EIDSBERG Dammyrveien 639

Tomt
949.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 949,2 m². Kupert naturtomt, med lyng, trær/busker og fjell i dagen. Kort vei til Hommelen (tjern). Adkomst til hytta via skogsti.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Trømborgfjella i Eidsberg. Hytta ligger i skogsterreng, og i nærområdet ligger én annen hytte samt småvann/fiskevann.

Adkomst
Skogssti frem til hytta, ca. 20-30 min gange. Parkering på felles parkeringsplass.

Bebyggelse
Spredt hyttebebyggelse.

Byggemåte
Hytte med 1 etasje og hems. Bygningen ble oppført i 1994. Hytta er plassert på steiner. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjon i tre, type saltak. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taktekkingen er fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vinduer er fra byggeåret og har doble glass.

Innhold
1.etasje: Stue/kjøkken, gang , 2 soverom Innredet hems Frittliggende uthus.

Standard
INNVENDIG Overflater: 1. etasje: Gulv: Tregulv. Vegger: Panel. Himlinger: Panel. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist fuktskader på overflater. - Påvist fuktskader i himlinger, som følge av utettheter rundt pipe samt trolig kondensering i takkonstruksjonen. Konsekvens/tiltak: - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra rundt 2020, kjøpt på Kjøkkenhuset i Mysen, og har profilerte, lyse fronter, vitrineskap og laminerte benkeplater. Kjøkkenvasken i rustfritt stål, inneholder vaskekum. Komfyr (gass) og kjøleskap (strøm/gass) medfølger kjøkkenet. Avtrekk: Ingen avtrekk over kokesonen. Vurdering av avvik, TG 3: - Rommet har ingen ventilasjon. Konsekvens/tiltak: - Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik, TG 3: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt ca. 60 mm avvik i stue/kjøkken og 25 mm i soverommene. Lokalt ble det målt 30 mm over 2 meter i stue/kjøkken. Avvik skyldes trolig dårlig utførelse av fundamentering/understøttelse under hytta. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Vedovn i stue/kjøkken. Vurdering av avvik, TG 3: -ldfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. - Det er ikke 30 cm fra framkant av ildsted til brennbart materiell. Gulv av brennbart materiale må foran og under ildsted dekkes med plate av ubrennbart materiale. Platen må stikke 30 cm frem foran innlegg. Konsekvens/tiltak: - Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Kryperom under hytta: Kryperom under hytta. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Påvist misfarging i bordtaket som følge av for høy fuktighet over tid, også påvist noe høye fuktverdier i trevirket. - Påvist at det blir liggende igjen noe vann under hytta, som følge av tilsig fra terreng. Konsekvens/tiltak: - Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. Innvendige trapper: Sambatrapp fra hytte opp til hems. Innvendige dører: Hytta har profilerte, malte dører. Ventilasjon Hytta har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Ventilasjonsløsningen må utbedres. Elektrisk anlegg: Solcellepanel. - Ikke vurdert tilstand. UTVENDIG Taktekking: Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra takfot og bakkeplan. Taktekkingen er fra byggeåret. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik, TG 2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Levetid stålplater over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag: Pipe er helbeslått med blikk over taket. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. Vurdering av avvik, TG 3: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendige beslag har utettheter. - Takvann er ikke ledet bort fra hytta. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. - Påvist og målt forhøyede fuktverdier i området rundt pipe, trolig som følge av utettheter i utvendig beslag. Konsekvens/tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Stigetrinn for feier må monteres. - Lokal utbedring må utføres. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Ikke tilstrekkelig med lufting mellom kledning og yttervegg. God lufting er viktig og skal drenere ned og lede ut vann som trenger gjennom regnskjermen, slippe ut eventuell fuktighet fra indre deler av veggen samt gi mulighet for at fuktighet kan tørke ut fra baksiden av regnskjermen. Konsekvens/tiltak: - Vedrørende lufting, kan konstruksjonen fungere med dette avviket, det må dog gjøres utbedringer om avviket skal lukkes. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved bytting av kledning, bør konstruksjon/lufting bygges opp riktig. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i tre, type saltak. Åpen himling i hytta. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik, TG 2: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Ikke benyttet ventilerte takrennekroker (tett kasse utvendig). Dette hindrer tilstrekkelig utlufting av taket/undertaket. God lufting er viktig, slik at risiko for skader reduseres. - Påvist fuktskader i himlinger i hytta. Målt høye fuktverdier i området rundt pipe, som trolig kan relateres til utettheter i utvendige beslag. Ellers påvist noe fuktskjolder på panel i himlingen, som trolig kan relateres til kondensering. - Det må gjøres ytterligere undersøkelser og foretas utbedringer av skader. Ytterligere fuktskader i taket kan ikke utelukkes. Vinduer: Vinduer har rammer og karmer av tre. Vinduer er fra byggeåret og har doble glass. Vurdering av avvik, TG 3: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Ikke benyttet vannbrettbeslag under vinduer. Vannbrettbeslag og tetting rundt, og særlig under vinduet, må utføres regntett for å unngå lekkasjer og fuktskader i veggen. - Vinduer bærer dels preg av elde og slitasje, påvist dels sprekker/værslitt trevirke samt skader i utvendig tetningsmasse. Konsekvens/tiltak: - Det må gjøres tiltak om avviket skal lukkes (vannbrettbeslag), det spesifiseres dog at dette er en byggeskikk som har vært utført i mange år uten å behøve å resultere til problemer. Dog sier preaksepterte løsninger at det skal være et beslag i overgang vannbrett og vindu. - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut på sikt. Ikke behov for umiddelbare tiltak. Dører: Terrassedør med isolerglass fra byggeåret. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Terrassedøra tetter ikke tilstrekkelig, synlig glippe ut i lukket tilstand. Merkbar trekk. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, det må dog gjøres utbedringer om avviket skal lukkes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på 32 m², vendt mot syd, med tilgang fra hytte og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord. Vurdering av avvik, TG 3: - Det er ikke montert rekkverk. - Mangler rekkverk på terrassen, deler av terrassen ligger over 0,5 meter over terreng. Balkonger, terrasser, trapper, ramper o.l. med høydeforskjell på 0,5 m eller mer til terreng eller underliggende plan, skal sikres med rekkverk. Konsekvens/tiltak: - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. TOMTEFORHOLD Grunnmur og fundamenter: Hytta er plassert på steiner. Vurdering av avvik, TG 3: - Påvist setningsskader i hytta, som følge av for dårlig grunnarbeid/fundamentering. Hytta er plassert på steiner, som har generelt dårlig utførelse. Konsekvens/tiltak: - Det må gjøres tiltak om avviket skal lukkes. Det er generelt store planhetsavvik i hytta, og det er ukjent om hytta fortsetter å synke. Terrengforhold: Kupert naturtomt. Vurdering av avvik, TG 2: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Kupert tomt på eiendommen, og det er naturlig tilsig av vann mot hytta. Konsekvens/tiltak: - Utbedring av terreng vil være vanskelig uten å gjøre store inngrep. Dog anbefalt å prøve å lede mest mulig overflatevann bort fra hytta. Utvendige vann- og avløpsledninger: Ikke innlagt vann. Gråvann tilterreng fra kjøkkenvask. Vurdering av avvik, TG 2: - Ikke godkjent eller byggemeldt avløpsordning i hytta. Ikke godkjent med utslipp av gråvann pr. i dag. Konsekvens/tiltak: - Det må etableres godkjent avløpsordning for å lukke avviket (gråvannsanlegg). Eventuelt ta bort avløp til terreng i hytta. Bod: Frittliggende uthus på ca 7 m². Oppført i trekonstruksjoner. Opplegg til solcellepanel er plassert i bygget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 990 (Omkostninger totalt) 56 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 59 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 630 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 646 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 649 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
3880

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2023: Renovasjon 3 400,00 kr Feiing 480,00 kr Sum 3 880 kr

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: kr 19 719

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/246/38: 02.08.1901 - Dokumentnr: 900068 - Kjøpekontrakt RETTIGHETSHAVER: BERG OLE KRISTIAN JOHANSEN
GRUNNLEIE AV TOMTEN KR 5,OO PR ÅR
Overført fra: Knr:3118 Gnr:246 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.12.1996 - Dokumentnr: 6862 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:246 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 1248374 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:146 Bnr:38
01.01.2024 - Dokumentnr: 909392 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:246 Bnr:38


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på restaurering av hytten 30.03.1999

Vei, vann og avløp
Eiendomen er ikke tilknyttet vann og avløp. Det er ikke vei inn til eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Området er uregulert. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel PlanID 3014202101 - Formål: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Hensynsone H530_2-8 - Hensyn friluftsliv - Periode: 2024-2035 Mulig inngrep på Kommuneplan: Se kapittel 4 i kommuneplanen om generelle bestemmelser vedrørende plankrav i § 4.1, og i § 4.2 om unntak fra plankrav. Se også kommuneplanens § 5.11 for bestemmelser og retningslinjer til landbruks-, natur- og friluftsformål, og andre aktuelle bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel. Se § 4.10 om bestemmelser og retningslinjer for byggegrenser langs vei og jernbane, rundt nettstasjoner og andre tekniske anlegg og mot vassdrag. Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1 ? 3.18. Reguleringsplaner under arbeid: Nei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 990 (Omkostninger totalt) 56 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 59 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 630 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 646 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 649 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
40990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 19 500,- og oppgjørshonorar kr 5 900,- . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 740,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 000,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.