EVJE Fennefossvegen 10

Tomt
1291.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten på 1,29 dekar er inneholder dobbelt frittstående garasje, stor hage opparbeidet med busker og planter. Støpt inngangsparti, og parkering på egen asfaltert gårdplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger med nærhet til Evje sentrum, som ligger 8 min unna. Her bor du sentralt med utsikt ned mot vakre Otra. Evje er et attraktivt reisemål i Setesdal, kjent for sine vakre naturomgivelser og mange aktiviteter. Her finner man blant annet Mineralparken, TrollAktiv med rafting og klatrepark, Evje Mineralsti og Geomuseum Fennefoss. Området byr også på flotte turmuligheter, gokartbane og spennende lokalhistorie, noe som gjør Evje til et populært sted for barnefamilier. Evje er det største handelsstedet i Setesdal og tilbyr et variert utvalg av butikker, restauranter og servicetjenester. I sentrum finner man dagligvarebutikker, apotek, klesbutikker, sportsforretninger og andre spesialbutikker, noe som gjør Evje til et attraktivt handelssentrum. For fritid og aktivitet finnes flere tilbud i nærområdet. Evje Stadion ligger 1.4 km unna og tilbyr fotball, friidrett og sandvolleyball. Ved Evje barneskole, 1.8 km unna, finnes aktivitetshall og. Treningssenter ligger 21 min unna.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei. Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Babuschka barnehage (1-5 år) - 6 min gange Oddeskogen barnehage (1-5 år) - 4 min kjøring Hornnes barnehage (1-5 år) - 5 min kjøring Skoler Evje barneskule (1-7 kl.) (1-7 kl.) - 20 min gange Evje ungdomsskule (8-10 kl.) (8-10 kl.) - 20 min gange Setesdal vgs avd. Hornnes (VGS) - 5 min kjøring Sport og trening Evje Stadion - 16 min gange Fotball, friidrett, sandvolleyball 1.4 km Evje barneskole - 20 min gange Aktivitetshall, ballspill 1.8 km Treningssenter - 21 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Evje

Offentlig kommunikasjon
Buss: Evje senturm 0.7km

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1967, med et tilbygg fra 1978. Tomten er delvis utsprengt og noe oppfylt, med tilhørende forstøtningsmurer. Fundamenteringen består av stripefundamenter av betong under grunnmuren. Dreneringen og fuktsikringen av grunnmuren er av eldre dato og er ikke synlig for vurdering. Grunnmuren på den opprinnelige delen er bygget med sementsteinsblokker, mens tilbygget har en grunnmur av lettklinkerblokker. Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning av under- og påbord, samt liggende vestlandskledning på gavlveggene. Boligen har et saltak med en takkonstruksjon av plassbygde W-takstoler i tre. Den opprinnelige delen har et undertak av bord, mens tilbygget har sponplater. Taket over den opprinnelige delen er tekket med dobbelkrum betongtakstein over en nyere duk. Tilbygget er tekket med stål- eller aluminiumsplater. Takrenner og nedløp er av metall og ble skiftet i forbindelse med ny taktekking på den opprinnelige delen. Pipe og vannbord er beslått med blikk, og vindskiene er av treverk. Etasjeskillet mellom etasjene er utført som et trebjelkelag, med støpte gulv i kjelleren. Vinduene i den opprinnelige delen er av tre med koblede glass fra byggeåret, hovedsakelig sidehengslede. Tilbygget har toppsvingvinduer og vinduer med fast karm fra begynnelsen av 80-tallet. Hoveddøren er av nyere dato med glass. I tillegg finnes en balkongdør i treverk med koblede glass og en vippeport til garasjen. Eiendommen har en større, delvis overbygget terrasse rundt tilbygget, med et rekkverk som delvis er fornyet. Ved inngangspartiet er det en støpt trapp med repos, og en bredere tretrapp leder fra hagen til terrassen. Den frittstående doble garasjen har en gulvstøp med ujevnheter og sprekker, og muren er av lettklinkerblokker med noe synlig fuktsikring. Takkonstruksjonen er plassbygget med armert plast som undertekking, og reisverket er ikke vindavstivet. Taktekkingen, takrenner og dør er beskrevet som slitte. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Det har grodd en del mose på selve taksteinen - Utvendig - Taktekking - 1 Avvik: * Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Ene vindskie på tilbygget del har fått råteskader og det mangler et blikk på vannbord i nedreste del mot terrasse. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Noe misfarging av undertaket i nedereste del mot gesims på opprinnelig del. Gavlvegg på tilbygget del er ikke vindtettet mot kaldtloftet. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Kledningen ligger nær platting ved inngangsparti. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. * Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. * Noen dårlige vannbord utvendig og råteskade vannbord på tilbygget del ble registrert. - Utvendig - Ytterdører - 1 Avvik: * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng Avvik: * Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. * Dekke ligger nær kledning uten beslag i denne overgangen. Deler av dekke fremstår som slitt. * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: * Sprekk i nedreste trappetrinn ved inngangsparti. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger Avvik: * Det er påvist riss/sprekker i overflater. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: * Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. * Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnelig ferdigstillelse. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: * Eldre pipe og ildsteder som må sjekkes av brannforbyggende enhet. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: * En god del fuktvandring ble registrert ved søk direkte på pusset grunnmur og støpte kjellergulv med en fuktighetsindikator. Synlig salutslag og fuktmerker på kjellergulv og pusset grunnmur. Har også trukket opp en del fuktighet i nedre del av skillevegger av panel. Se også neste punkt om utforede vegger under terreng med hulltaking. - Våtrom - Hovedetasjen > Bad - Overflater, vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. * Spekk i malt slett himling og tapet har løsnet i nedre del på vegg i mot gang ved siden av innredning. - Våtrom - Hovedetasjen > Bad - Overflater gulv Avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom - Hovedetasjen > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, * Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom - Hovedetasjen > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - Våtrom - Hovedetasjen > Bad - Ventilasjon Avvik: * Det må opprettes bedre ventilasjon av rommet for å unngå fuktskader. Da det er større fukt/kondensmerker på karm og ramme på vindu. - Kjøkken - Hovedetasjen > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Noe svelling på sokkel og innredning hvor kjøleskap har vært plassert og større skade på ene dekksiden på innredningen. - Kjøkken - Hovedetasjen > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Eldre noe slitt ventilator. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: * Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør Avvik: * Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: * Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Overflater - gulv Avvik: * Det er påvist omfattende skader med løse eller defekte overflater. * Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - 1 Avvik: * Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader i innforet vegg. - Våtrom - Kjeller > Bad/vaskerom - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. * Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. * Det er påvist symptomer som svelling, svertesopp/muggsopp, misfarging eller fuktskjolder som kan indikere fukt i konstruksjonen. * Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: * Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Kommentar fra selger: Boligen selges som et oppussingsobjekt.

