BRØNNØYSUND Duradika 3A

Tomt
11358.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt på ca. 11358,2 m². Flatt terreng. Tomt er opparbeidet med plen, asfaltert vei med gjesteparkering, carportanlegg samt fellesarealer. Grillhytten ble oppført i 2019. Dette er en et naturlig samlingsplass der beboerne kan ta med seg kaffekoppen og treffe sine naboer og venner. Grillhytten har sitteplasser for ca. 21 personer. Eiendommen er felles med Duradika Borettslag som består av 4 stk 4-mannsboliger. Felles asfaltert uteområde med innfartsvei og parkering. Plen ved byggene og mot gang/sykkelsti i øst. Det foreligger ingen skriftlig avtale for bruk/vedlikehold av fellesområdene med borettslaget. Sameiet mottar faktura fra Duradika Borettslag for snørydding/brøyting av felles vei med borettslaget. Plenklipping utenfor Duradika 3 er det sameiet som organiserer. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelbrev. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eierseksjonsleilighet på Salhus i Duradika boligfelt. Kort vei til barnehager, matbutikker og Salhus barneskole, som ligger ca. 1,6 km unna. Det er ca. 3,8 km til Brønnøysund ungdomsskole og videregående skole, og ca. 3,1 km til kjøpesenter og omkringliggende fasiliteter som matbutikker, klesbutikker, barnehager og restauranter.

Adkomst
Eiendommen har adkomst til fra kommunal vei. Asfaltert vei frem til boenheten samt asfaltert område foran boligblokkene. Leiligheten ligger i 1.etasje. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Iht. tilstandsrapport Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter fra byggeår 1998. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har malte trevinduer fra byggeår med 2-lags glass. Hovedytterdøren og terrassedøren er malte, fra byggeår, og terrassedøren har 2-lags glass. Terrassen er oppført i trykkimpregnerte materialer, er anlagt på bakken, og har rekkverk av tre. Terrassedekket ble skiftet i 2026. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Beskrivelse: Ny baderomsinnredning, nytt toalett og nytt dusjkabinett. Utført av ufaglært, 2023 Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Beskrivelse: Nytt pipebeslag installert. Utført av faglært, Syltern bygg, 2025 Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Beskrivelse: Installering av stikk på kjøkken, samt lys i kjøkkenskap. Utført av faglært, Brønnøy Elektriske, 2023 Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Fra hovedinngangen kommer man inn i en entre med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre kommer man inn til en sentralt plassert gang som knytter sammen boligens ulike rom. Fra gangen er det adkomst til begge soverommene, badet, teknisk rom/vaskerom, samt stue og kjøkken. Begge soverommene har en romslig utforming med plass til seng og tilhørende møblering. Videre i gangen finner man teknisk rom/vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er varmtvannsbereder, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger plassert her. Like ved ligger badet med elektriske varmekabler for ekstra komfort. Badet er innredet med nedfelt servant, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Rommet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Fra gangen åpner boligen seg videre opp mot en lys og åpen stue som danner et naturlig samlingspunkt med god plass til både sofagruppe og øvrig møblering. I stuen finner man vedovn fra Jøtul og varmepumpe fra Fujitsu. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse anlagt på bakkenivå, hvor terrassedekket ble skiftet i 2026. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en sosial og funksjonell planløsning. Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og kitchenboard mellom benkplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk over stekesonen ført ut samt integrert AEG oppvaskmaskin og frittstående AEG komfyr.

Standard
Gulv: I hovedsak laminat. På bad og vaskerom er det vinylbelegg. Vegger: Veggene har malte plater, panelplater, malt panel og malt glassfiberstrie. På bad og vaskerom er det våtromsplater. Himling: Innvendige tak har himlingsplater. Vedlikehold: Veggoverflater på stue og kjøkken er oppmalt i 2026. Panelplater på soverom er av nyere ukjent alder. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er fra byggeår og består av kobber med plastkappe. - Avløpsrør: Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat er fra byggeår og er etablert inne på vaskerom. Siste rengjøring av ventilasjon er utført i 2022. Filter er skiftet i 2026. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1997. Den har elektrisk tilkobling til stikkontakt. - Varmepumpe: Det er installert varmepumpe på stue fra 2018. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult anlegg fra byggeår, med stedvis åpent anlegg. Sikringsskapet er plassert på vaskerom. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Kommentar i tilstandsrapporten ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Utvendig Vindu, Kjøkken (sør): Det gjøre oppmerksom på slitasje på utvendige lister på vinduer, spesielt på kjøkken mot sør der det er råteskade. På soverom mot vest er det en del slitasje på utvendig lister. Våtrom Sluk, membran og tettesjikt (bad): Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet benyttes med dusjkabinett, noe som er forebyggende i forhold til fremtidige skader. Dusjkabinettet anbefales i bruk fram mot en eventuell senere rehabilitering. Sluk, membran og tettesjikt (vaskerom): Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tekniske installasjoner Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. TG IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom Tilliggende konstruksjoner våtrom (bad): Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig. Vanninstallasjoner er etablert i yttervegg. Det er derfor ikke mulig med hulltaking fra tilstøtende areal. Det er foretatt fuktsøk i overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert. Tilliggende konstruksjoner våtrom (vaskerom): Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig.

Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Medfølger i handelen: - Altibox dekoder - Garderobeskap på hovedsoverom. Dersom det mangler garderobeskap eller andre oppbevaringskilder i rom, vil dette ikke bli installert før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort utover tilstanden på visning.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer: AEG oppvaskmaskin, Simens kjøkkenvifte. Frittstående hvitevarer: AEG komfyr Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: Nye gulv og gulvlister stue og kjøkken. Stue / kjøkken er malt. Nye røyk/brannvarslere. Nye kontakter til sentralstøvsuger. Filter er skiftet. 2022: Siste rengjøring av ventilasjon er utført i 2022. 2021: Ny kjøkkeninnredning. Nytt dusjkabinett og nytt servantskap med servant. 2020: Innvendig har boligen hvite profilerte dører fra 2020. 2018: Det er installert varmepumpe på stue. Arbeid utført i regi av Sameie: 2026: Nytt terrassedekke terrasse sørøst. Ny sensor på utelys.

TV/Internett/bredbånd
Lagt inn fiber, Signal. Altibox dekoder medfølger men kjøper må tegne eget abonnement.

Parkering
Biloppstillingsplass på felles eiet tomt.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se https://www.dsa.no.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 58 890 (Omkostninger totalt) 70 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 370 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 373 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har oppvarming basert på varmepumpe og vedfyring. Varmepumpen henter varme fra uteluft og er installert i stuen, mens det også er en vedovn tilkoblet elementpipe i stuen. Badet har elektriske varmekabler i gulvet. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke. Innhentet piper og ildsteder, datert 04.06.2026 Antall piper i bruk: 1 Sist feid/kontrollert: 01.02.2022 Det foreligger ingen pålegg eller avvik vedrørende piper og ildsteder. Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Info strømforbruk
Norgespris er ikke bestillt.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Kjøper kan bestille energiattest for selgers regning, der selger ikke har utarbeidet energiattest.

Kommunale avgifter
13896

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing. Beløpet er fordelt på fire terminer. I tillegg kommer renovasjon kr. 6 230,- for en 140 l dunk m/deling, fordelt på seks terminer.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  

Info vannavgift
Ikke montert vannmåler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/20

Felleskostnader pr. mnd
2500

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnaden inkludere boligforsikring, snørydding/brøyting, plenklipp, samt abonnement på fiberkabel (Abonnement tv/internett dekkes av eier). Hver seksjon skal også sørge for at betaling betales nettopp den 20. i hver måned. Dette fordi et avvik fra dette i praksis medfører ekstraarbeid for den/de som administrer felleskostnadene. Ut over dette foreslås det at den månedlige felleskostnaden oppdateres årlig på basis av endringer i konsumprisindeksen.

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler er ikke levert fra forretningsfører.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1813/105/31/1: 16.09.1986 - Dokumentnr: 3790 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1813 Gnr:105 Bnr:460 Overført fra: Knr:1813 Gnr:105 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1998 - Dokumentnr: 1094 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: 22 kv. høyspentkabel til Duradika boligfelt. Overført fra: Knr:1813 Gnr:105 Bnr:31 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1998 - Dokumentnr: 1365 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/20 Kommentar: Fellesbygningen ikke er registrert som eierseksjonssameie, fordi de deler "sameieretten" med Duradika borettslag (som per nå ikke er registrert som sameie). Etter råd fra Enhetsregisteret administreres felleseiendommen som en ideell forening. Det er 18.12.2018 stiftet en forening for disse 4 seksjonene. Foreningen heter Duradika 3 med org.nr.: 921 968 000. Pr. i dag er tinglyst en sameiebrøk 1/20 på eiendommen, borettslaget består av 16 andeler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.07.1998. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Enkelte leiligheter har ikke vært tilgjengelig for befaring. Gjennomgående har to hovedmerknader: - Det mangler beslag under feieluke i leil. 2. etg. Enkelte feieluker er for nært brennbart matr. (30 cm). Skjekkes - utbedres. - Det er avdekt mangler i vertikale brannskiller. Dette gjelder brekkasje i "gipstro" og åpninger i brannskille konstr. Samtlige leil. må gjennomsgås. Utbedring foretas. Tilbakemelding gis. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Tegning Det er mottatt byggetegninger fra kommunen saksnr.:17/97. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst til fra kommunal vei. Asfaltert vei frem til boenheten samt asfaltert område foran boligblokkene. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløpsanlegg via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse (B 51) med BYA=40%. Eiendommen grenser til friområde og forretning/kontor/bolig i sør, klimavernsone i nordvest, samt friområde regulert til lek mot sør. Reguleringsplan for Salhus Nordre del (ny behandling vest for Rv. 76).PlanID: 2005007. Kommunen opplyser at byplan for Brønnøysund er under arbeid. For nærmere informasjon, se kommunens nettsider. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 ønsker vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 58 890 (Omkostninger totalt) 70 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 370 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 373 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arving (selger) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Fastprovisjon kr. 50 000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 10 500,- tilretteleggingshonorar kr 10 000,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.