FAGERNES Glennavegen 40

Tomt
2209m²

Beskrivelse av tomt
Trivelig eiertomt solrikt beliggende i hellende terreng. Pent opparbeidet med plener, gruset gårdsplass og støpt mur mot terreng. Oppgitt areal er hentet fra skylddelingsforretning, som er et historisk dokument, hvor det ikke er hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser er upresise og at man dermed vil få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Åpent og fritt, med nydelig utsikt til bl.a. Strandefjorden, Fagernes sentrum, Synet, Breiset Stølslag, Logrenda, Kviteberg, Fodnesåsen og Marsteinhøgda, finner du denne trivelige eiendommen. Den ligger meget solrikt og usjenert til i Glenna hyttefelt, Ranheimsbygda, ca. 700 moh. Her kan man nyte gode dager i en hytte med alle fasiliteter, hyggelige uteplasser og kort vei til det meste. Eiendommen ligger ovenfor Fagernes sentrum, i et område med fint turterreng. Ta gjerne turen inn til idylliske Koltjern, til Glennatinden eller kanskje ned til sentrum dersom du liker turer i lett hellende terreng. Fra hytta er det ca. 5 km til både Fagernes og Leira, hvor man finner et godt utvalg av butikker og serveringssteder. I sentrum av Fagernes ligger også Valdres Folkemuseum, vakre Strandefjorden med fine bademuligheter, sandvolleyballbane samt en hyggelig park med varierte lekeapparater, pumptrack-bane, padeltennis og skøytebane om vinteren. Leira er blitt et viktig handelssentrum med bl.a. kjøpesenter og kjedebutikker. Her finner du også Valdres Storhall med en rekke aktivitetstilbud for både barn og voksne, som f.eks. klatrehall, aktivitetshall, turløyper, sykkelsti, diskgolf og utstyrsutleie. Storhallen og BUA er åpne også sommerstid, så her er det mulig å leie utstyr eller klatre på en regnværsdag. I Vestringsbygda ligger en av Norges fineste golfbaner. Denne ligger naturskjønt til helt nede ved fjorden og består av en 9-hulls bane, driving range og øvingsområde med stor puttinggreen og sandbunker. Flere av hullene ligger ute på de vakre øyene i fjorden. Vinterstid er det kort avstand til skianlegg med lysløype i Skrautvål. Det er heller ikke langt til Leirin/Kruk, hvor man finner flotte, oppkjørte skiløyper vinterstid. Disse er en del av et omfattende løypenett hvor man kan gå til både Aurdalsåsen og Beitostølen dersom man skulle ønske det. Ellers kan både Beitostølen, Aurdalsåsen og Vaset by på alpinsentre og milevis med flotte skiløyper. Det er ca. 17 km til Valdres Alpinsenter i Aurdal, som er et av Valdres' største alpinsentre. Senteret har fem skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulike vanskelighetsgrader og solforhold, noe som bidrar til en lang sesong. Anlegget har også et eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Terrengparken i Valdres Alpinsenter byr på hopp, big jumps, railer og bokser. I tillegg har anlegget skikro, skishop og skiutleie, det arrangeres kveldskjøring, og alpingruppa sørger for et aktivt miljø for barn og unge. Hytta er også et flott utgangspunkt for turer rundt omkring i Valdres, til Jotunheimen m.m., så her er mulighetene mange. Gjennom året arrangeres det flere festivaler på Fagernes, bl.a. Valdres Sommersymfoni, Jørn Hilme-stemnet og ikke minst den stadig mer kjente Norsk Rakfiskfestival.

Adkomst
Klikk deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Hytte og anneks/uthus.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som informasjonen under «Byggemåte» er hentet fra. Tilstandsrapporten er vedlagt i salgsoppgaven. Fritidseiendommens bebyggelse er bestående av hytte og anneks/uthus. Fritidsboligen har en tradisjonell god hyttestandard på overflater og utstyr. Innlagt strøm, vann og avløp/kloakk. Hytta er bygget over en etasje, byggeår er 1977 med hoved og bærekonstruksjoner fra byggeår. Generelt oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler ihenhold til referanse nivå. Dagens krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til isolasjon, inneklima, fuktsikring, etc. Symptomer på svikt er beskrevet i rapporten, men generelt er disse basert på vedlikeholdsetterslep, alder/slitasje med enkelte unntak og bygningsdeler har oppnådd forventet levetid. For ytterliggere opplysninger vises det til beskrivelser i rapporten. Fritidsbolig Byggeår: 1977. Byggeår er basert på opplysninger i matrikkel der igangsettelsestillatelse er gitt i 1977. Søknadstidspunkt er satt som byggeår jmf referansenivå. Modernisering: 2015 Terrasse Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av torv over knotteplast og undertakspapp. Taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp og beslag: Montert takrenner med nedløp av stål. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende falset bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon med sperrer og åser. Konstruksjonen er ikke undersøkt på grunn av manglende inspeksjonsmuligheter. Tilstanden er derfor ikke kjent, og etablering av tilkomst samt tilstandsvurdering av konstruksjonen bør foretas. Det er registrert spalter i gesims, men lufting og isolering er ikke besiktiget. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1977 og koblede trevinduer 1+1-glass. Dører: Hovedytterdør av tre, adkomst til vindfang. Terrassedør av tre med glassfelt, adkomst til stue. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygd inngangsparti på 4 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk, trappetrinn til terreng Terrasse på nedsiden utifra stue på 12 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Fundamentert med pilarer av betong og stolper av tre. Under terrasse er det etablert lagerplass, men plater og takrenne for bortleding av vann vekk fra denne delen. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulvkonstruksjon er av trebjelkelag. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom. Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 15 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 20 mm i hele rommet. Pipe og ildsted: Elementpipe i lettklinker, innvendig forblendet med naturstein. Åpen plassmurt peis i stue med bakvegg/grue med front og gnistfanger i støpejern og peis forblendet med naturstein, parafinbrenner under peis tilknyttet dagtank plassert på bad. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier, det er uitfra kommunale opplysninger er det ikke foretatt tilsyn på eiendommen. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Fuktsikring og drenering: Det er ikke synlig drenering. Grunnmur og fundamenter: Fundamentert med ulike løsninger. Øvre del av bygningen har punktfundament av lettklinker, betong og stein. Det er også registrert delvis oppstøtting med klosser under boligen. Nedre del av bygningen har pilarer av lettklinker og mur mellom punktene. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker og pusset utførelse. Terrengforhold: Tomt er bestående av opparbeidet hage med gressplen, ellers naturtomt i bratt skående terreng ved lauv/barskog ca 680 m.o.h. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann og avløpsrør er av plast. Det er slamavskiller med overløp til grøft. Det er privat grunnboret brønn. Septiktank: Nedgravd septiktank, ikke besiktiget. - Anneks/uthus Byggeår: 1987. Byggeår er basert på opplysninger i matrikkel der igangsettelsestillatelse er gitt i 1987. Søknadstidspunkt er satt som byggeår jmf referansenivå. Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Ikke vurdert. Anneks/uthus med oppholdsrom, bad, teknisk rom, bod/garasjerom og åpen lager. Oppført i bindingsverk og lettklinkermurer, kledd med tømmermannspanel. Fundamentert med støpt dekke av betong. Vinduer i treramme med 2-lags glass. Ytterdør av tre med glassfelt til oppholdsrom. Plassbygd port til bod/garasjerom. Bod har støpt dekke av betong, vegger og himling er kledd med trepanel. Oppholdsrom har gulvbelegg, trepanel på vegger og himling. Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Teknisk rom tidligere badstue, gulv i betong der vegger og himling er kledd med trepanel. (tekniske installasjoner kommentert under fritidsbolig) Bad har gulvbelegg, vegger er kledd med fliser i dusj og ellers trepanel. Trepanel i himling. Montert klosett, servant, dusj på vegg og opplegg til vaskemaskin. Det må hensyntas at registrert avvik kombinert med alder tilsier at bad har oppnådd forventet levetid. Det er registrert spor av maur/må hensyntas og nærmere undersøkelser med tiltak vurderes. Det er registrert avvik på bygning som er fratrukket i teknisk verdi, for ytterligere vurdering bør det foretas tilstandsvurdering. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. - Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TG 2: Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er registrert skade/pulker på nedløpet. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Manglende utbedring kan føre til ytterligere skader og økt vedlikeholdsbehov. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert vedlikeholdsbehov. Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Tiltak med vedlikehold bør foretas for å unngå ytterligere forrigelse av konstruksjon. Luftet kledning var ikke vanlig ved oppføringstidspunktet. Normalt fungerer det med ikke luftet kledning i tørt fjellklima. Skulle ytterveggene kles på nytt vil det være hensiktsmessig å etablere lufting. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er registrert vedlikeholdsbehov på terrasse. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nødvendig vedlikehold av terrassen for å forhindre forringelse av materialene. Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Overflater bør utbedres eller skiftes der det er behov, selv om overflater fungerer vil det som følge av alder og slitasje være behov for oppgradering/modernisering for å unngå ytterligere slitasje og redusert estetisk. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted Det er sprekk i peiskappen. Det er løse steiner på peisbunnen foran ildstedet. Avstanden fra ildstedet til brennbart materiale/gulv er for kort i henhold til gjeldende krav. Det er avflassing på pipen over tak. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas utbedring av sprekk i peiskappen og utbedring av løse steiner på peisbunnen. Avstanden fra ildstedet til brennbart materiale må økes i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for brann. Avflassing på pipen over tak bør utbedres for å hindre videre forvitring og redusert levetid på pipen, samt for å sikre at vann ikke trenger inn i konstruksjonen. Det anbefales at det lokale branntilsyn eller feier foretar en fullstendig kontroll for å sikre at alle forhold er i henhold til gjeldende forskrifter. Krypkjeller Det er registrert et fuktig miljø i den lukkede delen av kryprommet, hvor det er påvist fukt og muggsopp på trevirke og annet organisk materiale i dette området. Ulik fundamenteringsløsning, fare for fuktpåkjenning og bevegelse i grunn, kan sees noe langt spenn på gulvkonstruksjon og bør gjennomgåes og tiltak vurderes da gå på ytterfundament. Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktigheten og bedre ventilasjonen i den lukkede delen av kryprommet. Fukt og muggsopp på trevirke og annet organisk materiale kan føre til råteskader. Det anbefales å fjerne angrepet materiale, utbedre årsaken til fuktproblemet og sørge for tilstrekkelig ventilasjon for å unngå videre skadeutvikling. Videre bør fundamenteringsløsningen og gulvkonstruksjonens spenn gjennomgås av fagperson, da ulik fundamentering og lange spenn kan medføre økt risiko for setninger, svikt og bevegelse i konstruksjonen. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. 1.etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Tilstandsgrad er satt utifra alder på innredning. Konsekvens/tiltak: Ansees ikke som umiddelbart tiltaksbehov. 1.etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det bør vurderes tiltak for isolering og frostsikring av vannrør for å redusere risikoen for frostskader. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det bør vurderes tiltak for isolering og frostsikring av vannrør for å redusere risikoen for frostskader. Avløpsrør Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er montert durgoventil plassert i toalettrom, lufting av avløp bør føres over tak. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det bør etableres lufting av avløpsanlegget over tak. Det anbefales at anlegget gjennomgås og utbedres av fagperson for å sikre forskriftsmessig utførelse og redusere risikoen for skjulte feil. Andre VVS-installasjoner Det er tilførsel fra anneks til bolig med vannrør og varmtvannsbereder. Siden dette er montert i en annen bygning, kan det ta lengre tid å få varmt vann i boligen. Alderen på vannrørene bør vurderes. Vannrørene må holdes under tilsyn, da det er risiko for frost vinterstid med rør i terreng og under hytta. Det er opplyst at grunnboret brønn er plassert under anneks og dette må tas hensyn til. Konsekvens/tiltak: Vannrørene bør holdes under jevnlig tilsyn, og det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte rørene mot frost, spesielt der de ligger i terreng og under hytta. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for frostskader på vannrørene, som kan føre til lekkasjer og vannskader i konstruksjonen. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Andre installasjoner Tilstandsgrad er satt utifra alder på varmekilder. Konsekvens/tiltak: Ansees ikke som umiddelbart tiltaksbehov, men alder tilsier at det vil bli etterhvert behov for fornying. Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Overvåk tilstanden jevnlig. Tidspunktet for når dreneringen må skiftes ut er vanskelig å fastslå, og behovet vil avhenge av bruk og tilstand på krypkjelleren. Manglende eller svekket drenering og fuktsikring kan føre til fuktinntrengning og skader på grunnmur og kjellerkonstruksjon. Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Inspeksjon av grunnmuren i sin helhet lot seg ikke gjennomføre på grunn av nedfylte masser rundt muren. Det anbefales at muren kontrolleres nærmere i forbindelse med eventuelle fremtidige dreneringsarbeider, da muren da vil bli avdekket. Det er registrert ulike fundamenteringsløsninger som må hensyntas, da disse kan bevege seg uavhengig av hverandre. Det er kun utført begrenset inspeksjon av den øvre delen, da denne er åpen, men har lav og utilgjengelig høyde for fullstendig inspeksjon. Det er registrert enkel oppstøtning med treklosser under deler av bygningen, og det anbefales en gjennomgang for vurdering av eventuelle tiltak. Begrenset inspeksjon skyldes utilgjengelighet og lav høyde under den øvre delen av bygningen. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre en grundigere kontroll av grunnmuren og fundamenteringen, spesielt i forbindelse med fremtidige dreneringsarbeider når muren kan avdekkes. Ulike fundamenteringsløsninger og enkel oppstøtning med treklosser bør vurderes av fagperson for å sikre stabilitet og hindre setninger. Forstøtningsmurer Det er registrert sprekker i mur. Konsekvens/tiltak: Må holdes under tilsyn, ved endret tilstand bør det utføres utbedring av sprekkene i muren for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for stabilitet. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utifra NVE sitt aktsomhetskart ligger eiendommen under aktsomhet mot snøskred. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Avløpsanlegget er ikke inspisert, tilstandsgrad basert på alder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TG3: Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taket viser tegn til elde og slitasje, og undertakspappen har nådd sin forventede levetid. Fra takfoten er det registrert slitasje og sprekker i undertakspappen. Torvtaket er ikke vedlikeholdt og består hovedsakelig av mose og buskvekster. Utskifting av hele tekkingen bør påregnes. Konsekvens/tiltak: Taket bør skiftes ut, da både torvtak og undertakspapp har passert sin forventede levetid og viser tydelige tegn til slitasje og skader. Dersom tiltak ikke iverksettes, er det økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Vinduer Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det må hensyntas alder på vinduer, det er registrert punktert vindu i isolerglass og slitasje på vinduer der vedlikehold/utskifting må foretas. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas utskifting av vinduer med punkterte eller sprukne glassruter, samt nødvendig vedlikehold eller utskifting av øvrige vinduer med slitasje. Dører Terrassedøren har slitasje, sprekk og punktert glass. Utskifting av terrassedøren må påregnes. Konsekvens/tiltak: Terrassedøren bør skiftes ut. 1.etasje - Bad - Generell Bad har fliser på gulv, vegger er kledd med trepanel og fliser. Himling er kledd med trepanel. Montert servant og dusj på vegg med forheng. Baderom er fra byggeåret og teknisk forskrift tidligere enn 1997 er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater satt for full renovering av rom, inkludert nytt tettesjikt. Følgende avvik er registrert i rommet: - Tettesjikt er ukjent og forventet levetid på evt. tettesjikt i våtsoner er vurdert til å være oppbrukt. - Det kan sees antydning til gulvbelegg ned i sluk, overgang og tetting fra overgang gulv/sluk er ikke kjent da type sluk ikke har klemring og forlengelse av hern med rustskade - Det er åpning av vegg øvre del mot stue og rom er ikke lukket. - Ikke tilstrekkelig avtrekk - Ikke fuktbestandige materiale i våtsone overgang gulv/vegg på to vegger, ved lekkasje/fuktpåkjenning vil det føre til skade - Sprekk i fliser er registrert og krakelering av fuger. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Nedenfor følger informasjon om forhold på eiendommen som har fått TGIU: Takkonstruksjon/Loft Saltakkonstruksjon med sperrer og åser. Konstruksjonen er ikke undersøkt på grunn av manglende inspeksjonsmuligheter. Tilstanden er derfor ikke kjent, og etablering av tilkomst samt tilstandsvurdering av konstruksjonen bør foretas. Det er registrert spalter i gesims, men lufting og isolering er ikke besiktiget. 1.etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner da det er yttervegg og peis/murkonstruksjon som sidenforliggende til dusj. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak: Ved manglende hulltaking er det fare for at eventuelle skader i veggen ikke avdekkes. Helse, miljø og sikkerhet Montert røykvarsler og brannslukningsapparat. Inngangsparti. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innhent nytt brannslukningsutstyr. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tekniske installasjoner Pkt. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Nei, ikke som jeg kjenner til Generelt Pkt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Hytte: Vindfang, stue/kjøkken, gang, tre soverom, bad og toalettrom. Overbygd inngangsparti. Terrasse. Anneks/uthus: Oppholdsrom, teknisk rom, bad og bod/garasjerom.

Standard
Med nydelig utsikt til Strandefjorden og bygdene rundt kan du her i Glennavegen 40 senke skuldrene og nyte stillheten i usjenerte og solrike omgivelser. Hytta ligger åpent, fritt og solrikt til på en pent opparbeidet tomt med plener og naturstein, samt mulighet for flere hyggelige uteplasser, lek og moro. Fra hyttas overbygde inngang ønskes du velkommen inn i en trivelig hytte med en lun og tradisjonell atmosfære. Stua er hyttas naturlige samlingspunkt. Her slipper de store vindusflatene dagslyset og naturen inn, mens himling til mønet og kraftige, synlige tømmeråser sørger for den rette hyttestemningen. Det er god plass til både spisegruppe og sofagruppe, og rommet inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Et naturlig blikkfang er den åpne, plassmurte peisen med grue og bakvegg. Peisen er forblendet med vakker naturstein og har front samt gnistfanger i støpejern. Under peisen er det montert parafinbrenner som er tilknyttet dagtank plassert på badet. Fra stua er det utgang til en terrasse på ca. 12 kvm. Her kan morgenkaffen nytes med nydelig utsikt over fjorden, mens lange sommerdager og lune høstkvelder inviterer til gode måltider og avslapning i rolige omgivelser. Under terrassen er det etablert praktisk lagringsplass til hagemøbler, ved og annet utstyr. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stua og har en praktisk utforming som gjør det enkelt å være sosial også mens maten tilberedes. Innredningen har over- og underskap med malte fronter, laminat benkeplate, komfyr, kjøkkenventilator, kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. Innredningen har en praktisk barløsning mot stua, hvor overskapene kan åpnes fra begge rom. Hytta har tre soverom med faste garderobeskap. To av rommene er innredet med veggfaste køyesenger, mens hovedsoverommet har plass til dobbeltseng. På badet er det flislagt gulv med varmekabler. Vegger og himling er kledd med panel i kombinasjon med fliser ved våtsonene. Her er det baderomsinnredning