Fagerlunden 27 C

Leilighet61m²2 soveromkr 3 090 000

Lys og pen 3-roms selveierleilighet fra 2019. Solrik sydvendt balkong med fint utsyn. Fjernvarme inkludert. Garasjeplass

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 090 000
Omkostninger: kr 78 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 168 640
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2019
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 4 500
Tomt: 831.6 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Fagerlunden 27 C!
En lys og pen 3-roms selveierleilighet i en 6-mannsbolig fra 2019. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, og har en gjennomgående og god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/vaskerom og bod, samt utvendig bod ved inngangspartiet. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong med gode solforhold og fint utsyn mot skogkledde åser. Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra 2019 med bla. fjernvarme. I tillegg disponeres en garasjeplass i felle garasjeanlegg. De månedlige felleskostnader er kr 4.500 og inkluderer bla. fjernvarme, TV/bredbånd, bygningsforsikring og kommunale avgifter.
Leiligheten har en sentral og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde i Fagerlunden. Mulighet for rask overtakelse.
Tomt
831.6m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 831,6m². Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning som bla. 3 bærbusker. Asfaltert gårdsplass.
Leiligheten i 1. etasje har sitt private uteareal som angitt i kart.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde i Fagerlunden, Brumunddal. Det er kort og trygg gangavstand til Fagerlund barneskole og flere barnehager i umiddelbar nærhet. For dagligvarehandel og øvrige servicetilbud er det gangavstand til Brumunddal sentrum, som innehar et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre og kaféer. Kommunikasjonstilbudet er godt med nærhet til både bussholdeplass og Brumunddal stasjon for togforbindelser, samt enkel adkomst til E6. Nærområdet byr for øvrig på gode rekreasjonsmuligheter med kort vei til både Sveum idrettspark og Mjøsparken. Flotte turmuligheter med 50 meter til nærmeste natursti med stiforbindelse til bla. Byhagan turområde.
Brumunddal kan også tilby flere lekeplasser og nede ved Mjøsa finner man blant annet skatepark, basketballbaner og flotte badeplasser. For den idrettsglade ligger Sveum idrettspark, med både fotball- og tennisbaner. Det er ca. 15 km inn til Hamar sentrum og ca. 11 km til Rudshøgda som har blant annet Coop Obs og Coop Obs Bygg. Til IKEA som ligger i Nydalen er det ca. 8,5 km.
Barnehage/skole/fritid
Bakkehaugen barnehage (0-5 år) – ca. 200 meter.
Bjørkebo barnehage Al (0-6 år) – ca. 300 meter.
Vesleparken barnehage (1-5 år) – ca. 800 meter.
Fagerlund skole (1-7 kl.) – ca. 900 meter.
Hempa skole (1-7 kl.) – ca. 2,1 km.
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) – ca. 900 meter.
Ringsaker videregående skole – ca. 900 meter.
Offentlig kommunikasjon
Ringsaker kulturskole bussholdeplass – ca. 200 meter.
Linje 611, 619, 629.
Brumunddal togstasjon – ca. 1,8 km.
Linje F6, RE10, RE11.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter – Byggeår: 2019.
Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Mønet skråtak i tre. Undertaksplater. Kaldt loft. Luftespalter ved raft. Adkomst til loft via luke. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdører med brann/lydmotstand. Terrasse mot sør: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Markise.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Petter Wangen.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt:
TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilken økonomiske kostnader som vil komme til fordeling fremover. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
- Innvendig > Innvendige dører: Skade på dørblad til soverom. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Tekniske installasjoner > Oppvarmingskilder
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Svar: Ja
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Svar: Ja
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje i en 6-mannsbolig fra 2019.
Leiligheten inneholder:
2. etasje: Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og innvendig bod.
I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på 5m², samt en parkeringsplass (nr. 6) i felles garasjeanlegg.
Standard
Boligbygg med flere boenheter – Byggeår: 2019.
Normal standard. Malt stue, kjøkken og gang i 2025. Montert garderobe i gangen i 2026.
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Det er muligheter å kjøpe med spisestuebord og stoler.
Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke kabel-tv/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Alle leiligheter disponerer én garasjeplass i parkeringskjelleren, som forvaltes av Fagerlunden Vel. Det er montert ladepunkt for el-bil på hver plass.
Øvrige parkeringsplasser skal kun benyttes av besøkende, for personer med nedsatt funksjonsevne eller for av- og pålessing av varer.
Radonmåling
Det er fremlagt ferdigattest på boligen og dette regnes som dokumentasjon på at kravene til radon er oppfylt på boliger bygget etter TEK10 eller senere. Ved ferdigattest skal de ansvarlige firmaene ha gitt sine samsvarserklæringer og kontrollerklæringer på at deres arbeid er utført i henhold til lov, forskrift og tillatelser. Firmaene som erklærer ansvar i en byggesak skal ha tilstrekkelige kvalifikasjoner, blant annet utdanning og praksis, til de oppgavene de erklærer ansvar for. Ferdigattesten skal være en bekreftelse på at arbeidene er utført i henhold til regelverket, og i utgangspunktet vil ferdigattesten være dokumentasjon på faglig god utførelse.
Diverse
Iht. opplysninger fra Elvia er det ikke utført tilsyn av det elektriske anlegget. Tilsyn kan forventes den 14.01.2039.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 77 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 78 640 (Omkostninger totalt)
Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom. Oppvarming med fjernvarme er inkludert i felleskostnadene. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres direkte til eier av leiligheten og utgjør kr. 4 664,- for 2026.
Formuesverdi primær
750158
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3000631
Formuesverdi sekundær år
2024
Velforening
Leiligheten er en del av Fagerlunden Vel. Det er opprettet et realsameie hvor leiligheten har en ideell 1/125-andel av gnr. 2, bnr. 9 i Ringsaker kommune
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
69/414
Felleskostnader pr. mnd
4500
Felleskostnader inkluderer
Kr. 4 500,- per måned.
Felleskostnader inkluderer:
Fjernvarme, grunnpakke TV/bredbånd, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, regnskapsførsel og kommunale avgifter.
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.
Andel fellesformue
32847
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiet Fagerlunden 27 er registrert med organisasjonsnummer 922 175 829, og består av 6 seksjoner.
Utelamper:
Innkommet sak om utelamper ble presentert og diskutert. Det ble besluttet at Line Føre og Nils Rønning innhenter forslag på løsning og pristilbud. Forslag til løsning med pristilbud presenteres for styret innen juni 2026 som tar endelig beslutning.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 324 000,- i 2025.
Driftskostnader var til sammen kr. 292 091,- i 2025.
Dette ga et positivt årsresultat i 2025 på kr. 32 325,-.
Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr. 197 081,- per 31.12.2025, og viser sameiets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.
Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret kan innkalle til dugnad for vedlikehold og lignende etter behov, med plikt for de enkelte seksjoner til å delta. Ved manglende deltakelse kan styret fastsette et engangstillegg til felleskostnadene for de aktuelle seksjoner.
Dyrehold
Eier av dyr plikter å sørge for at dyret ikke sjenerer andre beboere. Det skal vises særlig aktsomhet med hensyn til renhold og vedlikehold av egen seksjon og fellesareal som følge av dyreholdet.
Eierskiftegebyr
3750
Tinglyste heftelser og rettigheter
Andel i realsameie:
- Opprettelse av realsameie, tinglyst den 17.12.2020, dagboknummer 3504742. Denne matrikkelenheten har 1/125-andel i gnr. 2, bnr. 9 i Ringsaker kommune.
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eierseksjonen:
- Seksjonering, tinglyst den 14.12.2018, dagboknummer 1690076. Opprettet seksjoner: SNR: 5. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 69/414.
Kopi av ovennevnte dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for boligbygg med 6 enheter i 2019.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for «Brumunddal travbane» fra 2006. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse, konsentrerte småhus.
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (823m²) og grønnstruktur (8m²).
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.
Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 77 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 78 640 (Omkostninger totalt)
Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
78640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,72 % av salgssummen, minimum kr 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 23 950,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og (kr 12 900,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 3 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 77 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 78 640 (Omkostninger totalt)
Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.