DALSGRENDA Sørlandsveien 667

Tomt
96m²

Beskrivelse av tomt
Skrå/terrasserende opparbeidet tomt med plen. Tomten er en festetomt. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i Hesjevika i Dalsgrenda, om lag 13 kilometer sør for Mo i Rana i Rana kommune. Fra eiendommen er det fine utsikts, lys og solforhold. Fritidsboligen ligger med kort avstand til fine tur- og rekreasjonsmuligheter både i fjellet (Tindan, Veten og oppi Øverdalen mv.) samt også ved Ranfjorden.

Adkomst
Privat stikkvei fra offentlig vei. Det er gitt rett til å ta vann på bruket, adkomst fra hytta til hovedvei, samt adkomst til sjøen over utmark. Vennligst se vedlagt festekontrakt datert 15.10.1963 for mer informasjon om dette.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en frittstående fritidsbolig fra 1963, bygd over 1 plan. Til fritidsboligen hører det med et uthus. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende spredt fritidsboliger/småhusbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Kommuneplan for Rana (KA2023). Ikrafttredelse 21.06.2023. Undertegnede takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form.

Byggemåte
Enkel beskrivelse: fritidsboligen er oppført på pilarer av naturstein, Lecablokker og søyler av tre. Fundament dragere av tre med overliggende bjelkelag av tre. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med profilerte takplater av metall.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2018 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Kun malt og lagt belegg. Ingen sluk i gulvet. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Godkjent av Linnea. Kommentar: Hele inngangspartiet er revet til stav/røysverk, skiftet utv. kledning og etterisolert m/10 cm Glava brukt musebånd på ny kledning. Har montert musebånd i toppen av kledning mot vedsjå da det ble opservert muselort av en takstmann. Har selv aldrig hatt takluke åpen. Gulvet er isolert m/15 cm Glava. Røstet mot Mo er skiftet. Vindu i stue, tre stk samlet er skiftet men tror det ene er lekk. samme vegg er kledning skitet og musebånd er montert. Har også montert pipehatt. Har malt innvendig foruten bod.

Innhold
Fritidsbolig: Vindfang, 2 Stuer, Gang, Toalettrom, Soverom, Kjøkken, Bod Andre bygg: Uthus Bruksareal andre bygg: 8 m²

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert en del rust på taktekking. Det er registrert ufagmessig avslutning av møne beslag mot hoveddel. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Kledning på baksiden av hytta står nesten helt i bakken, fare for fuktopptrekk i kledning. Det mangler musebånd bak hjørnebord. Kledning er noe værslitt på baksiden. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Deler av takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er registrert spor av mus på kaldloft. Undertak er ufagmessig utført på sørsiden av taket. Undertak er klemt opp mellom sperrer, deler av undertak har falt ned mellom sperrer. Sperrer er underdimensjonerte. Det bør etableres bedre lufting på kaldloft. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vindu på stue med 3 glass er vindu til venstre sett innenfra punktert. Det er tegn på kondensering av enkelte vinduer. Vindu på hems er ikke godkjent som rømnings vindu. Vinduer av eldre dato. Utvendig omramminger på vinduer er montert helt ned til vannbordet, dette kan føre til vannoppsug/råte i omramming/dekkbord. Det er anbefalt med minimum 6 mm avstand fra nedkant av omramming til det nederste vannbrettet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er registrert fuktsvell i karm og nedkant av dørblad på hovedinngangsdør. Defekt pakning på hovedinngangsdør. Det er registrert småskader på hovedinngangsdør. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er ikke tilstrekkelig innfestet. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Overflater Det er avvik: Det er registrert en del skader i furugulv. Innvendig > Pipe og ildsted Det er avvik: Pipen er aldri feiet etter opplysninger fra kommunens arkiver. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er avvik: Det er ikke kant laminering på benkeplate. Kostnadsestimat: Under 10 000 Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er ikke montert mekanisk avtrekk Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap plassert i matbod. Automatsikringer og måler. Hovedsikring 40 amp. 12 stk. fordelerkurser med 16 amp. 3 stk. fordelerkurser med 10 amp. Gulvvarme: Det er ingen gulvvarme i hytta. Åpent el-installasjon fra forskjellig årstall. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 17.09.2007. Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er avvik: Det ble ved befaring fuktmålt under stubblofts bord, noe forhøyede verdier ble registrert. Det er en del pilarer som er noe ufagmessig utført. Det er registrert pilarer som er kilt opp med div løsninger. Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takrenne og takfot beslag på baksiden er defekt. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Utvendige trapper Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er for store åpninger i rekkverk i trapp fra sti. Det er ikke montert rekkverk og håndløper på vegg på trapp til hage. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble fuktmålt i stubblofts konstruksjonen under hytta, noe forhøyede verdier ble registrert. Det er registrert skjevheter i gulv i begge stuer og kjøkken. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Hytta er ikke tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Terrengforhold Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Eiendommen ligger innenfor et område på NVE sine kart betegnet som aksomhetsområde for snøskred/steinras (risikosone 2). Baksiden av hytta har terrenget fall mot vegg. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hele inngangspartiet er revet til stav/røysverk, skiftet utv. kledning og etterisolert m/10 cm Glava brukt musebånd på ny kledning. Har montert musebånd i toppen av kledning mot vedsjå da det ble opservert muselort av en takstmann. Har selv aldrig hatt takluke åpen. Gulvet er isolert m/15 cm Glava. Røstet mot Mo er skiftet. Vindu i stue, tre stk samlet er skiftet men tror det ene er lekk. samme vegg er kledning skitet og musebånd er montert. Har også montert pipehatt. Har malt innvendig foruten bod.

Parkering
Parkeringslomme ved skogsvei.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
550 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 13 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 14 990 Omkostninger totalt 30 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 32 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 564 990 Totalpris. inkl. omkostninger 580 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 582 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring og annen elektrisk oppvarming. Opplysning om pipe/ildsted: Kommentar: Eiendommen er kartlagt hos feietjenesten, men så langt ikke besøkt for feiing og tilsyn med fyringsanlegg. Første gangs besøk vil bli i løpet av 2025 eller 2026. Det er mulig å be om fremskyndet feiing og tilsyn. NB! Selger har nylig feiet pipen selv, og feieutstyret ligger i uteboden.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
600

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker: Tilsyn avløpsanlegg. Vedr. årsgebyr som normalt sett faktureres for renovasjon/septik av HAF, så ligger eiendommen i ett fritaksområde.

Formuesverdi primær
46569

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/3/1/5: 15.10.1963 - Dokumentnr: 3529 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 20 år ÅRLIG AVGIFT NOK 50 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Festetid: 20 år Festetiden løper fra 28.01.1994 ---------- Diverse påtegning Samtykkekravet utgår ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 770 Festetid følger av tomtefesteloven § 7 15.10.1963 - Dokumentnr: 3529 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:1833 Gnr:3 Bnr:1 Bestemmelse om veg 22.03.2019 - Dokumentnr: 345851 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1833 Gnr:3 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Fritidsboligen har privat vann fra brønn. Fritidsboligen har ikke avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-formål (landbruks-, natur-, reindrifts- og friluftsformål) - for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Områdenavn: LNFR1

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
550 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 13 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 14 990 Omkostninger totalt 30 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 32 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 564 990 Totalpris. inkl. omkostninger 580 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 582 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
14990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 87 590,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.