med nedfelt servant og dusjplass med forheng. Hytta har i tillegg separat toalettrom med wc, flislagt gulv og panelkledde vegger. For enkel og komfortabel bruk året rundt er det installert panelovner som kan fjernstyres via app. Dette gjør det mulig å varme opp hytta før ankomst, slik at den er god og varm når du kommer frem. Det er også montert Sikom Hyttevakt. På eiendommen er det også et frittstående anneks/uthus med garasje. Anneksdelen inneholder oppholdsrom, bad og teknisk rom/bod og gir svært gode tilleggsarealer for familie og gjester, men er ikke godkjent for varig opphold. Badet er utstyrt med servant, dusj og toalett, og fra badet er det inngang til bod/teknisk rom. Garasjen har støpt gulv og plass til bil, men kan også fungere som hobbyrom eller som oppbevaringsplass for ski, sykler og annet fritidsutstyr. Med nydelig utsikt, gode solforhold, anneks/uthus med ekstra plass og kort vei til både fjell, skiløyper og servicetilbud ligger alt til rette for gode opplevelser gjennom hele året.

Innbo og løsøre
Hytta selges møblert og med hvitevarer. Øvrig innbo/løsøre medfølger ikke i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Nord-Aurdal kommune opplyser: " Det er ikke registrert, tilsyn eller feiing på denne adressen.". Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. - Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved, parafin og strøm. Peis med parafinbrenner under. Wifi panelovner som kan fjernstyres på app. Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Siste tilsyn var 24.05.1995, lenge siden og har ikke noe data her. Forbruk 25: 4562 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2026: Renovasjon pr. år: kr. 2.266,25. Feiegebyr pr år: kr. 185,-. Tilsynsgebyr pr år: kr. 185,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.117,- Slamtømming: Grunnpris pr. tømming: kr. 1.371,- + Slamavskiller kr. 542,- pr. m3. * * VKR opplyser: Her er det registrert en slamavskiller på 2 m3, som tømmes hvert fjerde år med avvanningsbil. Sist tømt 20.10.2025. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
423373

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg opplyser selger at man må påberegne utgifter til: Vedlikehold vei: Etter behov. Deles på alle langs veien. Brøyting ca. kr. 3.500,-. Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3451/18/242: 08.06.1976 - Dokumentnr: 2595 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:18 Bnr:20 01.01.2020 - Dokumentnr: 1261316 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:18 Bnr:242

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er registrert avvik fra disse. Avviket gjelder rombruken i deler av stuen. På godkjente tegninger er øvre del av stuen omsøkt som boder, mens arealet i dag benyttes i sin helhet som stue. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Ja Avvik i bruk av enkelte rom kommentert i punkt over. Anneks/uthus Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er registrert avvik fra disse. For garasje/uthuset foreligger det tegninger fra 1986, hvor den delen av bygningen som i dag benyttes som anneks med oppholdsrom, bad og teknisk rom, er angitt som uthus. Bygget anses med dette som ulovlig innredet. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Ja Anneksdel av bygningen er ikke lovlig innredet. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra grusvei med bratt stigning opp til hytta. I følge eier blir vei brøytet og benyttet om vinteren, alternativt kan man parkere ved veien inn til eiendommen. Vedlikeholdsplikt må påregnes. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Eiendommen har avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner: Id: 0542K020 Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.09.2014 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/640/Planbestemmelser_kommuneplan.pdf Delarealer: Delareal 90 m² Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Deler av tomten ligger i aktsomhetsområde for snøskred. - Tomta ligger innunder restriksjonsplaner for Avinors lufthavner - Tomta ligger i moderat til lavt aktsomhetsområde for radon

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjon kr. 59.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 460 Kommunale opplysninger 25 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 990 Tilretteleggingsgebyr 3 490 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag.