FANNREM Knubbvegen 60

Tomt
3712m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av to parseller. Se eiendomskart i prospektet. Iht. målebrev er bnr 58 650,4 kvm. Iht. eiendomskart fra kommunen er bnr 29 ca. 3062 kvm. Totalt areal er ca. 3712 kvm.

Beliggenhet
EIendommen ligger i Knubbvegen, ikke langt fra Ellingsgarden, i overkant av E39 og Søvatnet i gangavstand. Søvasskjølen er et særdeles attraktivt fritidsområde, med ca. 20 min. kjøring fra Orkanger, ca. 30 min fra Kyrksæterøra og ca. 60 min. fra Trondheim. Her har man flotte naturområder og turmuligheter hele året. Både fotturer og skiturer er ypperlige, med en fin tur opp til bl.a. Omnsfjellet. Omnsfjellet er tidligere Orkdal kommunes høyeste topp, ca. 850 m.o.h. Det er flere fiskevann på "kjølen" samt fine muligheter for bading i bl.a. Søvatnet. Fra området ser man Ruten, 1040 m.o.h, på grensa mellom Heim og Rindal kommune. Fjellet ligger sørøst for Vinjeøra. Ruten er en av Midt-Norges mest foretrukne fjellturer, sommer og vinter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon
Det går buss med busstopp ved E39 over Søvasskjølen.

Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av tasktmann Egil Indergård (se rappport i salgsoppgaven for nærmere info): Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner og nedløp av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er skiftet kledning på gavlvegg mot sør. TG1 Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass ( 3 stk) fra 2025 Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse av trevirke, anlagt på pilarer.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Installasjon av bereder, dusj, wc 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Noe skjevhet i gulv. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Mus i kjeller. Tatt i felle. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmaet er opphørt Elkontakten, Orkdal 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Kontroll utført av Orkdal Energi 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Skifte av taktekking fra sementstein til platetak

Innhold
Hytta inneholder: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom og bad. Liten hems. I tillegg stor altan, som er delvis overbygd, og har inngang til utvendig bod. Oppført uthus i ca. 2005 og frittstående grillhus. Naust ved Søvatnet.

Standard
Utdrag fra rapport utført av tasktmann Egil Indergård (se rappport i salgsoppgaven for nærmere info): Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe. I følge selger ble det utført feiening for 2 år siden. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det bemerkes at krypkjeller er å betegne som risikokonstruksjon. Innvendig har boligen furudører. Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Gulvbelegget har ikke oppbrett mot vegg, og gulvet har motfall på 15 mm til sluk. Det er montert dusjkabinett og servant. Badet oppfyller ikke dagens krav til våtrom. Det forutsettes videre bruk av dusjkabinett. Veggene har baderomsplater. Gulvet har vinylbelegg. Motfall til sluk. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er dusjkabinett og åpen rørføring. Det ble søkt med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. Kjøkkenet er fra 80-tallet og har laminat på gulv og panel på vegger. Det er ikke montert ventilator over stekesone. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Toalettrommet har vinylbelegg på gulv og panel på vegger. Av utstyr er det wc og servant. Mekanisk avtrekk. Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Soil avløpsrør i kjeller fra bad. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. I følge selger ble det utført el-kontroll i 2023. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering ved eiendommen.

Diverse
Eiendommen har adresse Knubbvegen 60, 7203 Vinjeøra. Vinjeøra har postnummer tilhørende Heim kommune, men denne eiendommen ligger likevel i Orkland kommune. For at eiendommen skal kunne annonseres riktig på finn.no under Orkland kommune, benyttes derfor postnummer 7320 Fannrem (tilhørende Orkland kommune). Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 41 100 (Omkostninger totalt) 57 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 59 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 631 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 647 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 649 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via el og ved.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
763

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
I kommunale gebyrer inngår kun feiing/tilsyn. I tillegg betales det til ReMidt kr 2125,- for renovasjon og kr 3928,- for tømming av septik (slamtømming).

Formuesverdi sekundær
126404

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/174/29: 21.12.1978 - Dokumentnr: 8349 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: TELEVERKET VEDR. KABELGRØFT 12.09.1958 - Dokumentnr: 1435 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 12.09.1958 - Dokumentnr: 1436 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:86 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1944 - Dokumentnr: 404 - Erklæring/avtale NOE AREAL UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK Overført fra: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2000 - Dokumentnr: 6708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 01.01.2018 - Dokumentnr: 225233 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:174 Bnr:58 01.01.2020 - Dokumentnr: 1107341 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:174 Bnr:58 10.12.2001 - Dokumentnr: 6606 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:86 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om parkering Gjelder denne registerenheten med flere 5059/174/58: 21.12.1978 - Dokumentnr: 8349 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: TELEVERKET VEDR. KABELGRØFT 12.09.1958 - Dokumentnr: 1435 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 12.09.1958 - Dokumentnr: 1436 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:86 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1944 - Dokumentnr: 404 - Erklæring/avtale NOE AREAL UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK Overført fra: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2000 - Dokumentnr: 6708 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 01.01.2018 - Dokumentnr: 225233 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:174 Bnr:58 01.01.2020 - Dokumentnr: 1107341 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:174 Bnr:58 10.12.2001 - Dokumentnr: 6606 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:174 Bnr:86 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om parkering Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt tegninger fra kommunen, kun fasadetegninger ifbm. søknad om tilbygg på 90-tallet, så megler får ikke undersøkt dagens planløsning med godkjente tegninger.

Vei, vann og avløp
Vei: Privat. Her må det forventes å betale for brøyting, strøing og vedlikehold. Eier opplsyer at veien er vinterbrøytet. Vann: Privat. Boret, tre eiendommer tilknyttet iflg. eier. Avløp: Septik. Selger opplyser følgende: "For veien betaler vi 2500 kr for vedlikehold og brøyting. Vi betaler til hytteforeninga. For vannet betaler vi 350 kr til hyttenaboen ved siden av oss. Det dekker strøm til pumpe og oppvarming av pumpehuset. Da vi gikk sammen og boret etter vann var det enklest å la strømledningen følge grøfta ned til naboen, og ta strøm derfra. En ordning alle har vært fornøyd med." Følgende er tinglyst på bnr. 29 i skjøte fra 1958: Med salget følger følgende rettigheter: 1. Vegrett fra nuværende riksveg til den ovenfor nevnte tomt, i tilfelle av at gamleveien av en eller annen grunn vil bli stengt. 2. FIskerett i Søvatnet. 3. Rett til å ha stående et båtnøst nede ved vannet, og adkomstrett til dette nøst. I skjøte fra 2001 gis bnr 58 rett til adkomst, parkering og uttak til vann. Denne tomten var tidligere eid av selgers sønn, men er aldr bebygd og eies i dag av samme eier som har bnr. 29.

Regulerings- og arealplanner
Kommmunen opplyser at det ikke foreligger reguleringplan og at det er kommuneplanen som gjelder. Iht. kommuneplankart er eiendommen avsatt til Lfritidsbebyggelse - nåværende. Se kommuneplankart i salgsoppgaven samt reguleringskart som viser at området nord og øst for eiendommen er innenfor reguleringsplaner Sølberglykkja og Ellingsgården. Kopi av kommuneplanens arealdel 2022-2034 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Gjelder bnr 29: Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Gjelder bnr 58: Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 41 100 (Omkostninger totalt) 57 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 59 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 631 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 647 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 649 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
41100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende XX% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.