FEVIK Tykkåsen 16

Tomt
1336.1m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel, plen, stakittgjerde, bed, prydbusker og diverse beplantning. Platting til spabad, som for øvrig medfølger, lysthus, samt terrasser. Flislagt veranda rundt huset med nydelig utsikt. Det opplyses at hjørnet på mur bak/ved siden av garasje muligens er noe utenfor tomtegrense, inn på naboens tomt. Det har ikke vært kjent tidligere, eller gjort noen ytterligere undersøkelser rundt det, men det ser slik ut på situasjonskart fra Grimstad Kommune.

Beliggenhet
Beliggende på Fevik i etablert og attraktivt boligområde med nærhet til butikker og øvrige servicetilbud på Feviktoppen. Kort vei til Fevik skole (1-10) og idrettsanlegg ved Express stadion. Det er flere barnehager i nærheten. Flotte tur/jogge-områder ved Hauslandstjenna. Her er det ca 4 km lang lysløype. I tjenna kan man gå på skøyter om vinteren og bade om sommeren. Kort avstand til flott badestrand ved Strand hotell med nydelig strandpromenade langs sjøen og badstue langs promenaden, hvor Damp Nidelv har Sauna som kan leies hele året. I tillegg kort vei til rideskolen på Fevik, samt til alle servicetilbud på Fevik som baker, matbutikk, apotek, treningssenter, spisesteder, lege, optiker m.m. Bussforbindelse mot Grimstad og Arendal nede ved Fylkesveien, hvor det går flere snarveier ned til veien og til Feviktoppen og skolen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet til påmeldingsvisning. Boligen er merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen til visning!

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Kort vei til flere barnehager, Tykkåsen barnehage og Hausland barnehage er de to nærmeste.

Skolekrets
Fevik Skole 1-10. klasse.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser ned ved Fylkesveien.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.07.20255 av takstmann Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Toalettrom loft: Rørleggerarbeid, installasjon, avretting av gulv og legging av våtromsbelegg utrettet av faglært. Baderomsplater satt opp med egeninnsats. Hovedbad: Rørleggerarbeid, installasjon, avretting av gulv, og legging av våtromsmembran utført av faglært. Litex membranplater og fliser lagt med egeninnsats. Arbeid utført av Rørlegger Henry Hansen, Rørlegger Liene AS, Kulør Odden, Fargerike Grimstad Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja - Beskrivelse: Våtromsmembran lagt av faglært på hovedbad. Våtromsbelegg lagt av faglært på toalettrom på loft. Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Alt rørleggerarbeid ved montering av nytt kjøkken i 2020. Kontroll og spyling av tilgjengelig drenering og taknedløp i 2025. Spyling er utført av eier jevnlig tidligere år. Arbeid utført av Rørlegger Einertrø, Spyle & Rørkontroll Pkt. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja - Beskrivelse: I tilstandsrapport som forelå ved kjøp av bolig i 2013 sto det at det i underetasje ved dusjbad var målt indikasjon på fukt. I rapporten sto det: må antas at man får utslag på måleinstrument pga. underliggende fukt, da det er et gulv på grunnkonstruksjon. Det var også en kommentar på garasjen: pga. konstruksjonsprinsippet må det forventes noe fukt i betongvegger. Anses ikke ha betydning i følge takstmann. I bodrom kjeller opplyste tidligere eier at det var skade på laminat som følge av at en vinballong hadde sprukket. Vi har ikke gjort noen utbedring av dette. Pkt. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja - Beskrivelse Det har vært lekkasje i takhjørnet mot veranda i garasjen. Dette er utbedret ved å legge ny fuktsikring. Pkt. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja - Beskrivelse: Pålegg om å sette inn sotlukestein i feieluke i pipe. Dette er utført. Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lagt opp nye kurser i 2013. Montering av kjøkken og installasjoner. Arbeid utført av YIT, Interiør Montering Arturas Bakas Pkt, 14 - Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja - Beskrivelse: Lagt ny drenering i forbindelse med etablering av belegningsstein foran leilighet. Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bygd liten platting for plassering av spabad. Byttet ut terrasse ut fra vaskerom. Pkt. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse Leilighet i sokkel. 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja - Beskrivelse: Godkjent sokkelleilighet U0101 fra opprinnelig byggeår. Pkt. 18 - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja - Beskrivelse: Tidligere eier har innredet ekstra soverom tilknyttet sokkelleiligheten. Det er i denne forbindelse satt inn store vinduer for å ivareta rømningssikkerhet fra soverommene. Pkt. 21 - Er det foretatt radonmåling? Ja - Beskrivelse: Noe forhøyet verdi i forhold til krav i stue i sokkelleilighet og i gjesterom/kontor i kjeller i hovedenhet. Anbefalte tiltak er utført ved å etablere miniventilasjon begge steder. Nye målinger er ikke utført i etterkant av dette. Radonmåling År 2016 Verdi 130 og 180 før tiltak Tilleggskommentar Enkelte knirk i gulv hovedetasje.

Innhold
U. etg.: Gang, soverom, gang, bad med badstue, bod, gang til garasje. 1. etg.: Gang med vedovn, stort hovedsoverom, romslig bad, stor og god stue med plass til spisestue, i tillegg er den innerst delen i bruk som tv-stue i dag. Har kan man sette inn dør og få laget et ekstra soverom til ved behov. Kjøkken med nydelig utsikt rett ut mot havet, og separat vaskerom med egen utgang til frokostterrasse. 2. etg.: Stor loftstue med utgang til overbygget veranda. Toalettrom med baderomsinnredning. To gode soverom med dører til stort loft på begge sider med svært god plass til oppbevaring. Leilighet: Stue, kjøkken, gang, bad, soverom, samt et rom innredet til soverom, men som opprinnelig var søkt godkjent til trimrom, dette rommet er ikke søkt bruksendret, og er ikke godkjent til varig opphold. I tillegg dobbel garasje og lysthus i hage.

Standard
Velholdt og innholdsrik enebolig hvor det det de siste årene har vært pusset opp og gjort oppgraderinger, bla. med oppusset kjøkken, hovedbad pusset opp i 2022, byttet gulv, pusset opp bad i 2. etasje. Kjøkkenet er i hvit, klassisk utførelse med alt av hvitevarer, samt vinskap. Hovedbad er flislagt med varmekabler i gulv. Dobbel baderomsinnredning med speil, samt høyskap, så god plass på badet. Vegghengt wc, samt dusjkabinett. Toalettrom i loftsetasje er med belegg på gulv og baderomsplater på veggene. Vegghengt wc og baderomsinnredning. Det er skyvedørsgarderober i både gang, to stk. på hovedsoverom, samt på begge soverom i loftsetasje. Boligen har vært godt ivaretatt av nåværende eier som bla. i 2025 har hatt kontroll og spyling av tilgjengelig drenering og taknedløp. Leiligheten har tidligere vært utleid for 8 000,- inkl. strøm og internett. Kjøkken i leiligheten er fra ca. 2014. Helt ny og ubrukt oppvaskmaskin er nylig montert. Ny ventilator på kjøkken og satt inn ny avtrekksvifte på bad, samt at deler av leiligheten er malt. Det er også totalt tre varmpepumper i boligen, en i leilighet og to i hoveddel. Varmepumpe i stue i hoveddel var ny i 2025. Spabad på terrasse kan medfølge, det gis dog ingen garanti for fremtidig og videre drift. Se for øvrig tilstandsrapport for utfyllende detaljer om standard. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall/har lite fall ut i fra mur. Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur av boligen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Vil lede vann mot mur. Anbefalt tiltak: Etablere fall ut i fra mur Drenering og fuktsikring Grunnmursplate montert på tilbakefylte vegger. Her må en forvente vanlig elde mht. alder på dreneringen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder på dreneringen. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak Terrasser Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Terrasse side syd og øst er med dekker i betong belagt med fliser, hvor flere har liten limdekning. Noen sprekker og avskallinger i fuger, mangler dryppnese i underkant og lite fall ut i fra vegg. Ingen tilgang til bjelkelag på del øst i 1. etasje. Rekkverk burde vært med 1 meter høyde. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Eventuelt primer er gått ut på dato. Flere fliser kan løsne. Anbefalt tiltak: Utbedre løse fliser og fuger. Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Tekking er med betongtakstein, undertak er med plater. Tekkingen er i fra byggeår og har vanlig elde mht. alder. Halve brukstiden på tekkingen er nå passert. Ingen tilgang til tekkingen over garasjedelen, her må en forvente halve levetiden nå passert. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Halve levetiden er nå passert. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbar tiltak nødvendig. Rom under terreng Overflater - Gulv Gulv i betong. Overflater - Vegger Vegger i betong, ingen innvendig påforinger. Overflater - Himling Himling med betong, noe panel og noe plater. Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) I bunn av tilbakefylte vegger side nord og vest er fuktnivå i bunnen av vegger innenfor akseptabel grense, som er relatert til utvendig drenering. Inne i soverom syd-øst U- etasjen er det ved hjørne syd-øst målt fukt i bunnen av vegger over akseptabel grense. Årsak / Konsekvens: Årsak: Lite fall på heller utvendig. Konsekvens: Vil lede vann i mur som har kapillær effekt. Anbefalt tiltak: Utbedre drenering utvendig ved hjørne syd-øst. Bad leilighet Overflater - Gulv Gulvet er med belegg, har oppkant mot veggene. Gulvet er å regne for flatt. Årsak / Konsekvens: Årsak: Konstruksjon/utførelse. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Innvendige overflater: En del gulvfliser i hall U- etasjen, har liten limdekning. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Radon Radon Radonmåling er i følge eier utført ca. 2016 Verdier på leiligheten var 130, BC`er, grenseverdi 100. Miniventilasjon, ettermontert. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Tiltak foretatt. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Varmtvannsbereder 2 stk. VVS beredere montert. Årsak / Konsekvens: Årsak: TG er pga. alder til bereder av eldre dato iht. NS-3600. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak. Forhold som har fått TG3: Bad hoveddel u etg.: Samlet vurdering: Årsak / Konsekvens: Årsak: Konstruksjon og alder. Konsekvens: Ved eventuelt lekkasje ned på gulvet utenfor dusjen vil vann ikke nå sluk. Anbefalt tiltak: Renovere rommet pga. gulvet er ikke vanntett mot tilstøtende rom. Estimert kostnad: 200 000,- Vaskerom: Samlet vurdering: Her trenger gulvet utbedringer pga. knekte fliser og ingen synlig membran. Utlufting må også utbedres. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Gulvet er ikke vanntett mot tilstøtende rom og liten luftutskiftning. Anbefalt tiltak: Utbedre gulvet og utlufting. Estimert kostnad: 125 000,- Badstue Konstruksjonsoppbygging Deler av rommet er ikke bygd som et rom i rommet. Årsak / Konsekvens: Årsak: Konstruksjon. Anbefalt tiltak: Renovere rommet evt. brukes til bod. Estimert kostnad: 185 000,-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Pusset opp kjøkken i 2020. Pusset opp 2 bad 2022. Byttet diverse gulv, malt m.m.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber, Altibox og Telenor.