Innhold
Hovedetasjen: BRA-i 111 kvm: Vindfang, entré, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad og 2 soverom TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 103 kvm: Soverom, bad/vaskerom, kontor/arb.rom, vaskekjeller, garasje, lagerrom, 2 trapperom og 3 boder Frittstående dobbel garasje.: BRA-e 43 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har gulvbelegg, malt tapet og en malt slett himling, med fliser over kjøkkenbenken. Innredningen er en eldre type med heltre fylling fronter. Kjøkkenet har en eldre kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er noe svelling på sokkel og innredning der kjøleskap har vært plassert, samt en større skade på en dekkside. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad i hovedetasje har vinylbelegg på gulv med oppkant. Veggene har baderomsplater i våtsoner og malt tapet i øverste del, med en malt slett himling. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne med bunnkar. Varmekilden er en stråleovn over døren, og det er naturlig ventilasjon via en ventil i ytterveggen. Bad/vaskerom i kjeller har større fuktskader. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk og må totalrenoveres. Innvendige overflater Gulv: Gulvene har overflater av parkett, laminat, teppe og belegg. I kjeller er det lagt sponplater på gulvstøpen. Vegger: Veggene har tapet, trepanel og malt strie. Himling: Himlingene har malte slette flater og himlingsplater, noen med struktur. Vedlikehold: Det er påvist riss/sprekker i overflater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. - Avløpsrør: Avløpsrørene er av PP plastrør til kjøkken, og for øvrig støpejernsrør fra byggeåret. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmesentral: Det er en luft-til-luft varmepumpe i stuen. - Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank av gammel type. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling. - Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i trapperommet til kjeller og er oppgradert i senere tid. Store deler av anlegget er for øvrig fra byggeåret. - Branntekniske forhold: Det er ingen brann- og gasstette dører til garasjen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 1978: * Noe sig ved tidligere yttervegg i stue mot tilbygget som er fjernet og blitt lagt inn en drager. * Tilbygget del: Er tegnet inn to soverom i kjeller som er slått i sammen til et. * Tilbygg Utvidelse av stue med underliggende kjeller som er innredet. * Taket over tilbygget del er tekket med stål/aluminiumplater. * Vinduer i tilbygget del er i fra 1978 og av type toppsving og en del med fast karm.

Parkering
Boligen har garasje i kjeller. Det foreligger også frittstående dobbel garasje. Denne er oppmålt med BRA-e 43 m2. Byggeår er oppgitt til 1983. For den frittstående doble garasjen er det opplyst at det var ingen porter på befaringen.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 890 (Omkostninger totalt) 80 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 580 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 583 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er luft-til-luft varmepumpe i stue, mursteinspipe med vedovn i stue og en kamin i entre, samt en stråleovn over dør som varmekilde på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15563.79

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Abonnem.gebyr vann: kr 2649,60 À konto vann: kr 991,76 Abonnem.gebyr avløp: kr 4918,55 À konto avløp: kr 1668,88 Renovasjon, standard abonnement: kr 4850,00 Feiing/tilsyn 2026: kr 485,00 Totalt: kr 15563,79

Formuesverdi primær
514266

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2057063

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser registrert.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger bygningsanmeldelse for "våningshus", datert 22.10.1964. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "tilbygg til bustad", datert 12.03.1979. Det foreligger bygningsanmeldelse for "garasje", datert 01.06.1983.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030, ikrafttredelse 27.02.2020. 1292 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen er berørt av hensynssone for støy, markert som gul sone i kommuneplanen i henhold til retningslinje T-1442. Berørte datasett: Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 890 (Omkostninger totalt) 80 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 580 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 583 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.