EIDSBERG Brattfossveien 225

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 68 kvm
Bruksareal BRA-I
1. etasje: 70 kvm
Bruksareal BRA-E
1. etasje: 2 kvm



Tomt
1306.9m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt på ca. 1306,90 kvm med strandlinje.

Beliggenhet
Hytte beliggende i naturskjønne omgivelser på noe som må være en av Fjella`s beste tomter. Hytta ligger i nord-vest enden av Langaard ved utløpet til Sagduplene.

Adkomst
Eiendommen har ikke adkomst via vei, bare over sti. Ca. 15-20 min gange fra parkeringen ved Brattfoss.

Bebyggelse
Spredt hyttebebyggelse.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Witek AS. Fritidsbolig av type Hedda, oppført i 2008. Hytta er bygget i trekonstruksjoner med torvtak og stående trekledning, og er plassert fint i terrenget på naturtomt med furutrær og berg. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og kontakt med naturen. Det er installert solcelleanlegg på tak som strømkilde. Taktekkingen er av pvc-duk med torvtak. Takrenner i tre og kjetting nedløp og beslag av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Normale tørkesprekker. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har hovedytterdør. I forkant av inngangspartiet er det trapp og overbygget repos i trekonstruksjon. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Innhold
Entré, gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom, 3 soverom og kott. I tillegg er det en utvendig bod.

Standard
Beskrivelse av standard er hentet fra tilstandsrapport utført av Witek AS. Hytta fremstår ellers med normal bruks- og værslitasje sett i forhold til alder, men det er registrert fuktskader hvor luftingen til kloakken er kasset inn. Det bør undersøkes nærmere, og skadede materialer skiftes. Jevnlig ettersyn og vedlikehold av torvtak anbefales for å unngå fuktskader og gjengroing. Kontroll og service på solcelleanlegg bør gjennomføres jevnlig for å sikre stabil drift. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av furu og belegg. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Gulv på grunn er en isolert og armert betongplate. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. TEKNISKE INSTALLASJONER: Boligen har naturlig ventilasjon. Hytta er utstyrt med en snurredass. Beholderen i glassfiber er plassert under hytten. For oppvarming av tappevann er det installert en propanbasert gjennomstrømningsbereder (Vaillant), som gir varmtvann uten tradisjonell bereder. Strømforsyningen skjer via solcellepanel med tilhørende batteribank (blant annet Varta fritidsbatteri), som lagrer energi til senere bruk. Anlegget er tilpasset fritidsbruk og har begrenset kapasitet sammenlignet med ordinære boliginstallasjoner. TOMTEFORHOLD: Det er byggegrunn av fjell. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. AVVIK UTVENDIG: Nedløp og beslag, TG2: Takrenner i tre og kjetting nedløp og beslag av plastbelagt stål. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i beslagløsninger. Tiltak: - Avvik i beslagløsninger må utbedres. Takkonstruksjon/Loft, TG2: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vurdering av avvik: - Det er registrert symptom på fuktskader i konstruksjonen. - Innvendig inspeksjon viser misfarging og fuktskjolder på himlingspanel og veggflater og det er målt fukt, særlig rundt innkasset rør. Dette indikerer fuktgjennomgang fra takkonstruksjonen. Overflatene bærer preg av svertesopp, som er et tegn på fuktbelastning over tid. Tiltak: - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Pågående eller gjentatt fuktinntrengning kan føre til skadeutvikling i underliggende konstruksjoner, redusert levetid for trekonstruksjonen, og økt risiko for mugg- og sopputvikling. Skadene som allerede er synlige indikerer at konstruksjonen kan være svekket, og det kan foreligge skjulte skader som ikke er mulig å registrere uten destruktive undersøkelser. Det anbefales en nærmere undersøkelse av takkonstruksjonen for å kartlegge årsak til fuktinntrengning (f.eks. utettheter i tekking, svikt i beslag). Skadede materialer bør fjernes og erstattes. Når årsaken er avklart, bør nødvendige utbedringer gjennomføres for å sikre en varig løsning og hindre videre skadeutvikling. Andre utvendige forhold, TG3: Står en eldre redskapsbod på tomten. Vurdering av avvik: - Det er registrert betydelig elde og råteskader. Tiltak: - Utbedre ved eget behov. AVVIK INNVENDIG: Overflater, TG2: Innvendig er det gulv av furu og belegg. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Vurdering av avvik: - Det er påvist fuktskader på overflater. Tiltak: - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. AVVIK VÅTROM: 1. etasje > Bad, Overflater vegger og himling, TG2: Veggene har panel/tømmer. Taket har panel. Vurdering av avvik: - Det er uegnede materialer i våtsoner. Tiltak: - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. 1. etasje > Bad, Overflater Gulv, TG2: Gulvet har vinylbelegg. Vurdering av avvik: - Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Tiltak: - Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. 1. etasje > Bad, Sluk, membran og tettesjikt, TG3: Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Det er uegnede materialer i våtsoner. - Våtroms løsningen som er beskrevet er relativt vanlig for fritidsboliger av denne typen. Det er imidlertid viktig å merke seg at den ikke oppfyller dagens krav til tett våtsone, noe som resulterer i en tilstandsgrad 3 (TG 3) i henhold til NS 3600. Utfordringer med eksisterende løsning. Panel- eller tømmervegger anses ikke som en "tett" løsning med tanke på fuktbelastning ved dusjing og annen vannbruk (servant). Dusjkabinett er ikke en del av våtrommets konstruksjonsmessige tettesjikt. Tiltak: - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. 1. etasje > Bad, Ventilasjon, TG2: Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. 1. etasje > Bad, Tilliggende konstruksjoner våtrom, Ikke undersøkt: Rommet har aldri vært i bruk som våtrom. Dusjkabinett er ikke tilkoblet vann. Derfor ikke tatt hull. AVVIK KJØKKEN: 1. etasje > Kjøkken, Avtrekk, TG3: Det er ingen ventilering fra kjøkken. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Tiltak: - Det bør om mulig etableres mekanisk avtrekk ut. AVVIK SPESIALROM: 1. etasje > Toalettrom, Overflater og konstruksjon, TG2: Snurredass. Beholderen i glassfiber er plassert under hytten. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Utsiden har begroing og tegn til aldring. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Det bør føres jevnlig kontroll, rengjøring og tømming. AVVIK TEKNISKE INSTALLASJONER: Tekniske installasjoner, ikke undersøkt: Hytta er utstyrt med en avløpsløsning bestående av glassfiber septiktank (Vepa), antatt etablert i forbindelse med oppføring av hytta i 2008. Tanken krever tømming ved behov og kontroll. For oppvarming av tappevann er det installert en propanbasert gjennomstrømningsbereder (Vaillant), som gir varmtvann uten tradisjonell bereder. Strømforsyningen skjer via solcellepanel med tilhørende batteribank (blant annet Varta fritidsbatteri), som lagrer energi til senere bruk. Anlegget er tilpasset fritidsbruk og har begrenset kapasitet sammenlignet med ordinære boliginstallasjoner. Anleggene vurderes som funksjonelle, men løsningen er forenklet og dimensjonert for fritidsstandard. Kapasiteten kan være begrenset ved høy belastning. Det anbefales jevnlig service og kontroll av propanbereder, batteribank og solcelleanlegg. Kjøper bør være oppmerksom på at utvidet bruk eller høyere komfortkrav kan kreve oppgradering eller alternative løsninger. AVVIK TOMTEFORHOLD: Utvendige vann- og avløpsledninger, Ikke undersøkt: Utvendige avløpsrør er av plast. Det er ikke innlagt avløp. Det er ikke tilkoblet vann. Selger tar med seg vann til hytten.

Innbo og løsøre
Hytta selges slik den fremstår på visning. Selger står fritt til å ta med seg eventuelle løsøre etter visning. Det blir ikke vasket eller ryddet på tomten etter visning. Hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr som medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på parkeringsplass ved Brattfoss. Igletjern.

Forsikringsselskap
Eika

Diverse
Indre Østfold brann og redning IKS opplyser at de hadde siste tilsyn den 28.01.2016 og siste feiing den 22.09.2016. De har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4491

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Dette er en prognose for 2025, og de kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr for fritidsbolig samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
61466

Formuesverdi primær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/244/20: 19.09.2006 - Dokumentnr: 443595 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:244 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 469297 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:144 Bnr:20 01.01.2024 - Dokumentnr: 908813 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:244 Bnr:20

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg hytte, datert 11.06.2008.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Eiendommen ligger ikke i tilknytning til vei. Hytta har ikke innlagt vann eller avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, og omfattes av Kommuneplanens arealdel PlanID 3014202101 for perioden 2024-2035. Formål: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende. Hensynsone H530_2-8 -Hensyn friluftsliv Hensynsone H320 - Flomfare Mulig inngrep på Kommuneplan: Se kapittel 4 i kommuneplanen om generelle bestemmelser vedrørende plankrav i § 4.1, og i § 4.2 om unntak fra plankrav. Se også kommuneplanens § 5.11 for bestemmelser og retningslinjer til landbruks-, natur- og friluftsformål, og andre aktuelle bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel. Se § 5.12 for bestemmelser og retningslinjer for bruk og vern av vann og vassdrag. Se § 4.10.5 for bestemmelser og retningslinjer for byggegrenser mot vassdrag.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,48% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.500,- pr. stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.