FLORNES Mølsknesvegen 39

Tomt
1095.8m²

Beskrivelse av tomt
Romslig flat eiendomstomt opparbeidet med gruset adkomstvei og gårdsplass, stenlagt og muret parti mot boligens inngang og for øvrig rikelig med grøntareal bestående av plen, busker og trær.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Flora i et mindre boligfelt hvor boligen er pent beliggende innerst i feltet. Her får du utsikt utover bygda samt gode solforhold på sommers tid. Flora er et landlig og sjarmerende sted mellom Stjørdal og Meråker, rett ved Stjørdalselva med adkomst fra E-14. Det er ca. 20 minutters kjøring til Stjørdal og ca. 10 minutters kjøretur til Hegra. Ca. 15 minutter unna finnes også Kirkebyfjellet med Alpinsenter og milevis med preparerte skiløyper. Utover dette legger Flora til rette for mange muligheter til flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området er i all hovedsak bestående av spredt bolig- og gårdsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Hegra Barneskole 1.-7. klasse finnes ca. 15 minutters kjøring unna. Hegra Ungdomsskole 8.-10. klasse finnes ca. 15 minutters kjøring unna. Ole Vig videregående skole finnes ca. 25 minutters kjøring unna. Meråker videregående skole finnes ca. 20 minutters kjøring unna. Nærmeste barnehage finnes i Hegra ca. 15 minutters kjøring unna.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for buss finnes i kort avstand fra eiendommen, ca 5 minutters gange unna, ved Flormoen tilknyttet linje 670.

Byggemåte
Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med 2 og 3-lags glass og karmer av tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Lite fall mot sluk på bad Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Fossum Beskrivelse av arbeidet: Gummilist mot døråpning Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Fossum Beskrivelse av arbeidet: Oppussing og utvidelse av bad Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Lagt på nytt ifm oppussing Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Vannlekkasje tak 2022. Is brøt opp singelpapp og vann kom inn på soverom. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Tettet og limet shingelpapp Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet en del vinduer. Uklart årstall Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Ekstra isolasjon og nedsenket tak stue Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Beskrivelse av arbeidet: Lagt ekstra lag med pappsingel tak Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Beskrivelse av arbeidet: Lagt bølgeplater på tak garasje. Uklart årstall Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Fukt i grovkjeller pga feil på taknedløp Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Beskrivelse av arbeidet: Utbedret taknedløp og lagt knotteplast på grunnmur. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Stjørdal kommune Beskrivelse av arbeidet: Kommune har byttet brannkumme og koblingspunkt for naboer. Uklart årstall Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Kopperå elektro Beskrivelse av arbeidet: Skiftet elskap. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Trøndelag Elektro Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs til varmepumpe. Uklart årstall Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Bravida Beskrivelse av arbeidet: Stikkontakter terrasse. Uklart årstall Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Kjeller endret til kjellerstue , soverom og bod Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Areal: BRA - 269 m² / BRA-i 185 m² BRA-i kjelleretasje: 67 m² BRA-i hovedetasje: 118 m² Åpent areal: 40 m² BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): 84 m² Rom: BRA-i kjelleretasje: Kjellerstue, gang, soverom og 2 boder. BRA-i hovedetasje: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, toalettrom, bad, vaskerom og bod. Åpent areal: Veranda. BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): Garasje.

Standard
Innvendig rombeskrivelse: Kjeller: Kjellerstue: Heltre gulv av furu med varme. Vegger og himling av trepanel. Lukket ildsted. Gang: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Soverom: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater. Himling av Tak-ess plater. Uinnredet bod: Gulv av ubehandlet betong. Vegger av synlig betongstein. Hovedetasje: Entre: Flislagt gulv med varme. Vegger av malt trepanel. Himling av Tak-ess plater. Stue/kjøkken: Gulv belagt med parkett. Vegger med brystningspanel og tapet. Himling av malt trepanel. Lukket ildsted og varmepumpe på vegg. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask og ettgreps armatur. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Frittstående kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Gang: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater og malt trepanel. Himling av Tak-ess plater. Soverom(nord): Gulv belagt med laminat. Tapetserte vegger. Himling av Tak-ess plater. Skyvedørsgarderobe. Soverom(sør-vest): Gulv belagt med belegg. Vegger med brystningspanel og malt tapet. Himling av Tak-ess plater. Soverom(sør-øst): Gulv belagt med laminat. Vegger av malte plater. Himling av Tak-ess plater. Plassbygd garderobe. Bad: Gulv belagt med belegg. Vegger med oppbrett og våtromsplater. Himling av Tak-ess plater. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Toalettrom: Gulv belagt med belegg. Tapetserte vegger. Himling av Tak-ess plater. Gulvstående toalett og vegghengt servant med ettgreps armatur. Bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater. Himling av Tak-ess plater. Varmtvannsbereder i hjørne. Sikringsskap på vegg. Utstyrt med sentralstøvsuger samt automatisk vannstoppsystem. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen er i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking, nedløp/beslag, takkonstruksjon/loft, dører, balkong/terrasse, rom under terreng, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, fuktsikring/drenering, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger, overflate/innredning bod kjeller, bad og vaskerom.   Forhold som har fått TG3: Vinduer. Det er påvist råteskader i begrenset omfang i vindu i vaskerom. Videre er det registrert høy slitasjegrad på enkelte vinduer på nordvendt fasade. Kostnadsestimat: kr. 20 - 100 000,-.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i boligen. TV og internett er levert av Altibox/NTE.

Parkering
Rikelig med parkeringsmuligheter på egen tomt samt i carport og garasje.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Siste feiing er utført 06.09.2024. Siste kontroll av ildsted/skorstein/pipe er utført 13.03.2024 med følgende avvik: Røykvarsler som er eldre enn 10 år må skiftes.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 60 140 (Omkostninger totalt) 77 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 427 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 429 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe, vedfyring og elektrisitet for øvrig.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et gjennomsnittlig årsforbruk på ca. 13000 kwh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4124

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vannavgift samt avgift for feiing.

Info om eiendomsskatt
Stjørdal Kommune praktiserer ikke eiendomsskatt pt.

Formuesverdi primær
835485

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3341939

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter må det påregnes kostnader til renovasjon (kr. 3 639,- for 2026), eget strømforbruk, tv/internett, forsikring samt generelle vedlikeholdskostnader. Eiendommen er tilknyttet privat septikkanlegg felles for 10 boliger, kostnader må også påregnes til dette ved eventuell utbedring eller vedlikehold.

Velforening
Det er i følge selger velforening i området uten pliktig medlemskap.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sarebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/331/30: 21.04.2026 - Dokumentnr: 436113 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Stjørdal AS Org.nr: 999 079 377 Elektronisk innsendt 03.07.1978 - Dokumentnr: 6756 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:331 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 259473 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:331 Bnr:30 26.07.1978 - Dokumentnr: 7667 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:331 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse datert 1979 samt byggegodkjennelse for garasje datert 28.05.1979. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Kjelleretasje er innredet etter byggeår og er ikke byggemeldt og godkjent. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vanntilførsel. Privat vei og privat avløp. Eiendommen er tilknyttet felles privat septikkanlegg med 10 andre boliger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig underlagt Horttrøa Reguleringsplan samt kommuneplanens arealdel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 58 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 60 140 (Omkostninger totalt) 77 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 427 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 429 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
60140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 750 Utleggsgebyr 19 900 Markedspakke 15 900 Tilretteleggingsgebyr 2 750 Visningspakke fastpris alle visninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 800 Utlegg fotograf inkl dronefoto 3 973 Utlegg kommunale opplysninger 5 250 Utlegg oppgjørshonorar 18 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.