JØRPELAND Hyttetomt Skeivik

Tomt
924m²

Beskrivelse av tomt
Tomten fremstår som råtomt uten tilkobling til vann, strøm eller avløp. Tomten har fått midlertidig godkjenning for avkjørsel til Fylkesvei. Vedtak ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet
Tomten ligger i et nydelig område i Indre Skeivik i Strand kommune. Fra hyttetomten er det kort avstand til badestrand ved sjøen og i ferskvann, samt gode muligheter for både fiske og fine turer. Tomtene ligger på venstre side av hovedveien ned til en lun og solrik vik i Høgsfjorden. Der er kun 5-6 minutter med bil til Oanes kai og ca en 15 minutters kjøretur til Jørpeland sentrum som kan tilby det meste av det du trenger! Her har du matbutikker, klær, sport, sko, møbler, interiør, bank, vinmonopol etc. I tillegg er det café, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en kan benytte seg av. Er du glad i å komme deg opp av sofaen for å gå tur i skog og mark er valgmulighetene mange. Her finner du fine turområder rett utenfor døren, eller en kort kjøretur for å bestige flere flotte fjelltopper som det er mange av her i Ryfylke. Preikestolen, Uburen, Skåpet i Vinddalen og Røssdalen for å nevne noen av de mest kjente stedene. Forsand har også eget kulturhus med bibliotek, idrettshall og svømmehall åpent for alle store deler av året. Med båt kan en også nyte en nydelig tur innover Lysefjorden, hvor en kan stoppe ved bl.a Flørlitrappene, Dørvika (badestrand), Helleren, Lysefjordsenteret for en god middag eller en is på bryggekanten.. Den undersjøiske tunellen Ryfast er åpnet og gir en vesentlig kortere, og mer fleksibel transport til og fra regionen.

Adkomst
Fra ferjekaien på Oanes kjører du ca. 1 km, tar til venstre i rundkjøringen inn på Kolabygdvegen mot Kvalvåg. Følg veien ca. 2 km til du kommer til Skeivik skilt, du vil nå få tomten på din venstre side etter kot tid.

Bebyggelse
Eiendommen er regulert til fritidsformål. Reguleringsplan m/bestemmelser ligger vedlagt i prospektet.

Skolekrets
Jørpeland

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,00))   37 890,- (Omkostninger totalt)   787 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på; oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/107/39: 02.10.1961 - Dokumentnr: 2134 - Bestemmelse om gjerde 20.08.1962 - Dokumentnr: 1930 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:107 Bnr:43 20.08.1962 - Dokumentnr: 1931 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:107 Bnr:44 02.10.1961 - Dokumentnr: 2134 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:107 Bnr:10 20.08.1962 - Dokumentnr: 1929 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:107 Bnr:42 20.08.1962 - Dokumentnr: 1930 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:107 Bnr:43 20.08.1962 - Dokumentnr: 1931 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:107 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 1760272 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1129 Gnr:7 Bnr:39 02.10.1961 - Dokumentnr: 2134 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:107 Bnr:10 Bestemmelse om gjerde

Vei, vann og avløp
Godkjent midlertidig avkjørsel fra Fylkesvei. Pr dags dato ikke tilkoblet vann/avløp. Ifølge reguleringsbestemmelser i område der det finnes felles vann/avløpsanlegg skal en koble seg på dette. Megler har sjekket opp med Skeivik vann/avløpsanlegg, der det pr dags dato ikke er nok kapasitet for ny hytte. Kjøper har selv ansvar for å sjekke opp ytterligere i dette, om det evt er mulig å utvide anlegget.

Regulerings- og arealplanner
 Eiendommen følger kommuneplan med formål fritidsbebyggelse.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. Konsesjonsfriheten er betinget av at jeg ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,00))   37 890,- (Omkostninger totalt)   787 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
37890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 25 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- oppgjørshonorar kr 4 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 13 706,-. Utleggene omfatter digital markedsføring, avis annonsering, elektronisk signering, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket tilrettelegging og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.