FJERDINGBY Kirkebyvegen 69

Tomt
1382.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger på felt B1 iht. Reguleringsplan for Kirkebyvegen og omkringliggende boligområde, gnr. 98, bnr. 116 m.fl. og er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For området B1 kan det bygges frittliggende eneboliger, evt. med hybelleiligheter, og tomannsboliger. Bebyggelsens plassering og møneretning skal tilpasses eksisterende terreng slik at unødvendige terrenginngrep unngås. På de tomter hvor det terrengmessig ligger til rette for det , kan kommunen kreve at det bygges hus med underetasje. BYA Maksimal utnyttelsesgrad for enebolig er maks tillatt bebygd areal 25% BYA. Maksimal utnyttelsesgrad for enebolig med hybelleilighet og tomannsboliger er maks tillatt bebygd areal 30% BYA. Høyder og tak Maksimal tillatte gesimshøyde må ikke overskride 6,5 meter og maksimal mønehøyde er 8,4 meter, regnet fra ferdig planert terreng. Taket skal være saltak eller valmtak/halvvalm med takvinkel mellom 22 og 40 grader. Kommunen forbeholder seg å stå fritt til å bestemme takvinkel mellom disse grenser, avhengig av topografi og annen bebyggelse. I ark eller takoppløft tillates i tilegg til angitt gesimshøyde i inntil 1/3 av takflatens lengde. På hus med flate tak er maks gesimshøyde 6,5 meter, og i tillegg til angitt gesimshøyde tillates rekkverk. Taket skal være saltak eller valmtak/halvvalmet med takvinkel mellom 25 og 38 grader. Kommunen forbeholder seg å stå fritt til å bestemme takvinkel mellom disse grenser, avhengig av topografi og annen bebyggelse. Parkering Det stilles krav om 3 biloppstillingsplasser pr. enebolig/leilighet i tomannsbolig. For første hybelleilighet kreves det 2 plasser, for de etterfølgende kreves det 1 plass pr. leilighet. Bolig med hybelleilighet over 55 kvm defineres det som tomannsbolig. Diverse Kommunen skal ved sin behandling av søknader om tillatelser påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling, og at bygninger i samme område får en harmonisk og god utførelse med hensyn til plassering, takvinkel og materialvalg. Kravet gjelder også garasjer, uthus m.v. Ved søknad om tillatelse til oppføring av boligbebyggelse skal det på situasjonskart være inntegnet følgende: - Bebyggelsens plassering - Eksisterende og fremtidige terrenghøyder - Atkomst til tomt/bolig - Parkering/biloppstillingsplasser - Eventuelle støttemurer og gjerder/skjermvegger - Planlagt vegetasjon og eksisterende vegetasjon som forusettes bevart. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees i salgsoppgave.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral, men rolig beliggenhet på Kirkeby i Rælingen kommune. Her bor du sentralt og med korte avstander til barnehager og skoler for alle trinn. Fjerdingby barneskole, Marikollen ungdomsskole og Rælingen Videregående skole, som alle ligger i gangavstand fra eiendommen. Du har også kort vei til nærmeste dagligvarebutikk. Nærområdet er trygt, samtidig som du har god tilgjengelighet i hverdagen. Perfekt for barnefamilier! Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 100 Marikollen Torg, eller på Kiwi Rælingen. På Marikollen Torg finner du også apotek, frisør og treningssenter mm. For ytterliggere servicetilbud er det heller ikke lange turen inn til Lillestrøm Torv og Strømmen, hvor du blant annet finner Strømmen Storsenter. Et av Norges største kjøpesentre, som har alt du måtte behøve av butikker, spisesteder og andre servicetjenester. Området er også ypperlig for deg som er glad i sport og fritid med både organiserte aktiviteter og flott natur. Snaue 3 minutter i bil fra eiendommen finner du Marikollen Idrettspark, som har flere kunstgressbaner, skatepark, utendørs «Tufte-park» og et flott alpinanlegg. Alpinanlegget har to heiser og et skibånd. Det arbeides i disse dager med å utvide til fire nedfarter, i tillegg til et område for randonée og trasé for skicross. Rælingen har i tillegg flere flotte turdestinasjoner, sommer som vinter. Hva med en tur opp til Bjønnåsen eller en tur til Marikollslottet. Du som pendler har også valgt rett område! Nærmeste busstopp ligger kun en 5 minutters gange unna, og til Lillestrøm Stasjon er det kun 7 minutter i bil. Lillestrøm stasjon har hyppige avganger inn til Oslo S, som ellers også bare ligger i underkant av en 30 minutters kjøretur fra boligen. 35 minutter i bil til Gardermoen!

Adkomst
Se kartskisse. Tomten kan fritt besiktiges.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et middels til lavt aktsomhetsområde for radon.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 50 000 (Engangssum tilkobling privat stikkledning) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 151 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 167 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 170 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Eiendommen er p.t. ikke registrert med kommunale årsgebyrer. Kjøper bærer kostnaden med å koble seg på kommunalt vann, avløp og strømnett. Kommunale avgifter må påregnes fra det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligbygg. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift.

Andre utgifter
Ingen kjente kostnader så lenge tomten er ubebygd. Etter bygging må det beregnes utgifter til blant annet tilkobling vann/avløp, velforening, strøm, forsikring og kommunale avgifter. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/98/170: 21.03.1927 - Dokumentnr: 900125 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Ikke vært mulig å innhente. 18.02.1938 - Dokumentnr: 100700 - Skjønn Utvidet regulering av Øieren Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Ikke vært mulig å innhente. 06.11.1940 - Dokumentnr: 102412 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:21 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Ikke vært mulig å innhente. 20.04.1944 - Dokumentnr: 101085 - Skjønn Rettighetshaver:Rælingen Kommunale vannverk. Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Ikke vært mulig å innhente. 12.07.1948 - Dokumentnr: 102817 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Ikke vært mulig å innhente. 10.01.1952 - Dokumentnr: 100105 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:99 Bnr:36 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Det forutsettes et den utekilte eiendom ikke setter opp gjerde langs med låven og skjulet til hovedbølet i grensedelet. 10.09.1957 - Dokumentnr: 103934 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1963 - Dokumentnr: 101338 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Rælingen kommune rett til å ha liggende offentlig vannledning over eiendommen etter en linjeføring som påvist i marken. 11.09.1965 - Dokumentnr: 103870 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:68 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Tillatelse til å føre kloakkavløpet fra sin eiendom over eiendommen. 01.02.1967 - Dokumentnr: 101506 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Rælingen Elverl Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.1968 - Dokumentnr: 100030 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og drift av skiløype/skianlegg Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Grunneieren beholder eiendomsretten til grunnen anlegget går over, og kan disponere denne med den begrensning som følger av Skiklubbens rettigheter ifølge denne overenskomst. 15.06.1970 - Dokumentnr: 103195 - Skjønn Bestemmelse om avståelse av veggrunn Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Uleselig dokument. 01.02.1971 - Dokumentnr: 100482 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:99 Bnr:193 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Tillatelse til å føre kloakkavløpet fra sin eiendom over eiendommen. 17.02.1971 - Dokumentnr: 100845 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:77 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Tillatelse til å føre kloakkavløpet fra sin eiendom over eiendommen. 11.06.1971 - Dokumentnr: 102764 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1972 - Dokumentnr: 101356 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:94 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Tillatelse til å føre kloakkavløpet fra sin eiendom over eiendommen. 18.01.1973 - Dokumentnr: 100268 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:118 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Tillatelse til å føre kloakkavløpet fra sin eiendom over eiendommen. 19.12.1973 - Dokumentnr: 107259 - Fredningsvedtak Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1974 - Dokumentnr: 106755 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Rælingen Elverk Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Rælingen kommunale Elektrisitetsverk har etter overenskomst med undertegnede eier av ovennevnte eiendom anbragt en 17 KV-linje over eiendommen fra Rælingen kirke til Hammere. 13.01.1976 - Dokumentnr: 100138 - Fredningsvedtak Bestemmelse om naturreservat Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Endring i Kap.IV,pkt.4 - Bestemmelser vedrørende plante- og dyrelivet, anleggsvirksomhet, forurensning, ferdsel - fiske, unntaksbestemmelser innenfor landbruk / tekniske arbeider / skjøtsel. 30.10.1979 - Dokumentnr: 106533 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:92 Rett til å legge overvannsledning Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Undertegnede tillater herved et overvannsledning kan legge vestover fra Hammarsveien 48, gnr.98, bnr.92, over undertegnedes eiendom, gnr. 98, bnr.1-2 og tilkoples eksisterende overvannnledning der. 27.08.1982 - Dokumentnr: 105056 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Rælingen kommune gis rett til å ha liggende inn på sin eiendom inntil tilfredsstillende etablert i området. Rælingen kommune vil da fjerne nevnte ledning og føre den inn på det kommunale overvannssystemet. 20.06.1984 - Dokumentnr: 104037 - Erklæring/avtale Rett til å legge og ha liggende ledninger Rettighetshaver: RA-2 Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: Rælingen kommune org.nr. 952 540 556 - Kommunen har rett til å ha liggende ledninger med tilhørende utstyr og kummer. Det kan ikke føres opp bygning eller noe slags anlegg over ledningene eller kummene i en avstand av 2 meter til begge sider regnet fra ledningenes midtlinje eller kummenes kant. 21.08.1985 - Dokumentnr: 106569 - Erklæring/avtale Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Rettighetshaver: Rælingen kommune Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Kommunen skal ha adgang til ledningen og utføre nødvendige vedlikeholdsarbeider. 03.03.1989 - Dokumentnr: 102022 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Rælingen Elverk Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2010 - Dokumentnr: 936266 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:131 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere - Undertegnende eier av gnr. 98, bnr. 2 i Rælingen kommune gir med dette eiendommen gnr. 98, bnr. 131 følgende: Rett til å anlegge, bruke og vedlikeholde vann- og avløpsledninger, elektriske- og andre kabler over gnr. 98. bnr. 2. Erklæringen skal tinglyses som heftelse på gnr. 98, bnr. 2. 26.02.2025 - Dokumentnr: 222880 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:2 26.02.2025 - Dokumentnr: 223328 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3224 Gnr:98 Bnr:17 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Rælingen Kommune Org.nr: 952 540 556 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Ledningseierne gir Tomteeier rett til å koble seg på privat stikkledning , se vedlagt skisse. Retten gjelder i 5 år fra signering og forlenges automatisk i ytterligere 5 år dersom det ikke foreligger vesentlige forhold som gir Ledningseierne rett til å motsette seg tilkobling. Som en del av retten gis Tomteeier rett til å anlegge VA ledninger langs Kirkebyvegen på eiendom 98/17. Av hjemmesiden til Rælingen kommune fremgår følgende tilknytningsgebyrer vann/avløp i 2025: Enhet opptil 100 kvm kr. 435 pr. m2 ekskl.mva Enhet over 100 kvm kr. 215 pr. m2 ekskl. mva.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2022-2033 avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen følger detaljregulering "Kirkebyvegen" med plan-id 184. I detaljreguleringen er 1370 kvm avsatt til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse med feltnavn B1 og 13 kvm er avsatt til annen veggrunn - teknisk anlegg. Eiendommen ligger i et middels til lavt aktsomhetsområde for radon. Eiendommen ligger i gul støysone fra vei.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 50 000 (Engangssum tilkobling privat stikkledning) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 151 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 167 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 170 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 39 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 7 750,-.  Alle beløp er inkl. mva.