EVJE General Holms veg 20

BRA
575m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Evjemoen næringspark er i dag det største næringsområdet i indre Agder. Flere bedrifter har etablert seg i parken og er i god vekst. Evje næringspark ligger ca. 5 minutter fra Evje sentrum.

Adkomst
Se kart. Det vil bli godt skiltet til visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til Industri. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig.

Standard
Aktiv eiendom har gleden av å presentere et stort og innholdsrikt lagerbygg med bra plassering på Evjemoen. Stor hall med stor port som kan brukes til det du måtte ønske. Flott kjøkken med god skap/benkeplass. Bad med servant, wc og dusj. 2 oppholdsrom og loft som kan innredes etter eget ønske og behov. Hele bygget er godkjent som lager. Det kan derfor ikke benyttes til noe annet enn dette.

Eeindommens potensiale
Kjøper har ansvar for ev. utvikling av eiendommen(e) og eventuelle nødvendige godkjennelser fra Plan- og bygningsetaten eller andre offentlige myndigheter, naboer etc.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Eiendommen er delvis utleid og mulightene for videre utleie må taes direkte med leietakerene

Beskrivelse av tomt
Tomten er noe planert ellers naturtomt

Oppvarming
Elektrisk. Ikke ventilasjon.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kr. 5 562,51 pr. år Dekker abonnementsgebyr vann og avløp og A-konto vann og avløp.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4219/42/98: 23.01.2004 - Dokumentnr: 1322 - Fredningsvedtak Bestemmelse om vernerområder.
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.2004 - Dokumentnr: 1322 - Erklæring/avtale Rettighetshaver
Forsvaret. Rett til kabeltraseer og vedlikehold av disse.
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2006 - Dokumentnr: 1657 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:50
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.2006 - Dokumentnr: 21482 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:52
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.2012 - Dokumentnr: 701926 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:76
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
29.10.2014 - Dokumentnr: 936132 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:80
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.2015 - Dokumentnr: 698586 - Erklæring/avtale Bestemmelser vedrørende drift og vedlikehold av fyrkjele
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.2019 - Dokumentnr: 1235324 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.2019 - Dokumentnr: 1235347 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere
22.09.2021 - Dokumentnr: 1173523 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Evje Og Hornnes Kommune
Org.nr: 964 966 109
Rettighetshaver: Evjemoen Næringspark AS
Org.nr: 985 420 718
22.09.2021 - Dokumentnr: 1173523 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Evje Og Hornnes Kommune
Org.nr: 964 966 109
Rettighetshaver: Evjemoen Næringspark AS
Org.nr: 985 420 718
22.09.2021 - Dokumentnr: 1173523 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Evjemoen Næringspark AS
Org.nr: 985 420 718
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
22.09.2021 - Dokumentnr: 1173523 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Evjemoen Næringspark AS
Org.nr: 985 420 718
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
22.09.2021 - Dokumentnr: 1173523 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Evje Og Hornnes Kommune
Org.nr: 964 966 109
Rettighetshaver: Evjemoen Næringspark AS
Org.nr: 985 420 718
01.04.2020 - Dokumentnr: 2294523 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Elektronisk innsendt
22.09.2021 - Dokumentnr: 1173523 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:49
Rettighet hefter i: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:104
Rettighet hefter i: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:105
Rettighet hefter i: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:108
Rettighet hefter i: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:109
Rettighet hefter i: Knr:4219 Gnr:42 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse datert
Ferdigattest foreligger og datert: 04.05.2021

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til Industri. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
6 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-)) -------------------------------------------------------- 176 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 166 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.