FORSAND Bergevegen 9

Tomt
1272.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor og romslig tomt i enden av blindvei i et rolig og etablert boligfelt i hjerte av forsand. Tomten var opprinnelig to tomter som nå er slått sammen til en. Det kan muligens være mulig skile denne av igjen til to tomter, men kjøper er selv ansvarlig for videre søknader til kommunen ang. dette. Tomten er skjermet uten gjnenomgangstrafikk, har nydelig utsikt og gode solforhold, så her kan du sitte å nyte de vakreste solnedgangene Ryfylke har å by på!

Beliggenhet
Eiendommen har en nydelig og velplassert beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligfelt på Forsand innerst i blindvei. Fra boligen er det nydelig utsikt utover Lysefjorden og over til Lauvik og Høle hvor du har Høgsfjorden, samt gode solforhold. Boligen ligger kun i kort gange fra sjøen hvor du har den lokale Joker butikken og flott båthavn. I tillegg er det anlagt en flott tursti som starter like nedenfor boligen og går langs sjøen over til Bergekleiva boligfelt, hvor det er fin badeplass og lekeplass. Bergevegen ligger omtrent 3 km fra skole og kulturhus unna. Kulturhuset kan tilby både idrettshall, ballbinge, idrettsanlegg, bibliotek og badebasseng/ svømmehall, samt ungdomsklubb. Det er også bussholdeplass ikke langt fra boligen hvor skoleruten går forbi. Barnehage er ca. 1 km unna. Jørpeland, som er nærmeste by, finner man ca.15 minutter unna. Her finner du det meste av det du trenger. Her har du opptil flere matbutikker, klær, sport, sko, møbler, interiør, bank, eiendomsmegler, vinmonopol, etc. I tillegg er det café, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av som bla. ny og populær skatepark, flott ny skole med uteområde som kan brukes på fritiden til glede for store og små, ny sykkelløype i Dalen.. Nå når Ryfast tunellen er åpnet, tar det ca. 40min med bil fra inngangsdøren til Stavanger sentrum. Liker du å gå tur i skog og mark finnes det utallige både små og store tur og bademuligheter i nærheten. Kan bla. nevne Bergefjellet, Uburen, Hesten, Hatten, Skåpet og videre inn til Røssdalen og vinddalen, som man finner ved å kjøre innover i Forsand og opp til Espedalen. Sokkaknuten, Preikestolen, Kjerag og mange flere. Det er også mange flotte badeplasser på Forsand som bla. Fossanhagen med lang sandstrand og veldig fint for både store og små, Dørvika inn mot Eiane, Helleren og småstrender langs strandpromenaden. Liker du også å være ute på sjøen, vil det være mulig å skaffe seg båtplass i nyere molo, som skal bygges etterhvert like nedenfor. Det påpekes at tomter i Bergevik Panorama har første retten på disse båtplassene. Ellers kan det være mulighet for leie. Butikk: På Forsand finner man to butikker. En Joker og en Coop Marked. Joker har eget bakeri og post i butikk og per i dag har de åpent 07:00 til 20:00 mandag til fredag og 09:00 til 18:00 på lørdager. Joker har nylig utvidet og har nå egen flott cafè del med store vinduer ut mot fjorden, hvor lunsjen kan inntas i flott natur. Skole: Ca. 3 km fra boligen ligger skolen. Skolen på Forsand har 1. til 10. trinn. Fra 1. til 4. trinn er det også tilrettelagt tilbud om SFO og leksehjelp. Skolebuss går forbi like bortenfor boligen. På skolen er det godt miljø, barna trives godt og de får bruke svømmebassenget allerede fra 1.klasse, samt flott idrettshall og bibliotek i samme bygg. Barnehage og treningssenter: Ca. 1 km fra boligen og ligger dermed sentralt på Forsand. Omsorg og pleie: Forsand, nå Sandnes kommune har et bredt tilbud innen omsorg og pleie, og tilbyr hjelp til alle innbyggere som har behov for det. På sykehjemmet har de tilbud både for korttids- og langtids-opphold.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Skolekrets
Forsand.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort gangavstand fra boligen. - Berge bussholdeplass, 2 minutters gange unna. - Stavanger Sola flyplass, 58 minutters kjøretur unna.

Byggemåte
Enebolig fra 1999. Det er byggegrunn av løsmasser. Dreneringen er fra 1999. Bygningen har betonggrunnmur. Forstøtningsmurer er av naturstein. Tomten ligger i lett skrånende terreng. Det kommer ikke frem at det er skred- og flomfare på kommunekart. Utvendige vannledninger og avløpsrør er av plast, fra 1998. Det er offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bygget av Forsand byggservice,tippe det var Øyvind storm. Arbeid utført av: Forsand byggservice. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Vanlige kontroller. Er det foretatt radonmåling? Ja. Beskrivelse: Vet det er tatt,og satt inn vifte,usikker på når. Radonmåling: År: 2014. Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Boligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Entré, bad, 3 soverom, stue, kjøkken, vaskerom/biinngang, kjølerom. Underetasje: Gang, kjellerstue, kontor/hobbyrom, bad m/sluk, 3 bod /lager. Loft: Lagerloft.

Standard
Innholdsrik og mulighetsrik enebolig fra 1999 med hoved- og underetasje. I tillegg er det to garasjer/uthus på eiendommen. Boligen er tilnærmet original fra byggeår. Den er normalt godt vedlikeholdt, men noe manglende utvendig overflatebehandling i senere tid, så en kjærlig og kreativ hånd søkes! Noen avvik er påpekt, noe på grunn av alderen på de originale konstruksjonene, og noe på registrerte avvik. 1. etasje: Først kommer du inn i en romslig og åpen gang, men inngang til boligens 3 soverom, bad, stue/kjøkken og trappegang ned til underetasjen. Store og luftige rom er gjennomgående i hele boligen og mulighetene er mange. Her kan du virkelig skape din nye drømmebolig. Fra det ene soverommet, er det takluke opp til loft som har ståhøyde og plater på gulv, som gir godt med oppbevaringsplass. Badet er originalt fra byggeår, men av god størrelse. Stuen er boligens hjerterom og har virkelig et klassisk preg med sine to doble inngangsdører, romslige planløsning og store gode vindusflater som slipper inn godt med lys. Fra stua er det utgang til en stor og solrik terrasse som har en flott trappeløsning ned til den herlige hagen som strekker seg over store deler av tomten. Her vil snart våren vise sin ankomst i flott beplantning, trær og blomster. Fra Stuen har du delvis åpen løsning inn til kjøkkenet, hvor du har godt med skap- og benkplass og god plass til spisebord. Kjøkkeninnredningen er i eik og fremstår velholdt og i god stand. Fra kjøkkenet er det tilgang til grovkjøkken/bi-inngang med kjølerom. Kjølerommet har ikke vært i bruk de siste årene, og selger har ingen kunnskap om denne lenger er funskjonell. Underetasje: Trapp fra hovedetasjen ned i en åpen og romslig gang som videre fører deg til flere disponible og mulighetsrike rom. Her har du bad, flere boder, kjellerstue og et større rom som er godkjent som kontor/arbeidsrom. Her kan det feks sjekkes for muligheten for å lages til en hybel leilighet eller flere soverom. Loft: Tilkomst fra soverom i hovedetasjen. Ståhøyde med plater på gulv med masse oppbevaringsplass. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har mekanisk og naturlig ventilasjon. - Det er installert varmepumpe. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Sikringsskap er plassert i lagerrom/bod i kjeller og er med automatsikringer. - Brannslukningsapparat i kjeller og i 1. etasje. Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av fliser. Vegger: Veggene har tapet. Himling: Innvendige tak har trepanel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Utvendig | Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Krav til snøfangere kom i 1947-forskriften, for en begrenset del av taket. I dette området har det ikke vært normal praksis å montere snøfangere, før i 2010-forskriften. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Utvendig | Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det registreres saltutslag og forhøyet fuktverdi på pipe på lagerloft. Tiltak: Påviste skader må utbedres. Lekkasje ved pipe må tettes. Råte vil ellers kunne oppstå ved gjennomføringer. Utvendig | Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedør fra hovedsoverom henger i karm. Det registreres råte i sidelist på kjellerdør. Tiltak: Dører må justeres. Innvendig | Overflater: Det er påvist fuktskader på overflater. Tiltak: Kjøper må vurdere utskiftinger ut fra egne ønsker. Innvendig | Radon: Eventuell dokumentasjon på radonmåling etter montert punktavsug er ikke kjent. Tiltak: Radonmåling bør utføres. Innvendig | Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Innvendig | Andre innvendige forhold: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig mansjett i sluket. Mansjett kan være vanskelig å se i denne type sluk. Klemring er ikke skrudd. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nærmere kontroll av sluk/klemring bør utføres. Om klemring løsner, vil det kunne føre til lekkasje. Våtrom | 1. etasje | Bad | Overflater Gulv: Det mangler fast forbindelse mellom bereder og sluk. Tiltak: Det må monteres direkte forbindelse fra overtrykksventil på bereder til sluk. Våtrom | 1. etasje | Bad | Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig mansjett i sluket. Mansjett kan være vanskelig å se i denne type sluk. Klemring er ikke skrudd. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Våtrom | Kjeller | Bad m/sluk | Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: Det må etableres tett overgang ved terskel som er minst 25 mm høyere enn slukrist. Ved eventuell lekkasje i rommet kombinert med delvis tilstopping av sluk, vil vann kunne renne inn i tilstøtende rom og gjøre betydelig skade. Våtrom | Kjeller | Bad m/sluk | Sluk, membran og tettesjikt: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke etablert tetting rundt vegginnførte vannrør for dusj. Det er ikke synlig membran eller mansjett i sluket. Klemring er ikke skrudd. Tiltak: Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Nærmere kontroll av sluk/klemring bør utføres. Om klemring løsner, vil det kunne føre til lekkasje. Spesialrom | 1. etasje | Kjølerom | Teknisk anlegg: Kjøleaggregatet starter når kontakt settes i. Det er likevel ikke kjent hvilken stand aggregatet er i, da det er lenge siden det har vært i bruk. Bryter mangler. Tiltak: Aggegratet bør kontrolleres og bryter monteres. Tekniske installasjoner | Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Rør for lekkasjevann må føres til sluk. Tekniske installasjoner | Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner | Elektrisk anlegg: Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Da dette er et dødsbo, og anlegget er 25 år gammelt, anbefales det en el-kontroll. Tomteforhold | Drenering: Det mangler topplist på grunnmursplast. Det registreres saltutslag nederst på grunnmur i kjeller - skyldes mest sannsynlig kapillæroppsug i betong. Tiltak: Topplist på grunnmursplast må monteres. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Boligen selges med innhold stående på visning. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i den stand de er i.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber fra Telenor inn på tomten. Hvor den eksakt ligger må sjekkes med Telenor.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen grunn.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. Det gjøres oppmerksom at boligen selges som et dødsbo og selger har begrenset kunnskap om eiendommen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,00))   112 890,- (Omkostninger totalt)   3 862 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming ved peis og elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19403

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for år 2024: kr 19 403,90. Dette inkluderer vann, avløp, og feie- og tilsynsgebyr. Eiendommen faktureres halvårlig.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Sandnes kommune.

Formuesverdi primær
1221205

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4640580

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: - Boliglån - Livs- /gjeldsforsikring - Forsikring - Sparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/237/153: 28.01.1998 - Dokumentnr: 418 - Rettigheter iflg. skjøte RETTIGHETSHAVERE: EVY R THORSEN, ROAR BERGE, KIRSTEN BERGE OG TOR R BERGE Forkjøpsrett til strandsone Overført fra: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:6 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 12.05.1998. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen, stemplet av kommunen 12.05.1998. Det foreligger godkjente byggetegninger av garasje, stemplet av kommunen 27.10.1998. Det foreligger godkjente byggetegninger av uthus, datert 08.12.2004.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til boligbebyggelse og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 10R02 - Reguleringsplan for Reguleringsplan for Berge, Bergevik, datert 15.06.2010. Reguleringplanens formål: Boliger. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 202005 - Kommuneplanens arealdel, datert 15.05.2023. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone H310_ 1 - Ras- og skredfare som innebærer at sonen baserer seg på aktsomhet for steinsprang og snøskred utarbeidet av NGU. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,00))   112 890,- (Omkostninger totalt)   3 862 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
112890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10900 ,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket tilretteleggingsgebyr samt øvrige avtalte vederlag og utlegg ihht. oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.