Olstadvegen 6

Flott enebolig med alt på 1 plan, 4 soverom, integrert dobbelgarasje, familievennelig nabolag, nærhet til kollektiv.

• Innhold

  Velkommen til Olstadvegen 6!

  En nyere enebolig med en svært praktisk planløsning, hvor nesten hele boligen er samlet på ett plan. Her får du en familievennlig bolig med 4 soverom, 2 bad, romslig stue, kjøkken, entré, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter med bod over garasjen. Boligen har også integrert dobbeltgarasje.

  Eiendommen ligger i attraktive Styri, i et veletablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger. Området er kjent for sine hyggelige naboer, rolige omgivelser og familievennlige atmosfære.

  Styri ligger like utenfor Sundet, som er kommunesenteret i Eidsvoll. Her har du kort vei til alt du trenger i hverdagen, som butikker, barnehager, skoler, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt

  959.5m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomten har singlet gårdsplass og opparbeidet plen.

  Beliggenhet

  Olstadvegen 6 ligger i det koselige boligområdet på Styri i Eidsvoll, kjent for sin nærhet til skog og mark og gode turmuligheter rett utenfor døren. Området preges av villabebyggelse med store hager, og en lokalkjent beskriver det som et koselig nabolag. Her er det lite trafikk og lav støy, noe som gjør Styri til et rolig og trygt sted å bo.

  Nabolaget passer godt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Vilberg skole (1.-7. klasse) og Vilberg ungdomsskole ligger et lite stykke unna med bil, og Eidsvoll videregående skole er også innen kort kjøreavstand. For de minste finnes flere gode barnehagealternativer i nærområdet, blant annet Knausen Fus barnehage og Vilberg barnehage.

  Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med busstopp på Oppgarden like ved boligen, og Eidsvoll stasjon gir raske togforbindelser videre. Naboskapet oppleves som godt, og en lokalkjent trekker frem hyggelige naboer som er flinke til å stelle hagene sine.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnefamilier vil finne gode barnehage- og skoletilbud i nærheten. Knausen Fus barnehage ligger 13 minutter unna til fots (1,2 km), mens Vilberg barnehage nås på 6 minutter med bil (3 km). Vilberg skole (1.-7. klasse) ligger 4 minutter unna med bil (2,4 km), og Vilberg ungdomsskole er 5 minutter unna (2,8 km). Eidsvoll videregående skole ligger 7 minutter unna med bil (3,1 km). Skolene i området får gode tilbakemeldinger fra lokalkjente, og nabolaget oppleves som trygt for barn.

  Området byr på flotte muligheter for friluftsliv, med kort vei til skog og mark rett utenfor døren. Vilberg skole, 4 minutter unna, tilbyr også aktivitetshall og muligheter for ballspill og friidrett, mens Vilberg ungdomsskole har fasiliteter for ballspill og sandvolleyball. For trening finnes Fitnesspoint Eidsvoll 5 minutter unna, og MOVA Eidsvoll 15 minutter unna med bil. Med lite trafikk og lav støy er dette et rolig område som passer godt for familier med barn, etablerere og husdyreiere.

  Byggemåte

  Eneboligen er oppført på plate på mark, og grunnmuren er utført i isolerte elementer. Det er montert fuktsikring på vegg ved garasjen, mens dreneringen er opplyst som ukjent. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjonen er bygget som saltak, delvis som kompakttak og med sperrekonstruksjon, og taket er tekket med betongtakstein fra byggeårene. Renner, nedløp og beslag er av sort utførelse i stål fra byggeårene. Vinduer er malte trevinduer med utvendig alubeslag og 3-lags isolerglass, og ytterdøren er fabrikkmalt med 2-lags isolerglass. Gulv mot grunn er av betong, og det er trebjelkelag over garasjen. Det er støpte plater ved inngangspartiet og langs flere sider av boligen.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

  Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.

  • Innvendig > Overflater – gulv

  Avvik: Det er noen merker i gulvbelegget rundt vedovnen etter fyring i ovnen.

  Eier opplyser i tillegg at belegget er løst i hjørne under sofa.

  • Våtrom > 1.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater gulv

  Avvik: Ved funksjonstesting av dusjen med dusjdør lukket viser det seg at vann renner ut under døren og noe ut på gulvet.

  Vannet renner tilbake til sluk.

  • Våtrom > 1.Etasje > Bad 2 > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Våtrom > 1.Etasje > Bad 2 > Overflater gulv

  Avvik: Ved funksjonstesting av dusjen med dusjdør lukket viser det seg at vann renner ut under døren og noe ut på gulvet.

  Vannet renner tilbake til sluk.

  • Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

  Avvik: Det er skader på flere av frontene på innredningen.

  Spesielt på hver side av oppvaskmaskinen.

  Innredningen har fronter med mdf kjerne, blir det sår i lamineringen sveller mdf kjernen. Grunn til ekstra skader ved oppvaskmaskinene er dampen fra maskinene når døren åpnes.

