STAVANGER Duberget 18B

Tomt
249.7m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt plassert på Godeset/Forus i et etablert boligområde. Attraktiv beliggenhet med flotte turstier, lekeplasser og fotballøkker like ved. Det er gangavstand på gangsti til skole og barnehage. Leiligheten ligger i nærhet til bl.a Kvadrat, Ikea og flere arbeidsplasser på næringsområdet på Forus. Stavanger, Sandnes og Sola er bare noen minutters kjøretur unna. Det er gode bussforbindelser i området.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Mariamarka barnehage (1-5 år) - 10 min gange Gautesete barnehage (1-5 år) - 12 min gange Bamsefaret barnehage (1-5 år) - 12 min gange Skoler Godeset skole (1-7 kl.) - 8 min gange Norlights Montessoriskole Stavanger (1-1...) - 9 min gange Biss Gausel (1-10 kl.) - 17 min gange Gausel skole (1-7 kl.) - 18 min gange Gautesete skole (8-10 kl.) - 13 min gange Sport og trening Jegerveien balløkke - 3 min gange Ballspill 0.2 km Mårstien balløkke - 5 min gange Ballspill 0.4 km MOVA Forus - 3 min gange SATS Forus - 12 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Leiligheten er fra 1988. Ytterveggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og er kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er tekket med betongtakstein og har en undertakstekking av takpapp. Vinduene er malte og utstyrt med 2-lags glass. Ytterdøren er laget av treverk og har 2-lags glass. Det er en balkong med utgang fra stuen og tilkomst fra inngangspartiet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det er påvist mose som er symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er registrert slitasje og begynnende nedbrytning av glasslister m.m. på flere vinduer. - Utvendig - Ytterdører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Overflater - gulv Avvik: Det er registrert spor etter fukt i parkett like innenfor terrassedøren på soverommet, det er også merker etter fukt på terskelforingen på døren. Det ble ikke registrert indikasjon på fukt ved befaringen. - Kjøkken - 2. etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Alder på kjøkkeninnredningen er ukjent, antatt fra seksjoneringen av bygget/1990-tallet. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist betydelige råteskader i den stående bordkledningen. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Råte i yttervegg - se tilstandsrapport Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Spor av tidligere fukt innenfor terrassedør på soverom Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Beskrivelse: Råte i yttervegger Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Ventilasjonsanlegg fra Villavent kjøkken/bad sluttet å fungere Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Ventilasjonsrør rengjort og delvis skiftet. VillaVent fjernet og ny mekanisk vifte satt inn, fungerer bra nå 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Se punkt over 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Skiftet to gamle koblingsbokser og koblet ny ventilator og mekanisk vifte i dem. Skiftet en gammel dobbel stikkontakt med ny på soverom. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Boligen er orginalt bygget som hus, men ble seksjonert i 1990 Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Ombygging og seksjonering gjort for over 20 år siden, godkjent av kommunen 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport er gjort i 2026 iforbindelse med salg 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja Beskrivelse: Boligen var originalt oppført som en enebolig og dermed er det begrenset lydisolasjon mellom etasjene 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Sameiet har felles ansvar for vedlikehold av uteområdet, samt yttervegger, grunn og tak. Ytterdører og vinduer er hver seksjons eget ansvar.

Innhold
BRA-i 50 kvm: Entré, bod (ikke målbart areal), soverom, bad og stue/kjøkken TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Velkommen til en lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Godeset i Stavanger. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Godesettunet, med kort vei til Forus. Barnevennlig og fin beliggenhet i enden av blindgate. Rolig strøk m/ kort vei til gode turområder. Flotte grusveier og skogsstier innbyr til naturopplevelser og mosjon like utenfor leiligheten. Meget sentralt midt mellom Stavanger, Sandnes og Sola. Leiligheten ligger fint plassert i 2. etasje og inneholder entré, bod, soverom, bad og stue/kjøkken. Solrik balkong på 11 m2 ut fra stue, med tilkomst fra inngangsparti. Parkering i felles garasjeanlegg. Kjøkken Kjøkkeninnredning i 2. etasje med glatte fronter og benkeplate av laminat. Hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Bad Bad i 2. etasje med fliser på vegg og gulv. Badet er oppført etter byggeforskrifter fra før 1997. Det er registrert originalt belegg som tettesjikt under flisene, og flisene er montert på originale overflater i ettertid. Det er foretatt fuktkontroll ved hulltaking i ventilasjonsskap på baderommet, uten at det ble påvist unormale forhold. Innvendige overflater Gulv: Gulvet er belagt med parkett. Det er registrert spor etter fukt i parketten innenfor terrassedøren på soverommet, samt merker etter fukt på terskelforingen. Vegger og himling: Veggene og himlingene har malte, glatte flater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør med plasthylse. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. - Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 120 liter. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken. - Branntekniske forhold: Boligen har 6 kilos brannslukkingsapparat og røykvarsler. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. * Det er mekanisk avtrekksventilasjon.

Parkering
Parkering i felles lukket parkeringsanlegg. Parkeringanlegget er en del av velforeningen. Pliktig medlemskap der man betaler kr 800,- pr. år. Megler har ikke mottatt noe dokumentasjon vedr. parkeringsplassen. Informasjonen er hentet fra selger.

Radonmåling
Det ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no Total strømkostnad det siste året er på kr 4665,- ifølge selger.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8129

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 619,00 Renovasjon: kr 4565,42 Vann og avløp: kr 2944,92

Formuesverdi primær
671016

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2684064

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
800

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/188

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/15/611/2: 20.12.1990 - Dokumentnr: 18815 - Best. om vann/kloakkledn. Elektriske kraftlinjer SAMT RETT FOR STAVANGER ENERGIVERK TIL VEDERLAGSFRITT Å PLASSERE TRAFOKIOSK,IFLG,SKJØTE INNEH. DIV.BESTEMMELSER Overført fra: Knr:1103 Gnr:15 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2026 - Dokumentnr: 902463 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 24.07.1996 - Dokumentnr: 10546 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/190 12.11.1996 - Dokumentnr: 15750 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/190 Seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 68/190 27.01.2000 - Dokumentnr: 1361 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/188

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "bygning oppført på eiendommen gnr. 15, bnr. 80", datert oktober 1987. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "ombygning av boligbygg på gnr. 15, bnr. 611, Duberget 18", datert 08.10.1990. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "ombygging på eiendommen gnr. 15 bnr. 611, Duberget 18", datert 11.12.1990.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Offentlig kloakk Gnr/bnr 15/648 - Velforeningen Godeset 3b

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Eiendommen følger Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan GODESET (plan-ID 1057B3B), som regulerer 249.66 kvm av eiendommen til boliger.. 14.05.1987 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, med ikrafttredelse 28.06.2024. Et delareal på 249.55 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B10, og et delareal på 0.11 kvm er avsatt til friområde med områdenavn FRI562. I henhold til kommuneplanen er eiendommen berørt av hensynssone H190_1, som er definert som 190 - Andre sikringssoner.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten kan leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 8 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.