OSEN Raudkoieveien 10

Tomt
1125m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 125 kvm. Tomten består i hovedsak av naturtomt som er opparbeidet med grus, plenarealer og biloppstillingsplass. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i et naturskjønt område med gode muligheter for friluftsliv og vintersport. Nærmeste langrennsløype er kun 77 meter unna, og det finnes hele 136 km med preparerte løyper innenfor en radius på 15 km. For alpintentusiaster er Furutangen skisenter kun 800 meter fra eiendommen, med to skitrekk tilgjengelig. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Osen, som ligger 18 minutter unna, og det finnes også et ladepunkt for el-bil ved butikken. For ytterligere shoppingmuligheter er Nærbutikken Slettås Handelslag tilgjengelig 27 minutter unna. For de som er interessert i aktiviteter, tilbyr Mattisstua hinderløype, ballbinge, skøytebane, frisbeegolf og minigolf, alle innen 14 minutters avstand. Osen Jegerforening skytebane ligger 15 minutter unna, og den flotte badestranden Playa del Osen er en kort 17 minutters tur fra eiendommen. Avstanden til større byer er også praktisk, med Elverum 1 time og 10 minutter unna, Hamar 1 time og 35 minutter, og Oslo 2 timer og 40 minutter med bil. Dette gjør Raudkoieveien 10 til et ideelt sted for både avslapning og aktivitet, med enkel tilgang til både natur og byliv.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført i 2011. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Drenering fra byggeår. Takvann er avsluttet over bakkenivå. Yttervegger av laftet tømmer. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med torv. Pipe i metall. Kjetting som nedløp. Entredør med sikkerhetslås og glassfelter. Overbygg over entredør. VInduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Naturlig ventilasjon. Utgang til terrasse på 39 kvm fra stue. Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvoverflater er belagt med terrassebord. Terrassen har utebelysning og utvendig stikkontakt. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 23.03.2026, utført av Marius Rognstad. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). TG2 (vesentlige avvik): - Våtrom bad - Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt hat nådd en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har økt risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Det er ikke benyttet membran på vegger i våtsoner, noe som innebærer at disse veggflatene ikke er beskyttet med vanntett sjikt. Konsekvensen av dette er økt risiko for fuktskader ved direkte fuktbelastning. Det er ukjent om løsningen med rørgjennomføringer i gulv i våtsoner er fullgod med tanke på direkte vannbelastning. - Våtrom bad - Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon, som igjen kan føre til økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. - Våtrom vaskerom - Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har økt risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. - Våtrom vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS3600. Kjøkken - Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninnstallasjoner. - Tekniske anlegg - Avløpsrør: Luftingen av avløpssystemet er ikke ført over tak, men ser ut til å være løst med bruk av en vakumventil som er plassert under oppvaskkummen på kjøkkenet. Konsekvens er et luftefunksjonen til avløpssystemet er derfor avhengig av en mekanisk komponent, som tidvis trenger vedlikehold og kan slutte å fungere. Selv om løsningen tilsynelatende fungerer fint i dag, er løsningen ikke anbefalt. - Ildsteder og skorsteiner inne i boligen: Det observeres fuktskjolder på pipen og på gulvoverflaten ved pipen i loftstua. Eksakt årsak er ukjent, men forholdet kan tyde på at utettheter rundt pipegjennomføringen, eller at vann/snø trenger inn i pipeløpet fra utsiden. Dette medfører risiko for fuktskader. - Etasjeskiller og gulv på grunn - 2.etasje: I loftstua er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 26 mm. På soverommet mot sør er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller på opptil 4 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige skjevheter i loftstua. Eksakt årsak er ikke kjent. Det er ikke registrert andre forhold som tyder på at forholdet skyldes strukturelle skader. - Vinduer og ytterdører - Vinduer og omramming: På ett av vinduene i stuen er det montert en ekstra tetningslist. Denne hindrer vinduet i å kunne lukkes på tiltenkt måte. Ifølge eier ble tetningslisten montert for å oppnå bedre tetthet rundt vinduet, da vinduet etter oppføring av boligen ikke lot seg lukke som forutsatt. Dette opplyses å kunne ha sammenheng med bevegelser i konstruksjonen. Det er usikkert om vinduet i dag vil kunne lukkes normalt dersom denne ekstra tetningslisten fjernes. Omrammingen rundt enkelte vinduer samt balkongdøren viser begynnende tegn til slitasje/avflassing på overflatebehandlingen. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Fritidsboligen ble kjøpt i 2011. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller av tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Limt på ekstra tetningslist i et av de mindre vinduene da hytta hadde sunket litt skjevt. Skal være tett og i orden nå. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben utført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Satt på utstikk kontakt på terrasse, den virker ikke p.t. og bør kobles på nytt av elektriker. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31.Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Fritidsbolig: 1.etasje: BRA-i 76 kvm: Hall, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. BRA-e 5 kvm: Vaskerom. 2.etasje: BRA-i 30 kvm: 2 soverom og loftstue.

Standard
Hytta, oppført i 2011, har et totalt bruksareal på 111 m² fordelt på to etasjer. Første etasje inneholder hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom, mens andre etasje har to soverom og en loftstue. Utgang fra stuen leder til en romslig terrasse på 39 m², perfekt for å nyte solrike dager. Hytta har naturlig ventilasjon og oppvarming med peisovn og elektriske panelov

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på gruset oppstillingsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling på eiendommen og det er ukjent om bygget er oppført med radonsperre. Bygget ble dog oppført etter at krav om radonsperre og andre forebyggende tiltak ble innført, og var derfor ifølge normal byggeskikk vanlig å etablere på oppføringstidspunktet. Om slike komponenter og løsninger er hensyntatt under oppføring er ikke mulig å påvise, siden de ligger skjult under bygningen.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2011, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2031. Siste tilsyn ble utført 15.07.2025, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Alle hytteeiere i dette området er pålagt å kjøpe 3 aksjer a kr. 10 000,- per aksje - totalt kr. 30 000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS. Dette skal innbetales til meglers klientkonto sammen med kjøpsum og omkostninger. I tillegg påløper det et engangs administrasjonsgebyr pålydende kr. 250,- for å dekke kostnader for omregistrering av aksjer ifbm. eierskifte fom. 2018. KOntakt megler for ytterligere informasjon. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelser av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtagelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjeneste - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (3 stk. aksjer Furutangen Aktivitetssenter AS) 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 123 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 096 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 113 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 115 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Oppvarming av fritidsboligen med vedfyring og elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/energimerking. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7290

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt - fritidsboliger: Kr. 4990,00 Hytte/fritid renovasjon kategori 1: Kr. 2300,00 Totalt: Kr. 7290,00 Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres og etterfaktureres ved varsel om besøk. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
70313

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Alle hytter på Furutangen er tilknyttet privat løsning for vei, vann og avløp. Veiavgift inkluderer adkomst vei, adgangskontroll/bomsystem og vinterbrøyting frem til tomtegrense. De private tjenestene for vei, vann og avløp faktureres hvert kvartal. Vinterbrøyting av egen adkomstvei og biloppstillingsplasser/gårdsplass på tomta kommer i tillegg. Prisene reguleres årlig, og endringer kommuniseres gjennom Furutangen Hyttevelforening, som er alle hytteeieres felles interesseorganisasjon. Alle tomteeiere har pliktig medlemskap i Furutagen Hyttevelforening, og en betydelig andel av årskontingenten er øremerket drift av skiløypenettet rundt Furutangen. Følgende avgifter var gjeldende for 2025 for de pliktige tjenestene på Furutangen: * Serviceavgift kloakk: Kr. 4 719,- * Vannforsyning: Kr. 4 515,- * Årskontingent Furutangen Hyttevelforening: Kr. 1 340,- * Vei, bom og vinterbrøyting frem til tomt: Kr. 3 267,- (Panorama Øst, Panorama Nord, Tjennstuåsen og Syd Panorama kr. 4 836,-). Opplysninger er hentet fra www.furutangen.no. Det vil bli avholdt nytt årsmøte og det kan komme endringer i fremtidige avgifter. Alle tomteeiere på Furutangen tilbys en brøyteavtale som gjelder løpende fra år til år. Dette gjelder brøyting inne på tomta og koster kr. 2 785,- for sesongen 2025/2026. Opplysninger er hentet fra hjemmesiden til Furutangen. Se også informasjon der vedr. avtale om snøbrøyting før adkomst til hytta. Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og faste kostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, TV/internett etc.

Årlig velavgift
1340

Velforening
Furutangen Hyttevelforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen kjente, tinglyste heftelser eller rettigheter som skal følge med eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nye bygg og anlegg - frittliggende fritidseiendom i 2011. Det er mottatt byggetegninger av 1.etasje fra kommunen. Det er ikke mottatt byggetegninger av hems. I byggetegninger er ingen rom definerte og man har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert/beskrevet som oppholdsrom i tilstandsrapport og salgsoppgave, men som ikke er godkjent for varig opphold. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomst til eiendommen via privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til fritidsbebyggelse. Følger reguleringsplan Furutangen hytteområder (plan-ID 20150200). Planen er en detaljregulering som regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse. 17.02.2016. Følger Kommuneplan 2016-2030, ikrafttredelse 11.04.2018. Et delareal på 1979 kvm er underlagt hensynssone R114, og det er angitt i kommuneplanen at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Følger Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030, ikrafttredelse 11.04.2018. Eiendommen berøres av hensynssoner i henhold til reguleringsplanen: sikringssone for brønn (H190) og faresone for høyspenningsanlegg (H370).

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen leveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut ifra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og man må gå ut fra at skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11.30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke "Gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (3 stk. aksjer Furutangen Aktivitetssenter AS) 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 123 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 096 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 113 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 115 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
106140

Betalingsbetingelser
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2,2% av salgssum, minimum kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørshonorar (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 15 000,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 2 000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.