  Elektrisk anlegg:

  Elskapet er plassert på vaskerommet.

  Skapet har automatsikringer.

  Elskap

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?

  • Ja

  Dårlig fall mot sluket på begge bad. Misfarger ring rundt sluk på begge bad. Sjekket av forhandler, og skal være en reaksjon mellom plastring under belegget og belegget, som gir en misfarging og ikke en fuktskade.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  • Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?

  • Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?

  • Ja

  Fuktskade på fem kjøkkenfronter.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  • Nei, ikke som jeg kjenner til.

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  • Ja Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2020

  Firmanavn: Sigvartsen Elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Satt inn el bil lader

  Se vedlagt egenerklæringsskjema.

  Innhold

  4 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, entrè, vaskerom, 2 boder og en integrert dobbelgarasje.

  Standard

  Kjøkken 1. etasje:

  Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum av kompositt. Det er kjølehjørnet fra nor-cool, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Bad 1. etasje:

  Badet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og tak ess plater i himlingen med downlights. Det er innredning med to toppmonterte servanter, tilhørende høyskap og speiler med lys. Badet har vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør. Rommet har balansert ventilasjon og tilluftsspalte under døren.

  Bad 2, 1. etasje:

  Badet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og tak ess plater i himlingen med downlights. Det er innredning med toppmontert servant og speil med lys. Badet har veggmontert toalett og dusj med glassdører. Rommet har balansert ventilasjon og tilluftsspalte under døren.

  Vaskerom 1. etasje:

  Vaskerommet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og tak ess plater i himlingen. Det er benkeplate med nedfelt stålkum og plass for vaskemaskin og tørketrommel under. Rommet er innredet med skyvedørsgarderobe. Vaskerommet har balansert ventilasjon og tilluftsspalte under døren.

  Innvendige overflater:

  Gulv: Boligen har i hovedsak gulvbelegg i alle rom.

  Vegger: Vegger består av malte panelplater. I boden er veggene av ubehandlet trepanel.

  Himling: Himlingene har tak ess plater og behandlet trepanel.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.
  • Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført med PP plastrør.
  • Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, og aggregatet er plassert på vaskerommet.
  • Varmtvannstank: Bereder er plassert på vaskerommet.
  • Andre installasjoner: Det er montert luft-til-luft varmepumpe i boligen. Det ble utført service i 2024.
  • Elektrisk anlegg: Elskapet er plassert på vaskerommet og har automatsikringer.
  • Branntekniske forhold: Boligen har brannvarsling og slukkerutstyr.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2024:

  • Det er montert luft til luft varmepumpe i boligen. Det ble utført service i 2024.

  • Det foreligger avvik i forhold til godkjente tegninger, da det er laget en bod over garasjen og det er bygget en trapp fra gang og opp til boden.

  Parkering

  Integrert dobbelgarasje med el-billader samt oppstilling på egen eiendom.

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 6 650 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 166 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 167 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 184 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 187 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 817 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 834 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 837 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk oppvarming. Det er montert luft til luft varmepumpe i boligen, elektriske varmekabler i entré, bad, bad 2 og vaskerom, samt isolert stålpipe og peisovn med kleberstein. Oppvarming er opplyst i entré, bad, bad 2 og vaskerom.

  Info strømforbruk

  Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  23434

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

  Info om eiendomsskatt

  Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5824. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

  Formuesverdi primær

  1303776

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  5215104

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Årlig velavgift

  2400

  Velforening

  Boligen er tilknyttet olstadvegen velforening. Olstadvegen velforening skal sørge for å opprettholde standarden på vegen ved vedlikehold og utbedring, samt sørge for aktuell vinterdrift av vegen. Velforerningen fakturerer 2400kr årlig med 600kr per kvartal.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  19.09.2016 – Dokumentnr: 849028 – Best. om vann/kloakkledn.

  Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:10 Bnr:13

  Bestemmelse om adkomstrett .Med flere bestemmelser

  • Dette er en tinglyst rett om at eier av 9/79(Olstadvegen 6) har vann og avløpsledninger over tomten 10/13. vedlikehold av disse kommer på eier av Olstadvegen 6.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest datert 09.06.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:

  • Det er innstallert en trapp i «hallen» som går til en hems for oppbevaring(bodareal).

  Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

  Eiendommen har adkomst via privat vei.  Se punkt om «velforening.»

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er regulert etter Olstad – Styri Gbnr 9/5 og regulert til boligformål.

  Eiendommen grenser i reguleringsplanen til Felles lekeplass for området.

  Området omtales i kommuneplanen for «boligbebyggelse, nåværende»

  Området i nærheten av boligen er avsatt areal til fremtidig boligbebyggelse.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 6 650 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 166 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 167 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 184 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 187 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 817 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 834 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 837 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  167640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris stor kr  45 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 000,- oppgjørshonorar kr  8500,- og visninger kr  3000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr    25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 6 650 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 166 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 167 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 184 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 187 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 6 817 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 6 834 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 6 837 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave