FROLAND Skolevegen 10

Tomt
915.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet å ligger på et høydedrag med gode solforhold. Det er etablert flere gode uteplasser rundt eiendommen.

Beliggenhet
Området er meget barnevennlig med barneskole 1-4 trinn og barnehage like ved boligen. Flotte turområder og stier i umiddelbar nærhet. Ungdomsskole og øvrig barneskole i Osedalen er bare en kort tur unna, samt det populære idrettsanlegget og Frolandia badeland. I Osedalen sentrum finner du også et bredt utvalg av ulike butikker, bakeri og vinmonopol. Fra eiendommen er det ca. 15 minutter med bil til Arendal sentrum og ca. 10 minutter til Stoa handelsområde.

Adkomst
Følg RV 42 fra Arendal mot Froland/Evje. Ta inn til Blakstadheia. Følg veien ca. 800m til skilt til Skolevegen. Ta inn til venstre her og følg denne veien ca. 400m. Boligen ligger på høyre hånd. Velkommen! Det vil bli skiltet med AKTIV Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Blakstadheia barnehage: ca. 400m fra boligen. Blakstadheia barneskole (1-4 kl.): ca. 430m fra boligen. Froland skole (1-10 kl.): ca. 3 km fra boligen. (uten dagens omkjøring)

Skolekrets
Froland

Offentlig kommunikasjon
Buss: - Blakstad bru, Linje 105, 146, 175, 1.5 km Tog: - Blakstad stasjon, Linje R50 1.7 km Fly: - Kristiansand Kjevik 55 min med bil. Dagligvare: - Kiwi Blakstadheia, PostNord 1.7 km

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.02.2026 av Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: - Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall, lar seg kun delvis inspiseres pga. snø. Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur av boligen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Vil lede vann mot mur som får ekstra fuktbelastning. -Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Vann og avløp er i plast fra byggeår. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Halve brukstiden på rør er nå passert. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Må holdes under oppsikt -Drenering og fuktsikring Grunnmursplate montert på tilbakefylte vegger. Her må en forvente vanlig elde mht. alder på dreneringen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. - Konstruksjon Konstruksjonen består av isolert bindingsverk. Vassheller på gavler er ikke felt inn bak kledningen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Kan renne vann inn bak vassheller. -Kledning Kledning er av type liggende. Kledning mangler luftespalte i bunnen av veggene. Litt råte i bunn av hjørnekasse syd-vest. Årsak / Konsekvens: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Mangelfull luftespalte kan forkorte levetiden på kledning. -Vinduer og ytterdører Vinduene og ytterdørene er i tre med isolerglass, har vanlig elde med hensyn til alder. Enkelte av vinduene trenger noe vedlikehold mht. maling. Det anbefales jevnlig vedlikehold av utvendige overflater og smøring av hengsler. Mangelfullt vedlikehold over tid kan medføre fuktinntrengning og redusert levetid. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder og manglende vedlikehold. Konsekvens: Vil forringes raskere uten maling. -Bad 1.etg. Overflater - Gulv Gulvet er med fliser, ingen synlig tett oppkant ved dør vest. Kun litt lokalt fall ved sluker. Enkelte fliser har liten limdekning og deler av fuger trenger utbedringer ved sluk i dusjen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Utførelse/alder. Konsekvens: Vann vil renne dårlig til sluk -Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Membran synlig i sluk øst, må forvente membran montert på alt av våtsoner. Halve levetiden er nå passert. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende dokumentasjon på membran og alder. Konsekvens: Må pga. alder holdes under oppsikt. -Skorsteiner inne i huset Pipe er i element. Liten avstand i fra feieluke/sotluke til brannbart materiale i Uetasjen. Krever sotlukestein montert. Pipe må pga. alder sjekkes nærmere av feier. Årsak / Konsekvens: Årsak: Utførelse/alder. Konsekvens: Kan bli fyringsforbud. -Vannrør (stoppekran) Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i bod nord-øst til U- etasjen, er ikke funksjonstestet. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Hele levetiden er nå passert, må holdes under oppsikt. -Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Avløpsrør er i plast. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Hele levetiden er nå passert, må holdes under oppsikt. - Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder montert i bod U- etasjen og bad 1. etasje. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder iht. NS-3600 på bereder i U- etasjen. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens.   Forhold som har fått TG3: - Bad U- etasjen, Samlet vurdering: Slik rommet fremstår pr. i dag, trenger det nå utbedringer. Estimert kostnad: 100 000,- Kommentar til estimert kostnad: Hovedsakelig gulvet. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Ingen tilgang til bjelkelag pga. snø på terrasser side nord. På terrasser 1. etasje er det dårlig valgt løsning på feste i vegg for senere vedlikehold av kledning. - Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Tekking er med betongtakstein, undertak er med sutaksplater. Tekkingen er i fra byggeår og har vanlig elde mht. alder. - Beslag Beslag over tak er ikke inspisert pga. snø. Takstmannens kommentar: Enebolig med egen uteleilighet i U- etasjen og tilhørende garasje beliggende på en solrik og opparbeidet tomt. Utvendig har boligen nå vanlig elde mht. alder. Innvendig er flere av rommene over tid oppgradert. Det som først står for tur, nå er badet i U- etasjen. Garasje er med egne kommentarer. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt.5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Bunor Bygg Beskrivelse av arbeidet: Bytte av veranda dør kjøkken. Pkt.23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Thor Stykket Beskrivelse av arbeidet: En del nye stikkkontakter, + full shine i sikringsskap 2 etasje. Pkt.30. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Svar: Ja Leilighet i kjelleren som brukes til utleie. Pkt.37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja - Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Garasjeport Høyre side må justeres, litt skjev nå. Men ingen praktisk betydning. Pkt. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Boligen inneholder: U.etasje: Godkjent leilighet med egen inngang, bestående av gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. 1.etasje: Entré/gang, bad, romslige stuer inkludert TV-stue og kjøkken. 2.etasje: Gang, bad og 3 store soverom. Leiligheten er i dag utleid for kr 6 500,- pr. måned + strøm.

