EIDSVOLL Oppgarden Styri 24

Tomt
2235m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen og singlet gårdsplass.

Beliggenhet
Oppgarden Styri 24 ligger i det koselige boligområdet Styri i Eidsvoll, kjent for sin nærhet til skog og mark og gode turmuligheter rett utenfor døren. Området preges av villabebyggelse med store hager, og en lokalkjent beskriver det som et koselig nabolag. Her er det lite trafikk og lav støy, noe som gjør Styri til et rolig og trygt sted å bo. Nabolaget passer godt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Vilberg skole (1.-7. klasse) og Vilberg ungdomsskole ligger et lite stykke unna med bil, og Eidsvoll videregående skole er også innen kort kjøreavstand. For de minste finnes flere gode barnehagealternativer i nærområdet, blant annet Knausen Fus barnehage og Vilberg barnehage. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med busstopp på Oppgarden like ved boligen, og Eidsvoll stasjon gir raske togforbindelser videre. Naboskapet oppleves som godt, og en lokalkjent trekker frem hyggelige naboer som er flinke til å stelle hagene sine.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Barnefamilier vil finne gode barnehage- og skoletilbud i nærheten. Knausen Fus barnehage ligger 13 minutter unna til fots (1,2 km), mens Vilberg barnehage nås på 6 minutter med bil (3 km). Vilberg skole (1.-7. klasse) ligger 4 minutter unna med bil (2,4 km), og Vilberg ungdomsskole er 5 minutter unna (2,8 km). Eidsvoll videregående skole ligger 7 minutter unna med bil (3,1 km). Skolene i området får gode tilbakemeldinger fra lokalkjente, og nabolaget oppleves som trygt for barn. Området byr på flotte muligheter for friluftsliv, med kort vei til skog og mark rett utenfor døren. Vilberg skole, 4 minutter unna, tilbyr også aktivitetshall og muligheter for ballspill og friidrett, mens Vilberg ungdomsskole har fasiliteter for ballspill og sandvolleyball. For trening finnes Fitnesspoint Eidsvoll 5 minutter unna, og MOVA Eidsvoll 15 minutter unna med bil. Med lite trafikk og lav støy er dette et rolig område som passer godt for familier med barn, etablerere og husdyreiere.

Offentlig kommunikasjon
Boligen har kort vei til kollektivtransport, med busstoppet Oppgarden bare 3 minutter unna til fots (0,3 km), betjent av linje 441 og 442. For togforbindelser er Eidsvoll stasjon 6 minutter unna med bil (3,6 km), med avganger på linje RE10, RE11, R12 og R13. Herfra er det gode forbindelser videre til Oslo og omegn. Oslo Gardermoen lufthavn ligger 29 minutter unna med bil, noe som gjør flyreiser lett tilgjengelig.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i funkisstil i 2021. Bygningen er fundamentert på en støpt plate på mark med en grunnmur av støpte, isolerte elementer. Fundamenteringen er for øvrig ukjent. Det er benyttet drenerende masser rundt boligen. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående kledning. Takkonstruksjonen er et kompakt tak uten loft, med fall til baksiden. Taket er utstyrt med takrenner og nedløp for takvann. Renner, nedløp og beslag er i sort stål fra byggeårene. Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag fra byggeårene. Boligen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass og en malt ytterdør med glass, begge fra byggeårene. I første etasje er det en malt balkongdør og en heve/skyvedør, begge med 3-lags isolerglass. Eiendommen har to verandaer med behandlede gulvbord og trerekkverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: * På stue//kjøkken ble det målt ca 15mm høydeforskjell gjennom rommet. Årsaken til dette er ukjent. - Våtrom - 1.Etasje > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. * Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Våtrom - Underetasje > Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. * Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Kjøkken - 1.Etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Det noe skade på en kjøkkenfront. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking - Våtrom - 1.Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1.etg inneholder2 soverom, oppholdsrom, bad/vaskerom og et romslig inngansparti. 2.etg inneholder Stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og et bad. I tillegg har boligen er dobbel carport med tilhørende bod.

Standard
Stue/Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av heltre. Det er varmekabler i gulvet. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er noe skade på en kjøkkenfront. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Bad fra byggeårene med flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er målt ca. 10 mm fall på en meter utenfor dusjsonen, og dusjsonen er nedsenket med ca. 15 mm. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Rommet har balansert ventilasjon. Bad/Vaskerom underetasje: Bad/vaskerom fra byggeårene med flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er målt ca. 10 mm fall på en meter utenfor dusjsonen, og gulvet er nedsenket 15 mm i dusjsonen. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er balansert. Det er et tilstøtende rom med pocket skyvedør hvor bereder, vannfordelerskap og ventilasjonsaggregat er plassert. Dette rommet har malte veggflater, malt himling og sluk i gulvet med lokalt fall. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv og flis i hallen. Det er varmekabler under laminat på hovedsoverom i underetasjen og under fliser i hallen ved inngangspartiet. Vegger: Malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Boligen har vannrør av type rør i rør, besiktiget i rørskap som er plassert på rom innenfor badet i underetasjen. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast fra byggeårene. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Aggregatet er plassert på rom innenfor badet i underetasjen. - Varmtvannstank: Bereder er plassert på rom innenfor badet i underetasjen. - Branntekniske forhold: Boligen har brannvarsling og slukkerutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering iegen dobbel carport m/lader

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedovn. Boligen har varmekabler under laminat på hovedsoverom i Uetg og på stue/kjøkken i 1etg, varmekabler under fliser i hallen ved inngangspartiet, flislagt gulv med elektriske varmekabler på bad i 1etg og på bad/vaskerom i underetasje, samt isolert stålpipe med vedovn i stue i 1etg. Oppvarming er opplyst på hovedsoverom i Uetg, stue/kjøkken i 1etg, hall ved inngangspartiet, bad i 1etg, bad/vaskerom i underetasje og stue i 1etg.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12694

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feiegebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1089630

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4358521

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Seksjonseiere er selv ansvarlig for forsikring av egen bolig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/11/193/5: 12.09.2017 - Dokumentnr: 991239 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsvarig rett til bygging, drift ,vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3240 Gnr:11 Bnr:193 Gjelder denne registerenheten med flere Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3240 Gnr:11 Bnr:193 Gjelder denne registerenheten med flere -Grunneier har gitt netteier en tinglyst evigvarende rett til drift, vedlikehold og fornyelse av kabler tilknyttet boligtomten. Ved inngrep plikter netteier å rydde opp etter seg. 24.11.2017 - Dokumentnr: 1316680 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3240 Gnr:11 Bnr:193 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.2017 - Dokumentnr: 1316680 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3240 Gnr:11 Bnr:193 Gjelder denne registerenheten med flere -Disse omhandler det samme som de to over.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 13.09.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 05.04.2017. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. eiendommen er tilknyttet privatveg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert etter "reguleringsbestemmelser for GNR/BNR 10//15 og 56, 11/180 M.FL., Styri" med formål for å legge til rette for boligbygging. Området er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus. Kommuneplanen omtaler området som boligbegyggelse, Nåværende.

Adgang til utleie
Utleie må godkjennes av styret dersom utleietiden er under ett år.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 146 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 936 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 953 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 955 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000 ,- oppgjørshonorar kr  8 500,- og visninger kr 3000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2500   ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000   ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.