Hetlandsgata 8, H0403 H0403

Sentrumsnær toppleilighet med god planløsning I Romslig balkong I Parkering i lukket anlegg.

• Innhold

  Aktiv Eiendomsmegling Jæren v/Anne Kristine Undheim har gleden av å kunne presentere Hetlandsgata 8 Leil. 403 for salg. En lys og trivelig 2-roms toppleilighet beliggende i et attraktivt og sentralt område med lett tilgang til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet: - Godt utnyttet planløsning og god standard - Balkong som utgjør - Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys - Parkett i alle rom utenom bad som er flislagt - Lettstelt - Heis i bygget - Dagligvarebutikk like i nærheten - Perfekt til deg som er 1. gangskjøper - Nærhet til flotte turområder Innhold: 4. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong. Biloppstillingsplass, samt bod i lukket parkeringsanlegg i underetasjen

• Om boligen

  Tomt
  4881.4m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Sameiets fellestomt er pent opparbeidet med stort fellesareal mellom de tre blokkene. Her er det bla. plen og beplantning, internveier, lekeapparater og hyggelige sittegrupper.
  
  Beliggenhet
  Leilighetens beliggenhet fremstår som svært attraktiv i et sentralt og populært boligområde på Bryne. Dette er leiligheten for deg som ønsker nærhet til alle de viktigste fasilitetene en har behov for - innenfor kort gangavstand. Like ved leiligheten finner man Gamle Bryne Mek-bygget med dagligvarehandlen Spar, Hair & There Frisør, Jærbakeren, Marihønå blomsterbutikk, Apotek 1, treningssenteret EVO og ikke minst Bryne legesenter. Storgata/M44 med blant annet shopping- og kafémuligheter, restauranter, kino, dagligvarehandel, bank, bokhandler ligger med kort gangavstand fra eiendommen. Kollektivtransport: Eiendommen har umiddelbar nærhet til gode tog- og bussforbindelser med hyppige avganger mot både Stavanger i nord og Egersund i sør. Rekreasjonsområder: Man kan fra leiligheten spasere ned til både Sandtangen og Fritz Røed-parken som kan tilby et rikt tilbud av gode tur- og treningsmuligheter i flotte omgivelser. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.
  
  Adkomst
  Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.
  
  Bebyggelse
  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og leilighets-/gårdsbebyggelse.
  
  Byggemåte
  Boligblokk som er oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Yttervegger i betongelement og lett bindingsverk som utvendig er kledd med tre paneler/forblendet med teglstein/stålplater. Etasje skillet i stedstøpt betong. Flatt tak tekket med folie. Vinduer og dører med isolerglass. Byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av Duotakst as/ Kåre Vatland. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: UTVENDIG - BALKONGER, VERANDAER, TAKTERRASSER OG ALTANER Balkong i betong, tekket med folie/membran og plastfliser over tekking. Underliggende tekking, sluk og fallforhold er ikke tilstrekkelig tilgjengelig for kontroll grunnet overliggende plastfliser. Vurdering av avvik: Sluk er ikke tilgjengelig for vedlikehold og kontroll. Det registreres stedvis begynnende delaminering i glass tilknyttet rekkverk på terrasse. INNVENDIG - OVERFLATER - GULV Gulvet er av parkett. Takplater og strier på vegg oppmalt i 2026. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Vurdering av avvik: Toppdekker i leiligheten er fra byggeåret. Det er registrert enkelte vannmerker og noe svelling i parkett, hovedsakelig i entré og omkring kjøkkeninnredning. Det ble ikke registrert fukt ved overflatemåling på befaringsdagen. TEKNISKE INNSTALLASJONER - INNVENDIGE VANNLEDNINGER Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap. Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer. Merknader: -Det er registrert noe mindre iring på kobberrør ved vanninntak. Ingen lekkasje ble registrert på befaringsdagen. Forholdet bør holdes under oppsikt. -Røropplegg i fordeler skap for vann er mangelfullt merket. Det anbefales at rørene merkes for enklere identifisering av de ulike tappestedene. Vurdering av avvik: Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. KJØKKEN - OVERFLATER OG INNREDNING Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Generell info: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Anbefaler montering av komfyrvakt og waterguard. Merknader: -Kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin er opplyst å være defekte og må påregnes utskiftet. -Det er registrert vannmerker og svelling i parkett omkring kjøkkeninnredningen. For nærmere beskrivelse og vurdering vises det til punkt om innvendige overflater/gulv. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. - Det er registrert fuktrelatert svelling i bunnplate under vaskekum, samt stedvis i benkeplate og fronter på underskap. Forhold som har fått TG3: INGEN Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): INGEN
  
  Innhold
  BRA-i 57 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom BRA-e 6 kvm: Utvendig bod TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal
  
  Standard
  Sentrumsnær toppleilighet med gjennomgående god standard og gode lysforhold. Lys entré/gang med god plass til oppbevaring av klær, sko og diverse. Innvendige gulv er i hovedsak belagt med 3 stav parkett og etasjeskiller er av betongdekke. Det er listefri utførelse mot tak. Badet er flislagt med kontraster i fargevalg på gulv- og vegg. Sort baderomsinnredning og plass for oppbevaring. Det er vegghengt toalett, dusjnisje og vannuttak for vaskemaskin. Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til balkong som utgjør 10 m². Rommet er utnyttet på en god måte som gir mulighet til å møblere i ulike soner. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Soverom med god plass til stor dobbeltseng og tilgang til bod/garderobe. Alt i alt vil dette være en lettstelt leilighet som bør kunne falle i smak hos de aller fleste! Velkommen til visning!
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
  
  Hvitevarer
  Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  
  TV/Internett/bredbånd
  Leiligheten/sameiet er tilknyttet fellesavtale fra Altibox som leverandør av internett og TV.
  
  Parkering
  Med leiligheten følger rett til biloppstillingsplass til en bil med tilhørende sportsbod i felles lukket garasjeanlegg i underetasjen.
  
  Diverse
  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 3 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 81 140 (Omkostninger totalt) Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektrisitet. Varmekabler på bad.
  
  Info strømforbruk
  Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter
  18138
  
  Kommunale avgifter år
  2026
  
  Info kommunale avgifter
  Kommunale avgifter og gebyr for 2026 utgjør totalt kr. 18 138,- beløpet er fordelt på to terminer. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing. Det er montert vannmåler i leiligheten. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommer i Time kommune betaler årsavgift for vann og kloakk etter forbruk.
  
  Formuesverdi primær
  692815
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  2771259
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  570/59639
  
  Felleskostnader pr. mnd
  2470
  
  Felleskostnader inkluderer
  Fellesutgiftene inkluderer blant annet: - Styrehonorar/Lønn - Avskrivninger - Energi/Strøm fellesområder - Tv Grunnpakke - Andre driftskostnader - Vaktmester og renhold - Reparasjon og vedlikehold - Forretningsførsel og honorarer - Forsikring - Andre kostnader Kostnadene er fordelt som følger: Felleskostnader tillegg: 1 743,- Felleskostnader 328,- Tv-pakke 399,- Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid.
  
  Andel fellesformue
  14956
  
  Andel fellesformue per dato
  2025-12-30T23:00:00Z
  
  Om sameiet
  Eierseksjonen hører til eierseksjonssameiet Hetlandparken. Sameiet består av 73 boligseksjoner på eiendommen gnr. 1 bnr. 139 i Time kommune. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg av enhver art. Bate boligbyggelag er boligselskapets forretningsfører. Fasiliteter og andre enhetsopplysninger: Sameiet består av 73 seksjoner fordelt på 3 boligblokker. Bygningsforsikring via Eika forsikring - ved skader bes styret kontaktes El-bil lading - kontakt styret Kommunale avgifter blir fakturert den enkelte seksjonseier Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.
  
  Forkjøpsrett
  Ikke forkjøpsrett.
  
  Styregodkjennelse
  Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysninger om hvem som er ny eier/leietaker.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
  
  Sameiets forsikringsselskap
  Eika Forsikring
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  Leiligheten skal brukes slik at det ikke er til unødig sjenanse for andre beboere. Du er ansvarlig for at de som gis tilgang til leiligheten eller sameiets fellesområde følger husreglene/vedtektene. Eier/leietager plikter å følge sameiets vedtekter og ordensregler.
  
  Dyrehold
  Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler, men dyrehold skal ikke være til urimelig sjenanse for andre beboere. Dyr skal alltid være under eiers kontroll på sameiets område. Hunder skal holdes i bånd. Har du husdyr, så oppfordres du til å informere styret om dette.
  
  Eierskiftegebyr
  6570
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/1/139/74: 01.02.1968 - Dokumentnr: 906459 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:139 Snr:39
  Gjelder denne registerenheten med flere
  28.04.2004 - Dokumentnr: 3768 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
  Med flere bestemmelser
  Overført fra: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:139 Snr:39
  Gjelder denne registerenheten med flere
  30.08.2004 - Dokumentnr: 7457 - Erklæring/avtale Bestemmelse om nettstasjon m.v.
  Med flere bestemmelser
  Rettighetshaver: LYSE NETT
  Overført fra: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:139 Snr:39
  Gjelder denne registerenheten med flere
  26.11.2007 - Dokumentnr: 966965 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:789
  Rett til trapp og aggregat
  Overført fra: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:139 Snr:39
  Gjelder denne registerenheten med flere
  04.02.2009 - Dokumentnr: 81535 - Resek/deling av seksjon Oppdeling av:
  Snr: 39
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 11760/59639
  Formål/ sameiebrøk for denne seksjon:
  Snr: 74
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 570/59639
  Tidligere tilleggsareal til snr 39 deles opp i 12 nye seksjoner (snr 65-76)
  24.08.2009 - Dokumentnr: 615725 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:1
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:2
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:3
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:4
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:5
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:6
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:7
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:8
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:9
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:10
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:11
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:12
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:13
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:14
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:15
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:16
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:17
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:18
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:19
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:20
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:21
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:22
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:23
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:24
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:25
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:26
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:27
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:28
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:29
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:30
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:31
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:32
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:33
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:34
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:35
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:36
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:37
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:38
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:39
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:40
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:41
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:42
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:43
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:44
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:45
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:46
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:47
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:48
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:49
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:50
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:51
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:52
  Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:1 Bnr:146 Snr:53
  Gjelder fri benyttelse av veitrase for innkjørsel til parkeringsanlegg.
  Gjelder denne registerenheten med flere
  
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest datert 14.10.2013. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
  
  Vei, vann og avløp
  Offentlig vei, vann og avløp.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen ligger i et område regulert til forretning, bolig, kontor. Reguleringsplan: Bryne Atrium, plan nr. 0211 .03 (to plankart Plan 244 Reguleringsplan for Hetlandskvartalet II. Vedtaksdato: 06.11.2001 og 25.04.2006 Kommuneplan: Time kommune ? Trygg og framtidsretta. Periode: 2018 - 2030 Viser også til kommunedelplan for Bryne sentrum, felt S32 i sentrumsplanen. På naboeiendommer kan det forekomme planer under arbeid/vedtatte planer, jfr. Kommuneplanen og reguleringsplaner som en finner på kommunen sine hjemmesider, under aktuelle planer. Det gjøres oppmerksom på at det er planer om bygging på gnr 1, bnr 137 og 157. Konf. megler. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker, ihht. sameiets husordensregler. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Ihht. sameiets vedtekter er korttidsutleie av en seksjon ikke tillatt til å overstige en samlet utleietid på 60 døgn i løpet av et år, jfr. Eierseksjonsloven §24.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 3 190 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 81 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  81140
  
  Betalingsbetingelser
  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastpris kr. 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 160 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt)
  pr stk 260,-   Totalt kr: 106 850   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 190 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 81 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave