ELVERUM Grønlivegen 21

Tomt
1527.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 527,3m². Skrånende tomt opparbeidet med ferdigplen, utvendig trapper og diverse beplantning. Deler av utearealet ble opparbeidet i ca. 2020. Belagt med steinfliser foran inngang til underetasje. Solrike terrasser og innglasset hagestue. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har sentral og fin beliggenhet på Gaarderløkka, i et barnevennlig og veletablert boligfelt. Fra eiendommen har du gangavstand til sentrum med alt av byfasiliteter, samt nærhet til Glomma og fine turområder. Flere barnehager og skoler i nærheten. Prestegårdsjordet med fotballbaner ligger like i nærheten. Turstien langs Glomma som tar deg til både Skogmuseet og Glomdalsmuseet er en kjempefin søndagstur for både store og små. Her går gang- og sykkelveien helt til Heradsbygd hvis du har lyst på en lengre tur. Langs gang- og sykkelstien er det tilrettelagte områder med benker, lekeplasser og friområder. Fra eiendommen er det også kort veg opp til Svartholtet med fine tur- og treningsmuligheter for hele familien. Her er det milevis med stier og grusveier som kan benyttes til fots eller på sykkelsetet. På vinterstid er det et godt utbygd løypenett for deg som er glad i langrenn. Her kan du ta deg til store deler av marka i omkring Elverum og bygdene rundt. Det er bybussforbindelse like ved eiendommen, med videre forbindelse til skysstasjonen og Terningen Arena med høgskole på Vestad.

Barnehage/skole/fritid
Sorenskrivergården barnehage (1-5 år) - ca. 300 meter. Grønnmyra Fus barnehage (0-5 år) - ca. 600 meter. Hakkebakkeskogen naturbarnehage (0-5 år) - ca. 1 km. Frydenlund skole (1-7 kl.) - ca. 1,4 km. Hanstad skole (1-7 kl.) - ca. 1,4 km. Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) - ca. 2,8 km. Elverum videregående skole - ca. 800 meter.

Byggemåte
Enebolig med inntilbygget garasje - Byggeår: 1966. Byggegrunn med elve- og bekkeavsetning. Ikke observert grunnmursplast. Drenering og fuktsikring materialer er ukjent, da den er nedgravd og ikke tilgjengelig. Kjelleryttervegger av betong og porebetong (siporeks). Del med entré og lagerrom: Støpt plate på mark og støpt ringmur. Snødekte forhold derav vanskelig å besiktige. Eier opplyser: Oljetank på tomten. Fra tidligere salgsoppgave er det notert at tanken er rengjort og fylt med sand, men ikke dokumentert. Har ikke i vårt eie funnet igjen tanken på tomten. Takflatene er tekket med takpanner. Ukjent alder. Taktekking ikke besiktiget på grunn av snø på taket. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler. Helbeslått pipetopp. Isbordbeslag. Feieplattform. Vannbrettbeslag på vinduer. Takstige. Utvendige beslag er ikke besiktiget på grunn av snø. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Større deler av 1.etasje er påforet og tilleggsisolert med 5 cm mineralull. Utført i 2021 av firma. Yttervegg kledd med tømmermannpanel. Kledningen er sist overflatebehandlet i 2017 med to strøk. Saltakkonstruksjon. Plassbygget takkonstruksjon. Bordet undertak. Himling isolert med mineralull. Lufting ved raft. Loft besiktiget fra luke i gavlvegg, begrenset besiktigelse muligheter av loft. Overbygget takkonstruksjon over fasade mot nord. Undertak med OSB-plater. Del med lukket og kledd takkonstruksjon over entré. Overbygget takkonstruksjon over inngang. Understøttet med tresøyler. Vinduer med 2 lags isolerglass fra 2005. Vindu med 3 lags isolerglass fra 2021. Vindu med 2 lags isolerglass. Montert vinduer i underetasje i 2018. Vindu med 2 lags isolerglass fra 2005 i entré. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. Underetasje: Terrassedør med 2 lags isolerglass. Malt ytterdør med 3 små glassfelt. 1.etasje: Tofløyet terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2021. Skyvedør med 3 lags isolerglass fra 2021. Malt yttedør med glassfelt, sidefelt med glassbyggerstein. Montert kodelås. Adkomst til åpen balkong fra stue. Balkongen er tidligere utvidet fra eksisterende konstruksjon. Understøttet med tresøyler ned på støpte fundamenter. Impregnerte gulvkonstruksjoner og limtredrager. Utført med terrassebord og rekkverk. Areal på ca. 16 m² ved stue. Større deler av balkong er ikke besiktiget på grunn av snø. Adkomst til terrasse fra stue. Bygget i 2018. Utført av: egeninnsats. Understøttet med stolper ned på støpte fundamenter. Impregnerte gulvkonstruksjoner. Utført med terrassebord, beiset- malt rekkverk og levegg. Areal på ca. 25m² ved stue. Adkomst til hagestue via balkong. Gulvflater med steinfliser. Overflater med panel. Oppført i bindingsverk, ukjent vedrørende isolasjon. Sperretakkonstruksjon. Undertak med panel. Vinduer med ettlags glass. Malt ytterdør med glassfelt. Ytterdør med glassfelt.Adkomst til terrasse via utvendig tretrapp. Støpt trapp ved inngang belagt med heller. Utvendig strekkmetalltrapp. Utvendig tretrapp i skråning. Inntilbygget garasje: Asfaltert gulv. Oppført i bindingsverk, ukjent vedrørende isolasjon. Overflater med gipsplater. Himling med gipsplater. Loft/takkonstruksjon er ikke besiktiget. Ingen adkomst. Montert vippeport. Lys og strøm. Montert el.billader på yttervegg ved garasje. Lagerrom i underetasje: Støpt gulv. Yttervegger av betong. Himling med støpt dekke. Vindu av glassbyggerstein. Malt ytterdør med glassfelt. Utvendig bod i underetasje: Støpt gulv. Yttervegger av betong. Støpt dekke. Ventilasjon igjennom veggventil. Malt panelt ytterdør. Lys. Garasje - Byggeår: 1978. Innvendig: Støpt gulv. Lagretgods gjorde att gulvflatene ikke ble besiktiget. Oppført i bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Overflater med gipsplater og sponplater. Himling med gipsplater. Montert eldre vippeport. Vinduer med ettlags glass. Ventilasjon igjennom veggventil. Lys og strøm. Utvendig: Yttervegg kledd med tømmermannpanel. Saltakkonstruksjon. Takflatene er ikke besiktiget på grunn av snø. Malt ytterdør. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 12.01.2026, utført av Erik Sørlie. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Taktekking: Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. * Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er ført helt ned mot vannbrett, fare for fuktopptrekk og forvitringer. For lite fall på vannbrett til vindu i underetasje. * Utvendig > Dører: Det er påvist andre avvik: Eier opplyser: Skyvedør i stue går tregt ved for mye snø. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3: Det er påvist andre avvik: Det er påvist råteskade i ytterdør. Behov for justering av ytterdør. Det er påvist sprekk i vindusglass. Sprekker og forvitringer i kitt til vinduer. Vinduer bør kittes på nytt. * Innvendig > Overflater: Det er påvist andre avvik: Glipper i enkelte laminatskjøter i stue/kjøkken. Det er påvist knirk i gulv i stue/kjøkken. Del med manglende fugemasse i fuger mellom fliser i entré. Bom i enkelte fliser i entré. * Innvendig > Overflater - 2: Det er påvist andre avvik: Det er påvist stedvis oppsprekking i overgang vegg/himling i stue. Flere hull i himling over eldre vaskerom i underetasje. * Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er påvist riss i ildstein. * Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Antydninger til fukt målt i kjelleryttervegg, årsaken kan være mangler på fuktsikring og drenering. Kjeller fremsto ved befaringsdatoen med generelt liten fuktbelastning. * Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. * Innvendig > Andre innvendige forhold: Det er påvist andre avvik: Det er påvist skade i gipsplate. Sprekk i gulv. Det er påvist fuktmerker på gipsplater. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier. Sannsynligvis fra snøsmelting på utstyr. * Innvendig > Andre innvendige forhold - 2: Det er påvist andre avvik: Det er påvist sprekker i gulv. * Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Gjelder del med kobberrør. * Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. * Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Det er påvist andre avvik: Eier opplyser: Termostater til gulvvarme i bod og opptrinn ved inngangsparti virker ikke. Termostat inngangsparti virker, men lar seg ikke regulere. Det samme med termostat i kjellerstue, reguleringen virker ikke. Det er varmekabler i gangsti på nordsiden av huset, men dette er fra byggeår og er ikke prøvd brukt av oss. * Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. * Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. * Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. * Våtrom > Underetasje > Vaskerom 2 > Overflater Gulv: Det er påvist andre avvik: Noe trapping i fliser. Ikke tett overgang ved terskel/gulvflis. * Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist andre avvik: Noe ujevne fuger og trapping i flis. * Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist andre avvik: Det er påvist liten avskaling i servant. * Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist andre avvik: Innerdør er plassert i våtsonen. Påvist enkelte montasjemerker. * Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Rørgjennomføringer i våtroms gulvbelegg, svekker gulvets tetthet. * Våtrom > 1.etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist andre avvik: Dårlig festet skapdør. Det er påvist fuktsvelling i innredning. * Kjøkken > 1.etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik: Det er påvist råteskade i vindu i entré. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist andre avvik: § 12-15 i Byggteknisk forskrift (TEK17). Utforming av rekkverk Rekkverk skal ha høyde og utforming som sikrer mot fall og sammenstøt. Rekkverk skal utformes slik at klatring forhindres. Målt rekkverkshøyde: Ca.98 cm. Minstehøyde på rekkverk er 100 cm. Det er påvist råteskade i bjelke til balkong. Større deler av balkong er ikke besiktiget på grunn av snø. * Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 3 cm i gang i underetasje. Målt høydeforskjell på ca. 11 cm i entré. * Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ikke fuktsikre gulvflater, rommet er ikke bygget som ett komplett våtrom. Rust i sluk. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja. Lite fall mot sluk på bad i 1 egt. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2019. Firmanavn: GK rør AS. Beskrivelse av arbeidet: Vaskerom/Bad i kjeller: Legging av nye rør, montering av rør, fordeling, toalettkasse, dusjdører, armaturer. 2. Hvilket år ble jobben fullført? 2019. Firmanavn: Elektor AS. Beskrivelse av arbeidet: Bad og vaskerom i kjeller: Skiftet til automatsikringer i sekundærskap. Nytt el opplegg og varmekabler for bad og vaskerom. Samtidig nytt el opplegg for soverom i kjeller. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2019. Beskrivelse av arbeidet: Legging av fliser og smøremembran på vegg og gulv i kjeller er utført av pensjonert håndverker, da uten dokumentasjon på arbeidet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja. Det ble påført smøremembran på vegger og gulv på bad i kjeller, sluk og rør ble byttet ut til veggen til teknisk rom. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja. Inngangsparti og bod tilknyttet er dårlig isolert i både vegger og grunn. Gulv i stue (fiskebeinslaminat) forandrer seg gjennom årstidene, det blir sprekker mellom bordene. Det er fuget flere steder men det kommer tilbake. Råte på bjelker på veranda utenfor stue, veranda er i generelt dårlig forfatning og bør byttes. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Firmanavn: KK Byggservice AS. Beskrivelse av arbeidet: Satte inn vinduer, dører og skyvedør ved oppussing av stue og kjøkken. 2. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Firmanavn: KK Byggservice AS. Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering 5 cm i stue/kjøkken. 3. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Firmanavn: ROSENBERGS TAK OG SNEKKERTJENESTE. Beskrivelse av arbeidet: Montering av snøfangere foran inngangsparti. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2019. Beskrivelse av arbeidet: Skiftet dører og vinduer i kjeller som egeninnsats. 2. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Beskrivelse av arbeidet: Satt inn boddør under veranda på vestsiden av huset som egeninnsats. 3. Hvilket år ble jobben fullført? 2019. Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering 5 cm ved oppussing soverom kjeller, utført som egeninnsats. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja. Et av vinduene i kjeller går tregt, skyvedør i stue går tregere ved mye snølast. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Beskrivelse av arbeidet: Riving av gammel og oppføring av terrasse sørsiden utenfor stue, utført som egeninnsats. 2. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Beskrivelse av arbeidet: Skiftet stolpe på veranda på vestside som egeninnsats. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja. Gulv i inngangsparti virker stå uten tilknytning til vegg og har synlig satt seg i forhold til list på vegg. Mest trolig pga at det tidligere har vært carport der inngangsparti er i dag. Veranda utenfor stue er i dårlig forfatning og har noen setninger. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Svar: Ja. Drypper noen steder av takrenner, nedløpsrør i bakken fra byggeår tar ikke unna ved mye nedbør. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Svar: Ja. Pipe manglet pipehatt, regnvann kom ut av feierluke i kjeller. Bad i kjeller, svertesopp på fug i dusjhjørne. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2017. Firmanavn: ROSENBERGS TAK OG SNEKKERTJENESTE AS. Beskrivelse av arbeidet: Montering av pipehatt. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja. Det er observert sukkermaur inne i inngangspartiet, ett år også observert i tv-stue/stue. Det er også observert veps/vepsebol i området ved garasje, vinterhage og kryploft. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av vepsebol på kryploft utført som egeninnsats. Prøvd å tette inngang. Gir ingen garanti for at det ikke kommer tilbake ved senere anledning. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Svar: Ja. Avløpsvann gikk tregt fra bad i kjeller, grunnet fremmedlegeme i do. Avløpsvann fra kjøkken har gått tregt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Firmanavn: Rørleggervakta innlandet AS. Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av blokkering/fremmedlegeme i avløpsrør. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Beskrivelse av arbeidet: Avløpsvann fra kjøkken gikk tregt, behandlet med plumbo/avløpsåpner, som løste problemet. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: GK Rør AS. Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid i kjeller ifm bad og vaskerom. Nye sluk og stikkledninger. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Rørlegger Rasch AS. Beskrivelse av arbeidet: Installering av ny utekran med varmt + kaldt vann. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: Elverum Rørservice AS. Beskrivelse av arbeidet: Nytt avløp og rør for kjøkken. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Eltex AS. Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny varmepumpe i stue plussutedel. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: KK Byggservice AS. Beskrivelse av arbeidet: Satt inn ny peisinnsats i stue Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Beskrivelse av arbeidet: Montert pipevifte grunnet mindre trekk med ny ovn. Slo inn ved påfylling av mer ved. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Svar: Ja. Fra tidligere salgsoppgave er det notert at tanken er rengjort og fylt med sand, men ikke dokumentert. Har ikke i vårt eie funnet igjen tanken på tomten. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Svar: Ja. Det er to ledninger jeg vet om som er klippet, som ikke er i bruk eller er tilkoblet. Det er øverst i trappa ned til kjeller og bak ved badekar på bad i 1egt. Det er lagt rør fra boks dit, men ikke tilkoblet. Termostater til gulvvarme i bod og opptrinn ved inngangsparti virker ikke. Termostat inngangsparti virker, men lar seg ikke regulere. Det samme med termostat i kjellerstue, reguleringen virker ikke. Det er varmekabler i gangsti på nordsiden av huset, men dette er fra byggeår og er ikke prøvd brukt av oss. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Elektor AS. Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av sikringsskap i kjeller, opplegg til bad/vaskerom, varmekabler, varmefolie i gang, spottere på soverom/gang og utekontakter. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: Elverum Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Elektrisk arbeid ved oppussing av stue, varmefolie stue, spottere, dimmere, opplegg for kjøkken. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Svensgaard Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Installering av elbillader + stikk for pipevifte i vegg. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Elektor AS. Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av inntakssikring fra 35A til 50A . Multimediestikk på tv-stue, sjekk og bytte av koblinger i koblingsboks mot vifte i bad 1egt. Sjekk/kontroll av koblinger på kontrollboks pipevifte i stue. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Det som i dag er inngangsparti var før carport/ åpent med takoverbygg, det er gjort forandringer på fasade i forbindelse med innsetting av større vinduer i stue. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Svar: Ja. Mangler ferdigattest, normalt for byggeåret. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Svar: Ja. Opprinnelig tegnet med 4 hybler i kjeller, se originaltegninger av bolig. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Svar: Ja. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Målt i tidsrom 08.11.2017 - 02.02.2017 Soverom i kjeller - årsmiddel 76 Bq/m3 Stue i kjeller - årsmiddel 78 Bq/m3. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Svar: Ja. Rapport og takst fra tidligere salg. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Svar: Ja. Garasje i sørende er delt eierskap med nabo "Grønlivegen 23" GnrBnr 31/486 , der man eier ett garasjeløp hver, gjelder eventuelt vedlikehold av denne. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. Garasje fra 1970 i sameie med nabo, elektrisk er koblet fra da det ikke tilfredsstiller dagens krav, elektrisk er også koblet fra i vinterhage og i bod under vinterhage. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Beskrivelse av arbeidet: Lagt inn støtte til peis på vaskerom, da det dukket opp en H bjelke under oppussing. Denne er ligger mellom bærevegg og limtredrager i tak på vaskerom. Befart og vurdert av KK Byggservice AS når ny peisinnstats ble montert. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2027). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Eiendommen "Skriverbakken IV" er bebygd med en enebolig fra 1966 med inntilbygget garasje. Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, bod/garderoberom, kjøkken, spisestue med utgang til balkong, stue med utgang til terrasse med hagestue, soverom/tv-stue og baderom. Underetasje: Kjellerstue, gang, 4 soverom, vaskerom, baderom og bod. Boligen har inntilbygget garasje på 16m², inntilbygget lagerrom på 14m² og en utvendig bod på 5m². Eiendommen er også bebygd med en garasje på 23m² (halvpart av dobbeltgarasje som deles med naboen).

Standard
Enebolig med inntilbygget garasje - Byggeår: 1966. Huset er jevnlig vedlikeholdt. Det meste av dagens innvendige standard etablert etter oppgradering og fornyelse. Utført i perioden 2019 til 2021. Garasje - Byggeår: 1978. Standard fra byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
I inntilbygget garasje, garasje som deles med naboen eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass. Montert elbil-lader på yttervegg ved inntilbygget garasje.

Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med moderat til lav radonaktivitet. Eier opplyser: Målt i tidsrom 08.11.2017 - 02.02.2017. Soverom i underetasje - årsmiddel 76 Bq/m3. Stue i underetasje - årsmiddel 78 Bq/m3. Fremlagt analyserapport.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 20.11.2023, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2043. Feiing ble utført siste gang den 12.12.2025. Tilsyn ble sist gang utført den 12.12.2025, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Montert luft-til-luft varmepumpe fra 2025 i stue. Vedfyring med peisinnsats fra 2021 i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt gulvvarme i flere rom. Varmekabler delvis i entré i 1. etasje. Lagt varmefolie i gulv i stue/kjøkken i 1. etasje. Varme i gulv i kjellerstue, gang i kjeller og bad/vaskerom i underetasje. Eier opplyser: Montert pipevifte i pipe for bedre trekk. Utført i 2022. Åpningsmetoden/mekanismen gjør at vil bli litt lukt i rommet når man legger inn mer ved, selv om trekken er god. Anbefaler å lese bruksanvisning for peisen før fyring. Denne finnes på boligmappa.

Info strømforbruk
Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 35 500 kWh. Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27901

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 27 901,15,- for 2025. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 693,68,- * Forskudd forbruk vann (grunnlag: 155 kubikk): Kr. 3 493,70,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 838,12,- * Forskudd forbruk kloakk (grunnlag: 155 kubikk): Kr. 4 313,65,- * Renovasjon (190L restbeholder): Kr. 5 419,- * Feie- og tilsynsgebyr (2 gebyrer): Kr. 1 168,- * Eiendomsskatt: Kr. 11 975,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 22,54,- per kubikk for vann og kr. 27,83,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
1257906

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5031622

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst den 30.10.1964, dagboknummer 3965. Med flere bestemmelser. * Bestemmelse om garasje/parkering, tinglyst den 16.08.1983, dagboknummer 5663. Gjelder fellesgarasje mellom salgsobjektet og naboeiendommen Grønlivegen 23 (gnr. 31, bnr. 487). Utvendig beising eller maling av garasjen ordnes etter avtale. Reparasjoner av porter, dører, vinduer og innvendige arbeider ordner den enkelte eier for sin del av garasjen. Med flere bestemmelser. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen fra 1965. I byggetegninger er entréen et overbygget inngangsparti som i dag er innbygget som en del av boligen og boden som er innredet som garderoberom fremkommer ikke av tegningene. Rominndelingen i 1. etasje er endret fra den originale løsningen. Deler av terrassen er i dag innglasset til en hagestue, terrassen er utvidet og balkongen tilbygget. Soverommene i underetasjen er definert som 4 hybelrom. Baderommet i underetasjen er definert som dusj, mens vaskerommet er definert som wc/tekjøkken/tørkerom. Stuen i underetasjen er definert som bod (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Entréen og bod/garderoberom i 1. etasje, samt deler av stuen i underetasjen er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Det er også mottatt byggetegninger fra 1978 på felles dobbeltgarasje. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger. Det er registrert vannmåler på adressen. Service på vannmåler skal utføres hvert 5. år. Kommunen har ingen dokumentasjon på at dette er utført.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Grønlia/Sorenskriverjordet" fra 1999. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet. Opprinnelig byggetegning viser 4 hybelrom i underetasjen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,2% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørsvederlag (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 20.500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) og innhenting av opplysninger (kr 11.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.