Standard
Fasiliteter: - Utsikt - Sentralt - Rolig - Barnevennlig - Offentlig vann/kloakk - Turterreng - Peis/Ildsted - Dobbel garasje/P-plass - Hage For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Montert en del nye stikkkontakter, + full shine i sikringsskap 2 etasje. Utført av firma: Thor Stykket. 2024:Bytte av veranda dør kjøkken. Utført av Firma: Brunor Bygg. 2011: Bad i 1.etg.

Parkering
Plass til to biler i egen garasje. Samt biloppstillingsplass på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Leiligheten er i dag utleid for kr 6 500,- pr. måned + strøm. Leietaker har gode refferanser og ønsker å fortsette leieavtalen. Det er 3 mnd oppsigelsestid i henhold til kontrakt. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
panelovn, varmepumpe, vedovn

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27604

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
kommunale avgifter: kr. 20 964,- i året. Eiendomsskatt: kr. 9 005,- i året. Renovasjon: kr. 6 640,- i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1107928

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4431712

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4214/2/190: 22.04.2026 - Dokumentnr: 442305 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS Org.nr: 991 843 566 Elektronisk innsendt 20.01.1995 - Dokumentnr: 449 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4214 Gnr:2 Bnr:118 01.01.2020 - Dokumentnr: 1304799 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0919 Gnr:2 Bnr:190

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på bolig den 07.03.1997. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det er ikke utstedt ferdigattest på garasje, men den er byggemeldt. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 17.11.1994. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Områder for boliger m/tilhørende anlegg Følger reguleringsplan Blakstadheia, bebyggelseplan, felt E-F-G (plan-ID 114R1B2). Eiendommen er regulert til områder for boliger med tilhørende anlegg og felles gårdsplass.. 28.08.1992 Eiendommen følger kommuneplanens arealdel, Kommuneplan Froland 2021-2033, og er avsatt til boligbebyggelse nåværende. Det pågår planarbeid for Ravneberget boligområde med plan-ID 155R1Det1, som ligger nord for eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 250 Foto pakke. 4 500 Garantipremie/inneståelse 6 950 Kommunale opplysninger 12 800 Markedspakke 7 950 Oppgjørsvederlag 4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 104 729   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.