SØRUMSAND Fossumsvingen 79

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Eneboligen ligger i kjede med lettstelt, flat tomt både ved forsiden og baksiden av boligen som disponeres av eier ihht. vedtekter. I forkant av boligen er det en steinlagt gårdsplass, et lite grøntareal, samt et pent og overbygd inngangsparti med fin utebelysning. I bakkant av boligen er det en liten hageflekk med plen, som har adkomst fra hovedsoverommet. Loftstuen i toppetasjen har skyvedører med glassfelt som gir adkomst ut til en fin takterrasse. Terrassen har spaltegulv i tre, tett rekkverk mot nabo og glassrekkverk i begge ender. Det er montert både utebelysning og stikk på veggen. Terrassens gode størrelse gjør at man enkelt kan innrede i flere soner. For øvrig er det velstelte fellesarealer med blant annet fin lekeplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og nyetablert område i Sørumsand i Lillestrøm kommune. I Sørumsand er det skoler for alle alderstrinn, god offentlig kommunikasjon med både buss og tog, samt gode servicetilbud og flere fasiliteter. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. På andre siden av Glomma ligger Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Det er ellers kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter. Sørumsand IF har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball. For den friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Sørumsand og Extra Sørumsand. Fokus butikksenter har et godt og variert utvalg, inkludert apotek, vinmonopol og frisør. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Fossumsvingen rett ved boligområdet. I Sørumsand sentrum er det togstasjon. Toget bruker ca. 30 min til Oslo. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 10 min til Rånåsfoss, 20 min til Lillestrøm, 25 min til Jessheim og 30 min til Oslo S.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nåværende boligbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig i rekke over 3 plan med normalt god planløsning. Det er parkering i integrert dobbelgarasje i 1. etasje. Bygget i 2021 etter forskrift fra 2017. Tak tekket med banemembran. Nedløp og beslag av metall Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Flat takkonstruksjon typen kompakttak. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malte terrassedører i tre med 3-lags isolasjonsglass fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt. Garasje leddport med elektrisk-portåpner. Etablert takterrasse utgang fra stue. Etablert spaltegulv i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Satt opp vaskemaskin uttak i teknisk rom. Arbeid utført av: Bråten Rør. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: installert lader til El-bil ved oppføring av bolig. Oppdatert sikringsskap samtidig. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja. Beskrivelse: Ble oppdaget i to tilfeller av hus på rekken vår.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, 2 soverom, bad, sportsbod og garasje. 2. etasje: Stue/kjøkken, vaskerom og toalettrom. 3. etasje: Stue, soverom og bod. Kort fortalt - Kjedet enebolig over tre plan - Barnevennlig beliggenhet - Parkering i integrert garasje - Elbillader montert i garasjen - Lettstelt hageflekk i bakkant - Takterrasse utenfor loftstue - Entré har åpen garderobe - Gang med garderobeskap - Åpen stue-kjøkkenløsning - Sigdal kjøkkeninnredning - Flere integrerte hvitevarer - Stor stue med gode vinduer - Lys loftstue i toppetasjen - Pent bad har regnfallsdusj - Ekstra toalett i andre etasje - Boligen har separat vaskerom - Tre fine soverom, ett har skap - Lagring er i bod og sportsbod - Oppvarmet via fjernvarm - Balansert ventilasjonsanlegg Entré Entreen gir et flott førsteinntrykk av boligen med store fliser på gulvet, dyp grønnfarge på glatte vegger, downlights i himling og vannbåren varme i gulvet. Ved siden av inngangsdøren er det et vindu helt ned til gulvet som slipper inn godt med dagslys, og i enden av rommet er det etablert en åpen garderobeløsning. Entreen er tilknyttet en gang med skap og tretrapp til øvrige etasjer. Kjøkken Kjøkkenet i andre etasje ligger i åpen løsning med stuen og er et stilig rom med varm gulfarge på vegger, downlights, moderne innredning fra Sigdal og stor kjøkkenøy. Innredningen har hvite, glatte fronter, benkeplate av laminat og underlimt oppvaskkum i kompositt. Integrert i innredningen er det både induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Over platetoppen er det montert ventilator i børstet stål med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. I god arbeidshøyde i høyskapet er det også montert en stekeovn med dampfunksjon og mikrobølgeovn med stekefunksjon. Stue Stuen og kjøkkenet ligger som et luftig, tiltalende allrom i andre etasje ? en sosial løsning som gir en god hverdag for familien. Stuen har store vindusflater som sørger for godt med naturlig lys og downlights i himlingen setter stemningen på kveldstid. Rommet er stort, så her er det enkelt å innrede med sofaløsning med tilhørende møblement og et spisebord med plass til mange rundt bordet. Loftstue I toppetasjen ligger en lys og pen loftstue, et herlig ekstra rom som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen. Gulvet har flott enstavs parkett, vegger er malt i en lys fargetone og rommet får godt med dagslys fra to sider. En stor skyvedør i glass åpner opp til en herlig takterrasse slik at dagen med letthet kan nytes ute. Stuen er for øvrig stor nok for både sofa og tv-møblement, samt kontorløsning for dager med hjemmekontor. Bad/wc Boligen har både bad, toalettrom og separat vaskerom. I første etasje ligger det praktiske baderommet med flislagte overflater, downlights og behagelig vannbåren varme i gulvet. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, samt et dusjhjørne med innfellbare glassfronter, sort håndgarnityr og sort regnfallsdusj. Innredningen er hvit med heldekkende servant og speil med belysning er montert over servanten. Rommet har også avtrekk via balansert ventilasjon. Toalettrom I andre etasje ligger et praktisk toalettrom med sorte gulvfliser, hvitmalte vegger og veggmontert toalett. Over toalettet er det montert flere åpne hyller for ekstra oppbevaring. Innredningen er for øvrig hvit med glatt skapfront, heldekkende servant og speil med belysning. Vaskerom Eneboligen har et separat vaskerom i andre etasje, et rom som er med på å gjøre hverdagen litt lettere. Vaskerommet har sorte gulvfliser, vegger er malt i en dus farge, det er vannbåren varme i gulvet og avtrekk er via balansert ventilasjon. Vaskerommet har selvfølgelig opplegg for vaskemaskin og fungerer i tillegg som teknisk rom. Soverom og garderobe Eneboligen har tre pene soverom, henholdsvis to i første etasje og ett i tredje etasje. Hovedsoverommet ligger i første etasje og er stort og innbydende med romslig, hvitt garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Her er det også egen utgang til den lille hagen. Boligen har i tillegg god lagringsplass med både en innvendig bod i tredje etasje og en romslig sportsbod i bakkant av garasjen.

Standard
Overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vannbåren gulvvarme i baderom/vaskerom. Vegger: Malte veggflater. Fliser på vegg i baderom. Himling: Malte tak. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er noen hakk i parkett spesielt rundt kjøkkeninnredningen. Slitasje av terskel til ytterdør. Ingen forhold ved eiendommen har fått tilstandsgrad 3. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Øyvind Nåmo Rønning med dato 16.09.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i en integrert garasje med motorisert leddport og elbillader. I bakkant av garasjen er det etablert en romslig sportsbod. Det er ytterligere plass til parkering på steinlagt gårdsplass i forkant av garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
2766805

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger via ferdigattest. Eiendommen er i moderat til lav radon aktsomhet i Geodata.

Diverse
Eierseksjonssameiet tegner huseierforsikring på vegne av seksjonseierne. Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for andre forsikringer, inkludert egen innboforsikring. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 162 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 163 740 Omkostninger totalt 174 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 740 Totalpris. inkl. omkostninger 6 674 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 676 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet via et sentralanlegg for fjernvarme med vannbåren varme i gulvene. Teknisk Ventilasjon er via et balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap utstyrt med automatsikringer er montert i vaskerom. Det er etablert komfyrvakt på kjøkkenet.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13485

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1726439

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6905757

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er beregnet ved bruk av Skatteetaten sin boligkalkulator på deres nettside. Formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/324/227/4: 29.03.2021 - Dokumentnr: 371689 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2024 - Dokumentnr: 1908258 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Elektronisk innsendt 18.01.2021 - Dokumentnr: 65789 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 161/1947

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg - boliger og garasje på eiendommen 324/227 Fossumsvingen felt BKS4 datert 19.04.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private strekker med stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert til småhusbebyggelse i detaljregulering for Fossumjordet, datert 06.05.2015. Eiendommen er i kommuneplanen for Lillestrøm kommune avsatt til nåværende boligbebyggelse. Lillestrøm kommune informerer om at det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. Boligen er delvis satt innenfor gul støysone i Geodata "Støykartlegging veg etter T-1442" pga. Blakervegen. Boligen er innenfor Lden5054 i Geodata "Strategisk støykartlegging Lillestrøm kommune. Eiendommer er under den marin grense i Geodata. Og det er er en svært stor mulighet for marin leire. Eiendommen er innenfor aktsomhetskart for kvikkleireskred i Geodata. Eiendommen er innenfor plan: "Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune" og har støykrav til sone 2 øvrige sentrale utbyggingsområder.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 162 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 163 740 Omkostninger totalt 174 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 740 Totalpris. inkl. omkostninger 6 674 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 676 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 500,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 500,-. Utleggene omfatter pantedokument m/urådighet (500,-), fotograf (5 000,-) og kommunale opplysninger (4 000,-). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.