Bakken 70

Tomannsbolig124m²4 soveromkr 2 890 000

Bakken | Moderne tomannsbolig med sentral beliggenhet fra 2013- oppgradert i 2017!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 890 000
Omkostninger: kr 73 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 963 640
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2013
Soverom: 4
Tomt: 1 112.2 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Bakken 70, en moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig oppført i 2013. Boligen ble oppgradert i 2017, hvor andre etasje ble fornyet og innredet, i tillegg til nye fliser i gang, og under trapp. Huset går over to plan og har en praktisk planløsning med gode oppholdsrom, flere soverom og to bad. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse som gir gode muligheter for hyggelige uteområder og sosiale sammenkomste. Til boligen hører også en utvendig bod på 5 kvm.
Uteområdet er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass fra 2017, fjernstyrt terrassevarmer, fjernstyrt markise, og bålplass med hvit dekorstein. Boligen er ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Evje, med nærhet til to gode lekeplasser.
Velkommen på visning til en familievennlig bolig!
Tomt
1112.2m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med terrasse og stort asfaltert inngangsparti med gode parkeringsmuligheter.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et område med kort avstand til servicetilbud og offentlig transport. Evje sentrum med linje 170, 175 og 178 ligger 7 min unna, 0.6 km fra boligen. Kristiansand Kjevik er oppgitt til 1 t 1 min.
For barnefamilier er det nærhet til både barnehage og skoler. Babuschka barnehage (1-5 år) ligger 1 min unna, 0.1 km fra eiendommen, mens Oddeskogen barnehage ligger 5 min unna, 2.7 km fra boligen. Evje barneskule (1-7 kl.) og Evje ungdomsskule (8-10 kl.) ligger begge 19 min unna, 1.7 km fra eiendommen. Setesdal vgs avd. Hornnes ligger 6 min unna, 3.8 km fra boligen.
Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Coop Extra Evje 8 min unna, 0.7 km fra boligen, og Kiwi Evje 9 min unna, 0.7 km fra eiendommen. Begge gir en praktisk hverdag med kort vei til innkjøp.
Området byr også på gode muligheter for fritid og aktivitet. Next treningssenter ligger bare 600 m fra boligen. Evje Stadion ligger 15 min unna, 1.3 km fra boligen, og har tilbud innen fotball, friidrett og sandvolleyball. Ved Evje barneskole, 19 min unna, 1.7 km fra eiendommen, finnes aktivitetshall og ballspill. Treningssenter ligger 22 min unna.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området rundt består hovedsakelig av eneboliger i et rolig, familievennlig område uten gjennomgangstrafikk.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Babuschka barnehage – 1 min gange
Oddeskogen barnehage – 5 min kjøring
Skoler
Evje barneskule (1-7 kl.) – 19 min gange
Evje ungdomsskule (8-10 kl.) – 19 min gange
Setesdal vgs avd. Hornnes (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) – 6 min kjøring
KVS – Bygland (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) – 30 min kjøring
Sport og trening
Evje Stadion – 15 min gange
Fotball, friidrett, sandvolleyball
1.3 km
Evje barneskole – 19 min gange
Aktivitetshall, ballspill
1.7 km
Treningssenter – 600 m
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Byggemåte
Tomannsbolig
Utvendig:
Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein type dobbelkrum og har diffusjonsåpent undertak. Taket er besiktiget fra takfot i stige.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av plast og pipe er blitt helbeslått over tak.
Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og undertak av en duk. Hele takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Isolasjon med damsperre (plast) til kott ble ikke brutt for nærmere inspeksjon. Tilstandsgraden er satt ut i fra alder og vurdering av innvendige overflater.
Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning av type dobbelfals.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Alle vinduer har utvendige løse sprosser. De fleste vinduer er av type toppsving og to større vinduer i stue med fast karm. To større takvinduer av type welux på loftet. Vanlig normalt vedlikehold må beregnes på vinduer.
Ytterdører: Hovedytterdør med glass, utvendig boddør, balkongdør med middels høy brystning og utvendige løse sprosser.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er trebjelkelag med plattformgulv i mellom etasjer og støpt gulv i hovedetasjen.
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe med sotluke på sovoerom og en vedovn i stue.
Tomteforhold:
Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.
Fuktsikring og drenering: Ingen deler av bygningen ligger under terreng.
Grunnmur og fundamenter: Fundamentert ved hjelp av støpte isolerte ringmurselementer med støpt plate.
Terrengforhold: Svak skråned tomt i rundt boligen.
Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledning i PVC plastrør med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningen er av plast (PEL eller PE) med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
TG2
Overflater – gulv
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Gjelder parkett i stue/kjøkken som er slitt og har en større skade foran vedovn.
Hoved – Bad – Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.
Hoved – Vaskerom – Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.
Loft – Bad – Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.
Varmtvannsbereder/tank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
TG3
Terrasser og plattinger på terreng
Noe råteskader ble registrert på skillevegg mot nabo.
Konsekvens/tiltak: Fukt/råteskadet deler må skiftes ut for å unngå at konstruksjonen blir mer svekket.
Hoved – Vaskerom – Overflater, vegger og himling
Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
Konsekvens/tiltak: Fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Veggplater har blitt utsatt for noe fukt og har dermed svellet. Anbefaler at disse blir skiftet ut.
Helse, miljø og sikkerhet
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det er mangler ved boligens rømningsvei(er).
Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må montere snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2013.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: 2. etasje innredet i 2017.
Innredet med loftstue, to soverom, bad og bod.
Er tiltaket godkjent av kommunen?
Ja
Godkjent byggesøknad.
Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: 2. etasje innredet i 2017.
Innredet med loftstue, to soverom, bad og bod.
Er tiltaket godkjent av kommunen?
Ja
Godkjent byggesøknad.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Hoved:
BRA-i 83 kvm: Gang, hall m/trapp, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom
BRA-e 5 kvm: Utvendig bod.
TBA 25 kvm: Terrasse og balkongareal
Loft:
BRA-i 41 kvm: Loftstue, bad, kott/teknisk rom (ikke målbart) og 2 soverom
Standard
Hovedetasje:
Kjøkkenet har parkettgulv og panelingsplater på vegger. Over kjøkkenbenken er det våtromsplater. Innredningen har fronter med stor spegel. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Oppvaskmaskin byttet, angivelig i 2020.
Bad i hovedetasje har fliser på vegger og gulv, med elektriske varmekabler i gulvet. Himlingen har takess plater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne. Rommet har balansert ventilasjon og to sluker.
Vaskerom i hovedetasje har flislagt gulv med oppkantflis, malte panelingsplater på vegger og takessplater i himling. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon med avtrekk i himling.
Overetasje:
Hele overetasjen ble innredet i 2017, med panelplater og downlights i himling. Her er takvinduer i loftstue og bad, som gir naturlig lys og en god romfølelse.
Soverommene er romslige med høyt skråtak og plass til garderobeskap.
Bad på loft fra 2017 med flislagt gulv, elektriske varmekabler og nedsenket dusjhjørne. Badet er innredet med servant, veggmontert toalett og dusjvegger. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i vegg og en slukrenne i dusjsonen.
Innvendige overflater
Gulv: Parkett, laminat og flis.
Vegger: Veggene er kledd med malte panelplater.
Himling: Takess plater med en del spotter.
Tekniske installasjoner
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rørskap er plassert på vaskerommet.
- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.
- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon.
- Varmtvannstank: En varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert på vaskerommet.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert på vaskerommet og har merkede kurser. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget i samband med innredning av loftet.
- Branntekniske forhold: Boligen har pulverapparat og røykvarslere.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2017:
- Innredning av et uinnredet loft.
- Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999 i samband med innredning av loftet i 2017.
- Nye fliser i gang og under trapp
- Smartpanel på kjøkkenet
- Asfaltert gårdsplass
Parkering
På egen gårdsplass.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 72 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 73 640 (Omkostninger totalt)
Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 980 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 983 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedovn i stue og elektriske varmekabler på bad i hovedetasje og bad på loft.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
26214.52
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Abonnem.gebyr vann: kr 2649,60
À konto vann: kr 4438,13
Abonnem.gebyr avløp: kr 4918,55
À konto avløp: kr 7468,24
Renovasjon, standard abonnement: kr 4850,00
Større dunk 240 l rest: kr 1405,00
Feiing/tilsyn 2026: kr 485,00
Totalt: kr 26214,52
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
18.05.2026 – Dokumentnr: 2026/544293-1/200 – Pantedokument
Beløp: NOK 2 347 000
Panthaver: EIKA BOLIGKREDITT AS
Org.nr: 885 621 252
Elektronisk innsendt
18.05.2026 – Dokumentnr: 2026/544324-1/200 – Pantedokument
Beløp: NOK 470 000
Panthaver: EVJE OG HORNNES SPAREBANK
Org.nr: 937 894 171
Elektronisk innsendt
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 30.10.2012. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Vannledningen er av plast (PEL eller PE) med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Avløpsledning i PVC plastrør med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger
Følger reguleringsplan Bakken boligfelt (plan-ID 200102). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer et delareal på 1088 m² av eiendommen til boliger, samt delarealer til kjørevei og felles avkjørsel.. 01.11.2001
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030, med ikrafttredelse 27.02.2020. Et delareal på 1 112 m² er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse – nåværende, og det er angitt at reguleringsplanen for området fortsatt skal gjelde.
Eiendommen ligger innenfor en detaljeringssone i kommuneplanen hvor det er bestemt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 72 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 73 640 (Omkostninger totalt)
Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 980 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 983 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
73640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 500 Fotograf
7 000 Kommunale opplysninger
18 550 Markedspakke
7 900 Oppgjørsvederlag
1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
18 750 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 137 700
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 12.500,- for utført arbeid.
Kr 2 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 72 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 73 640 (Omkostninger totalt)
Kr 90 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 980 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 983 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.