FYLLINGSDALEN Marineveien 3

Tomt
831.8m²

Beliggenhet
Velkommen til Marineveien 3! Boligen har en sentral beliggenhet i barnevennlig område og hyggelig nabolag i Fyllingsdalen. I området er det mange barnefamilier med barn i alle aldre. Varden er et veldrevet boligområde med identitet og historie. Er du glad i fysisk aktivitet byr området på en rekke muligheter. Varden idrettslag ligger ca. 1 km unna fra boligen. Her er det 100 000 kvm baneanlegg med håndball og fire fotballbaner med både kunstgress og grusbane. Det er en rekke koselige turområder i nærheten. Du finner blant annet Kanadaskogen og Knappefjellet, hvor det er flott utsikt og gamle festningsanlegg fra krigen. Det er heller ikke langt fra Løvstakken. Om sommeren er det gode bademuligheter i Gjeddevannet eller på toppen av Vassteigen mot Knappefjellet. Sælenvannet er også ypperlige muligheter for jogging og spaserturer. Av barnehager i området er Kidsa Varden og Brinken barnehage begge ca. 10 minutter å gå fra boligen. Samt godt med skoletilbud! Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Myrholtet og Rema 1000 Kjerreidviken, et lite stykke fra boligen. Ønsker du enda større utvalg, ligger Oasen bare en liten kjøretur unna. Her er det over 70 butikker og godt utvalg av servicetilbud. Utviklingen i Fyllingsdalen er ekstrem stor. Her bor du meget sentralt med både kort vei til flyplass og Bergen sentrum. I tillegg er det kommet bybane fra Bergen sentrum til Fyllingsdalen. Det er kommet sykkeltunnel gjennom løvstakken. Tunnelen er omlag 2,9 km lang og det blir ifølge Bergen kommune estimert en sykkelavstand på ca. 8-10 minutter mellom Fyllingsdalen og Minde. Oppsummert er dette en flott bolig med koselig gater, flotte turområder og godt tilbud på barnehage og skoler. Perfekt kjøp for famille!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur, såle og fundamenter i betongkonstruksjon. Yttervegger: Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med liggende kledning. Takkonstruksjoner: Saltak. Taktekking med sutak, lekter og betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør i plast. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG2: Radonsikring: Ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling. Takrenner og nedløp: Grunnet alder. Bad: Grunnet alder på membran, vannførende installasjoner og på overflater. Vaskerom: Grunnet alder på membran og vannførende installasjoner. VVS: Grunnet alder på eldre rør og avløps installasjoner. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Malt overflater, byttet møbel og satt inn dusjkabinett. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. På kjøkken er det blitt skiftet blandebatteri. På bad er det skiftet blandebatteri og montert dusjkabinett. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Skiftet sikringskap, montert spotter i tak, ny elbillader. Arbeid utført av Caverion/Berland elektro. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Berland elektro utførte kontroll av anlegg. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Easea lader. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygget platting i 2023.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 104 m² BRA-i, 9 m² BRA-e. Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. Etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom. Medfølger utvendig isolert bod på ca. 9 kvm, samt egen carport m/ elbil-lader.

Standard
Velkommen til flotte Marineveien 3! En svært sjelden mulighet å sikre seg enebolig over 1 plan med en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Varden i Fyllingsdalen. Boligen har fått flere kostbare oppgraderinger og vedlikeholdsarbeid de siste årene, hvor alt ligger til rette for å flytte inn å nyte. Denne må sees! Entré | Velkommen inn! En romslig og innbydende entré med plass til sko- og yttertøy, samt et innebygget garderobeskap for ytterlig oppbevaring. Stue | Velkommen inn i hjertet av boligen - nemlig stuen. Rommets størrelse og utforming gjør det enkelt å innrede med den favoriserte sofakroken og en koselig spisegruppe som blir familiens samlingspunkt. Stuen har store vindusflater som sørger for godt med lysinnslipp og full oversikt over hage og uteområdene. Det er installert en flott peisovn som avgir både godt med varme og koselig atmosfære i boligen. Stuen har også en energieffektiv varmepumpe som holde strømkostnadene nede. Fra stuen har man direkte tilkomst til den 37 kvm store terrassen bygget i 2023 omringet av flott beplantning og hage. Kjøkken | Rett ved stuen ligger kjøkkenavdelingen. Kjøkkenet er nytt i 2023 og levert fra IKEA. Her er det innredet med folierte skrog, slette fronter og laminert benkeplate med underlimt vask. Av integrerte hvitevarer kan man skilte med kjøleskap, fryser, mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Her får du en praktisk og lekker løsning meed god benkeplass og smarte oppbevaringsløsninger. Med kjøkkenets bar-løsning, kan man enkelt ta morgenkaffen - en bra start på dagen. Bad og vaskerom | Badet ligger praktisk til i gangen ved soverommene, og ble i 2025 behandlet med Casco wallcraft og malt med våtromsmaling for en oppfriskning. Det er fliser både på gulv og vegger, samt takplater i himling. Det er innredet med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servantinnredning. Her er det selvfølgelig installert varme i gulv. Av ventilasjon er det etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat. Rett ved entréen er det inngang til boligens egne og praktiske vaskerom. Her er det våtromsbelegg på gulv, våtromstapet på vegg og takplater i himling. Her får du en gjennomtenkt løsning med god plass til klesvask, tørk og oppbevaring - alt samlet på ett sted. Det er selvfølgelig opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom | Boligen har 3 stk soverom hvor alle er av god størrelse med plass til både dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig møblement. Enten du trenger barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hovedsoverom, gir disse rommene deg fleksible løsninger og innredningsmuligheter. Fra hovedsoverommet har man også tilgang til boligens kryploft men svært gode oppbevaringsmuligheter. Det medfølger også en praktisk utebod på ca. 9 kvm, samt egen carport med elbil-lader montert.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen har fått betydelige oppgraderinger de siste årene: - Varmepumpe installert i 2022 (varmepumpe fra 2016). - Oppgraderinger av sikringsskap i 2023. - Installert downlights i 2023. - Nytt gulv fra 2023. - Nytt kjøkken fra 2023. - Ny terrasse på fremsiden av boligen i 2023. - Ny innredning på badet fra 2025. - Bad behandlet med Casco Wallcraft og malt med våtromsmaling i 2025.

Parkering
Parkering i egen carport m/elbil-lader, samt svært romslig biloppstillingsplass på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 158 640 (Omkostninger totalt) 175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 465 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 468 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk oppvarming vis panelovner og varmekabler. - Vedovn i stue. - Varmepumpe i stue.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16625

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjon og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1094353

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4377413

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/22/866: 01.10.1999 - Dokumentnr: 26202 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:208 Med flere bestemmelser Denne servitutten omhandler overskjøtingen av eiendommen og at naboboligen gnr 22, bnr 208 har veirett over tomten til bnr 866 frem til sin eiendom på eksisterende vei. Eiendommene har felles vedlikeholdsplikt på veien. 19.08.1999 - Dokumentnr: 21610 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:22 Bnr:208 Denne servitutten omhandler fra deling fra gnr 22, bnr 208. 01.01.2020 - Dokumentnr: 519306 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:22 Bnr:866

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.10.1998 vedrørende boligbygg. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 31.07.1997. I disse er vaskerommet definert som bod, rom som ikke er godkjent for varig opphold. Ellers er resten i samsvar med dagens bruk. Kjøper overtar ansvar for følgende forhold. Det er gitt tillatelse til oppføring av carport fra kommunen, men ikke sluttført med ferdigattest. Kjøper overtar ansvar for følgende forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, samt offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål øvrig byggesone og grønnstruktur.  Eiendommen ligger i et område regulert til småhus. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 11020000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. VARDEOMRÅDET BOLIGFELT 1. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 26.09.1959. Dekningsgrad: 87,3 %. PlanID: 16280000. Plannavn: YTREBYGDA/FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. RINGVEG VEST. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 23.02.2004. Saksnr: 200012271. Dekningsgrad: 12,7 %. Reguleringsformål: PlanID: 16280000. Reguleringsformål: Unyansert formål. Dekningsgrad: 12,7 %. Begrensninger: PlanID: 16280000. Reguleringsformål: Restriksjonsområde flylpass. Dekningsgrad: 12,7% . Reguleringsplaner under grunnen: PlanID: 16280000. Plannavn: YTREBYGDA/FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. RINGVEG VEST. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 23.02.2004. Saksnr: 200012271. Dekningsgrad: 12,7%. Reguleringsformål: PlanID: 16280000. Reguleringsformål: Annet trafikkområde. Dekningsgrad: 12,7 %. Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: PlanID: 11020003. Plannavn: FYLLINGSDALEN. VENDESLØYFEN VARDEN. Ikrafttrådt: 07.01.1983. Kommuneplan: PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100,0 %. Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Øvrig byggesone. Dekningsgrad: 92,8%. PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Dekningsgrad: 7,2 kvm. Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_3. Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 61,5 %. Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H210_3. Beskrivelse: Vei støy- Rød sone. Dekningsgrad: 38,5%. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 19520000. Plannavn: LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. GNR 122, RV 557 UNDERGANG BJØRGEVEIEN Saksnr: 200704196. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 22/767. Bygningsnr: 139733223-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 20.01.2020. Eiendom: 22/751. Bygningsnr: 139733053-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Rekkehus. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 07.01.2025.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 158 640 (Omkostninger totalt) 175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 465 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 468 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
158640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Gebyr for betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 20 000 Markedspakke 8 000 Oppgjørshonorar 16 900 Tilretteleggingsgebyr 2 990 Visninger/overtakelse per stk.