RISØR Åkvågveien 914

Tomt
920m²

Beskrivelse av tomt
Hovedsakelig naturtomt som krever lite løpende vedlikehold/ stell. Det er hellelagt uteområde ved inngangsparti samt terrasse med tredekke på sydsiden av hytten. Ellers shinglet adkomstvei til eiendommen.

Beliggenhet
Ytterst på en tange mellom sommerperlene Risør og Lyngør ligger Fie - et idyllisk og fredelig område med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Området byr på fantastiske muligheter innen bading, båtliv, skjærgård og friluftsliv. Eiendommen i Åkvågveien 914 har en attraktiv beliggenhet med gangavstand ned til Strandbukta. Her finner du badeplasser, brygge og blankskurte svaberg som gjør området godt egnet for fiske. Ikke langt unna ligger Sandnesfjorden, mens Risør sentrum kun er en kort båttur unna. Mot vest ligger idylliske Lyngør, kjent for sitt yrende sommerliv med kafeer, serveringssteder og gjestehavn. En kort spasertur fra eiendommen ligger også Sild, med Nord-Europas største jettegryte - et populært og særpreget turmål i nærområdet. Ca. fem minutters kjøretur unna ligger Sørlandet Feriesenter, som tilbyr en rekke fasiliteter som nyåpnet badeland, sandstrand, kiosk, kafé og lekeplass med blant annet ballbinge og trampoline. Samtidig som du har sjøen rett utenfor døren, byr området også på flotte turmuligheter for dem som liker å ferdes i skog og mark. Det finnes godt tilrettelagte turløyper til blant annet Hisåsen, et flott utsiktspunkt med panoramautsikt mot Risør i øst og Lyngør i vest. Dagligvarehandel finner du på Joker, ca. 4 kilometer unna. I samme området ligger også flotte tennisbaner, hvor nøkkel kan leies via Sørlandet Feriesenter, samt Hope oppvekstsenter med barnehage og barneskole. Her finnes også lekeplass, fotballbane og skiløyper vinterstid. Arendal & Omegn Golfklubb på Nes Verk som er et av landets absolutt beste golfklubber, ligger ca. 30 minutters kjøring unna. Risør, en av Sørlandets mest sjarmerende perler, nås med en kort biltur. Byen byr på et aktivt kulturliv med blant annet Villvin-, Kammermusikk-, og Trebåtfestival, samt postkontor, apotek, bank og et godt utvalg av butikker og serveringssteder.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig. og fritidsbebyggelse samt spredte småbruk.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført i 2016 Takkonstruksjon/Loft: Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Veggkonstruksjon: Det er pulltak i trekonstruksjon. Vindu: Det er vinduer med isolerglass. Tettheten rundt vinduene er avhengig av at sekundærtettingen er utført korrekt. Dører: Det er tredører, dels med isolerglass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er terrasse i trekonstruksjon. Se for øvrig tilstandsrapport utført av Thomas Kildahl for ytterligere og komplett informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Hytten ble kjøpt/bygget 2016 Selger har benyttet boligen de 12 siste månedene Selger har kjøpt boligselgerforsikring 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Fuktskade i vegg under stuevindu utbedret av Byggmester Kjetil H. Danielsen i november 2025. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Byggmester Kjetil H Danielsen Beskrivelse av arbeidet: Skiftet noe treverk i vegg, sparklet/malt vegg inne, skiftet noe parkett nærmest vindu. Ifm dette ble det observert noe maur, inspeksjon fra Anticimex anbefalte å avvente, da årsaken til den minimale maur-interessen var fuktighet i vegg. Ikke observert sukker maur etter utbedring 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Se Pkt 4. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Byggmester Kjetil H Danielsen Beskrivelse av arbeidet: Se Pkt. 4 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Noe sukkermaur observert i forbindelse med skade i vegg, ingenting observert etter utbedring. Vepsebol i putekasse sommer 2025 er fjernet. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Rørlegger Erling Olsen, Tvedestrand Beskrivelse av arbeidet: Montert vannrenseanlegg 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Forsikringsrapporter etter fukstskade i vegg. Anticimex-rapport, sanering sukkermaur. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Mindre overflatisk skjønnhetsfeil i parkett under glassplate ved peis, grunnet vannsøl

Innhold
Eiendommen ligger meget solrikt til med en fantastisk utsikt mot Skagerrak. Skjærgården nedenfor er ekte sørlandsidyll, hvor det er blankskurte svaberg med flotte badeplasser. Til eiendommen følger tinglyst båtplass på Blåbakken som er rett nedenfor hytten. Karholmene og Fiekreppa ligger også like ved hvor man har vakre sund og flate holmer som gir perfekte omgivelser for en kajakktur. Hytten inneholder: Entré med flislagt gulv. 3 velfungerende soverom Bad/vaskerom med gulvvarme Åpen kjøkken/stueløsning Sportsbod Ihht. regulering kan hytten utvides med påbygg/anneks inntil 38 kvm BRA. Det ble i 2016 lagt ned felles renseanlegg for de tre eiendommene Åkvågveien 912, 914 og 918. Det er også privat borrevann. I 2026 etableres også kommunalt vann og avløp, som ligger klart for tilkopling ca 50 meter nedenfor eiendommen, dersom dette er ønskelig. Det er også mulighet for å utvide hytten, enten ved påbygg eller ved oppføring av anneks. Utdrag av gjeldende reguleringsplan: §4 Fritidsbebyggelse Byggeområdene skal nyttes til fritidsboliger med tilhørende anlegg som anneks og uthus. Disse kan føres opp i ett plan. Største tillatte BRA for hytte og uthus er 120m2. Gesims- og mønehøyde skal ikke overstige hhv 3,5 og 5,3 m over ferdig planert terreng. Hyttene skal tilpasses terreng og topografi og få en god landskapstilpasning. Hyttene skal plasseres lavt i terrenget. Det kan tillates oppført anneks inntil 15 m2 og bod inntil 8 m2. Disse inngår i BRA. Taktekking skal utføres med materialer som gir en mørk og matt fargevirkning. Fasadekledning skal utføres i naturmateriale, som tre eller naturstein. Fargesetting skal underordne seg naturens farger. Hvite, lyse farger tillates ikke. I tillegg kan oppføres terrasse på inntil 40 m2 på hver tomt. Terrassen kan ikke være frittliggende fra bygning. Inntil 20 m2 av terrasse kan være overbygd. Areal av overbygd terrasse er ikke inkludert i totalt bruksareal på 120 m2. Parabolantenne skal plasseres diskret uten å være til sjenanse for publikum og naboer. Hver tomt skal ha biloppstillingsplass for 2 biler på parkeringsplass.

Standard
UTVENDIG: Takrenner og nedløp av sink. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er pulltak i trekonstruksjon. Mesteparten av taket har mønet himling, uten inspeksjonsmulighet. Det er vinduer med isolerglass. Det er tredører, dels med isolerglass. Det er terrasse i trekonstruksjon. INNVENDIG: Innvendige overflater har bruksslitasje. Gulv på grunn er av betong. Det er stålpipe. Det er tredører. VÅTROM: Bad/vaskerom . Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad med fliser på vegg og malte himlingsplater. Det er flislagt gulv og varmekabler. Det er plastsluk og ukjent membranløsning. Bad med wc, servant og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. KJØKKEN: Innredning med glatte fronter og kompositt benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon av rommene, unntatt våtrom og kjøkken, er via ventiler og åpningsvinduer. Det er vegghengt varmtvannsbereder, plassert i bad/vaskerom. Det er sikringsskap med automatsikringer. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: Stue/kjøkken/spisestue>Overflater og innredning Innredning med glatte fronter og kompositt benkeplate. Det er vindu med karmer av tre, i kokesonen og ved oppvaskbenken. Normalt kreves det fuktbestandige overflater i disse områdene. Kjøkkenet fungerer med avviket. Sørg for at karmene i vinduet holdes frie for fukt og fett. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Foreta kontroll av brønnvann. For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er biloppstillingsplass på egen tomt. Denne er shinglet. Det medfølger parkeringsplass samt gjesteparkering på fellesareal for Åkvågveien 912, 914 og 918 bak hyttene.

Diverse
Eier og fremtidige eiere av eiendommen Gnr. 4, Bnr. 283 i Risør kommune har følgende rettigheter på eiendommen Gnr. 4, Bnr. 29 (eiendommen som ligger mellom denne og sjøen), ref. tinglyst erklæring: - Rett til å rydde/holde nede alle typer trær og vekst i utsiktslinje mot sjø. - Rett til å nekte oppføring av noen form for konstruksjon i området nevnte utsiktslinje mot sjø (bolig, fritidsbolig, båthus/sjøbod, eller hva som helst annet som er til hinder for utsikt). - Rett til én (1) parkeringsplass på Gnr. 4, Bnr. 29 ut over det som fremgår av reguleringsplan og kjøpekontrakt. - Rett til gangadkomst til båtplass på Blåbakken. - Rett til båtplass ved flytebrygge på Blåbakken. Det betales for denne båtplassen en årlig leie fra og med 15. juni 2016, på NOK 4000 pr. år. - Rett til borehull for vann. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
9 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 242 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 243 890 (Omkostninger totalt) 260 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 263 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 943 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 960 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 963 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming via varmekabler og panelovner, samt peisovn i stue.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4023

Info kommunale avgifter
Avgiftene på eiendommen er som følger: Eiendomsskatt kr 5 380 ,- Årsgbeyr til RTA for renovasjon og slamavgift pr. år kr 4 023 ,- inkl. mva, med følgende fordeling: Renovasjon fritid: kr. 3.333,- Privat slamanlegg: kr. 690,- Nøkkel til avfallsbu SKAL følge hytta.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5 380,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1125000

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4201/4/283: 16.06.2014 - Dokumentnr: 483032 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4201 Gnr:4 Bnr:29 01.01.2020 - Dokumentnr: 161503 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0901 Gnr:4 Bnr:283 26.05.2016 - Dokumentnr: 464505 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:4 Bnr:29 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:4 Bnr:326 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vegetasjon Bestemmelse om borehull for vann Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2016 - Dokumentnr: 464505 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:4 Bnr:29 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:4 Bnr:326 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest som omfatter "Nytt bygg - ikke boligformål over 70 m² - Ny hytte på 82 m2 BRA", datert 20.06.2016.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat stikkvei, fra offentlig vei. Vann: Det er privat vannforsyning via borehull. Avløp: Det er privat minirenseanlegg felles for de tre hyttene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsformål. Gjeldende reguleringsplan: Neset, Risør. Reguleringsplan følger i salgsoppgaven. Nedenfor hyttene er det garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, og parkeringsplasser med bestemmelser. Området rundt hyttene er til friluftsformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 242 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 243 890 (Omkostninger totalt) 260 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 263 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 943 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 960 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 963 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
243890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.