Velkommen til Søbakken og Bjørkelivegen 4! Fotograf: Bernat Tubau

En stor, flott og innholdsrik enebolig med påkostet standard og gode kvaliteter.

Utenfor stuen er det en stor og solrik terrasse med Jacuzzi og utedusj, samt adkomst til utestue med deilig badstue - her ligger alt til rette for mye utendørs hygge!

I 2006 ble alle ytterveggene etterisolert med mineralull, samtidig ble det montert ny kledning, nytt tak og nye vinduer.

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein i gårdsplassen med kantsteiner.

Du ønskes velkommen inn via et flott overbygget inngangsparti med en veranda på ca. 6m². Praktisk med kodelås montert på ytterdøren.

Når du entrer boligen, kommer du inn i en innbydende og praktiske entré med plass til sko og oppheng av yttertøy.

Entréen har god standard med store flotte fliser på gulv, vannbåren gulvvarme, tapetserte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen.

Fra entréen er det adkomst til spisestue og kjøkken, stue, 2 soverom og baderom.

Boligen har et fantastisk flott spisekjøkken som blir et naturlig oppholdsrom og samlingspunkt.

Her kan du enkelt dekke opp langbord og invitere venner og familie på hyggelige selskap!

Stort, flott og påkostet kjøkken fra Sigdal som var nytt i 2022.

Som et fint midtpunkt i rommet er det en lekker peis med peisinnsats fra 2022 som både gir god varme og bidrar til ekstra hygge.

Innredningen har fine mørke fronter og påkostet benkeplate av kompositt med underlimt oppvaskkum og armatur med Quooker. Praktisk med innfelt belysning under overskapene.

Kjøkkenet har en praktisk utforming med innredning på tre vegger med halvøy mot spisestuen og en stor kjøkkenøy som midtpunkt.

Kjøkkenet er utstyrt med medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp, 2 stekeovner i høyskap, vinskap og oppvaskmaskin.

Ekstra bred induksjonstopp som er planlimt i benkeplaten. Over platetoppen er det montert en lekker plate av stein.

Kjøkken og spisestue har god standard med enstavs parkett fra 2022 på gulv, lysmalte overflater, skjult elektrisk anlegg og downlights i himlingen.

Fra kjøkkenet er det adkomst til et praktisk vaskerom/grovkjøkken med videre adkomst til terrassen.

Her er det oppbevaringsplass i innredning, samt plass til kjøleskap og fryser.

Boligen har en god og innholdsrik planløsning over 3 plan med bla. 3 stuer i tillegg til det store spisekjøkkenet.

Fra gangen er det stilige glassdører inn til stuen i 1. etasje.

En stor, lys og fin stue med god plass til ulike soner og flere sittegrupper.

Som et fint midtpunkt i stuen er det en moderne peisinnsats fra 2016.

Stuen har vinduer mot tre ulike himmelretninger som sørger for rikelig med naturlig lys.

Fra stuen har du utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 55m².

Den gode størrelsen gjør at du enkelt kan innrede med ulike soner og flere sittegrupper.

Delvis overbygget del av terrassen har også montert markise.

Beliggenheten mot sydvest sørger for gode solforhold til sent på kveld.

I den andre enden av terrassen er det en Jacuzzi som medfølger i handelen.

Jacuzzien er nedfelt i terrassen som gjør at du sitter lunt og skjermet innenfor rekkverket.

Fra terrassen er det adkomst til en hyggelig brakke som ble innredet/ombygget til stue og bastue i 2020.

Innerst i rommet er det en romslig og flott badstue med adkomst via glassdør.

Badstuen har plassbygde sittebenker og innfelt belysning i himlingen.

I stuen er det montert ny luft-til-luft varmepumpe i 2026 som sørger for en god og jevn varme på vinterstid.

Soverom 1 ligger i 1. etasje og er et stort, lyst og fint rom.

På soverommet er det naturlig plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

Rikelig med oppbevaringsplass i store skyvedørsgarderober på to vegger.

Soverom 2 ligger også i 1. etasje, og er i dag innredet som et kombinert gjesterom og kontor.

Soverommet har god standard med enstavs vinylklikk fra 2016 på gulv og panelplater fra 2026 på veggene.

Pent flislagt baderom i 1. etasje som ble pusset opp av firma i 2013. Baderommet har flotte fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv, downlights i himlingen og elektrisk styrt vifte.

Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil med integrert belysning over.

Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører og både hånd- og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett.

Vi tar turen opp til boligens. 2. etasje!

Denne etasjen har mønet himlingen som gir en god og luftig romfølelse.

Lys og hyggelig loftstue med god plass til sofagruppe og salongbord.

Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 7m². Balkongen er overbygget, har terrassebord på gulv og plass til en koselig sittegruppe.

Beliggenheten mot sydvest sørger for gode solforhold.

Fra stuen er det adkomst til 3 soverom, omkledningsrom og baderom.

Soverom 3 som ligger i 2. etasje er et stort og fint rom.

På soverommet er det god oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe.

Det er naturlig plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult eller kommoder.

Soverom 4 er nok et innbydende sove om av god størrelse.

Soverommet er malt i en fin og behagelig mørk farge med en lysere kontrastvegg.

På soverommet er det plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt garderobeløsning om ønskelig.

I tilknytning til soverommene i 2. etasje er det et stort og pent baderom som ble pusset opp i 2006. Baderommet har fine fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv, downlights i himlingen og mekanisk avtrekk.

Tidløs baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil med belysning og vegghengte skap over.

Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører, innmurt badekar og vegghengt toalett. Praktisk med egne nisjer med plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 5 som ligger i 2. etasje er i dag innredet som et treningsrom.

I kjelleren har du gang/trapperom, kjellerstue med utgang, baderom, vinrom/barrom, teknisk rom og lagerrom.

Det ble støpt nytt gulv i kjeller i 2016 og lagt fliser.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme i eldre del av kjeller.

Stuen har god belysning med flere innfelte downlights i himlingen.

I stuen er det rikelig med oppbevaringsplass i flere garderobeskap.

I kjelleren er det også et hyggelig bar- og vinrom.

Rommet har lys parkett fra 2022 på gulv, elektrisk gulvvarme og sortmalte overflater som gir riktig atmosfære.

Rommet er utstyrt med en barløsning med sitteplasser.

I bakkant av baren er det et vinrom med plassbygde skyvedører med glassfelt.

Boligen tredje baderom ligger i kjelleren og og ble pusset opp av firma i 2016. Baderommet har lyse fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv, downlights i himlingen og elektrisk fuktstyrt vifte.

Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speilskap med belysning over. Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassdører, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Praktisk benk langs hele den ene veggen.

Eiertomt på ca. 1 037,9m². Ganske flat tomt. Pent opparbeidet med plen og variert beplantning. Del med gruset parti ved grunnmur. Delvis innhegnet med hekk.

Boligen ligger fint til i et attraktivt boligområde på Søbakken med kun en kort gåtur til alt du trenger for en enkel hverdag. Her bor du i nærheten av flere store butikker, Rema 1000 og Kiwi, både Ydalir og Søbakken barneskole, og flere barnehager.

1 / 76

ELVERUM Bjørkelivegen 4

Stor, flott og påkostet enebolig med innholdsrik planløsning! Solrik terrasse, Jacuzzi og badstue. Trippelgarasje m/loft

kr 7 900 000
BRA-i 335 m²
5 soverom

Prisantydningkr 7 900 000
Omkostningerkr 198 890
Totalpris inkl. omkostningerkr 8 098 890
ObjektstypeEnebolig
EierformSelveier
Byggeår1958
Soverom5
Tomt1 037.9 m²
Eierform tomtEiet

7 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 197 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 198 890 (Omkostninger totalt) 215 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 218 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 098 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 115 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 8 118 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding

Velkommen til Søbakken og Bjørkelivegen 4! En stor, flott og innholdsrik enebolig med påkostet standard og gode kvaliteter. Boligen har en god planløsning over 3 plan med bla. 3 romslige stuer i tillegg til stort spisekjøkken, 5 soverom, 3 baderom, vaskerom og egen bar med vinrom. Utenfor stuen er det en stor og solrik terrasse med Jacuzzi og utedusj, samt adkomst til utestue med deilig badstue - her ligger alt til rette for mye utendørs hygge! Trippelgarasje med loftsrom. Boligen ligger fint til i et attraktivt boligområde på Søbakken med kun en kort gåtur til alt du trenger for en enkel hverdag. Her bor du i nærheten av flere store butikker, Rema 1000 og Kiwi, både Ydalir og Søbakken barneskole, og flere barnehager. Kort vei til både Vesletjernet og Sagtjernet, samt bymarka i Stavåsen.

Eiendommen er også bebygd med en trippelgarasje fra 2013 på 66m². Garasjen har 3 stk. leddporter med motorstyring, lys og strøm, samt adkomst til uinnredet loftsrom med gulvareal på ca. 46m² via tretrapp.

Tomt
1037.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 037,9m². Ganske flat tomt. Pent opparbeidet med plen og variert beplantning. Asfaltert innkjøring og parkering belagt med belegningsstein. Del med gruset parti ved grunnmur. Delvis innhegnet med hekk. Opparbeidet uteplass med belegningsstein i 2020. Utført av: firma/egeninnsats. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et attraktivt boligområde på Søbakken, med kun en kort gåtur til alt du trenger for en enkel hverdag. Her bor du i nærheten av flere store butikker, Rema 1000 og Kiwibutikk, både Ydalir og Søbakken barneskole, og flere barnehager. Fra boligen er det kort vei til Vesletjernet og Sagtjernet med både badeplass og friområder. I tillegg er det kun en kort spasertur til Elverum sentrum hvor du finner alle byfasiliteter og servicetilbud, samt ungdomsskole, videregående skole og Glomma med fine turstier langs elvebredden. Boligen har nærmest umiddelbar nærhet til bymarka i Stavåsen hvor det er flotte tur- og sykkelstier på sommerstid, i tillegg til oppkjørte skiløyper på vinteren. I Stavåsen kan du ta trimturen opp til Stavåsdammen hvor det er bademuligheter og fine friareal på sommerstid. Stavåsen har også lysløype hvor det er stor aktivitet for barn og unge på vinterstid. I tillegg arrangeres Elverumstrimmen her på sommerhalvåret. I kort gangavstand fra boligen ligger det flere fotballbaner/skøytebane og ved barneskolen ligger en populær kunstgressbane. Bybuss med videre forbindelse til skysstasjonen og Terningen Arena på Vestad har stoppeplass like ved.

Barnehage/skole/fritid
Elverum kommune Ydalir barnehage (0-5 år) - ca. 1,1 km. Søbakken barnehage (0-5 år) - ca. 2,4 km. Stavåsbakken barnehage (0-5 år) - ca. 3 km. Søbakken skole (1-7 kl.) - ca. 1 km. Ydalir skole (1-7 kl.) - ca. 1,1 km. Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) - ca. 2,7 km.

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1958. Eldre del av grunnmuren er oppført med murt betonghullblokk, mens tilbygget del har yttervegger av armert betong i Jackon Thermomur. Under en del av tilbygget er det en krypkjeller med støpt ringmur. Veranda og terrasse er fundamentert på støpte pilarer. En forstøtningsmur av betongblokker er plassert ved tomtegrensen. Dreneringen på den eldre delen av boligen har ukjente materialer, og det er ikke observert grunnmursplast. Tilbygget mot nord har fuktsikring med grunnmursplast og drenering etablert i 2022. Det er synlig grunnmursplast over terreng ved kjellerrommet under terrassen. Boligens yttervegger er konstruert i bindingsverk, isolert med mineralull, og kledd med tømmermannspanel. Det er synlig musebånd og lufting bak panelet. Ytterveggene i første etasje ble etterisolert med mineralull i 2006. Taket har en saltakkonstruksjon, tekket med takpanner fra 2006. Konstruksjonen inkluderer en sperretakkonstruksjon med isolert himling og fuktsperre. Deler av loftstuen har åpen himling med synlige limtredragere. Det er også overbygde takkonstruksjoner over inngang og balkong, samt en pulttakkonstruksjon. Taket er utstyrt med lakkerte ståltakrenner og nedløp, samt beslag i overganger, gradrenner og på isbord. Det er helbeslåtte pipetopper og en beslått luftehatt. Etasjeskillene består av trebjelkelag isolert med mineralull. Skillet mellom kjeller og første etasje er etterisolert. Deler av bygget har støpt dekke fundamentert på støpte pilarer, og det er bjelkelag over kjellerrom. Vinduer er med 2-lags isolerglass fra 2006 og 2015. Ytterdørene er malte med glassfelt. I tillegg finnes det terrassedører med 2-lags isolerglass. Eiendommen har en veranda ved inngangen og en større terrasse med adkomst fra stuen, begge med rekkverk av treverk. Terrassen har impregnerte gulvkonstruksjoner og er fundamentert på støpte pilarer. Det er også en åpen balkong med utgang fra loftstuen. Utvendige tretrapper gir adkomst til inngang, terrasse og kjeller. Under terrassen er det et kjellerrom med yttervegger av murte lettklinkerblokker. En utedusj med tregulv og panel er også tilknyttet uteområdet. Garasjen er oppført med støpt gulv, sokkel av murte lettklinkerblokker og uisolert bindingsverk. Den har en saltakkonstruksjon og er kledd med tømmermannspanel. Taket er tekket med betongtakstein. En eldre brakke på eiendommen er innredet som badstue og stue, fundamentert på lettklinkerblokker og trepilarer. Den har yttervegger i bindingsverk kledd med tømmermannspanel og en saltakkonstruksjon tekket med takpanner. Garasje - Byggeår: 2013. Innvendig: Støpt gulv. Sokkel av murte lettklinkerblokker. Oppført i bindingsverk, uisolert. Delvis isolert med mineralull. Overflater med plater i ett garasjerom. Adkomst til uinnredet loftsrom via tretrapp. Montert leddporter med motorstyring. Utført med fabrikkerte A-takstoler. Undertak med trefiberplater. Sponplategulv på loft. Vindu med isolerglass. Ventilasjon igjennom vindusventil. Lys og strøm. Utvendig: Yttervegg kledd med tømmermannpanel. Saltakkonstruksjon. Utbygget med ark i takkonstruksjonen. Takflatene er tekket med betongtakstein. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Isbordbeslag. Montert snøfangere. Beslag i gradrenner. Avvik: Mangler rekkverk til innvendig trapp. Det er påvist avskalinger i støpt gulv. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Brakke - Byggeår: Ukjent. Eldre brakke som er innredet/ombygget til badstue og stue. Utført i 2020. Innvendig: Gulvflater med laminatgulv i badstue og stue. Trebjelkelag, ukjent vedørende isolasjon i gulv. Overflater med malte MDF-veggplater og panel. Oppført i bindingsverk, ukjent vedørende isolasjon. Himling med panel og malt MDF-takpanel. Ventilasjon igjennom veggventil. Rommet varmes opp med panelovn. Vindu med 3 lags isolerglass fra 2020. Ytterdør med glassfelt. Montert kodelås. Badstue: Gulvflater med laminatgulv. Overflater med panel. Himling med panel. Montert el.badstuovn. Glassdører. Takventil. Naturlig avtrekk. Utvendig: Fundamentert på lettklinkerblokker og trepilarer. Yttervegg kledd med tømmermannpanel. Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med takpanner. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Overbygget tak forankret med trestolper i yttervegg. Avvik: Behov for justering av ytterdør. Det er påvist råteskadet trekledning. Mangler takrenner og nedløp. Mangler del med taklist. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 22.04.2026, utført av Erik Sørlie. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Taktekking Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er påvist noe rust i nedre del av takpanner. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er påvist musefelle og muselort på loft. Enkelte glipper i overgang isolasjon/bindingsverk. Ufagmessig lagt isolasjon. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 Avvik: Konstruksjonene har skjevheter. - Andre utvendige forhold Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er påvist fuktinnsig i overgang yttervegg/støpt gulv. Ikke montert topplist på grunnmursplast. - Andre utvendige forhold - 1 Avvik: Det er påvist andre avvik: Telehiv under belegningsstein. - Andre utvendige forhold - 2 Avvik: Det er påvist andre avvik: Ikke fuktsikre overflater. - Overflater Avvik: Det er påvist andre avvik: Knirk i gulv i loftstue. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 1,5 cm i stue i 1.etasje. - Pipe og ildsted - 1 Avvik: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Krypkjeller Avvik: Det er påvist andre avvik: Observert rester av bygningsavfall i krypkjeller. Trematerialer gir grobunn for sopp og mugg. Trematerialer bør fjernes. Det er påvist musefelle i åpning til krypkjeller. - Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > 2.etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist andre avvik: Overflater er eldre enn normal levetid, oppgraderinger og utskiftninger må påregnes. - Våtrom > 2.etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Ikke etablert lokalt fall rundt sluk. Delvis motfall på baderomsgulv. - Våtrom > 2.etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Våtrom > 2.etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - 1 Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Våtrom > 2.etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Ventilasjon Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er påvist manglende ventilasjon i vinrom/barrom i kjeller. - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Noe rust på forkantbeslag. - Pipe og ildsted Avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Andre installasjoner - Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Firmanavn: Elverumshus as, 2013. Beskrivelse: Bad i 2 etg har fall mot sluk i dusjsonen. Men svakt fall ut til midt gulv utenfor dusjveggene. Gulv ved vegger og dør er høyere enn sluk og det er ikke fare for vann mot yttervegg eller dør. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Proff house AS, 2006. Beskrivelse: Påbygg 2 etg. inkl komplett bad. Bad i 2 etg. ble komplett bygget i 2006. Bad i 1 etg. ble komplett bygget om i 2013. Bad i kjeller ble komplett bygget i 2016. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Proffhouse AS, 2006. Beskrivelse: Huset ble påbygget en 2 etg. og veranda ble bygget inn. Isolasjon i yttervegger ble erstattet for hele bygget ved dette arbeidet. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Mestermur AS, 2013. Beskrivelse: Grunnarbeider utført av Emil Håberget AS og betongarbeider utført av Mestermur AS. Garasjen er en Grimstadgarasje levert i elementer og satt opp i egenregi. Komplett bygg over støpt plate. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Emil Håberget AS, 2022. Beskrivelse: Utgraving og drenering rundt påbygget kjeller under kjøkken. Drenering føres til pukkmagasin. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Rune Øvergård AS, 2006. Beskrivelse: Koblet ut septikktank og koblet avløpsrøret til offentlig SP ledning. Etablerte ny utvendig bakkekran med teleskopisk spindelforlenger på vannledningstikkledning. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: GK Rør AS, 2016. Beskrivelse: Etablering av luft til vann varmepumpe med levering til forbruksvann og gulvvarmerør i kjeller og 1 etg. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Firmanavn: Geir Arne Grafsrønningen, 2005. Beskrivelse: Sprekk i lecapipe ved stue. Pipe ved stue ble renovert med stålrør i 2005. Godkjent og ferdigattest. Begge pipene ble forlenget ved bygging av 2 etg. i 2006. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Geir Arne Grafsrønningen, 2006. Beskrivelse: Peis ved stue. Ny peis på kjøkken i forbindelse med renovering av kjøkkenet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: EL Montasje AS, 2006. Beskrivelse: Komplett nytt anlegg i 1 og 2 etg. Gjennomgang og supplering i forbindelse med påbygg av kjeller og kjøkken. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Beskrivelse: Påbygget 2 etg, og kjøkken med kjeller, samt ny garasje i 2013. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Beskrivelse: 2 etg bygget i 2006 og kjeller ombygget i 2016 og 2022. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Beskrivelse: Salgsdokumenter i fra kjøpet i 2001. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Beskrivelse: Garasjen er en Grimstadgarasje levert i elementer og satt opp i egenregi. Komplett bygg over støpt plate. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Firmanavn: Emil Håberget AS, 2020. Beskrivelse: Grunnarbeider for gårdsplass. Legging av dekke med herregårds stein, ble utført av eier. Oppussing av bod til badstue med stuedel. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
Eiendommen "Gløtt" er bebygd med enebolig fra 1958 som ble tilbygget i 1983 og 2006, en trippelgarasje fra 2013 og en brakke som ble innredet/ombygget til badstue og stue i 2020. Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, gang/trapperom, stue med utgang til terrasse, 2 soverom, baderom, spisestue, kjøkken og vaskerom med utgang til terrassen. 2. etasje: Stue med utgang til balkong, 3 soverom, baderom og omkledningsrom. Kjeller: Gang/trapperom, kjellerstue med utgang, baderom, vinrom/barrom, teknisk rom og lagerrom. Fra terrassen er det adkomst til utedusj, samt en brakke på 14m² som består av stue og badstue. Utvendig kjellerrom på 18m² ved inngangen til kjelleren. Garasjen har et bruksareal på 66m² og består av 3 garasjerom. I tillegg er det uinnredet loftsrom med gulvareal på ca. 46m² (ikke målverdig areal).

Standard
Enebolig - Byggeår: 1958. Tilbygget med stue mot sør i 1983. Påbygg med 2. etasje i 2006. Tidligere terrasse er ombygget og kledd inn til gang/grovkjøkken i 2006. Tilbygg med spisestue og kjøkken i 1. etasje mot nord i 2022. Utgravd til vinrom/barrom i 2022. Bad i kjeller med overflater, installasjoner og komponenter fra 2016. Bad i 1.etasje med overflater, installasjoner og komponenter fra 2013. Bolig med varierende alder og bruksslitasje på overflater, komponenter og installasjoner. Vedlikehold er godt ivaretatt. Utført større oppgraderinger med bad og kjøkken. Trippelgarasje - Byggeår: 2013. Standard fra byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Brakke - Byggeår: Ukjent. Eldre brakke som er innredet/ombygget til badstue og stue i 2020. Vedlikehold er greit ivaretatt. Bygget er ikke tilstandsvurdert. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Brann og tyverialarm tilknyttet Verisure (abonnement må eventuelt videreføres til kjøper). Jacuzzi. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I trippelgarasje eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass. Garasjen har 3 stk. leddporter med motorstyring, lys og strøm, samt adkomst til uinnredet loftsrom med gulvareal på ca. 46m² via tretrapp.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 15.09.2008, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2028. Feiing ble utført siste gang den 19.04.2021. Tilsyn ble sist gang utført den 19.01.2026. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved pulverapparat over 10 år, samt røykløpet mangler sotluke for inspeksjon og uttak av sot. Merknader: Varslet om feiing i 2021 og 2025, ikke utført. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 197 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 198 890 (Omkostninger totalt) 215 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 218 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 098 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 115 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 8 118 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme, varmepumper, ved og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i eldre del av kjeller og 1. etasje, utenom grovkjøkken og baderomsgulv. Luft-til-luft varmepumpe fra 2026 i stue. Luft-til-vann varmepumpe fra 2015 og akkumulatortank i teknisk rom i kjeller. Vedfyring med peisinnsats fra 2022 på kjøkken og peisinnsats fra 2016 i stue. Utført piperehabilitering i 2005 av firma. Montert stålrør i pipe. Fylt opp med sand i pipeløp til 1. etasje og montert sotluke i 2026. Elektrisk oppvarming med panelovner på tre soverom i 2. etasje, samt varmekabler i baderomsgulv i 1. etasje, baderomsgulv i 2. etasje og delvis i vinrom/barrom i kjeller.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
44638

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 44 638,24,- for 2026. For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 693,99,- * Stipulert forbruk vann (grunnlag: 400,8 kubikk): Kr. 9 034,03,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 897,- * Stipulert forbruk kloakk (grunnlag: 400,8 kubikk): Kr. 11 933,22,- * Renovasjon (190L restbeholder): Kr. 5 476,- * Feie- og tilsynsgebyr (2 gebyrer): Kr. 1 232,- * Eiendomsskatt: Kr. 15 372,- Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene for vann/avløp avregnes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
1372529

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5490115

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen: * Erklæring/avtale, tinglyst den 24.11.1954, dagboknummer 3233. om vedlikehold av privat veg. Følgende tinglyste rettigheter vil følge med eiendommen: * Bestemmelse om veg, tinglyst den 17.11.1952, dagboknummer 2710. Rettighet hefter i: Gnr. 24, bnr. 63i Elverum kommune. * Bestemmelse om veg, tinglyst den 14.12.1955, dagboknummer 2934. Rettighet hefter i: Gnr. 24, bnr. 63i Elverum kommune. samme som dbnr 2710/1952. Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for tilbygg boligbygg i 1983, ferdigattest for rehabilitering bad/fasadeendring i 2011, ferdigattest for tilbygg av 41m² i 2024 og ferdigattest for på- og tilbygg av 106m² i 2026. Det er også utstedt ferdigattest for garasje med ark i 2026. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av eneboligen fra 2006 ifbm. på- og tilbygg. I byggetegninger er vaskerommet i 1. etasje definert som disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel). Det er også avvik på terrassen som i dag er noe større enn hva den er på tegningen, samt utedusj og brakke med stue og badstue som ikke fremkommer av tegningene. Ellers synes innholdet i boligens 1. og 2. etasje synes å være i samsvar med dagens bruk. Det er gitt tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel i kjeller (bod) til hoveddel (soverom og kjellerstue) innenfor samme bruksenhet iht. søknad med vedlegg datert 20.04.2026 og mottatt 22.04.2026, herunder tegninger mottatt i byggesaken. Tiltaket må ikke brukes før ferdigattest/brukstillatelse er gitt, jf. pbl. § 21-10. Det er ikke mottatt oppdaterte byggetegninger av boligens kjelleretasje. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert/beskrevet som oppholdsrom i tilstandsrapport og salgsoppgave, men som ikke er godkjent for varig opphold. Det er også mottatt byggetegninger fra kommunen av garasjen fra 2013. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bygning. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Det er tinglyst avtale om veirett. Det må påregnes kostnader til brøyting og vedlikehold av veien. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av mindre reguleringsendring for "Olufsborg" fra 2007, hvor 20m² av eiendommen er regulert til felles avkjørsel. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for "Olufsborg" fra 1988. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 197 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 198 890 (Omkostninger totalt) 215 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 218 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 098 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 115 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 8 118 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
198890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,65% av salgssum, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørsvederlag (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 25.500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-), betalingsutsettelse (kr 4.750,-), samt innhenting av opplysninger (kr 16.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.