FLEKKERØY Årekjerret 26

Tomt
838.3m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet solrik tomt med terrasse, plen utestue og hekk.

Beliggenhet
Eiendommen ligger lunt til i et rolig boligområde med gangavstand til lekeplasser, dagligvarebutikk, skole, barnehage, offentlig badeplass, idrettshall og fotballbane. Her har du også kort vei til flotte turområder ? både på svaberg og merkede stier. For deg som liker å bruke fritiden utendørs, er det umiddelbar tilgang til vakre friområder, badeviker og kyststier. Fra huset kan du følge stiene til Kragevika og Asperøya, eller ta en rusletur ned til stranden ved Skålevig og Brattestø. Treningsglade har tilgang til både lysløype og Flekkerøya treningssenter i nærheten ? med mulighet for løping, ski og rulleski, avhengig av sesong. Geitodden ? en av øyas perler ? byr på selskapslokaler i unike omgivelser og en sommeråpen kafé med toast, bakervarer, baristakaffe og kunstutstilling. Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Flekkerøya og Solkollen barnehage. Flekkerøy skole (1.?7.?trinn) ligger i gangavstand, og ungdomsskole og videregående finnes i kort kjøreavstand til Lindebøskauen og Vågsbygd.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Nedløp og beslag av metall/plast. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. - Fasade/kledning har stående bordkledning. - Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Det er undertak av kartong (Brettex). - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre. - Terrasse med utgang fra stue. Dekke av betong. Rekkvek av metall og glass. - Terrasse med utgang fra vaskerommet. Dekke av terrassebord. - Rekkverk av metall og glass. - Hagestue med glassvegger i front. Dekke av malt betong. - Utvendige trapper av belegningsstein og tre. Innvendig - Innvendig er det gulv av laminat, teppe, malt furu, betong, fliser og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. - Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. - I kjelleren er det støpt plate på mark. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har elementpipe og vedovn. - Boligen er oppført med kjeller. - Hele garasjen ligger delvis under terrenget. Det er synlig råte/fuktskader i treplatene på veggen. - Boligen har malt tretrapper. Bad 1 - Veggene har overflater av fliser og tapetserte malte plater. - I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. - Det er naturlig ventilering. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad 2 - Veggene har overflater av tapetserte plater og panel. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er naturlig ventilering. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8,1. Vaskerom - Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. - Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. - Det er naturlig ventilering. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8,1. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og komposittmateriale. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Utvendig drenering og fuktsikring er fra byggeår. Det er etablert kum for å holde grunnvannet unna boligens kjeller. - Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av ingen unormale funn i boligens kjeller. - Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. - Forstøtningsmurer er av betongstein. - Boligen er oppført på en liten flate i terrenget. Det er etablert synkekum foran porten til garasjen. Mot nabo nord/vest er det kum for grunnvannet. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.- - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Kjelleren er ikke godkjent for varig opphold. Lovlighet - Garasje Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? -2003 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Tryg forsikring/3729357 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ikke riktig fall til sluk. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Det er fuktinnslag i bunnen av garasjenveggen mot fremsiden/plenen. Det ble gjort en feil i byggeprosesen hvor lecaveggen er montert ca 10 cm inn på sålen. Vannet langs veggen stopper da i dekke og trekker inn under lecaveggen. Dette er bare utfordring i garasjen. Det gjelder ikke veggene på huset. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Tak konstruksjon: Under befaring med takstmann ble det oppdaget en spiker som var bommet på en taksperrer på kaldtloft. Dette blir reparert før overtakelse. Vi legger Mønebånd over mønen slik at det minimerer vanninntrengning under takstein. Utestue: Det er bygd en enkel utestue på terrassen. Denne er montert med glass skyvedører fra Grønn fokus. Disse er ikke isolert eller 100% tette. Ved snø liggende mot glassdørene kan det trenge vann inn i utestuen som pga fall på gulv som er lik resten av terrassen blir liggenxde mot yttervegg. Sammen med takstmann ble det oppdaget fukt i hjørnebord i utestuen. Hjørne bord og bunnstokk med fukt blir skiftet før salg. Utestuen er lagd med enklere løsninger enn husets yttervegger og tak. Yttervegg og tak er montert med Tyvek heldekkende vindtetting. 48x98cm stender yttervegg og 48x148cm sperrer. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Grunnmur: Det er noen sprekker i grunnmur. Støttemører mot plen har sprekker. Våtrom: Gulvene ble i byggetiden støpt med 5cm påstøp som ikke fikk riktig fall mot sluk. Dette er noe som har vært slik helt fra byggetiden. Støttemur på grense mot nabo: Støttemur ble bygd i 2001. Muren har bevegd seg 5-7mm ut. Vi og nabo skal se på sikring av denne støttemuren før salg. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Det har vært observert noen sølvkre. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Avitell har installert elbil-lader. Jeg skiftet ledbelysning, utelamper og ekstra taklampe i verksted med hjelp av min bror som er faglært elektriker ansatt i Avitell. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Har EL-Bil lader montert i Garasje. Montert av Avitell. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Støpte dekke og lecavegger selv når huset ble bygd. Er selv utdannet tømrer. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Var selv ansatt i byggmester Dovland da huset ble bygd og div tømrerarbeid er blitt utført i senere tid. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Avtale med Nabo i Årekjerret 28: Det er inngått en avtale med nabo i adresse Årekjerret 28 om godkjennelse ift hjørne av terrassen til nabo går inn en halv meter på eiendommen til Årekjerret 26. Dette kan ikke endres uten godkjennelse av eier av Årekjerret 28. Halvtak til sykkelparkering: Har montert et halvtak til sykkelparkering på baksiden av huset. Dette er ikke søkt tillatelse om. Bod/båtgarasje: Har bygd en bod/båtgarasje med pressenningsduk. Denne ligger inne i kommunen som Status: "Fritatt for søknadsplikt" Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Kjeller: Tv-stue, hobbyrom, verksted og lagerrom - Kjellerstue er ikke godkjent for varig opphold. 1. etasje: Bad, vaskerom, hall m/trapp, stue/kjøkken og bod. 2. etasje: Hall m/trapp, bad og 4 soverom

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendige > Utvendige trapper Innvendig > Garasjen Innvendig > Innvendig trapp fra 1. etasje til kjeller Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater gulv Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Invnendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 1. etasje > Bad > Overfalter vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overfalter vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Ventilasjon Se vedlagt fullstendig tilstandsrapport for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er en garasje på ca. 38m² og en frittstående garasje med duk.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
3729357

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisitet og peis.

Info strømforbruk
Selger opplyser at strømforbruket for 2024 var på 21 236 kWh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18370

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 2025 er kr. 3 491,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger. Eiendomsskatt utgjør kr 5 100,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1680232

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6720929

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/2/138: 27.05.1999 - Dokumentnr: 7305 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:598 16.09.2002 - Dokumentnr: 16553 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:375 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:598 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:624 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 30.06.2025 - Dokumentnr: 744777 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 10.02.1947 - Dokumentnr: 500234 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:7 03.08.1982 - Dokumentnr: 990033 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: BNR.373 27.05.1999 - Dokumentnr: 7296 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:598 27.05.1999 - Dokumentnr: 7296 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2002 - Dokumentnr: 16552 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:624 Fradelt fra bl.a. d.e. 16.09.2002 - Dokumentnr: 16552 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 533701 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:2 Bnr:138 27.05.1999 - Dokumentnr: 7305 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:598 16.09.2002 - Dokumentnr: 16553 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:375 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.09.2002 - Dokumentnr: 16553 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:624 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.12.2004. Det foreligger ferdigattest for utestue datert 03.09.2013.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Gnr. 2, bnr. 138 og bnr. 598 har veiadkomst (1/2 vei på hver eiendom). Fremtidige eiere skal ha rett og plikt til vedlikehold. Se også vedlagt erklæring vedrørende vei og vann i salgsoppgave.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse og anlegg, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Kommuneplan 2011-2022. Plan under arbeid i nærområdet: Endring av reguleringsplan for Paulen

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 1 990 Stylist 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 300 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) x5   Totalt kr: 131 775   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.