: 11.02.2011 - Dokumentnr: 118125 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Rett til bygging/drift av nettstasjon m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4626 Gnr:45 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere
11.01.2023 - Dokumentnr: 37877 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4626 Gnr:45 Bnr:120
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest for eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet privat avløp Eiendommer har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) PlanID: 124620130020 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2015 Reguleringsplaner: Detaljregulering for Ebbesvikneset gbnr 45/4 m.fl. - Ebbesvika PlanID: 124620110015 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Endelig vedtatt arealplan ikrafttredelse: 30.09.2021

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 990 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 005 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 008 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.