TILLER Okstadvegen 145

Tomt
99.8m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boområde på Okstad, kun en kort kjøretur fra Trondheim sentrum. Området byr på en fin kombinasjon av grønne omgivelser og bynær beliggenhet, med kort vei til dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. Fra boligen har du også enkel tilgang til tur- og rekreasjonsområder som egner seg for alt fra gåturer og løping til skiturer vinterstid.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
For barnefamilier ligger alt godt til rette. Flere barnehager finnes i nærområdet, og både Okstad skole og Flatåsen skole ligger i behagelig sykkel- og gangavstand. Det er også kort vei til Heimdal videregående skole. Området har et bredt aktivitetstilbud for barn og unge med idrettsanlegg, fotballbaner, haller og organiserte fritidstilbud. I tillegg finnes friområder og lekeplasser som gir gode muligheter for en aktiv og trygg oppvekst.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode bussforbindelser fra området, med jevnlige avganger mot både sentrum og øvrige bydeler. Bussholdeplassene ligger i gangavstand fra boligen, og reisetiden til Midtbyen er rundt 10 minutter. Dette gjør beliggenheten svært praktisk for både pendlere, studenter og alle som ønsker å ha enkel tilgang til byens fasiliteter uten å være midt i bykjernen.

Byggemåte
Takstmann Tommy Sandersen opplyser om følgende byggemåte: Leiligheten er etablert i sokkeletasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Installasjon av Waterguard og vanntilkobling på kjøleskap. Arbeid utført av: Trondheim VVS Invest AS. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Montert AC/varmepumpe, ventilasjon. Ikke tilkoblet i fast ledningsnett. Arbeid utført av: Orkland Klima og Kuldeteknikk AS. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Nei. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Maling av fasade utført uke 39 i 2018, engasjert av sameiet Okstad Park Hus 2. Det er også byttet toppbord på rekkverk, planert terrassebord og beiset i perioden 2018-2020. Arbeid utført av: Ref. Sameiet Okstad Park Hus 2. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Observert maur på nabos terrasse noen år tilbake. Tilleggskommentar: Hovedstoppekran for Hus 2 finnes bak inspeksjonsluke under kjøkkenbenk.

Innhold
ENTRÉ Liten og praktisk vindfangsløsning med mørke, store fliser som tåler hverdagsbruk. Veggene er malt i en behagelig grønn tone, og det er plass til både knagger/hatthylle og skohylle. Glassdør leder videre inn til oppholdsrommet, noe som gir ekstra lys inn i entréen. STUE Lys og trivelig stue i åpen løsning mot kjøkken. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en fin kontakt med uteområdet. Veggene er malt i en moderne gråtone som harmonerer med de varme parkettgulvene. Rommet er lett å møblere med både sofagruppe og spiseplass, og belysningen er løst med downlights/spotter i tak. KJØKKEN Tidsriktig, funksjonelt kjøkken med hvite fronter, stålgrep og benkeplater i steinlook. Under­skap­belysning gir gode arbeidsforhold, og planløsningen rommer integrert stekeovn under platetopp, oppvaskmaskin og romslig side-by-side kjøl/frys med dispenser. God skap- og oppbevaringsplass, inkludert åpne hyller ved kjøleskapet, gir både funksjon og stil. BAD OG VASKEROM Lekkert bad med lyse veggfliser og grå gulvfliser. Her finner du dusjhjørne med glassdører, toalett, servantinnredning med speilskap og vegghengt høyskap for oppbevaring. Praktiske løsninger er videreført til et eget vaskerom som er plassert i tilknytning til soverommene. Vaskerommet har plass til både vaskemaskin og tørketrommel, samt innredning med benkeplate og overskap som gir gode arbeids- og oppbevaringsforhold. SOVEROM Hovedsoverommet er på ca. 12 m² og har parkettgulv, rolig fargepalett og plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Garderobeløsning langs vegg gir rikelig oppbevaringsplass. Det andre soverommet er ca. 6,5 m² og er innredet som hjemmekontor. Rommet har smart oppbevaring, og utgang direkte til terrassen gjør det fleksibelt som barnerom, gjesterom eller kontor. TERRASSE Utgang fra både stue og soverom leder til en flott terrasse på ca. 35 m². Her er det god plass til både sittegruppe, spiseplass og grill.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: BALKONG, TERRASSE, PLATTING Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder og slitasje. Anbefalt tiltak: Ingen spesifikke tiltak er nødvendig nå, men vedlikehold må påregnes grunnet alder og normal slitasje. VINDUER OG DØRER Det er skader på beslag under inngangsdør og en liten del av dørterskel mangler. Deler av dørterskel som mangler er kun av kosmetisk betydning uten behov for tiltak. Det ble ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på øvrige vinduer/dører. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i skader på beslag ved dør. Anbefalt tiltak: Det må påregnes en utbedring av beslag ved dør. VÅTROM: BAD ? SANITÆRUTSTYR Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen. Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn i fuktskader på baderomsinnredningen. Anbefalt tiltak: En utbedring eller utskifting av servantskap må påregnes. VÅTROM: VASKEROM ? MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalt tiltak: På grunn av alder på tettesjikt bør rommet brukes med forsiktighet og belastning med fritt vann på overflater bør unngås.   Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Frittstående plantekasse ved inngangsparti, frittstående hyllesystem i utebod, skrivebord på gjesterom og kjøleskap følger ikke med i salg uten egen avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med Telenor (Fiber).

