Brattbakkvegen 9

Enebolig225m²6 soveromkr 9 900 000

Moderne enebolig med høy standard, 6 soverom og utsikt mot Mjøsa. Flere terrasser. Flotte solforhold.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 9 900 000
Omkostninger: kr 248 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 10 148 890
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2018
Soverom: 6
Tomt: 835.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Brattbakkvegen 9!
Dette er en nyere enebolig med høy standard. Eiendommen har en solrik tomt, fin utsikt og sentral beliggenhet. Her får du en bolig med blant annet 6 soverom, flere stuer, stort kjøkken, 2 bad og vaskerom. Boligen er lys og romslig, og med vannbåren gulvvarme har man behagelig varme og lavt energiforbruk året rundt. Tomten er solrik og lettstelt, med gode uteplasser hvor du kan nyte lange sommerdager. Fra boligen har du en vakker utsikt mot Mjøsa og nærområdet.
Boligen ligger sentralt til med kort vei til det man trenger i hverdagen, enten det gjelder skoler, barnehage, butikker eller kollektivforbindelser.
Merk deg dette:
- Vannbåren gulvvarme
- 6 soverom
- Høy standard
- Fin utsikt og gode solforhold
- Sentralt
Velkommen på visning!
Tomt
835.5m²
Beskrivelse av tomt
Tomten har beliggenhet i skrånende terreng og med flate arealer. Opparbeidet med bla. plen, noe prydbusker, støttemur med gabioner (nettingkasser med stein), skråning etablert med pukkstein- støttemur og trapp i terreng, betong støttemur og trapp fra parkering til øvre plan mot inngangspartiet. Belegningsstein i innkjøring og parkeringsplass. Det er integrert belysning i støttemuren, belegningssteinen og trappen.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Brattbakkvegen 9 ligger sentralt i et etablert boligområde i Ringsaker kommune, med kort avstand til Brumunddal sentrum. Området er ideelt for familier, etablerere og eldre, og er kjent for sin barnevennlighet.
Det er gangavstand til flere skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Mørkved skole ligger 1.7 km unna, mens Fagerlund skole er 2.1 km fra eiendommen. For de yngre barna er Buttekvern barnehage kun 0.9 km unna.
Offentlig transport er lett tilgjengelig med Mørkvedvegen bussholdeplass 0.7 km unna, som tilbyr totalt 9 ulike linjer. Brumunddal stasjon, som ligger 1.6 km fra eiendommen, gir tilgang til linjene F6, RE10 og RE11, og Oslo Gardermoen kan nås på omtrent 1 time og 2 minutter.
For daglige innkjøp er Kiwi Mørkvedvegen og Coop Extra Brumunddal begge innen 7 minutters gangavstand. Området har også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Boligen er en enebolig oppført i 2018. Bygningen har en betonggrunnmur i bakkant og noe sidevegg på nordsiden. Gulv mot grunnen er utført med støpt dekke i 1. etasje. Forstøtningsmurer av betong med tregjerde finnes i forbindelse med parkering og mot eiendommen på nedsiden. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass, utstyrt med vannbrettbeslag med oppbrett på ender, samt åpningsvinduer og faste vinduer. Hovedytterdøren er foliert med glass fra 2017. Terrassedører med 3-lags glass og trekarmer er fra 2017, 2018 og 2020.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 18.09.2025, utført av Icon Takst AS ved Rune Kirkerud.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)
Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Veggkonstruksjon – 2
Avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.
- Vinduer – 2
Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vindu på fremsiden har ikke beslag på vannbrett under vinduet. Under vinduer må det alltid monteres vanbrettbeslag.
- Utvendige trapper – 2
Avvik: Trapp fra parkering til øvre plan er bratt og har ikke håndløper på en side. Trapp på nordsiden uten håndløpere/avgrensing. Trapper i opparbeidet utearealer skal være lette og sikre å gå i. God gangkomfort sikres blant annet ved at trappen har tilstrekkelig bredde og at det er et egnet forhold mellom inntrinn og opptrinn. Inntrinn i ganglinjen skal være minimum 0,25 m. 2 opptrinn (2x18,5cm) + 1 inntrinn (25 cm) = 620 mm +/- 20 mm. Trapper i uteareal skal ha sikker avgrensing og håndløper på begge sider der øverste trinn til bakken er over 50 cm.
- Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er noe knirk i gulv i stue/spisestue i 2. etasje, og er vurdert å være knirk i parketten. Nivåforskjell (trinn) på ca. 28 mm i overgang entregulv og stue/spisestuegulv.
- Radon
Avvik: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «moderat til lav» aktsomhetsgrad
- Kjøkken – 2. Etasje – Kjøkken – Overflater og innredning – 2
Avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.
- Våtrom – 2. Etasje – Vaskerom – Ventilasjon
Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Kjøkken – 2. Etasje – Kjøkken – Avtrekk
Avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).
