FREI Rabben 23

Tomt
531.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsarealer, gruslagte områder og hage. Sameiet har opplyst at deler av arealet som benyttes til plen, adkomstvei og gruset parkeringsplass ikke er overført til sameiet/seksjonseierne ved tinglyst hjemmel. Kjøpere oppfordres til å sette seg inn i fremlagt dokumentasjon vedrørende eiendomsforhold og bruksrettigheter knyttet til disse arealene.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område i Ørnvika på Frei. Området har god tilgang til offentlig transport med bussholdeplassen Ørnvika 750 meter fra boligen. Det er flere skoler i nærheten, inkludert Bjerkelund skole som ligger 15 minutters gange unna og Frei ungdomsskole som er ca 6 minutter unna med bil. Dagligvarebutikker som Bunnpris Freitorget og Bunnpris Rensvik ligger en kort kjøretur unna. Området har gode turmuligheter og lite trafikk, noe som gir en trygg og avslappende atmosfære.

Adkomst
Følg Kvalvågveien fra Rensvikkrysset og ta av ved tidligere dagligvarebutikk for å komme til Ørnvika Vest boligområde.

Bebyggelse
I hovedsak nyere eneboliger, tomannsboliger og firemannsboliger. Boligfeltet har fortsatt noen ubebygde boligtomter, så flere nye boliger vil komme til.

Barnehage/skole/fritid
Både Veslefrikk, Rensvik og Vassbakken barnehager er innenfor kort kjøreavstand, og ellers så er både Storbakken, Nordlandet, Dale, ABC-bakken og Draget barnehager alle rundt ca 10 km fra eiendommen. Bjerkelund barneskole ligger en drøy km fra eiendommen, og Frei ungdomsskole ca 4 km unna. Atlanten og Kristiansund videregående skoler ligger begge på Kirklandet, ca 12 km unna.

Skolekrets
Bjerkelund barneskole og Frei ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er ved fylkesveien, ca 550 meter fra eiendommen.

Byggemåte
Dette er en firemannsbolig fra 2022. Bygningen er oppført på ringmurer av isolerte elementer, med støpt gulv mot grunnen. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med stående bordkledning og fasadeplater på yttervegg. Taket er en pulttaksform med asfaltbelegg som tekking. Renner, nedløp og beslag er utført i stål/aluminium. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 3-lags glass, en malt balkongdør i tre med 3-lags glass, og en malt hovedytterdør. Eiendommen har en balkong med spaltedekke i tre og rekkverk med liggende spiler. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkongdør Det er påvist at dør tar i karm i nedkant, og at døra av den grunn ikke klemmer godt mot pakningen. Det blir en liten glippe mellom dørblad og pakning. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.06.2026 av Erik Bergsnev. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ægir elektro, 2025 Beskrivelse: De installerte el bil lader. Spoton CEKQNI-Zaptec Go. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Har hørt at det skal bygges flere boliger ved siden av der jeg bor. Men byggestart er ukjent. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja - Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Gang, bad, teknisk rom, stue/kjøkken og 2 soverom Bod. Utgang til veranda fra stue/ kjøkken Carport

Standard
Kjøkkeninnredning med under- og overskap, samt høyskap med slette fronter og laminat benkeplate med underlimt vask. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, komfyrvakt og lekkasjesikring. Hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, mikro og nedfelt induksjonstopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Badet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, baderomsplater på veggene og malte plater i taket. Badet er utstyrt med en innredning med skuffer med slette fronter og helstøpt servantplate, speil med integrert lys og et høyskap. Videre er det et dusjhjørne med innfellbare glassdører og et vegghengt toalett. Rommet har balansert ventilasjon. Øvrige innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malte slette overflater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Boligen har en egen varmeveksler tilkoblet som sørger for oppvarming av vannbåren gulvvarme. Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Utbedring av tak i inngangsparti og montering av ny takrenne

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i leiligheten.

Parkering
Parkering i carport med elbil-lader.

Radonmåling
Boligen er oppført etter 01.07.2017 i henhold til gjeldende forskriftskrav, herunder krav til radonsikring med radonsperre og tilrettelegging for radonreduserende tiltak. Det er ikke gjennomført radonmåling. Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har vannbåren gulvvarme og varmepumpe som oppvarmingssystem. Vannbåren gulvvarme er installert på badet.

Info strømforbruk
Boligen har et beregnet totalt levert energiforbruk på 7 844 kWh per år, med et vektet levert energiforbruk på 107,68 kWh/m² per år i normert klima.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
22728

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vannmålerleie, vann, avløp og eiendomsskatt, kr 17 702 ReMidt fakturerer for renovasjon, kr 5 025,63 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
603811

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2415245

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel felles vedlikehold, strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Eiendommen har vannmåler. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i vannavgift som følge av forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
Felles husforsikring, brøyting og avsetting til fremtidig vedlikehold/ utgifter

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Hus 1 Gnr 12 Bnr 556 Kristiansund og består av 4 eierseksjoner.

Vedtekter/husordensregler
Sameiet har ikke vedtekter eller husordensregler. Månedlige fellesutgifter dekker felles forsikring, brøyting og avsetning til vedlikeholdsfond. Fremtidige kostnader til drift, vedlikehold og investeringer må besluttes og fordeles mellom sameierne.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har ikke vedtekter, husordensregler eller fastsatte dugnadsordninger. Fremtidige oppgaver, vedlikeholdstiltak og kostnadsfordeling må avklares og besluttes mellom sameierne.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameies styreleder

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/120/556/4: 05.03.2021 - Dokumentnr: 273567 - Bestemmelse om pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:1505 Gnr:120 Bnr:556 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.2022 - Dokumentnr: 81643 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:120 Bnr:557 Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:120 Bnr:558 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Overført fra: Knr:1505 Gnr:120 Bnr:556 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2022 - Dokumentnr: 283846 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 Konfererer megler ved spørsmål om tinglyste heftelser og rettigheter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.03.2022. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: "Resterende deler av tiltaket med frist til 18.02.2024." Megler har vært i kontakt med utbygger som informerer om at det er gitt midlertidig brukstillatelse fordi bygg nr.2 (Rabben 25) ikke er ferdig og heller ikke oppstartet. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 01.03.2018. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Rett til felles adkomstvei over bnr 559. Tilknyttet offentlig vann og avløp via felles teknisk anlegg.

Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Ørnvika Vest (plan-ID R-267). Planen regulerer eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (BK2). Det er også vedtatt en mindre endring av reguleringsbestemmelsene for planen. 28.02.2012 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med en mindre endring vedtatt 14.05.2024. Arealformålet i kommuneplanen er boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen har mottatt nabovarsel om bygging av 2 stk 4-mannsboliger på nabotomten. Det er usikkert når dette blir iverksatt. Eiendommen er berørt av hensynssone for sikring av vannledning, i henhold til reguleringsplanen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 17 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 813 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 90 158   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.