FLEKKEFJORD Kildegaten 1A

Tomt
1299m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt der fellesområder er asfaltert. Borettslaget disponerer noen parkeringsplasser. Til leiligheten er det balkong.

Beliggenhet
Leiligheten i første etasje, med en liten innvendig trapp som leder fra bakkeplan og opp til leiligheten. Borettslaget ligger på Vollen/Øvrebyen som er et sentrumsnært område med kort gangavstand til byens fasiliteter. Like i nærheten finner du en opparbeidet aktivitetspark med fotballbane som om vinteren gjøres om til skøyteis. Området byr også på lekeplass og en trivelig sosial sone med sittebenker.

Adkomst
Adkomst via Kildegaten eller Øvre Vollgate. Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse bestående hovedsakelig av boliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Sentrum barnehage Kringlatoppen barnehage Grønnes barnehage SKOLER: Sunde skole (1-7 kl.) Søyland skole (1-7 kl.) Flekkefjord ungdomsskole Flekkefjord videregående skole

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
Det er bussforbindelse ved Øvre Park.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 1978. Grunnmuren består av en synlig, støpt konstruksjon. Bygningens fasader har utvendig trepanel. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, og det er en malt, tett ytterdør til felles gang samt en malt balkongdør i tre. Tilknyttet leiligheten er en balkong med et dekke av glassfiber og et tett rekkverk. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med enkelte rør av plast. Stoppekran er montert i boks ved varmtvannstank. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Synlige avløpsrør på bad og kjøkken. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra vindusventiler og veggventiler. - Oppvarming: Radiatorovn plassert i stue, tilknyttet fellesanlegg i borettslaget. - Varmtvannstank: 120 liters varmtvannstank plassert på soverom i en boks ved veggen. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Vinduer: Avvik: -På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Det anbefales at det monteres beslag under kjellervinduer. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Avvik: ? Glassfibertekking er sårbar for bevegelser i konstruksjonene, som resulterer i rissdannelser og utettheter. -Rekkverk av tre fra terrasse/balkong har høyde som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er blitt oppført med høyden etter byggeårets krav. For å gjøre rekkverk mer sikker mot fall/fallskader, bør rekkverket forhøyes. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: -For at rekkverkene skal ha god sikring mot fall, anbefales det at det gjøres høyere og i tråd med dagens krav til rekkverkshøyde på 1 m. Det er imidlertid ikke noe krav om slik forhøyning, da rekkverket ble opprinnelig oppført før nåværende krav ble gjort gjeldende. Konsekvens av lavt rekkverk på balkonger er at dette gir økt risiko for fall og fallskader. -Det er ikke behov for utbedringstiltak av glassfiber dekket på nåværende tidspunkt da dekket virker tett og i normal stand, glassfiber dekket bør holdes under oppsikt. Radon: Avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. ? Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "Usikker" aktsomhetsgrad. Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: For å få dokumentert om det finnes radon i boligen som er over grenseverdier, må radonmålinger utføres. Konsekvens av radoninnhold i luft over grenseverdier er økt risiko for helseskader. Rom Under Terreng: Avvik: ? Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrengingen i kjelleren. Tiltak for re-drenering av boligen kan ikke utelukkes for å begrense fuktgjennomgang gjennom grunnmur og betonggulv. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle fuktinntrenginger/skader i konstruksjonen i kjelleren. Tiltak for å bedre ventileringen og utluftingen av kjelleren anbefales utført. Dette kan normalt gjøres ved å montere mekanisk ventilasjon i murveggene. Innvendige dører: Avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom - Etasje > Bad/vaskerom - Ventilasjon: Avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør e.l. må etableres. Vannledninger: Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobber rør som har oppnådd alder som gjør at det er begrenset gjenværende brukstid Normal levetid for vannrør av kobber, vannrør av plast er 25-75 år. Normal levetid for avløpsrør av støpejern er 25-100 år TG gis for normal slitasjegrad og at det ikke ble registrert lekkasje på befaringsdagen, men vet ved fremtidig renoveringer der konstruksjon åpnes, anbefales det utskifting av vannrør som er over 25 år. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank: Avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: -Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank -Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales. Elektrisk anlegg: Avvik: Det mangler dokumentasjon på utførte arbeider.

Innhold
Velkommen til Kildegaten borettslag! Leiligheten ligger i første etasje i Kildegaten borettslag fra 1978. Borettslaget har stabil drift og et etablert bomiljø. Boligen er en arealeffektiv 3 roms som ble oppgradert med nytt kjøkken i 2010 og oppusset bad i 2025. Entréen har et romslig inngangsparti med plass til yttertøy og oppbevaring. Stuen har utgang til balkong og rom for både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet ble flyttet og modernisert i 2010, med innredning fra IKEA samt integrert komfyr og oppvaskmaskin. Det første soverommet har god størrelse og inneholder en plassbygd kasse som rommer varmtvannsbereder og brannslange, ettersom rommet tidligere var kjøkken. Det andre soverommet har garderobeskap og plass til dobbeltseng. Badet ble oppgradert i 2025 og er utstyrt med toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. I kjelleren er det en bod med god lagringsplass, og det finnes et felles vaskerom med utslagsvask. Leiligheten nås via en liten innvendig trapp fra bakkeplan. Felleskostnaden på kr 3 250 dekker blant annet kommunale avgifter/ renovasjon og oppvarming fra sentralfyringsanlegg. Borettslaget ligger på Vollen/Øvrebyen med kort gangavstand til byens tilbud. Like i nærheten ligger Vollen aktivitetspark med fotballbane som brukes som skøyteis om vinteren, samt lekeplass og en sosial sone med benker. Fellesområdene til borettslaget er asfaltert, og borettslaget disponerer noen parkeringsplasser. Leiligheten har egen balkong med utsikt mot Vollen og har solforhold. Leiligheten holder god standard og er innflytningsklar.

Standard
Vi har en arealeffektiv og pen 3 roms leilighet i veldrevet borettslag for salg. Leiligheten ble pusset opp i 2010 med nytt kjøkken, og badet ble pusset opp i 2025. Leiligheten ligger i første etasje og inneholder: Entre/ gang: Stort inngangsparti med god plass for yttertøy. Stue/ kjøkken. Romslig stue med utgang til balkong. God plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ble flyttet i 2010, og det ble satt inn ny innredning fra IKEA. Her er integrert komfyr og oppvaskmaskin. Soverom 1: Soverommet har god størrelse. Dette rommet var tidligere kjøkken, så her er det en plassbygd kasse som inneholder varmtvannsbereder og brannslange. Soverom 2: Stort soverom med garderobeskap. Bad/ wc: Lyst og pent bad som ble pusset opp i 2025. Her er toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. I kjelleren er det en stor bod med god lagringsplass. Medfølger også et felles vaskerom med utslagsvask. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Tapet. Himling: Himlingsplater. De innvendige overflatene fremstår generelt med normal bruksslitasje.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber inn til selve bygget, men det er ikke fiber inn til leiligheten, dette må legges inn, det ble ikke gjort når de andre la inn sin fiber.

Parkering
Borettslaget har noen felles parkeringsplasser, men beboerne har ikke egen fast plass.

Diverse
Plantegningen i dag stemmer ikke med originale tegninger. Originalt så var det ene soverommet før ett kjøkken. Nå er kjøkkenet trukket ut i stuen. Konf. megler. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 15 393 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 065 393 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 066 743 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 074 643 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 077 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sentralvarme som blir varmet opp med varmepumpe. På badet er det stråleovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
400380

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1601519

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
955378679

Felleskostnader pr. mnd.
3250

Andel fellesgjeld
15393

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-15T22:00:00Z

Andel fellesformue
15249

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Kildegaten Borettslag

Borettslagets org.nr
955378679

Om borettslaget
Selskapet består av andelsleiligheter og er lokalisert i Flekkefjord kommune. Vedtatte saker: - Det er ønskelig å betale ned noe ekstra på lånet med oppsparte midler. - Utleie er lov ved minimum 2 mnd. per periode/kontrakt som skal være festet til vedkommende som underskriver. - Andelseier vil selv være ansvarlig for å sikre at undertegnede av kontrakten er den/de som bor i leiligheten, og at regler, rutiner og arbeidsoppgaver som medfølger borettslaget overholdes. - Vedtektene skal ikke endres da dette skal prøves i en periode på ett år, og behandles i neste års generalforsamling. - Det ønskes per i dag ikke at vi innfører boplikt i borettslaget, men det er enighet om at det er ønskelig at det bor folk i leilighetene. Pågående saker: - Det er foreløpig ikke planlagt større vedlikeholdsprosjekter for kommende år. - Naboen i Kildegaten 3 har mottatt et skriv hvor vi krever døren som slår ut mot vår eiendom fjernet. Ønsker ikke naboen dette vil vi se på muligheten for å bygge et gjerde eller lignende på vår eiendom som vil gjøre det umulig å benytte seg av denne inngangen. Denne saken skal løses gjennom dialog mellom partene. - Bestemmelsen om utleie gjelder for ett år, og behandles på nytt i generalforsamlingen i 2026. - Det er foreløpig ikke tatt en beslutning på hvordan det kan løses for fremtiden at det bor folk i leilighetene.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Det er ønskelig å betale ned noe ekstra på lånet med oppsparte midler. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer felles forsikring
87988937

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
- (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, før, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. - (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/ inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. - (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o.l. - (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. - (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 07.05.1979

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Offentlig vei. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger
Følger reguleringsplan Øvrebyen (plan-ID 198505), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i planen avsatt til boliger (1 289 kvm) og kjørevei (7 kvm).. 25.02.1985
Følger kommunedelplan Bykjernen (plan-ID 2015BYK), ikrafttredelse 10.12.2020. Et delareal på 1 299 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen berøres av hensynssone H310_1 for ras- og skredfare. I tillegg berøres eiendommen av hensynssone H570_1 for bevaring av kulturmiljø. I henhold til kommuneplanen skal reguleringsplanen for området fortsatt gjelde (H910).

Adgang til utleie
Fremleie er ikke tillatt.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 15 393 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 065 393 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 066 743 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 074 643 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 077 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.