Parkering
Det er parkering på egen, asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering skjer etter områdets bestemmelser.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGER Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 120 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 78 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 79 350 (Omkostninger totalt) 90 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 199 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 210 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 213 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk. - Fjernvarme. - Varmepumpe.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14160

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i faktura for mai 2025 på kr 1 180 - endringer kan forekomme.

Info om eiendomsskatt
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
875679

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3502714

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
8177

Velforening
Velforeningens formål er å ivareta og fremme medlemmenes felles interesser knyttet til området definert i §3, herunder å forvalte og stå for den daglige driften av felles areal/eiendom. Foreningen skal ta opp alle saker som er egnet til å fremme disse formål. Enhver seksjonseier i Sameiene Okstad Park, hus 1-8 er pliktig medlem av foreningen. Det pliktige medlemskapet følger av heftelse tinglyst på eiendommen. Årlig kontingent pr. medlem er kr. 8.177. Kontingenten faktureres via felleskostnadene til hvert eierseksjonssameie.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
62/530

Felleskostnader pr. mnd
2477

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Velforeningskontingent: kr 685 - Kabel-TV: kr 389 - Internett: kr 521 - Fellesutgifter drift: kr 882 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - TV & Internett - Velforeningskontingent som dekker brøyting, plenklipping, strøsand m.m - Løpende vedlikehold - Felles bygningsforsikring

Om sameiet
Kjøper av en seksjon i Sameiet Okstad Park Hus 2 blir eier av en andel i eiendommen med enerett til egen seksjon. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven, sameiets vedtekter og husordensregler. Seksjonen kan normalt kjøpes, selges, leies ut og belånes fritt, men vedtektene kan gi begrensninger. Korttidsutleie av hele seksjonen er forbudt utover 90 døgn per år.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 26 867 - Egenkapital: Kr 30 915  - Disponible midler: Kr 30 915 Velforeningens økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 56 672 - Egenkapital: Kr 128 671 - Disponible midler: Kr 128 671 - Årets endring i disponible midler: Kr 56 672

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Dyr skal alltid føres i bånd eller holdes i bur på sameiets område av ansvarlig person, og holdes unna sandkasser og lekeplasser. Lufting av husdyr bør i utgangspunktet skje utenfor sameiets område. Skulle det likevel skje at de gjør sitt fornødne på sameiets område, må det øyeblikkelig fjernes. Styret kan nekte dyrehold, og i særlige tilfeller beslutte at dyret må fjernes, dersom styret etter en samlet interesseavveining finner det nødvendig av hensyn til andre beboere (for eksempel av helsemessige hensyn overfor allergikere eller lignende) eller når reglene for dyrehold ikke er fulgt.

Eierskiftegebyr
3285

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER 01.02.2007 - Dokumentnr: 170063 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:320 Bnr:209 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2008 - Dokumentnr: 1004820 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening GRUNNDATA 16.06.2008 - Dokumentnr: 485373 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 62/530 RETTIGHETER Det er ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 08.12.2008 Det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk av boligen: Vaskerom er opprinnelig en bod. Rommet er tatt i bruk som vaskerom uten søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Rombenevnelser på vaskerom er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for boligbebyggelse: PlanID: r0141af Plannavn: Okstad Østre 3 Gnr.320/63 Vedtaksdato: 01.12.2006 Formål: Området er regulert til byggeområde for boliger, offentlige trafikkområder (kjøreveg, gang- og sykkelveg, fortau inkl. skulder, parkeringsplass, bussholdeplass og annet vegareal), offentlige friområder (turveg), spesialområde (friluftsområde) og fellesområder (felles avkjørsel, parkering og leke-/grøntanlegg). Eiendommen er også underlagt kommuneplanens arealdel, byggesone 3.

Adgang til utleie
Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 120 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 78 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 79 350 (Omkostninger totalt) 90 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 199 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 210 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 213 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
79350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 1 990, -pr- stk.