Parkering
Parkering på egen tomt, samt i dobbel garasje.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7784399

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling i 2016 og målinger viser en verdi på 130 og 180 før tiltak.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 192 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 193 600 (Omkostninger totalt) 209 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 212 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 883 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 899 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 902 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i gang i hovedetasje, samt peis i stue. I tillegg er det varmepumpe i leilighet, samt to varmepumper i hoveddel. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Ca. årlig strømforbruk er 22 000 kwh for hoveddel, og leiligheten har et ca. forbruk på ca. 8 000 kwh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Se vedlagte energiattest.

Kommunale avgifter
27345

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr kr. 9 636,-, eiendomsskatt kr. 6 958,- samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1675433

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6701731

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen, i dette tilfellet Agder Sparebank, om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/48/296: 12.01.1990 - Dokumentnr: 261 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 573 Grunneier forbeholder seg pant i festerett m/bebyggelse. Div best. ved evnt. lån i Husbanken med fl. best. 12.01.1990 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Festeren må tåle at det uten vederlag anl. og velikeholdes vann-, overvanns og kloakkledninger samt veigrøfter, sluk, elektriske kabler m.m.etter nærm.avtale m.fl.best. 12.01.1990 - Dokumentnr: 261 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 573 Grunneier forbeholder seg pant i festerett m/bebyggelse. Div best. ved evnt. lån i Husbanken med fl. best. 17.11.1986 - Dokumentnr: 8207 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4202 Gnr:48 Bnr:198 01.01.2020 - Dokumentnr: 357900 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0904 Gnr:48 Bnr:296

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bolig med garasje datert 23.05.1991.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Privat stikkvei inn til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i område regulert til formål: Områder for boliger m/tilhørende anlegg Plannavn: Tykkåsen Planident: 105 Ikrafttredelsesdato: 14.5.1982 Gjeldende kommuneplan: Ikrafttredelsesdato 21.10.2019 Plannavn: Grimstad

Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 192 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 193 600 (Omkostninger totalt) 209 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 212 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 883 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 899 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 902 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
193600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Dronefoto 19 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 5 visninger inkludert, kr. 1900,- utover det. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 114 010   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid.