FOSSLANDSOSEN Aglenvegen 17

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt. Grunneier/bortfester: Trond Devik Årlig festeavgift: kr. 2 448,- Regulering av festeavgift: KPI Neste regulering av festeavgift: 2028 Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Nei Grunneier opplyser at tomten kan innløses for kr. 190 000,- (Festeavgifter er fordelt 1 959,-Hytte og 489,- for Naust tomt. Totalt 2 448,-) Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Meget flott og skjermet beliggenhet i første rekken av ett etablert hyttefelt. Utsikt over fjorden, Jøa og Abelvær. Fine turmuligheter i nærområde. Meget gode lys og solforhold. Avstand til Namsos ca. 35 km med bil.

Adkomst
Parkering på felles p-plass og sti ( ca. 40-50 m ned til hytta)

Byggemåte
Hytte Utvendig: Taktekkingen er av pappshingel på hovedtaket og papp på takoverbygg inngang. Taket er besiktiget fra tak over tilbygg inngang. Takrenner, beslag og nedløpsrør i aluzink. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende malt bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med bærekonstruksjoner av limtre. Det meste er gjenkledd og vurderinger er foretatt fra underliggende rom og utvendig tak samt fra kottrom på hems Ikke avdekket svekkelser og takkonstruksjon vurderes i bra stand. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer vurderes i bra stand. Noe slitasje på overflate karm utvendig på vindu i kjøkken mot nordvest men kan tas sammen med overflate kledning (ref veggkonstruksjon) Bygningen har malt hovedytterdør. Balkongdør som malt 2 fløyet tredør med 2 lags glass. Terrasser anlagt på trepillarer forankret i fjell og søylesko forankret i fjell. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer. Utvendig trapp som tretrapp Innvendig: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte gipsplater og malt og beiset trepanel. Innvendige tak har malte plater. Ikke avdekket spesielle avvik eller slitasje utenom normalt bruk men kan påregnes en del sår/hull i overflater etter skruer/spiker etter oppheng på vegger. Bemerkes og at det ikke er flyttet på møbler som stedvis kan medføre noe fargeforskjeller. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Målt med planlaser i stue/kjøkken. Boligen har isolert stålpipe. Vedovn plassert på glassplate. Boligen har malt tretrapp som vindeltrapp. Rekkverk på ytre ganglinje som malte runde trespiler. Rekkverk langs åpning ned mot stue som glassrekkverk med høyde 90 cm. Innvendig har boligen malte glatte lettdører. Ingen spesielle avvik men normal bruksslitasje. Tomteforhold: Det er byggegrunn av fjell. Bygningen står på pillarer og på fjell. Opplyses fra eier at selve tomta er drenert for å lede største del av overflatevann fra hytta. Kan ikke utelukkes at det stedvis kan samles noe vann men har ingen konsekvenser for bygningen. Bygningen er anlagt på pillarblokk som er fundamentert på fjell. Hytta stå i hellende terreng på pillarer og overvann ledes naturlig langs fjell. Det er vann og avløpsledninger av plast. Boligen er tilknyttet privat vannverk. Det er etablert avløp fra gråvann der avløpsledning er lagt ned i grøft og sammenkobles med avløp fra andre hytter i området og ledes til sjøen. Ikke opplyst om feil eller mangler. Hytta har ikke egen septiktank men avløpssystem fra toalett av type Aguatron der fast og fuktig masse separeres. Vannet fra separatoren ledes gjennom et UV filter og ledes videre i samme avløpsrør som gråvannet. Fast masse samles i en beholder og må tømmes etter behov. Ikke opplyst om feil eller mangler og det må eventuelt undersøkes nærmere angående levetid og behov for vedlikehold. Tomte består i hovedsak av fjell stedvis overdekket med noe myr. Etablert trapp i deler av sti i nedre del mot hytta eller med sti fra parkeringsplass. Ellers er det en overbygget uteplass med sitteplasser og ildsted der det er plattinger mellom hytta og uteplassen. TG 2 Utvendig Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taktekkingen er av pappshingel på hovedtaket og papp på takoverbygg inngang. Taket er besiktiget fra tak over tilbygg inngang. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen er fra byggeår og oppnådd halvparten av forventet levetid. Ikke avdekket spesielle svekkelser men det er stedvis spikret og skrudd helt i forkant takutstikk samt at papptekking på overbygg inngang er med synlig spikring som over tid kan medføre lekkasjer. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Målt med planlaser i stue/kjøkken. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er noe nedsig på langs yttervegg mot sjøen i kjøkken og soverom. Avviket på kjøkken er 1cm på avstand 1 meter. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp som vindeltrapp. Rekkverk på ytre ganglinje som malte runde trespiler. Rekkverk langs åpning ned mot stue som glassrekkverk med høyde 90 cm. Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyde på 80 cm langs trappeåpning på hems der dagens krav er 90 cm. Bad/vaskerom Overflater vegger og himling: Veggene har baderomsplater i dusjsone ellers malte fiberplater. Taket er med malte gipsplater. Vurdering av avvik: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er i 1 skjøt på baderomsplater i nedre del registrert noe forhøyede fuktverdier men i begrenset omfang. Ellers er det ellers i baderommet med malte fiberplater i våtsone i området baderomsinnredning men det ble ikke registrert skader på plater. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt i dusjsone og ellers med parkett som skipsgulv. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10. Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Da rommet er med stengelist mot dusjsone vil eventuelt lekkasjevann fra andre deler av rommet ikke ledes til sluk da denne delen av rommet ikke er utført som våtrom eller med egen sluk. Denne delen av rommet har heller ikke fall. Ellers er det noe riss i fuger i dusjsone der det er benyttet stein samt at det i området er noe mindre bom under flis men i begrenset omfang. Ventilasjon: Det er naturlig ventilering med ventil i tak Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG 3 Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og nedløpsrør i aluzink Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Angående avslutning av nedløp så står hytta på pillarer og utførelse av nedløpsrør vurderes å hå lite konsekvens for bygningen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser anlagt på trepillarer forankret i fjell og søylesko forankret i fjell. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det er stedvis over 50 cm fra gulv ned til bakke men i mindre områder og med maks høydeforskjell på i underkant av 70 cm eller mellom 50 og 60 cm. Spesialrom Toalettrom Overflater og konstruksjon Toalettrom med parkett( skipsgulv) vegger med våtromsplater og tak med malte gipsplater. Utstyrt med toalett og oppvarming med panelovn. Vurdering av avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Lovlighet Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst-forum Midt-Norge v/Knut Terje Årsandøy, datert 19.09.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade Pkt. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja Sprekk i natursteinrosett i dusj. Oppsto etter utstøping i 2009 og ble behandlet med silikon ganske umiddelbart. Ingen endringer etter 2009 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Silikontetting. Eiendommen og omgivelsene Pkt. 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Svar: Ja Ferdigmelding sendt og mottatt i Namsos kommune 23.11.09. Kommunen har glemt å sende oss ferdigattesten men vi har i dag mottatt matrikkel brev som viser at kommunen har datert ferdigattesten til 14.12.2009. Matrikkelbrevet er sendt til megler. Generelt Pkt. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja Endret reguleringsplan som ble godkjent i 2025. Omregulering er bestilt av andre hytte eiere i feltet.

Innhold
1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, gang, bod, bad/vaskerom, toalettrom Hems: 2 soverom og 2 stuer. Anneks.

Standard
Hytte med oppstart bygging i 2005 men ferdigstilt i 2009. Hytta framstår som fra byggeåret med noe normalt vedlikehold som overflatebehandling siden byggeåret. Hytta vurderes i god stand uten større svekkelser og behov for større strakstiltak men det henvises til kapittel avvik og tiltak på de enkelte bygningsdeler. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst-forum Midt-Norge v/Knut Terje Årsandøy, datert 19.09.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
5G - Mobilt bredbånd

Parkering
Parkering på parkeringsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 61 390 (Omkostninger totalt) 78 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 81 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 478 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 481 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Følgende er opplyst av Namsos kommune: Ingen evt. anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på fritidsboligen, det er fordi det aldri er foretatt tilsyn. Tilsyn hvert 6. år. Feiing hvert 6. år, neste gang 2029.(med forbehold om endringer) Merknader som er oppført av Det lokale eltilsyn ved kontroll 17.11.2011 er utbedret. Se vedlegg til salgsoppgaven.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5964

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
405625

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og vannavgift til Finnanger og Devika Vasslag SA, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
2738

Vannavgift år
2026

Info vannavgift
Vannavgift for 2026 er 2.738,- Leder for vasslaget er Mats Finnanger. Vannverket heter Finnanger og Devika Vasslag SA.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/62/3/35: 08.06.2005 - Dokumentnr: 3035 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 1 600 Tomteverdi kr 110.000,- Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver Bestemmelser om vilkår for slettelse av leiekontrakt Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2026 - Dokumentnr: 216829 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS. Org.nr: 993 609 145. Elektronisk innsendt 08.06.2005 - Dokumentnr: 3034 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:62 Bnr:3 01.01.2018 - Dokumentnr: 249177 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:62 Bnr:3. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 747895 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:62 Bnr:3. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.12.2009. Kommunen bekrefter ved å henvise til matrikkelbrev at ferdigattest foreligger, men selve dokumentet er ikke motatt. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har vannforsyning fra Finnanger og Devika vannverk. Avløp for gråvann felles med flere hytter der hovedavløpet ledes til sjøen. Væske fra toalett filtrert i UV filter og ledes ut sammen med gråvann. Etablert trapp i deler av sti i nedre del mot hytta eller med sti fra parkeringsplass.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Lyktodden Hyttefelt datert 12.06.2024 kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 61 390 (Omkostninger totalt) 78 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 81 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 478 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 481 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
61390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 4 500 Kommunale opplysninger (Normalt 6 500) 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 950 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg fotograf - Selger ordner selv 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 99 050   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.