- Tekniske installasjoner – Vannledninger
Avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
- Tekniske installasjoner – Avløpsrør
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
- Tekniske installasjoner – Vannbåren varme
Avvik: Røranlegg er montert i rørskap uten bunn. Rørskap skal være tette i bunn med ett sikkerhetsutløp – rør med avrenningsmulighet fra rørskapet til sikkerhetsutløp med mulighet for avrenning av eventuelt lekkasjevann til ett sluk. Siklemikken er en del av et dreneringssystem som er tilpasset dagens krav for drenering av fordelerskap for eventuelt lekkasjevann i rørskapet.
- Tomteforhold – Fuktsikring og drenering
Avvik: Synlig utvendig tettesjikt er utett og løs fra vegg ved gavlvegg på nordsiden – på vegg i skråning med trapp. Tettesjiktet ligger utenpå fasadeplater, og noe eksponert isolasjon. Noe utetthet i tettesjikt på hushjørnet – mot oversiden på samme sted.
- Tomteforhold – Terrengforhold
Avvik: Fall mot boligens hushjørne med trekledning på oversiden av boligen. Det er ikke fall fra grunnmur og ut fra boligen – rundt hele boligen, med fare for fukt/overvann mot grunnmur. Det anbefales på generelt grunnlag fall på terreng ut fra boligen/grunnmur med fall minst 1:50 i 3 meters lengde ut fra bygningen, slik at overflatevann ledes bort.
- Våtrom – 2. Etasje – Vaskerom – Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Lekkasjevann: Gulv skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet jmf dagens krav. Bruksvann: bla: Gulv skal ha tilstrekkelig fall til sluk slik at bruksvann ledes bort.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Tesla lader på gårdsplassen
Innhold
Underetasje: Trapperom, stue, bad, teknisk rom og 5 soverom
Hovedetasje: Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom
3. etasje: Trapperom, loftstue og bod
Standard
Enebolig – Byggår: 2018.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Fremstår generelt normalt vedlikeholdt.
Dette er en fint beliggende bolig med gode solforhold og fin utsikt. Denne boligen er stor og passer bra for blant annet barnefamilier med kort vei til alt man skulle trenge i hverdagen. Her får man en stor enebolig med hele 6 soverom, vannbåren gulvvarme, sentralt og generelt høy standard.
Innvendige overflater:
Gulv: Eike-parkettgulv, laminatgulv med trestruktur, og gulvbelegg.
Vegger: Malte plater, malte vegger med kalkmaling, vegger med eik-spilepanel og gipsvegger.
Himlinger: Malt eplater, takessplater og gips.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Selger opplyser om følgende moderniseringer / oppgraderinger:
2024: Oppussing med bla. spilevegg i stue 1. etasje.
2024: Alle overflater i underetasjen er pusset opp, bortsett fra bad og bod.
Parkering
Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
Forsikringsselskap
Tryg
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Det elektriske anlegget er ikke besiktiget.
Feiing ble utført siste gang i 2022, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det er ikke foretatt tilsyn.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 9 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 247 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 248 890 (Omkostninger totalt)
Kr 265 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 268 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 10 148 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 10 165 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 10 168 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom i 2. etg og 3. etg. Det er installert varmepumpe. Peisovn av type Contura i stue 2. etasje.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
35337
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):
Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 9 172,-.
Forbruk vann: Kr 36,93,- per kubikk.
Forbruk kloakk: Kr 42,79,- per kubikk.
Renovasjon: Kr 5 690,- (middels beholder – 140 liter).
Feie- og tilsynsgebyr: Kr 440,63,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år).
Eiendomsskatt: Kr 6 922,-.
Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
1897860
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
7591441
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen:
- Dagboknr. 368502-1/200, tinglyst den 26.04.2016. Gjelder erklæring/avtale. Bestemmelse om tilgang til lekeplass. Gnr. 723, bnr. 291, 292 og 293 skal ha tilgang til nærøekeplass som ligger på nordsiden av gnr. 723, bnr 3 sin eiendom. Området er markert grønt og benevnt som UL i vedlagte reguleringskart.
Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for hele bygge (Brattbakkvegen 9) i 10.11.2016. Det er i denne anmerket mangler i forhold til:
- Utvendig bod og trinnfri adkomst.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg og privat vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.
Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Tørudvegen 24, Brumunddal, fra 23.09.2015. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og lekeplass. Eiendommen grenser til boliger, veg og lekeplass.
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 9 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 247 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 248 890 (Omkostninger totalt)
Kr 265 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 268 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 10 148 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 10 165 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 10 168 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
248890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,8% av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 16 900,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr ,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 9 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 247 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 248 890 (Omkostninger totalt)
Kr 265 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 268 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 10 148 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 10 165 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 10 168 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.